📖 ZKIZ Archives

長沙灣喜薈房協新盤夠平實

1 : GS(14)@2015-07-21 02:14:37

長沙灣喜薈將於本星期開售，項目提供一至三房間隔，當中以兩房戶最多。示範單位亦屬兩房間隔，甫入屋就是大廳沒有玄關虛位。不計窗台，睡房面積49呎，與一般新樓分別不大，主人房則有約75呎，若利用15呎窗台擺放傢具，例如床褥，相信空間會更易剪裁。浴室用料款式簡約平實，而且配搭天花暖燈等小配件。廚房格局則四平八穩，沒有驚喜但勝在實用，廚房外連工作平台，標準面積16呎，客廳附設22呎露台，亦屬標準大小。項目預計關鍵日期是2017年3月31日，外觀要靠模型再加點幻想。項目會所面積超過1.5萬呎，基本設施齊備，至於休憩花園總面積約1.88萬呎，配套規模中規中矩。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150720/19226021

---

房協喜薈「曬冷」 周六盡推350伙

1 : GS(14)@2015-07-21 11:41:18

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150721/news/ea_eaa2.htm
【明報專訊】房協長沙灣「喜」字系私樓第4炮喜薈，上周先後以平均折實呎價12,411元及13,027元推出200個單位後，由於市場反應不俗，昨晚乘勢盡推餘下150個單位，實用面積介乎381至674方呎，除涵蓋1至3房間隔外，亦涉及6個6樓連平台單位。

今批新推單位平均實呎15,191元，扣除最高10%即供優惠後，折實呎價降至13,672元，平均呎價與次批單位相比，加幅約5%，主要反映新推單位在座向、樓層及景觀上的質素分別。

折實均價1.31萬 低喜雅二手6％

新一批單位中，售價最平單位為以2座6樓E室，實用面積381方呎(連128方呎平台)，定價627.8萬元，折實後售價為565萬元，實呎1.48萬元。房協同步上載最新銷售安排，連同早前推出的200伙，本周六將會開售全盤350伙，整批單位折實均價13,135元，仍較同區喜雅二手實呎1.4萬元，低約6％。

樓花期約20個月的喜薈，自上周四開放示範單位後，累積參觀人士已逾2.6萬人次，近日認購登記數字亦穩步上揚。市場消息指，截止昨晚項目累收約3400張入票，以周六發售350伙計超額近9倍，凍結市場資金約5.1億元。

累收逾3400票 超額9倍

一手市場買賣氣氛暢旺，各大發展商加快推盤步伐。長實地產(1113)旗下紅磡維港‧星岸開售進程進入直路。消息指，項目示範單位將設於紅磡置富都會商場，最快周四開放予地產代理參觀，並於日內向傳媒開放。

維港‧星岸料日內開示範單位

長實地產投資董事郭子威早前透露，集團已在內地、新加坡和歐洲等地完成維港‧星岸的路演宣傳，預計樓盤客源將有5％至10％來自境外。維港‧星岸位於紅鸞道7號，共提供321伙，分層單位涉及312伙，實用面積介乎706至1408方呎，主打3房至4房間隔；另提供9幢排屋式洋房，實用面積2196至2235方呎。

---

喜薈加價　晒冷推售餘貨

1 : GS(14)@2015-07-22 02:18:30

【本報訊】房協長沙灣喜薈掀搶購潮，短短5天接獲約3,400個認購登記，超額16倍，凍資逾5億元，昨晚隨即晒冷盡推餘下150伙，實用381方呎至674方呎，售價627.8萬至1,094萬元，呎價13,921元至16,763元，折扣維持最多一成，折實平均呎價13,672元，較首批均價12,412元貴一成，全數350伙（折實均價13,135元）本周六發售。新盤火熱，新地（016）東涌東環二期料最快下月開售，共932伙，今公佈銷售詳情﹔同系何文田天鑄I推出6座22樓A室及6座25樓A室兩伙複式招標，另加推兩伙本周五發售﹔新地（016）屯門瓏門I的3座42及43樓E室複式，連兩個車位售3,118.21萬元，呎價23,115元。信置（083）大埔逸瓏灣過去三天連沽10伙，其中逸瓏灣I昨獲一名買家斥逾1.8億元連購3伙，包括3座17樓A室「天池屋」。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150721/19226575

---

喜薈擬今開價　首批100伙

1 : GS(14)@2015-07-23 00:16:52

■喜漾已取得售樓紙，但房協冇回應是否緊接喜薈推售。　鍾偉德攝


【本報訊】市區樓渴市，房協長沙灣第三炮新盤喜薈，最快於今日正式開價及開放示範單位，首批涉及100伙，佔全盤350伙約三成，房協稱價錢會參考同區喜雅二手價，以及早前發售的同系喜韻及喜盈造價。



今日開放示範單位

房協市場市務總經理黃錦勝昨表示，喜薈會以市場合理價發售。至於示範單位亦於今日正式開放，以3座28樓C室為藍本的兩房清水房，實用面積500方呎，樓底約3.15米，大廳沒有玄關位。另同系喜漾（275伙）已於上周獲批售樓紙。信置（083）大埔逸瓏灣I加推35伙，其中3座17樓A室天池屋，實用2,707方呎，定價約1.32億元，呎價48,946元挑戰新界最貴分層戶。另越秀（123）旗下屯門小欖青泰路16號洋房項目Biarritz已上載樓書，設3幢洋房，實用2,821及3,351方呎。新世界（017）北角柏傲山昨沽出3座高層B室，成交價2,677.7萬元，呎價約3.64萬元，創兩房單位之最高呎價及最高樓價。華懋九龍塘雲門昨亦錄一宗成交。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150716/19220947

---

喜薈呎售1.2萬　平二手價一成房協長沙灣新盤　首日收290票

1 : GS(14)@2015-07-23 01:06:48

■喜薈昨首日開放示範單位，現場出現排隊等候參觀人龍。　楊觀

---

「和尚買樓兵團」入飛喜薈

1 : GS(14)@2015-07-23 01:40:29

■有代理行證實，兩名和尚打扮的準買家，當時的確正在填表買樓。





■以往將軍澳緻藍天（左圖）及元朗洪水橋尚築（右圖）開售時，亦曾見有出家人買樓蹤跡。資料圖片


【本訊訊】「出家人」買樓兵團殺入樓市。近年新盤市場突然多了一班出家人「入世」睇樓，包括荃灣環宇海灣、將軍澳緻藍天及元朗洪水橋尚築等。消息指，一組涉逾10人的和尚買樓兵團，過去一年已動用逾2,000萬元在新盤掃貨，近日又趁房協長沙灣喜薈開售再度出動入市，日前首度被發現買樓行蹤。喜薈平二手價逾一成開售，過去三天錄得逾1,500個認購登記，較推出的200伙超額6.5倍﹔位於長沙灣青山道的售樓處連日來吸引不少市民睇示範單位，上周五更有出家人也排隊睇樓，並火速在網上流傳該盤「和尚也入市」的相片，圖中見到兩名出家人打扮，疑在銷售中心填表遞交認購申請。



代理爆料　曾買　環宇　緻藍天

本報向有關代理行證實，該兩名和尚當時的確正在填表買樓，當日每人各遞交一份認購申請，即共入票2張，涉及金額30萬元。該代理又爆料，「佢哋都唔係第一次買啦，之前都跟我哋買咗幾個單位。」包括長實（1113）旗下兩個大型新盤荃灣環宇海灣及將軍澳緻藍天，各買兩伙，涉及樓價逾2,300萬元。「環宇海灣係買咗一個兩房，一個大單位，細嗰間400幾萬，大嗰間600幾萬。」消息指，這組買樓兵團涉逾10人。「佢哋唔係每個盤都買，要平，有水位先買，貴唔會買。」每次認購新盤，都會動用多個「人頭」去抽籤。該代理不肯透露「和尚」背景、來自那家佛堂及資金來源，指全部是購入投資用途，「收租幾年，有水位就賣」。今次喜薈開售，他們已表明會購入兩至三個兩房戶，預計入市最多約1,500萬元，為增加中籤機會，「同佢哋傾過有機會大手入13票」。上周五因沒有本票在身，故暫時只入2票。至於「出家人」按揭問題，據代理了解，他們會提供擔保人。近年樓市熾熱，宗教團體也大手掃貨。最矚目是「耶和華見證人」在2013年至2014年期間動用1.7億元狂掃將軍澳維景灣畔至少28伙。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150719/19224697

---

喜漾壓軸 呎價貴喜薈一成 即日收800票 超額9倍

1 : GS(14)@2015-08-02 13:52:30

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150731/news/ea_eaa1.htm




喜漾壓軸 呎價貴喜薈一成 即日收800票 超額9倍
  2015年7月31日

【明報專訊】美國聯儲局暫維持利率不變，房協承接上周長沙灣喜薈接近清袋餘威，推出「喜」字系最後一盤喜漾，昨公布首批80伙價單，平均實呎14,544元，但維持最高10％折扣，令首批折實均價降至13,089元，雖比同區二手均價1.4萬元低約6％，但較兩周前喜薈首推100伙的折實均價12,411元高5%，部分2房戶的呎價更貴逾一成。市場估計，喜漾昨天首日收約800張入票，超額9倍，比喜薈首日收約300票多逾1.6倍，顯示市場仍具承接力。

明報記者 方可兒、林可為

房協繼上周六「曬冷」推售喜薈全盤350伙，並於一天內近售罄後，昨公布喜漾首批80伙開價，佔全盤275伙3成單位，並安排下周六(8月8日)開售。與喜薈一樣，房協繼續提供最高10％折扣，令首批80伙折實均價降至13,089元。房協總經理(市場事務)黃錦勝強調，喜漾首批呎價合理，將視乎市加推單位，最快本周加推，料涉及最少30伙。

1房折實513萬入場

可留意的是，喜漾首批折實均價，雖較喜薈首批高5.5％，但與喜薈整批350伙折實均價1.31萬元相若。不過，喜漾首推個別2房單位的呎價加幅，比喜薈同樓層、景觀相若單位高逾一成；以喜漾1座6樓(實用面積490方呎)兩房A室為例，折實呎價11335元，相對喜薈1座6樓實用498方呎、同屬兩房的A室，折實呎價10137元，高約12％。

另外，3房單位的呎價亦有提價，以喜漾2座7樓E室(實用面積664方呎)為例，折實呎價13,091元，較喜薈3座7樓B室(實用面積674方呎)折實呎價12,078元，高逾8%。

望海單位暫未推出

喜漾首批涵蓋1房至3房，折實價513萬至890萬餘元，折實呎價1.13萬元至1.52萬元；2房佔50伙最多，1房、3房分別各佔25伙及5伙。入場費最低為1座6樓E室(實用面積397方呎1房戶)，9折後折實價513萬餘元，折實呎價1.29萬元。

喜漾雖位處單邊位，部分高層景觀較喜薈開揚，但首批以同區樓景及街景為主，大部分位處2座、景觀較優質及可望海單位暫未推出，料日後加推將有加價空間。

市場消息稱，喜漾首日已獲約800張入票，較喜薈本月中首日收近300票高1.6倍；以喜漾首推80伙計，超額9倍，以本票每張15萬元計，即凍資約1.2億元，代理指不少入票人士均是喜薈向隅客。至於房協私樓收票王，正是之前開售的喜薈，共接獲6699張入票。

---

喜薈驗樓評分高過喜雅

1 : GS(14)@2017-01-09 08:09:37

■廚房抽油煙機出風位設於工作平台上方。　黃耀興攝



【驗樓直擊】房協過去推售的5個長沙灣「喜」字系列重建項目，尾二的喜薈去年底交樓，質素堪稱房協翻身之作，驗樓師賴達明指形容為「喜」字系列最佳，當中一個2座高層兩房單位整體評分高達92分。


廚房油煙吹向工作平台

上址實用面積505方呎，業主前年以逾720萬元購入，呎價約1.4萬元。對比喜雅全屋生銹、喜韻及喜盈平均驗樓質素得70分，今次賴達明驗收的高層兩房單位無空心磚、無生銹，14個細項有8項滿分，整體評分高達92分。6個輕微扣分位主要是牆角鬼祟位有沙眼、浴室潔具及馬桶安裝不妥、廚房外有一處窗邊膠唧漏、露台玻璃門及主人房窗刮花等。不過，單位抽油煙機排氣位無氣喉，廚房油煙直噴工作平台，住戶需要頻繁清潔門框及工作平台。若煮食時有人站立於工作平台，猶如巨型風筒吹頭，但吹出的卻是油煙。房協方面回應，已接獲業主的修繕項目申請表及紕漏報告，會與承建商作評估。至於抽油煙機及其附屬配件的裝置涉及多項考慮因素，而根據大廈公契，任何業主不可在非圍封地方，包括工作平台進行安裝或加裝工程。中原吳家俊表示，長沙灣喜薈目前有約40個單位放租，以兩房為主，入場一房及兩房單位分別叫租1.5萬元及1.8萬元，實用面積391及498方呎，呎租38.3元及36.1元。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170109/19890792

---

港人港樓喜薈2房月租首破2萬 高市價近兩成 呎租41元港人港樓喜薈2房月租首破2萬 高市價近兩成 呎租41元

1 : GS(14)@2017-07-06 14:10:11

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9282&issue=20170706
【明報專訊】由房協發展、兩年前開售時以「港人港樓」招徠的長沙灣喜薈，上月租賃交投開始增加。近日一伙2房戶連家電以2.1萬元租出，實用呎租高逾41元，月租貴絕「港人港樓」旗下所有「喜」字系列樓盤的2房單位，亦比屋苑同類單位市值租金貴近兩成。

明報記者 方可兒

房協於長沙灣發展的「喜」字系列樓盤共有5個，依推售次序為喜雅、喜盈、喜韻、喜薈及喜漾，全為「港人港樓」項目。喜薈於2015年7月開售時，標榜協助用家置業，規定買家須為香港居民，而且每人限購一伙。

喜薈當年首批折實實呎約1.24萬元，較當時市價低約一成。項目去年底開始入伙，隨着近日踏入暑假租賃旺季，租賃交投開始轉旺，上月全月便錄得6宗租賃成交。

兩年前640萬買入 回報近4厘

中原副區域營業董事歐陽振邦表示，喜薈1座低層D室，實用面積507方呎，2房間隔，以2.1萬元租出，實用呎租41元，月租創項目新高。租客為區內公司客。業主2015年640萬元買入，租金回報3.9厘。據悉，單位因為連家電出租，所以較同類單位月租1.8萬元為高，但貴3000元或17%則較為罕見。

喜漾3房特色戶租2.55萬

至於喜薈呎租最高一伙則為1房單位，高見46元。歐陽振邦續稱，喜薈3座低層D室，實用面積391方呎，以1.8萬元租出，實用呎租46元，呎租直逼九龍站豪宅水平。業主於2015年以514萬元購入，租金回報4.2厘。

事實上，樓齡更新、今年3月入伙的另一「喜」字項目喜漾，上月亦錄得3宗租賃成交，而且不乏特色戶租賃成交。中原分行經理雷澤麟表示，喜漾2座連平台特色3房戶，實用面積627方呎，以2.55萬元租出，實用呎租40.7元。業主於2015年以1188萬元購入，租金回報2.6厘。

黃大仙下邨開放式公屋租8600

除「港人港樓」外，公營房屋亦錄租賃成交。世紀21聯席董事劉倩彤表示，黃大仙下邨龍順樓高層12室，實用面積241方呎，採開放式間隔，以8600元租出，實用呎租約36元。業主2013年208萬元（已補地價）購入，可享5厘租金回報率。

慈愛苑2房租1.4萬 高市價7%

此外，慈雲山慈愛苑錄高價租賃成交。富誠地產分行經理陳錫金表示，慈雲山慈愛苑B座中層5室，實用面積401方呎，2房間隔，以1.4萬元租出，實用呎租34.9元，較同類單位月租約1.3萬元高1000元或7.7%，屬高價租賃成交。業主於2010年以175萬元（已補地價）購入，租金回報9.6厘。

【明報專訊】由房協發展、兩年前開售時以「港人港樓」招徠的長沙灣喜薈，上月租賃交投開始增加。近日一伙2房戶連家電以2.1萬元租出，實用呎租高逾41元，月租貴絕「港人港樓」旗下所有「喜」字系列樓盤的2房單位，亦比屋苑同類單位市值租金貴近兩成。 明報記者 方可兒 房協於長沙灣發展的「喜」字系列樓盤共有5個，依推售次序為喜雅、喜盈、喜韻、喜薈及喜漾，全為「港人港樓」項目。喜薈於2015年7月開售時，標榜協助用家置業，規定買家須為香港居民，而且每人限購一伙。 喜薈當年首批折實實呎約1.24萬元，較當時市價低約一成。項目去年底開始入伙，隨着近日踏入暑假租賃旺季，租賃交投開始轉旺，上月全月便錄得6宗租賃成交。 兩年前640萬買入 回報近4厘 中原副區域營業董事歐陽振邦表示，喜薈1座低層D室，實用面積507方呎，2房間隔，以2.1萬元租出，實用呎租41元，月租創項目新高。租客為區內公司客。業主2015年640萬元買入，租金回報3.9厘。據悉，單位因為連家電出租，所以較同類單位月租1.8萬元為高，但貴3000元或17%則較為罕見。 喜漾3房特色戶租2.55萬 至於喜薈呎租最高一伙則為1房單位，高見46元。歐陽振邦續稱，喜薈3座低層D室，實用面積391方呎，以1.8萬元租出，實用呎租46元，呎租直逼九龍站豪宅水平。業主於2015年以514萬元購入，租金回報4.2厘。 事實上，樓齡更新、今年3月入伙的另一「喜」字項目喜漾，上月亦錄得3宗租賃成交，而且不乏特色戶租賃成交。中原分行經理雷澤麟表示，喜漾2座連平台特色3房戶，實用面積627方呎，以2.55萬元租出，實用呎租40.7元。業主於2015年以1188萬元購入，租金回報2.6厘。 黃大仙下邨開放式公屋租8600 除「港人港樓」外，公營房屋亦錄租賃成交。世紀21聯席董事劉倩彤表示，黃大仙下邨龍順樓高層12室，實用面積241方呎，採開放式間隔，以8600元租出，實用呎租約36元。業主2013年208萬元（已補地價）購入，可享5厘租金回報率。 慈愛苑2房租1.4萬 高市價7% 此外，慈雲山慈愛苑錄高價租賃成交。富誠地產分行經理陳錫金表示，慈雲山慈愛苑B座中層5室，實用面積401方呎，2房間隔，以1.4萬元租出，實用呎租34.9元，較同類單位月租約1.3萬元高1000元或7.7%，屬高價租賃成交。業主於2010年以175萬元（已補地價）購入，租金回報9.6厘。

---

港人港樓喜薈2房月租首破2萬 高市價近兩成 呎租41元港人港樓喜薈2房月租首破2萬 高市價近兩成 呎租41元

1 : GS(14)@2017-07-06 14:20:43

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9282&issue=20170706
【明報專訊】由房協發展、兩年前開售時以「港人港樓」招徠的長沙灣喜薈，上月租賃交投開始增加。近日一伙2房戶連家電以2.1萬元租出，實用呎租高逾41元，月租貴絕「港人港樓」旗下所有「喜」字系列樓盤的2房單位，亦比屋苑同類單位市值租金貴近兩成。

明報記者 方可兒

房協於長沙灣發展的「喜」字系列樓盤共有5個，依推售次序為喜雅、喜盈、喜韻、喜薈及喜漾，全為「港人港樓」項目。喜薈於2015年7月開售時，標榜協助用家置業，規定買家須為香港居民，而且每人限購一伙。

喜薈當年首批折實實呎約1.24萬元，較當時市價低約一成。項目去年底開始入伙，隨着近日踏入暑假租賃旺季，租賃交投開始轉旺，上月全月便錄得6宗租賃成交。

兩年前640萬買入 回報近4厘

中原副區域營業董事歐陽振邦表示，喜薈1座低層D室，實用面積507方呎，2房間隔，以2.1萬元租出，實用呎租41元，月租創項目新高。租客為區內公司客。業主2015年640萬元買入，租金回報3.9厘。據悉，單位因為連家電出租，所以較同類單位月租1.8萬元為高，但貴3000元或17%則較為罕見。

喜漾3房特色戶租2.55萬

至於喜薈呎租最高一伙則為1房單位，高見46元。歐陽振邦續稱，喜薈3座低層D室，實用面積391方呎，以1.8萬元租出，實用呎租46元，呎租直逼九龍站豪宅水平。業主於2015年以514萬元購入，租金回報4.2厘。

事實上，樓齡更新、今年3月入伙的另一「喜」字項目喜漾，上月亦錄得3宗租賃成交，而且不乏特色戶租賃成交。中原分行經理雷澤麟表示，喜漾2座連平台特色3房戶，實用面積627方呎，以2.55萬元租出，實用呎租40.7元。業主於2015年以1188萬元購入，租金回報2.6厘。

黃大仙下邨開放式公屋租8600

除「港人港樓」外，公營房屋亦錄租賃成交。世紀21聯席董事劉倩彤表示，黃大仙下邨龍順樓高層12室，實用面積241方呎，採開放式間隔，以8600元租出，實用呎租約36元。業主2013年208萬元（已補地價）購入，可享5厘租金回報率。

慈愛苑2房租1.4萬 高市價7%

此外，慈雲山慈愛苑錄高價租賃成交。富誠地產分行經理陳錫金表示，慈雲山慈愛苑B座中層5室，實用面積401方呎，2房間隔，以1.4萬元租出，實用呎租34.9元，較同類單位月租約1.3萬元高1000元或7.7%，屬高價租賃成交。業主於2010年以175萬元（已補地價）購入，租金回報9.6厘。

【明報專訊】由房協發展、兩年前開售時以「港人港樓」招徠的長沙灣喜薈，上月租賃交投開始增加。近日一伙2房戶連家電以2.1萬元租出，實用呎租高逾41元，月租貴絕「港人港樓」旗下所有「喜」字系列樓盤的2房單位，亦比屋苑同類單位市值租金貴近兩成。 明報記者 方可兒 房協於長沙灣發展的「喜」字系列樓盤共有5個，依推售次序為喜雅、喜盈、喜韻、喜薈及喜漾，全為「港人港樓」項目。喜薈於2015年7月開售時，標榜協助用家置業，規定買家須為香港居民，而且每人限購一伙。 喜薈當年首批折實實呎約1.24萬元，較當時市價低約一成。項目去年底開始入伙，隨着近日踏入暑假租賃旺季，租賃交投開始轉旺，上月全月便錄得6宗租賃成交。 兩年前640萬買入 回報近4厘 中原副區域營業董事歐陽振邦表示，喜薈1座低層D室，實用面積507方呎，2房間隔，以2.1萬元租出，實用呎租41元，月租創項目新高。租客為區內公司客。業主2015年640萬元買入，租金回報3.9厘。據悉，單位因為連家電出租，所以較同類單位月租1.8萬元為高，但貴3000元或17%則較為罕見。 喜漾3房特色戶租2.55萬 至於喜薈呎租最高一伙則為1房單位，高見46元。歐陽振邦續稱，喜薈3座低層D室，實用面積391方呎，以1.8萬元租出，實用呎租46元，呎租直逼九龍站豪宅水平。業主於2015年以514萬元購入，租金回報4.2厘。 事實上，樓齡更新、今年3月入伙的另一「喜」字項目喜漾，上月亦錄得3宗租賃成交，而且不乏特色戶租賃成交。中原分行經理雷澤麟表示，喜漾2座連平台特色3房戶，實用面積627方呎，以2.55萬元租出，實用呎租40.7元。業主於2015年以1188萬元購入，租金回報2.6厘。 黃大仙下邨開放式公屋租8600 除「港人港樓」外，公營房屋亦錄租賃成交。世紀21聯席董事劉倩彤表示，黃大仙下邨龍順樓高層12室，實用面積241方呎，採開放式間隔，以8600元租出，實用呎租約36元。業主2013年208萬元（已補地價）購入，可享5厘租金回報率。 慈愛苑2房租1.4萬 高市價7% 此外，慈雲山慈愛苑錄高價租賃成交。富誠地產分行經理陳錫金表示，慈雲山慈愛苑B座中層5室，實用面積401方呎，2房間隔，以1.4萬元租出，實用呎租34.9元，較同類單位月租約1.3萬元高1000元或7.7%，屬高價租賃成交。業主於2010年以175萬元（已補地價）購入，租金回報9.6厘。

---