新世界斥2億 購君逸山商場
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GS(14)@2017-11-08 07:22:28https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5552&issue=20171108
【明報專訊】恒隆地產（0101）早前標售何文田君逸山商場，市場消息指，項目已獲新世界（0017）或有關人士以約2億元購入。據悉，新世界主席鄭家純的私人投資旗艦周大福企業今年9月購入維多利亞教育機構，而其中一分校正租用君逸山商場1樓，故購入商場自用。
維多利亞幼兒園22萬租萬呎
君逸山商場總樓面約2.3萬方呎，以2億計，平均呎價約8700元，其中超市以約12萬元租用地舖，至於維多利亞（何文田）國際幼兒園則以月租22萬元承租約1萬方呎樓面，另新世界同時購入23個車位。恒隆亦乘勢標售長沙灣碧海藍天商場及荃灣灣景商場，前者涉24萬方呎，連同400個車位一併出售，市值約22億元。灣景商場則佔地約6萬方呎，市值約4億元。
瓊林街安泰工廈A及B室售出
土地註冊處亦顯示，長沙灣瓊林街安泰工業大廈11樓A及B室，獲毅祥有限公司分別以2700萬元及2568萬元購入。A室原業主於2012年以955萬元購入，持貨5年獲利1745萬元或1.8倍，而B室業主於2006年以520萬元購入，持貨11年獲利2048萬元或3.9倍。
恒地角祥街工廈轉住宅料過關
另城規會文件顯示，恒地（00012）就大角嘴角祥街25至29號大志工廠大廈的發展方案，早前向城規會申請，要求放寬地積比率，增加六成商業樓面、而減少住宅數目至520伙，涉及總樓面24.3萬方呎。城規會將於本周五商討有關申請，城規會原則上不反對有關申請，料能「開綠燈」通過。