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醞釀多年的私家醫院地皮上週五截標，原本戰情最激烈的黃竹坑地皮，只有三個財團入標，當中兩個更是來自新加坡及印度的過江龍，本地幫只有香港大學獨力支撐，反應極之冷淡。

原本一直高調表示會競投的仁安醫院，臨時縮沙，負責向該院獻計及撰寫建議書的富豪名醫謝德富，在截標前一日還信心十足向本刊表明會「去馬」，可惜最後仁安 陣前脫腳，當時身在南寧的謝德富也是在本刊通知下才知悉被玩了一鋪，酸溜溜地說：「喺大鱷魚潭裡面，我哋只係o靚，今次只係可以當學嘢！」

一個星期前，六十八歲的心臟科名醫謝德富，在他創辦的中建大廈八一三醫務中心接受本刊訪問，當時他信心十足，表明已經與仁安醫院取得共識，夾份競投黃竹坑醫院地皮，而且有關計劃書亦已交給仁安的董事，亦即恆地主席李兆基過目。

他自言與李兆基相識多年，「當年佢會親自上嚟診所睇病，唔使帶保鑣，不過佢做咗千億富豪之後，就好少上嚟，但身體有咩唔舒服，或者頭痛傷風等，都會打電話 俾我問嚇意見。」他還說︰「我哋呢啲係personal service，診金唔會收得特別貴，一般人診金五百至一千，富豪收二千。」

私人御醫俾意見

除了他之外，八一三醫務中心的家庭專科醫生許君恕，亦是李兆基的私人醫生。謝說：「許醫生識咗李先生仲耐，佢爸爸許達三都係做地產，係本港早期地產商，今 次投地，李先生都有問嚇許醫生意見，搵埋我哋八一三成班醫生一齊做。」及至上週四，亦即投標截止前一日，他進一步向本刊透露投標大計，具體提到新醫院的股 份分佈，指四叔個人會佔大股，約佔七成，其他則由他們八一三醫務中心的醫生分攤，整個項目投資金額達三十億。「有人話塊地對面個斜坡影響發展，又話將來港 鐵南港島線喺地底行過時，會影響醫院的儀器運作，我哋搵人睇過曬，都發覺冇問題。」他說。當時雖然已有消息指新加坡及印度財團會入標，但他仍信心十足： 「咁就要睇嚇振英哥（即特首梁振英）點決定啦，睇嚇佢鍾意港人港地，定係要有多啲競爭，係咪想引入海外投資者健康啲……」

管理醫院好容易

一心以為若果投地成功便能成為院長的他，還一副志在必得的口脗說：「我覺得管理一間醫院根本好容易，好多人話香港唔夠醫生，點會唔夠呀？唔夠係個班 cheap labour醫生，有經驗嘅點會冇呀，香港醫生夠，仲有一萬個中醫睇傷風咳啦，我哋就算做到退休，都可以再幫手繼續做，你睇范上達（港大前外科部主管，本 港換肝之父）同黎嘉能（港大前內科主管，腎科醫生，孫明揚主診醫生），退休後都繼續做啦。」不過，謝氏這番豪情壯志，都因為仁安的退出而徹底粉碎。上週 五，醫院地皮截止投標，據瞭解，李兆基是在該天早上最後拍板，決定不以仁安名義投標。仁安醫院亦在該天傍晚發出聲明，指由於建築成本太高，而黃竹坑用地又 偏遠兼有斜坡問題，所以沒有參與投標。當時身在廣西南寧的謝德富原來一點也不知情，直到記者致電給他，他顯得十分愕然。記：你知唔知仁安冇投標呀？謝： 嚇？最後冇落標咩……仁安唔投，咁即係無我哋份！記：係呀，點解你最初同我講，話一定會落標，仲話會一定去投？謝：我上星期一交曬功課俾仁 安，finalize曬所有嘢，我同四叔佢哋開過一次會，做完份報告就交俾四叔。記：四叔佢哋冇話你知最後唔投標咩？謝：佢哋好高層次，冇就真係冇o架 啦，我哋係minority，佢哋係一切……謝其後還拋下一句︰「喺大鱷魚潭裡面，我哋只係o靚;，就算俾人玩，今次只可以當學嘢，可以點介意？！」滿是 酸溜溜。事實上，除了仁安外，不少本來高調表明會競投黃竹坑地皮的醫療集團都紛紛縮沙，目前已知入標的財團只有三個，包括印度富斯集團（Fortis Healthcare）、新加坡萊佛士集團（Raffles Medical Group）以及香港大學。

傳李兆基另起爐灶

香港大學直言是夥拍財團一起競投，但卻拒絕透露其背後財團身份，坊間甚至有傳言指，背後支持港大入標的財團，正是李兆基，消息人士說：「四叔其實對發展醫 院好有興趣，想喺港島有多間醫院，問題係如果以仁安支旗入標，用番仁安原班人馬，未必夠班打入港島去同港安或者養和嘅醫生競爭，所以支持港大其實好正 常。」仁安醫院於九四年落成，初期一直蝕本，後來仁安向政府申請將醫院停車場改變用途發展住宅補貼醫院，興建豪宅名家匯，套現約三十億。本週一，記者向港 大查詢李兆基是否就是幕後財團，發言人以保密協議為由拒絕回覆，「現在不能comment，到適當時候，如果大家有共識先可以公佈。」記者再向食物及衞生 局局長高永文查詢，他說：「我唔知道，答唔到你。」恆地公關部則在截稿前未有回應。對於坊間的傳聞，謝德富知悉後十分勞氣：「如果佢（李兆基）撇甩咗我哋 去投標，我覺得唔應該！」

零雙非嚇窒財團

早在兩年前，政府落實推出黃竹坑地皮招標，當時本港醫院擠滿雙非嬰，內地人蜂擁到本港求診治病，不少財團以為醫院是門必賺生意；不過，梁振英政府上場，各 財團擔心政策朝令夕改，紛紛縮沙。新世界集團便是因為零雙非理由縮沙，非執行董事鄭家成近日更曾私下向人說這個項目「五年內都好難賺到錢」。本來有意支持 中文大學的查濟民家族旗下的香港興業集團，一直想發展私家醫院，更希望藉此大賺雙非錢，不過自從梁振英宣佈零雙非後，查家對興建私院的慾望即時冷卻，而缺 乏大水喉的中大，唯有退出投地。另外，曾表示會投資三十億投地的亞洲金融集團總裁陳智思說：「政府今次招標條件實在幾辣，要有三成病床要套餐收費，條數計 不出來。」最後決定退出。無獨有偶，查家的查史美倫和陳智思都是行政會議成員。

入標三大財團

業界預計，印度的富斯醫療是唯一可與港大拗手瓜的對手。私家醫院聯會主席劉國霖表示，醫療保險是其殺食招，「佢哋收購咗卓健醫療集團，而卓健本身有好多醫 保套餐，同好多保險公司都有合作，可以一條龍做埋保險，就算未來新醫院唔能夠即時賺到錢，保險都可以cover，就好似英國Bupa咁，搞醫院又搞保險。 香港成日話搞醫保，呢方面富斯會有較多經驗。」

被視為泰國生神仙的「白龍王」周欽南，上週六（八月十七日）因支氣管病情惡化，在位於芭堤雅春武里府是拉差縣的白龍王廟病逝，終年76歲。

其實白龍王早在二○一○年七月，便因支氣管問題，被弟子劉偉強及梁朝偉安排送院，並入住深切治療部長達一個月，有指林建岳更搭通天地線，安排中南海名醫為白龍王診症，雖然病情一度好轉，但身體已大不如前。據稱，白龍王自知大限將到，兩年前在白龍王廟內興建以其名命名的「欽南堂」墓園，為自己的後事作好準備。長期咳嗽

擁有不少港、台藝人信眾的白龍王，據知十多年來氣管一直出問題，經常咳嗽，尤其在二○一○年，因肺部受到感染，一度要入住康民醫院（Bumrungrad International）的深切治療部。據知白龍王入院前，劉偉強跟還未轉軚信大寶法王的梁朝偉，知道師傅病情不妙，於是馬上安排入院，劉偉強更親自飛到泰國探病。

留醫一個月後，白龍王雖然獲准回家休息，卻未能親自主持年度的「師尊常年拜師法會」，要由其妻代勞，當日專誠由香港飛到泰國參拜的阿叻、秀姑、王晶等人，均未能見到白龍王一面，唯獨毛玉萍，獲安排入內見師傅。

明星生神仙

原名：周欽南出生日期：1937年6月19日祖籍：潮州，泰國出生

身世之謎

有指白龍王年輕時曾任電器維修員及幫人維修單車，亦有指他在街邊擺檔售賣飲品。稱在13歲見過太上老君身邊的白龍王顯靈後，40歲終於得上天開示，知道自己是白龍王轉世後，從此便開始替人指點迷津。

聞名香江

在八十年代，泰國華僑、前精工球隊班主黃創山是首個邀請白龍王來港的信徒，由於歸信後財運兩旺，於是介紹給當時的愉園班主余錦基及南華班主林建岳認識。到九十年代初，年產多部電影的向氏兄弟，也曾得白龍王指點迷津，港星如成龍、譚詠麟、阿叻陳伯祥、余文樂、舒淇等都慕名朝拜，更有指白龍王特別愛錫劉德華和梁朝偉，偉仔更有幸成為白龍王的契仔。

神跡

雖然白龍王為信眾祈福的方法花款甚多，含蠟燭、剪頭髮、扑頭、「捐」枱底，但能夠成為明星眼中的生神仙，全靠「開口中」的神跡。梁朝偉：白龍王吩咐偉仔不要拍跳樓戲，否則會有生命危險，而緊記訓示的他，由替身代拍跳樓戲，替身最終出意外，偉仔此後對白龍王深信不移。林建岳：03年香港受沙士影響，影圈市道低迷，林建岳請白龍王來港，為新戲主持開鏡祈福儀式，有指電影原名為《無間行者》，但白龍王揀了另一戲名《無間道》，結果電影逆市下票房高收6,000萬元，成為本地電影業神話。苗僑偉：三哥認識白龍王二十八年，當年與三嫂婚後誕下長女，白龍王叫三哥繼續生，下一胎必定係仔，果然言中。

岳少薦名醫

此後，白龍王健康情況一度反覆，咳嗽持續，有傳他曾來港入住養和醫院求醫，而林建岳更特別安排國內名醫來港，為白龍王診治。「無論你去搵白龍王指點迷津，抑或想消災祈福，佢從來都唔會逐樣去收你錢，都係靠善信出心捐獻，聽講唔少一線紅人搵師傅問嘢，都會預備一個塞滿錢嘅公文袋，捐俾白龍王廟，岳少信咗白龍王好多年，雙方嘅關係好密切，白龍王久不久嚟香港，岳少一定安排好，照呼周到。既然師傅有事，佢當然仆心仆命幫手啦！」知情人說。據了解，這位曾專程來港為白龍王治病的，是中南海高幹御用醫師，偶然也會來港，不少圈中人包括舒淇，都找他調理身體。

興建墓穴

經名醫打救後，白龍王病情雖然好轉，但有指已預計到「時日無多」的他，兩年前於白龍王廟內興建以自己名字命名的「欽南堂」，做好 準備。「裡面連墓碑都整好，師傅可能一早就預計到自己要歸天，乜都為自己準備晒。」一名白龍王的信眾說。至於白龍王的繼任人，盛傳在大病後發現自己是「黃龍王」轉世的白龍王女兒Pet，但本週一（十九日），白龍王遺孀、女兒、女婿、弟子等二十多人舉行記者會，白龍王弟子盧師兄一再澄清：「其實冇繼任人，白龍王只有一個，將來白龍王廟星期五六日會繼續開放俾善信。」至於由誰負責日後的法事儀式，盧師兄表示，一切等九月一日，處理好白龍王喪禮後才決定，更深信上天自有安排，到適當時機便會跟信眾交代。

群星送別

白龍王祖籍潮州，九月一日出殯當日，靈堂布置以中式為主，喪禮會以佛教形式進行，現時遺孀正草擬扶靈名單。剛從泰國回港的曾志偉，表示白龍王家人心情還未完全平伏，至於他本人會否出席喪禮，則要同無綫商量，因當日是香港小姐決賽。至於被指是白龍王契仔的梁朝偉，即使已跟太太劉嘉玲改信藏傳佛教，但十多年來得對方提點，有指偉仔已即時致電慰問白龍王家人，雖然未知能否出席喪禮，但偉仔表示會抽空到泰國，探望白龍王家人。本週二（二十日）下午，苗僑偉與戚美珍亦趕到白龍王廟，三嫂見到師母後泣不成聲，三哥回想白龍王多年來的教誨，不禁悲從中來：「識咗師傅二十八年，佢教我好多做人道理，將來我都會多啲飛嚟泰國，陪吓師母。」

泰國人唔信

泰國人滿天神佛，佛廟分分鐘多過便利店，但在港、台甚至星馬擁有大批信眾的白龍王，偏偏在泰國名不經傳，本刊訪問了多位泰國本地人，即使聽過「白龍王」大名，也對中國神仙認知有限。

「DRG制度是在懲罰救人的醫生，救越多罰越大……，」這是台大婦產部主治醫師施景中接受本刊採訪時迸出的第一句話。

他的同儕，許多人在上一波婦產科醫生出走潮時離開台大，自行在外創業，但他卻選擇留下來苦撐。他曾因不遵照孕婦指定剖腹產時間差點吃拳頭，也曾挨告最後沒事，這些都無損於他行醫的熱情。

但他近日卻在臉書聲明：「限制轉診孕婦名額」。甚至貼出KUSO公告：「請所有高風險孕婦轉住其他院所，或洽詢健保署適當就醫處」。

為什麼救人的醫生，竟公開拒絕病人？

我們跟著他走到產科電腦系統前，看到他接生的個案几乎都是前置胎盤、植入性胎盤、心臟病等高風險孕婦。電腦DRG系統一打出來，全部是「爆表」的數據，桌上放著一大疊提醒超出DRG給付的警示紅單。

DRG是怎麼逼得一位熱情的醫生，變得心灰意冷？以下是他的沉痛告白：

DRG不允許病人有額外狀況，這是種假平等，漠視病症因人而異

（他打開電腦系統指著）這個病人是從其他醫學中心轉來的，是個「植入性胎盤」的病人。病人住院開刀當天DRG就破表了，開刀完後到目前為止才三天，就花掉十九萬點，但DRG只給付十三萬點，等於這病人繼續住院，我們就會繼續賠。

根據報告，「植入性胎盤」開刀有七％可能會死掉，且DRG根本沒有納入，哪有醫生會笨到去開一個危險、會被告、又會讓自己賠錢的刀？

沒人要開這個刀，所以就送過來，這樣的病人最近越來越多，這就是「醫療人球」！

現在婦產科DRG編碼很簡單，只要是內行的人，看了真的會很想笑，植入性胎盤是一種很危險的狀況，但DRG卻沒有編碼，婦產科臨床狀況百出，這些DRG編碼並沒有把實際臨床上複雜的情況編進去。

我們（台大）這邊的孕婦，一定會有來自然生、催了三天生不下來、最後改剖腹，這樣的孕婦一定賠錢；還有很多病人是媽媽有先天性心臟病，小時候就開過刀，照顧起來就會特別麻煩、特別危險，生產到一半可能會休克、生完可能會出現肺動脈高壓，那可能會死人的；但這樣的病症在DRG裡面找不到，沒有這些編碼。

DRG不允許你有額外的狀況，健保署這種做法是一種假平等，它把每個病人都當成一模一樣，每個病人不會是一樣的，沒有那種標準化的病人，不是所有的人來生產，全部痛個兩三下就會順利生出來！

對於不嚴重的病、小病，DRG或許可能可以減少醫療浪費，但重病、危急的病人，就會變成醫療人球。

有人說醫師會超出DRG點數是自己技術不行，造成醫療浪費？對！制度的設計者就是覺得這樣是浪費，是不是我就不要醫治這種病啊？我們來救治這樣的病人，不怕自己被告，但就是會讓醫院賠錢。

如果我是醫院的經營者，我可能會警告醫師：你不要給我收危險的病人，年紀大、骨折你就不要收、不要開刀，萬一他在醫院裡跌倒，引發中風、心肌梗塞等一連串問題，你都要自己埋單負責。現在已經有醫院直接把超出DRG賠錢的部分轉嫁給醫生，賠多少就從薪水裡面去扣。

這個月我們科部就因為我開這些刀就要拿其他Case來補，我還天天接到超標警示紅單。這個制度做下去，就是健保署變相在懲罰救命醫生的一種手段。

而且DRG上路，我們可能因為擔心增加醫療給付，而少做了一些檢查，這可能會導致誤診的比例增高。少掉的檢查說是要杜絕醫療浪費，但可能會讓醫療糾紛變得更多。如果你要救病人的命，你就必須要被健保署懲罰，要在這個混亂的世界活命，你可能只能說：「我不要救人，不要救病重的人，很危險、可能會死人的，都不要救，因為救了等於在給自己找麻煩。」

教育要我們救人，健保署卻懲罰我們等於國家把醫療風險，轉嫁給醫院、醫師！

我們的醫學教育要我們救人，但是健保署不希望我們救人，這跟我們醫學教育完全相違背。這樣的設計等於國家把醫療的風險、醫療的不確定性、醫療可能的損失，全都轉嫁到醫院、醫師的身上。再這樣下去，就是看誰先垮，是醫生垮、醫院垮、還是整個健保一起垮。

我猜你們刊出後一定很多人罵，「不爽不要做」、「當醫生要有醫德不要想錢」。如果批評的人也可以和我一樣，承擔「又賠錢又要擔心被告」，那我被批評心安理得，不然就請批評的人閉嘴了。

還有如果真有人愛做、會做，我也願意立刻不做這些危險又賠錢的醫療，換人來當炮灰，這就像是《Die Hard 4.0》（終極警探四）的台詞：「不是大家都想當被槍打的英雄，只是沒人要當，我們只好硬撐??。」

【小辭典】DRGDiagnosis Related Groups即「診斷關聯群」，是一種新的健保支付制度。DRG範圍內的同一種疾病，醫院不論採用何種治療手段、藥物、住院天數，健保就只給醫院同一種給付價格，同病同酬，改變以往「實支實付」的給付方式。原始目的是為了減少醫療浪費，但在台灣醫療現場卻產生諸多扭曲現象。

撰文•梁任瑋

去年五月，店面交易沉寂已久的台中逢甲夜市，位於福星路與西安街口的康是美藥妝店面，出現總價一．一億元成交價，換算每地坪單價高達三○○．五萬元，刷新福星路店面的新高價位，較五年前投資客劉媽媽買下麥當勞店面的單價還高。

「十年前，這間店面開價五千萬元還乏人問津，沒想到台北人一出手就寫下新紀錄。」經營逢甲商圈十餘年的信義房屋台中逢甲十二期店專案經理廖朝賢，一路見證逢甲商圈從醜小鴨到天鵝的蛻變，對於這幾年當地店面售價與租金逐年加溫的力道相當有感。

獵地潮》從投資客到名醫，插旗效應發酵從廖朝賢經常拿下信義房屋業績冠軍的殊榮，就可知道逢甲商圈周邊商用不動產、土地交投有多熱絡。早期他的客戶多半是 在地有實力的台商、醫師，現在他服務的對象中，專程南下獵地的台北客愈來愈多，「有些專業的台北投資客根本不用看屋，只要報門牌號碼，他們就知道哪一間要 賣。」他說。

揭開這一波逢甲夜市店面行情飆漲序幕的主角，當屬台北投資客劉媽媽。

二○○五年，劉媽媽的兒子俞昌哲先是與朋友合夥，買下福星路四三一號的康是美藥妝店；一○年，他大手筆砸十．三六億元，買下逢甲夜市「蛋黃區中的蛋黃」碧 根商旅大樓，樓下分租給麥當勞、屈臣氏，樓上租給碧根商旅，儘管總價高不可攀，投報率仍超過五％。逢甲路與福星路這個黃金十字路口的四個三角窗，俞昌哲就 成功拿下兩個，他插旗地標的效應，很快在逢甲商圈發酵。

近五年來，俞昌哲持續買進文華路的店面，他的親戚也跟隨腳步在逢甲夜市卡位；此外，所謂的台北「醫師幫」也頻頻在逢甲夜市獵店，包括減肥名醫林政誠、江醫師、何醫師等，紛紛成為逢甲商圈的大房東。

新店王》六坪多店鋪，一坪成交近千萬元一三年，夜市主幹道的文華路上，出現一坪近一千萬元的「店王」，僅六．九六坪的小店鋪，以總價六千七百萬元成交，買方正是知名節目主持人陳斐娟。

這些外來投資客一波一波重金押寶，成為帶動逢甲夜市店面行情水漲船高的主力。

要快速掌握逢甲商圈最精華的三條街，一定要看的就是文華路、俗稱「便當街」的逢甲路二十巷與福星路。與逢甲大學僅一牆之隔的文華路，是最核心的主幹道，三 十年前擺的是小吃攤與民生必需品，十幾年前開始，店面被特色美食、服飾店取代，目前一間二十五坪大的店面，租金起碼二十萬至三十萬元起跳，面寬較寬的甚至 有四十、五十萬元的租金水準。

以台北成衣批發商蕭先生為例，他專門鎖定文華路上的店面，共持有五間，是目前文華路上最大的投資客，實力雄厚的他，近期將其中兩間店面拆掉，大興土木重建 為旅館與商場，打算以複合式經營的模式，創造更高租金收益，預期完工後會是文華路上第一間旅館，直接鎖定年輕背包客市場。

隨著租金上漲，逢甲商圈也逐漸走向兩極化的養店趨勢，第一種是大者恆大的「商場化」經營，例如林政誠自前手、章魚小丸子創辦人張世仁手中買下的逢甲歡樂 星，為三十個單位經營的商店街，商場自設五星級廁所、ATM提款機、休息坐椅，供免費使用。負責經營管理的逢甲歡樂星主任林政億說，這些服務設施雖然需要 額外負擔成本，「但只要逢甲夜市好，我們的生意自然就好，一起創造雙贏，才能讓商機細水長流。」逢甲商圈的第二種有趣現象，則是「極小化」趨勢，因為寸土 寸金，店租節節高漲，連一根柱子、一面牆都可以做生意。信義房屋逢甲店專案經理王順弘說，分割出租降低了房客退租時產生的空置風險，在這一區，一根柱子單 面至少出租四至五萬元，若四面全租則要二十萬元，坪效驚人，且積少成多，每月租金收入可觀，使得「黃金柱」櫛比鱗次地盤據在人潮最密集的牆面柱側。

將「黃金柱」精神發揮到淋漓盡致的，就是排隊名店官芝霖大腸包小腸的所在地。這間位於便當街入口的店面，擁有兩面臨路的先天優勢，房東正是劉媽媽的弟弟， 他為了創造店面更高附加價值，將店面右側牆面隔成六個小攤，其中官芝霖租金最高，約僅一坪大的攤位，一個月租金高達十餘萬元，加上其他店面收入，光靠這間 店面加上黃金柱的運用，月租金達一百多萬元，養店功力令人咋舌。

黃金柱》一根柱子、一面牆也能做生意一位難求的逢甲夜市店面戰火延燒，讓文華路的店家早已經換過幾輪房東，至今只剩下一家新聯成麵包店尚未換過店招，因為房東就是該店麵包師傅，雖然烘焙業成本持續攀升侵蝕利潤，但老闆依舊堅持自營，成為唯一老店，相當特殊。

這樣的排擠效應，從小在逢甲夜市長大的江德益感受特別強烈，他家本來在文華路自營小生意，但隨父親年事已高，便將店面出租給潮T服飾店，單純當個包租公。 這幾年文華路上每月店租動輒二、三十萬元起跳，他卻不為所動，「我不想大幅調高租金，怕一口氣調太高，房客萬一承受不了，店面空置更麻煩。」為此，他被鄰 居笑稱是「逢甲夜市最有良心的房東」。

廖朝賢表示，當店面由傳統餐飲業轉為服飾店進駐之後，租金會先拉高一倍，如果又被付租能力強的3C電信業者承租，租金漲幅可達三倍，最好的例子就是福星路 一家原為大埔鐵板燒的店面，一二年租約到期後，遠傳立刻以每月四十萬至五十萬元簽下這間兩面臨路的三角窗，租金至少翻兩番。

這種現象也悄悄在「便當街」蔓延，這裡十幾年來一直是逢甲學生的校外廚房，每到中餐、晚餐時間就人潮洶湧，近年來開始吸引服飾業者進駐，帶動一間店面每月租金上漲到十餘萬元。

逢甲夜市店面的輪替，讓人見識到一個夜市發展的無限潛力，但也看到了所有傳統夜市幾乎都會面臨顧此失彼的難題。

台北客砸錢，插旗逢甲商圈蛋黃區持有者 租客 成交總價(元) 地址 購入時間劉媽媽 康是美 1.2億 福星路431、431-1號 2005年

麥當勞、屈臣氏、

光南文具、

碧根行館 10.36億 福星路427號 2010年服飾店 8500萬 文華路75號 2010年碧根廣場 - 逢甲路19巷 2010年服飾店 9000萬 文華路73號 2011年鞋店 8800萬 逢甲路30號 2014年劉媽媽的弟弟 官芝霖大腸包小腸等 - 逢甲路22號 2005年服飾店 約6000萬 文華路79號 2006年

布拉格

百貨廣場 逾2億 文華路

77之5號 2011年

減肥名醫

林政誠 逢甲歡樂星 逾7億 文華路71號 2010年

台北成衣

批發商蕭先生 興建中，樓上經營商旅 2.4億 文華路43號 2012年

整理：梁任瑋

停車場毛利高 地主搶撈周邊財逢甲夜市是典型的老社區，路邊停車格早已無法滿足車潮，暴紅前，福星路立體停車場還夠用，但隨著遊客蜂擁而入，停車成為一大困擾。兩年前，緊鄰逢甲商圈的十二期重劃區完成，光是福星北路就出現十餘個大小不一的停車場，蔚為奇觀。

這附近重劃後的空地多半尚未開發，地主養地待價而沽之餘，看到龐大停車需求，索性兼營停車場，搶撈租金收益，有些則由停車場業者向地主包租，再對外經營， 由於供不應求，停車場皆採「浮動價格」，每小時收50元到60元，最高曾喊至一小時150元，不論平假日的晚間，都可見工讀生在路口攬客搶生意。

就拿這裡最大一塊停車場用地，約100個停車位，每月粗估進帳120萬元，加上「零負債」經營的商業模式，儼然成為逢甲商圈「毛利最高」的行業。