洲際酒店傳百億放售交易洽商料尾聲 將成全港最貴酒店買賣
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GS(14)@2014-10-18 22:43:32
■香港洲際酒店原本屬於新世界中心的其中一部份。 資料圖片
【本報訊】佔領運動持續超過半個月，但大手投資物業買賣成交持續。本港其中一座著名酒店──尖沙嘴香港洲際酒店，市場指近期突叫價80億至100億元暗盤放售，更有消息已獲買家出價78億至80億元洽購中，一旦落實成交，將成為全港最貴重酒店物業。記者：程俊華
香港洲際酒店位於尖沙嘴梳士巴利道18號，由英國上市集團洲際酒店集團全資擁有，現時擁有503間客房。市場消息透露，業主近期將酒店推出以暗盤方式放售，叫價達80億至100億元，以每間客房計算，平均房價高達1,590萬至1,988萬元。另外，更有消息人士指出，物業已獲得買家出價洽購，出價極為接近80億元，預料短期內或有結果公佈。香港洲際酒店原為新世界中心的其中一部份，與香港會議展覽中心對望，原本名為麗晶酒店，由新世界發展（017）持有，但於2001年因不敵財困，以23.4億元將酒店部份售予洲際酒店集團，並將酒店易名。
料最少獲利55億
如以現時洽購價計算，洲際酒店集團最少可獲利54.6億元，賺逾2.3倍。新世界中心現址在70年代時，被稱為「藍煙囪」，是英國藍煙囪船務公司的碼頭及貨倉。新世界集團70年代初購入地皮開展興建新世界中心的計劃，改變了往後整個尖沙嘴沿海的面貌，地價飛升的同時，尖沙嘴至尖東在80年代也開始熱鬧起來。在新世界售出香港洲際酒店後，酒店對出的海濱長廊更興建成星光大道，成為本港主要旅遊區。
新世界否認購入
市場揣測，新世界有機會趁業主放售下，回購酒店部份，但接近新世界消息人士表示，否認集團已購入香港洲際酒店。不過，放盤消息昨晚未能向酒店方面求證，但有經營酒店的消息人士指出，個人亦聽聞，但因涉及銀碼太大，暫時有心無力。新世界中心在2011年起正式清拆，將東、西翼寫字樓、九龍萬麗酒店及商場一起重建，改為一幢61層另加4層地庫的寫字樓及酒店商業項目，建造費超過100億元。不過因香港洲際酒店不屬新世界擁有，故此未有一併重建。本港酒店供應奇缺，過往極少有地標式酒店放售，翻查資料，中環富麗華酒店於97年樓市高峯期，由麗展（488）斥資69億元購入，現址已改建為友邦金融中心。會德豐旗下海港企業（051）去年以44億元投得中環美利大廈，樓面呎價達1.35萬元，會改裝成酒店。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20141017/18902457
傳百老滙老闆2.3億掃匯璽
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GS(14)@2017-03-22 00:29:24■市場消息指百老滙電器老闆李子良（中）買匯璽11個單位。 資料圖片
【本報訊】據成交紀錄冊顯示，南昌站匯璽以1張合約購買2伙或以上大手成交，涉資額至少1,149萬元，最多9,600萬元。當中有本地家族分開數張合約購入匯璽共11伙，涉資總額超過2.3億元，有傳真正身份是百老滙電器老闆李子良及其家族成員，但地產代理方面指不便透露。美聯吳肇基表示，日前成功協助一組本地家族客戶剛大手購入南昌站匯璽11個單位，成交總金額逾2.3億元。該家族的成員分別購買7伙四房戶及4伙一房戶，據稱鍾情項目的交通及發展商品牌，故入市置業，當中大單位將用作自住，細單位將作投資用途。市場消息指，有關買家是百老滙電器老闆李子良及其家族成員，而吳肇基則回應指不便透露買家身份。電器零售品牌百老滙由李波等人於1949年創立，目前百老滙董事長李子良為李波兒子，前者身兼批發及零售界選委、全國政協委員、港九電器商聯會會長及自由黨黨員。
擁西九多個物業
百老滙李氏家族過去數年在豪宅新盤市場一直活躍，曾經於2011年以2.2億元購入中半山君珀3伙，並有指該家族於西九龍擁多個鐵路盤物業，包括奧運站瓏璽、君匯港及九龍站凱旋門等。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170320/19963663
中國太平傳百億洽購恒地京華道18號
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GS(14)@2017-11-09 05:53:49https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4475&issue=20171109
【明報專訊】長實（1113）以402億元出售中環中心75%業權後，寫字樓市場進一步升溫，全幢商廈買賣亦見增加。早前市場消息指，恒地（0012）旗下北角京華道18號全新商廈獲財團以100億元洽購，外電引述消息指，洽購財團為中國太平保險（0966），以總樓面面積33萬方呎計，呎價約3萬元。就上述市場傳聞向中國太平查詢，對方不願評論有關消息，而恒地則未有回覆。
資料顯示，恒地於2005年以6.2億元購入的京華道18號前亞洲凍倉地盤，及後恒地將項目轉作寫字樓用途，去年以22.18億元完成補地價，項目重建後的總樓面約33萬方呎計算，每方呎補地價6728元，連同當日物業購入價，總樓面地價約8700元。
信德中心呎價3.2萬破頂
另先機企業（0176）公布，斥資逾3.2億元購入上環信德中心西翼15樓1501室及1502室，以及1510室1511室、1512A室及1512B室，涉及樓面10,011方呎，呎價3.2萬元，成交呎價創該廈新高紀錄。先機企業稱購入物業作香港總部及主要營業地點，而目前單位已出租，每月租金收入逾52.6萬元。物業原業主前基置業有限公司，其公司董事為羅桂祥家族成員羅開親、文寶琼等人，他們於2012年1.5億元購入上述單位，持貨5年帳面獲利逾1.7億元，物業期內升值逾1.1倍。
大鴻輝梁紹鴻4500萬購荃灣工廈
此外，市場憧憬政府重啟活化工廈政策，刺激工廈買賣交投。土地註冊處資料顯示，荃灣橫籠街78號正好工業大廈1樓B室，連同兩個車位，於上月施政報告後以4500萬元易手，單位面積8464方呎，呎價5317元。新買家儷景有限公司，該公司董事為大鴻輝集團創辦人兼主席梁紹鴻。原業主於2008年以400萬元購入，持貨9年大賺4100萬元，物業期內升值逾10倍。
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