銀行放寬按揭供至85歲
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GS(14)@2017-04-04 08:53:18【本報訊】東亞銀行（023）及華僑永亨出怪招搶按揭客戶！據悉，兩間銀行上月放寬規則，按揭計劃最長本身只可做到80歲，現可做到85歲，以吸納更多客人，現時一般銀行按揭計劃上限為80歲，較保守的僅做到75歲。現時按揭貸款最長可做30年，而部份55歲正值人生高峯階段之人士想多買層樓，因應年齡規限，只能做25年甚至是20年按揭。放寬規定後令他們可申請更長年期貸款，每月供款亦可以減低，更有吸引力。市場人士指，現時不少買現樓客人均是中產，收入相當高，而部份即使是退休階段，亦有層樓揸手收租，擁有穩定資金流租金收入，對銀行而言是低風險客戶。不過亦有分析指出，雖然該批客戶年齡層潛力大，但銀行審批準則是依據供款佔入息比率（DSR）為主，故此若果僅有筆資產，但實際上並無收入，在銀行角度亦較難借出按揭貸款。此外，據中原按揭經紀研究顯示，上月滙豐無論在現樓、樓花按揭均表現第一，拋離排第二的中銀香港（2388）。早前華僑永亨推出定息按揭，亦令其市佔率顯著躍升3名，現樓及樓花按揭分別是第7名及第5名。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170404/19979323