尚悅‧坊下周三盡推 特色戶呎價高逾2萬
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GS(14)@2017-12-16 09:54:26https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0838&issue=20171216
【明報專訊】聖誕臨近，恒地（0012）元朗尚悅‧方，敲定下周三（20日）曬冷盡推全盤63伙；發展商昨日加推項目餘下全部36伙，加價4%至5%，當中項目、以至元朗近年面積最細新盤單位，實用187方呎連平台的1樓G室特色戶，定價406.8萬元，實呎2.17萬元，九五折後折實價386.46萬元，折實實呎高見2.06萬元。尚悅‧方過去3日累收逾500票，以全盤63伙計超額7倍。
個別單位加價約5%
尚悅．方新推的33伙，定價計平均呎價17,080元，折實平均16,226元；個別新推單位呎價，比首張1號價單的同層毗鄰單位高約12%，扣除坐向和景觀不同因素，實際加幅約4%至5%。恒地營業（一）部總經理林達民表示，是次提價幅度，比原先預計5%至10%輕微。據銷售安排顯示，尚悅．方A組大手客須購買兩伙（至少1伙為實用面積250方呎或以上單位），B組為散客。
傳一客1.5億掃滿名山6伙
另恒地與新世界（0017）等合作的迎海‧星灣，透過招標售出19座36、37樓複式A室特色戶，成交價6384萬元，料為迎海‧星灣最高成交價紀錄；以該單位實用2871方呎計（另連平台），實呎2.22萬元。資料顯示，迎海1期有特色戶以6541萬元、實呎2.3萬元售出，為整個迎海項目最高價紀錄。此外，新地（0016）元朗錦田PARK YOHO Genova，昨推出29座15樓A室特色戶招標，消息指以約2570萬元售出，以單位實用1486方呎計（另連天台和私家花園），實呎1.72萬元。
嘉里（0683）屯門掃管笏滿名山，據樓盤成交紀錄冊顯示，售出6伙分佈於名庭6、7、9及10座的地下及1樓單位，成交價2122.4萬至2698.5萬元；市場消息指有關單位由同一組買家購入，總作價逾1.5億元。
傲凱MONTEREY昨共沽17伙
至於昨日開售的兩個新盤，銷情一般。遠展（0035）上周以折實平均實呎1.97萬元推出、昨首輪銷售開賣20伙的深水埗傲凱沽約8伙，套現5000萬元。會德豐（0020）上周以折實平均呎價2.15萬元重推，較3月賣貴四成的將軍澳MONTEREY，昨晚推出的38伙，消息指沽約9伙。