📖 ZKIZ Archives

6200萬建封閉花園　栢慧豪園慷業主之慨

1 : GS(14)@2011-03-28 22:14:19

http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110328&sec_id=4104&subsec_id=11867&art_id=15113738
【記者黃偉駿報道】天水圍栢慧豪園有一個供市民享用的琉森花園，落成近三年，至今仍重門深鎖。原來該公共空間並非政府要求提供，反而是發展商長實慷小業主之慨，主動建議興建，目的是增加園林景觀，提升賣樓價值，惟花園日後的維修保養費用，全部由小業主承擔。面積達七萬平方呎的琉森花園，建於栢慧豪園旁邊的公共交通交滙處上蓋，早於 08年初落成，惟栢慧豪園即使已於去年 11月取得地政總署批出的滿意紙，花園也一直沒有開放予市民或住客使用。
設備擺設俱甚簡單
栢慧豪園開售時，長實曾在售樓書向買家說明，屋苑日後會有一個對外開放的平台花園，並聲稱是根據公契要求。惟本報翻查地契與《天水圍分區計劃大綱圖》，均沒有要求發展商興建一個公共空間；屋宇署的建築圖則也顯示，長實沒有因為提供琉森花園而獲得額外樓面面積。規劃署接受查詢時解釋，琉森花園是發展商在 06年城市規劃委員會會議上，主動提出興建。長實事後聲稱耗資 6,200萬元興建該平台花園。不過，本報記者日前到訪上址，發現除了一些簡單栽種擺設、升降機及電梯外，並沒有特別設施或豪華裝飾，實際規模跟號稱數千萬元的建築費並不相符。有測量業人士估計，長實當年主動向公眾提供琉森花園，主要是想增加屋苑園林景觀，提升物業價值，但質疑有慷小業主之慨的嫌疑，因為花園日後龐大的維修開支及第三保費，全部由小業主承擔。長實透過旗下港基物業管理有限公司回覆稱，由於政府仍未確定哪個部門接收通往琉森花園的通道設施，所以暫時未能開放花園。
2 : 龍生(798)@2011-03-29 01:37:58

咁個花園點算呢?
有冇人去睇過?
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=273634

強積金7月人均賺6200元 亞太區股票表現最佳

1 : GS(14)@2016-08-04 01:53:21

【明報專訊】理柏昨日公布本港7月份強積金表現，當中尤以亞太區股票基金表現最佳，單月回報達5.38%，綜合市場回報亦達2.89%，粗略計算7月份平均每名打工仔賺6212元，而今年至今則人均賺4943元。

明報記者 徐寶文

根據理柏數據顯示，7月份強積金平均錄得2.89%的升幅，以積局金截至3月底的5925.78億元的淨資產，及275.7萬名打工仔計算，平均每名打工仔賺6212元。

「東方太平洋基金」升逾7%稱冠

各基金類別中，表現最好的為亞太區股票基金，期內回報達5.38%（見表），當中德盛安聯的「東方太平洋基金」以7.05%升幅稱冠；另外港股基金亦錄4.90%的增長。若以今年首7個月計算，強積金回報則達2.30%，平均每名打工仔賺4943元。

分析：歐洲隱患多　資金湧亞洲

駿隆強積金行政總裁蕭美鳳表示，7月亞洲基金上揚，主要因為英國脫歐，以及歐洲存有許多隱患，導致資金湧進亞洲市場所致。她建議若風險承受能力較高的投資者，可投資港股基金，因為港股的市盈率仍處於較便宜的水平，且本港經濟的基本面仍十分良好；風險承受能力較低者，則可考慮美股基金或港元債券基金，因為雖然美國總統大選仍未明朗化，但美國的經濟數據持續有改善，故亦較穩陣。她亦提醒，香港以外的亞洲市場，雖然有可能繼續受追捧，但亦有可能會因美元強勢的關係，而出現「賺價輸匯」的情况。

康宏：風險承受力強　可博亞洲股票

另外，康宏指，7月份（截至7月27日）康宏MPF綜合指數按月升5.92%，報192.92點；股票指數及債券指數按月則分別升9.08%及0.05%，報191.86點及155.41點。

康宏理財強積金業務拓展董事鍾建強表示，今年市况仍偏向波動，尤其是下半年美國總統大選等政治因素，均有可能左右大市，因此他建議風險承受能力較高的強積金計劃成員，可考慮亞洲股票基金（日本除外），以爭取更佳回報，風險承受能力較低或臨近退休的，就應選用保證基金。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1880&issue=20160803
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=304205

本月物業買賣料6200宗 或創3個月高位

1 : GS(14)@2017-03-13 09:35:39

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1557&issue=20170313

【明報專訊】中原最新報告指，3月份截至8日止，樓宇買賣總體合約登記（包括住宅、車位及工商舖）暫錄1501宗，總值111.28億元，預測全月登記可錄6200宗及450億元，較2月錄得的5615宗及433.9億元，分別上升10.4%及3.7%。

中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，新春長假後，市場釋放購買力，料3月整體物業宗數、金額將創去年12月後的3個月新高。

3月份截至8日止，二手私宅暫錄745宗買賣登記，總值54.5億元，預測整月登記3000宗及220億元，將較2月2394宗及184億元，分別上升25.3%及19.6%。

另一手私住宅暫錄296宗，總值37.5億元，料全月1300宗及155億元，將較2月1459宗及175.1億元，分別跌10.9%及11.5%。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=327955
Next Page
ZKIZ Archives @ 2019