Park Yoho 1C期擬今開價
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GS(14)@2016-07-12 03:16:05■尚都收票三日，示範單位共有約1萬人次參觀。 黃耀興攝
【本報訊】過去兩日，新盤市場沽100伙，其中新地（016）元朗Park Yoho昨賣62伙近乎沽清，發展商打鐵趁熱，同系1C期昨日即上載樓書。新地副董事總經理雷霆表示，元朗Park Yoho越賣越旺，昨日賣62伙，暫售出95%，昨夜有數個單位洽購中，「分分鐘沽清」。經過3輪銷售，項目推出333伙，暫售逾328伙，佔可售單位98%，套現逾20億元。同系1C期昨日即上載樓書，提供166伙，由2座組成，一梯10至12伙，標準單位實用面積由324方呎至628方呎，另特色戶由291方呎至999方呎，雷霆稱，同系1C期有5%的加價空間，相信今日開價。由百利保（617）、富豪（078）與市建局合作的長沙灣尚都收票三日，收逾570票，較首批超額10倍。百利保執行董事范統表示，示範單位共有約1萬人次參觀，以九龍區家庭客為主，會於日內加推。
大額成交頻現，中海外（688）旗下九龍塘又一村海棠路62號8號洋房，實用3,274方呎，上周六招標，即以1.31億元賣出，呎價約4萬元。
【尚都睇樓客心聲】
■李先生
李先生：「尚都定價唔係咁平，勝在交通方便，有意買樓畀仔女，佢哋啱啱出嚟做嘢，我負責首期。預算畀兩成首期，樓價約400萬，揀一房或開放式。」
■張先生
張先生：「本身28歲，做緊程式員，前後去睇樓有一年時間，打算買一房單位自住，預算首期50萬，覺得尚都樓價偏貴，將軍澳新盤反而仲平啲。」
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160711/19689799
一手混戰 五日三新盤開價Park Yoho 1C最平314萬搶客
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GS(14)@2016-07-12 08:13:05■Park Yoho Sicilia預計明年初落成。
【本報訊】新盤戰升溫，上周四以來，過去五日已接連三個新盤公佈開售定價，繼百利保（617）等長沙灣劏房盤尚都，折實358.1萬元入場後，信置（083）公佈西貢逸瓏海滙定價，連新地（016）昨火速公佈元朗Park Yoho Sicilia（即峻巒1C期）首批50伙售價，以折實最平313.7萬元，硬撼市區盤。記者：陳家雄 程俊華
元朗Park Yoho推出全盤面積最細的開放式戶，折實全部低於400萬元。新地副董事總經理雷霆表示，因應Park Yoho Venezia越賣越勁，推出的333伙接近沽清，因而加推包括1B期Park Yoho Venezia共52伙及首次推出1C期Park Yoho Sicilia共50伙應市。首次推出的1C期，首批50伙，包括26伙開放式單位及24伙兩房戶，折實平均呎價10,847元。最平單位為1A座2樓D室，折實313.7萬元，呎價9,623元。而定價最貴的開放式單位，折實價為362.9萬元。新地代理助理總經理陳漢麟指，是次1C期單位向南，座向及景觀較優質，定價與1B期同類型座向單位相若，屬原價推出。由於樓價大部份為300餘萬元，相信銀行提供的按揭已足夠讓買家入市。而1B期則加推52伙，折實平均呎價10,145元，個別單位有輕微加價2%。今批單位即日起收票，最快下星期一發售。
尚都加推50伙
雷霆指，集團推盤步伐「不嬲冇話快定慢，一準備好就賣」，近期一、二手樓市回暖，其他發展商亦批出更多項目預售，預期下半年樓市會更熱鬧，單是新地系一手盤昨已推出156伙。同系元朗的映御，亦加入戰團，昨加推54伙，實用300方呎單位，未折最平384萬元。挾市區之利的尚都，昨更加推50伙，令推出單位增至100伙，百利保執行董事范統表示，加推包括19個開放式、19個一房及12個兩房單位，面積276至429方呎，折實358.1萬至611萬元，折實每呎均價14,054元，價錢較上批貴1.5%，主要由於樓層及景觀不同，計劃下周日開賣。項目累收約620票，較首批超額11.4倍。對於尚都及Park Yoho1C期，同樣設開放式細戶，入場費接近，料掀搶客戰，百利保執行董事范統指，「住喺深水埗唔會突然去元朗，住喺元朗亦唔會突然去深水埗，睇吓投資客鍾意邊區」。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160712/19691102
元朗上車新盤 恐蚊蟲滋擾Park Yoho 1C望濕地翠綠景
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GS(14)@2016-07-17 16:00:10■Park Yoho Sicilia只得1座孤零零，東面預留作鐵路路段，毗鄰地皮有待發展。
【新盤巡禮】元朗峻巒上月底以新名包裝1B期Park Yoho Venezia帶動銷情有起色，不消一個月內，火速趁勢推出1C期Park Yoho Sicilia，物業只建1幢，特設開放式戶型，為之前期數所缺，以入場費低取勝，折實300餘萬元有交易，惟該幢偏離物業其他期數，並靠近容易滋生蚊蟲的濕地林木，入場之選的開放式全部向西，正對鄉郊電塔紛陳地帶，蟲患西斜都要提防。記者：溫潤潔攝影：王子俊
擁單邊開揚環境的Park Yoho Sicilia，以保育生態區為伴，從西至北面對出，近望濕地遠眺錦田河，享天然景致，但小心被蚊蟲咬，春夏交替蠓患嚴重，空曠無遮擋容易飛入屋，要做足防治措施。附近河道水質差，傳出異味也難受。東面也有兩點需注意，對出預留作鐵路路段，以及有一幅待規劃發展地皮，目前遠山美景，未來添變數。
單位入場費314萬
物業南面望1B期樓景及內園景，首度開放兩個示範單位屬這類，其中1B座12樓C室，露台及大房轉角窗，向西南遙望元朗市中心，看得見實際距離非常遠，屋苑所在的鄉郊山旮旯地段，附近多電塔，示範單位就摻雜電塔景，感覺大煞風景。
Park Yoho Sicilia亦即整個峻巒項目的第1座，再細分為1A及1B座，共166伙，戶型偏細，成為屋苑入門座別。標準單位佔150伙，開放式面積324及326方呎，有26個，最平折實313.7萬元，呎價9,623元，擺明車馬針對上車客想住新樓，又要銀碼細，不在乎地點隔涉，以及內櫳的骰的心態。標準單位中，一房戶供應逾三成，有52個，面積407及449方呎。兩房戶數量，有48個，面積490及531方呎。一及兩房以開放式廚房設計。三房面積628方呎，有24個，雖有獨立廚房，但只有1個浴室，不設套房，人多家庭出現爭用廁所情況。
■浴室有合理空間，兼且有窗。
■向南望1B期內園樓景，惜同時見到電塔。
■細房只及大房一半，約50方呎。
■大房呈長方形，約100方呎。
頂層4伙設有天台
特色戶有16個，分佈最低層1樓及頂層，1樓12伙，面積291至582方呎，開放式至三房，俱連平台，平台面積52至316方呎，頂層4伙較矜貴，面積727至999方呎，間隔三房連套房，內置樓梯直達私家天台，天台面積328至855方呎。
Park Yoho Sicilia家電品牌屬大路貨色，廳房提供珍寶分體式空調機，廚房配備德國西門子抽油煙機、煤氣煮食爐或電磁爐、微波爐，頂層特色戶改用微波焗爐，最大面積999方呎單位，附電蒸爐。此外，開放式及一房戶選用較冷門的法國Rosieres雪櫃，兩及三房選用飛歌雪櫃，頂層特色戶選用西門子雪櫃。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160717/19697791
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