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湯同仁手記系列: 酒店、喜酒、投資- 美麗華酒店（0071）及富豪產業信託（1881）詳細比較（完）

《湯同仁手記》酒店、喜酒、投資- 美麗華酒店（071）及富豪產業信託（1881）詳細比較（完）
14年1月24日


來到這系列的最後一篇，就是談談這兩間公司的前景和隱憂，筆者先談整體上的有利及隱憂，再談個別公司的。
 
(1)  前景
 
1．整體:
•    旅客仍然大幅增加，有利酒店業發展
自2003年開放中國內地人士自遊行起，香港旅行人數進入快速增長的道路，由2002年的1,656萬人，增至2013年5,430萬，增加了227%，至於過夜旅客的開支由524.88億元，增加至2012年的1,858.41億元，增幅254%，可以看到旅遊業對香港的經濟貢獻有大幅增加。根據最新由香港旅遊發展局發佈的《香港承受及接待旅客能力評估報告》，預計2017年訪港旅客逾7,000萬人次，2023年更突破1億人次，所以在長期而言，酒店的需求仍會繼續增長，有利兩股租金水平持續提高，盈利創新高。
 
2．美麗華酒店（071）
 a. 旺區寫字樓和零售店供不應求 ，租金持續上升
美麗華在尖沙咀擁有商場和寫字樓，前者在自遊行旅客仍在持續增長下，銷售應會繼續增長，加上最近翻新的Mira Mall，引入不少國際級品牌，導致租金水平大幅提升。至於在寫字樓方面，因為中區物業租金過高，導致部分企業會把業務移至尖沙咀，加上中資公司在香港設立總部數字持續增長，預期未來租金水平仍會繼續提升，空置率會保持低位，有利盈利繼續向上。
 
b. 其他小型業務有分拆上市潛力
這公司可以分拆的業務如下:
1.中式飲食業務:其中式食物品牌國金軒及翠亨村，已成為中式高檔酒樓的品牌，雖然短期內打奢風會影響表現，未來在中國富豪階級增加下，這項業務發展應有前景。
2. 旅運業務另外他持有的美麗華旅運，營業額及利潤都算穩定，最近專業旅運上市，亦有可比性，故如果要分拆上市也不難。
3. 至於其他業務如DKNY零售業務等，雖然持續虧損，但如果能成功盈利，亦屬於有潛質的業務。所以美麗華酒店潛在價值尚可體現。
 
3．富豪產業信託（1881）
a. 收購母公司資產會提升分派，未來仍陸續有來:
最近公司收購富薈上環酒店及富薈天后酒店，作價合計約32.3億，以發行發據融資及銀行貸款支付，前者利率約4%，後者利率只有2%，但收購的保證租金至少每年5%以上，故可賺取1-3%的息差但並無發行任何新股，所以公司的分派會繼續增加，根據富豪酒店網站資料，尚有幾間酒店，包括蘇豪酒店、土瓜灣酒店等尚未落成，但可以注入，所以未來在物業持續升值，其融資能力加強，未來仍可進行以上財技，增加分派。
 
b. 啟德郵輪碼頭及翻新酒店計劃會帶動酒店入住率上升:
富豪東方酒店臨近啟德新發展區，為附近的其中一家大型酒店，至於新郵輪碼頭亦在啟德發展區附近，如未來啟德發展區陸續開發，該酒店亦將會成為郵輪住客的熱點之一，加上近期翻新及舊區逐步重建關係，酒店租值會增加，從而帶動分派及估值上升，提高融資能力。
 
(2)  隱憂
1．整體:
•    「一簽多行暫緩」，降低旅客增長幅度: 在2013年，深圳曾經希望推出一簽多行制度，但是在香港社會負荷不了輿論壓力下受到了停止，故抑制了族客數目的持續增長，未來如果族客持續增長，香港會否再推出減少國內旅客的政策，將會對酒店的出租率受到一定影響。
 
•    酒店數量大幅增加，競爭加劇:根據2012年財政預算案資料，香港的酒店預計到2016年會增加近50間或約20%，至接近240間，房間數目則會增加9,000間或15%，即增至超過71,000間，未來新酒店的投入服務，會使供應大幅增加，或會影響現在酒店租金水平。
 
2．美麗華酒店（071）
•    中國零售及飲食業務拖累業務表現: 由於近來中國打壓奢侈風，導致餐飲業務國金軒相關業務表現亦受一定的打擊，至於開設的DKNY中國零售業務，雖已發展至一定規模，但業務虧損持續擴大，如果未來仍持續擴大業務規模，預料虧損仍會持續。
 
•    新開酒店暫時拖低業績:在2013年新開設的Mira Moon，因屬新開設，故入住率相信不高，但固定開支仍需保持投入以維持服務質素，所以在以上情況下，業務表現估計仍受一定拖累。
 
3．富豪產業信託（1881）
•    收購新酒店使融資能力降低，短期發展降速:由於收購富薈上環酒店及富薈天后酒店的關係，根據收購通函預期資產負債比率由22.9%，增加至33.5%，距離原設定45%的空間大幅縮少，以其資產值約239億元及最高負債比率45%計，可融資金額只剩下約26億元，故短期內可收購的資金減少，增加分派不多。
 
•    利息水平預期上升，利息支出增加，有礙分派，也降低資產估值: 因為近來聯儲局主席耶倫上台關係，其可能有意逐步縮減量化寬鬆的規模，這會導致利息上升預期機會率增加，對於富豪產業信託來說，其手上的銀團貸款均為以銀行拆息加上一個固定利率去作為計息標準，如果未來利息持續上升，則會導致利息支出增加，影響分派水平。另外利息增加亦會影響折現率，導致物業估值下降，使負債率上升，對業務推動有一定影響。
 
(3) 總結
正如這兩個喜宴一樣，前者看來超值也高一檔，也有很多隱藏業務尚待發掘，但好像觸不到摸不到，派息也略低，似乎增長有限，物非所值。後者估值較高，但是實而不華，派息不低，也很明顯也看見有成長空間。如果你是一個覺得股息不重要，潛在價值重要的人，選美麗華較好，但是如果希望穩定收息，每年也希望有一點點增長的，其實選富豪產業信託較好。如果是我，我持有富豪產業信託少量，並希望增持，但我沒有一股美麗華酒店，其實已經表明了我的態度是看好富豪產業信託了，加上近來百利保回購富豪酒店的股權，相信也是看好酒店的價值，所以我會選擇富豪產業信託作長期收益對象。
 

恆基地產發展故事-恆基地產(0012)、恆基發展(0097，前稱永泰發展)、香港小輪(0050)、中華煤氣(0003)、美麗華酒店(0071)、港華燃氣(1083‎，前稱百江煤氣)

1 : GS(14)@2011-04-16 13:42:25

三、恆基兆業

恆基兆業有限公司創辦於1973年11月，創辦人李兆基，祖籍廣東順德，1929年出生，早
年曾在其父開設於家鄉的永生銀號當學徒。1948年，年僅19歲的李兆基隨身攜帶1000
元，從家鄉順德南來香港，初期在金舖做外匯黃金買賣，1958年起與郭得勝、馮景禧等
合夥從事地產發展，並創辦新鴻基地產。1972年新地上市後不久，「三劍俠」各奔前
程，李兆基辭去總經理一職，自立門戶創辦恆基兆業。當時，恆基兆業約有資產5,000
萬元，發展地盤約20多個。職員四、五十人，已有一定規模。

恆基兆業與新鴻基地產原來同出一系，淵源深厚，其投資策略亦相當接近，如看好香港
地產業發展前景、緊扣地產市道循環的盛衰、重視維持龐大的土地儲備、重視住宅樓宇
的發展等等。不過，與新地相比，恆基兆業特別重視小型住宅樓宇的發展，故有「小型
住宅之王」的雅稱。

恆基主席李兆基認為，由於香港人口增長迅速，而且隨著經濟的蓬勃發展，市民收入增
加，置業觀念日濃，但土地供應有限，小型住宅樓宇的發展前景大有可為。早期，恆基
兆業的地盤多集中在市區，主要發展300至500方呎單位面積的小型住宅，銷售對象是廣
大受薪階層，由於住宅和工作地點距離不遠，加上交通方便，因而深受置業者的歡迎。

恆基兆業經營地產的方式亦與新地相似，強調貫徹「貨如輪轉」的宗旨，「只做樓宇供
應商不做收租業主」。因此，恆基十分重視增加土地儲備。1976年，恆基旗下發展地盤
已增加至140多個，成為土地儲備最多的地產公司之一。不過，恆基兆業增加土地儲備
的方式相當特別，它極少參與競投港府公開拍賣的官地，而主要是長期派人游說舊樓的
業主售樓，以各個擊破的方式，說服業主出售他們所擁有的單位，然後將整幢樓宇拆卸
重建。恆基又長期在英國和加拿大的中文報紙刊發廣告，收購香港的舊樓，這既方便老
華僑將香港的物業脫手，更令恆基在無競爭對手的條件下以低價購入地皮。這是李氏經
營地產的「絕招」。

早期，恆基的物業發展主要是收購舊樓重建，故主要集中在港九市區。不過，隨著時間
的推移，市區內可供發展或重建的地盤已買少見少，恆基看準新界必定成為地產發展商
日後爭奪的對象，於是自70年代末期開始大量吸納乙種公函換地證書，以保證日後在新
界有足夠的土地可供發展。1981年，李兆基就明確表示：「我們既然以地產發展為主的
公司，但是眼看到的是港九市區可供發展或重建的地盤所餘無幾，相信五年之後便無法
可以再在市區內找到『併樓』式的地皮，而政府官地則價格奇昂，數量也有限，屆時新
界的土地必定成為大家爭奪的對象。我們認為與其在未來幾年後跟其他公司兢出高價爭
投新界土地，倒不如先行未雨綢繆吸納大量換地公函，確保日後在新界有足夠的土地可
供發展。」李兆基這種高瞻遠囑的戰略眼光，可說是恆基兆業成功的重要因素。

正是基於這種戰略眼光，1975年港府開標競投沙田新填海區時，李兆基即作為發起人，
由恆基兆業聯同長實、新地、新世界發展合組百得置業有限公司，投得沙田新市鎮第一
號地段，並在該地段發展規模龐大的沙田第一城。沙田第一城不僅是恆基的精心傑作，
更成為該集團進軍新界地產業的先聲。

恆基兆業創辦初期，李兆基就有意將其在香港上市，當時有關上市條件及招股書已全部
準備好，可惜遇上股市暴跌，被迫取消有關計劃。後來李兆基選擇永泰建業實行「反收
購上市」。永泰建業原是一家規模較小的地產公司，1972年在香港上市，其時實收股本
僅2,532萬元。1975年，李兆基以恆基兆業名下物業換取永泰建業1,900萬股新股，控制
了永泰建業42．9％股權，成為最大股東。1977年，李氏再以名下6個地盤換取永泰建業
4,200多萬股，將控制權增至70.8％。到1979年，永泰建業妁市值已由初上市時的約
4,000萬增至9億元，短短4年間擴大20多倍，成為一間擁有26個發展地盤的中型地產公
司。

然而，永泰建業始終無法替代恆基兆業，前者只及後者的20％左右規模。1981年8月，
正值香港股市午氣沖天之際，李兆基將恆基兆業大部分資產注入旗下一家成立於1976年
1月26日的附屬公司──恆基兆業地產有限公司，並將其在香港掛牌上市。恆基地產上
市時，法定股本30億元，實收股本21.38億元，分10.69億股，每股面值2元，恆地以每
股4元價格公開發售5,000萬單位新股，每單位包括繳足股本1股及未繳足股本4股，未繳
足股本新股東申請時每股先付1元，其餘款項分兩期繳付，每股1.5元，分別於1981年12
月31日及1981年6月30日繳付。全部繳付後恆地集資10億元。恆地上市後即躋身香港十
大地產上市公司之列，該年底恆地市值達35.2億元，在地產上市公司中排名第七位。

80年代期間，恆基集團展開連串資產重組，以使集團結構和業務合理化。重組後，恆基
地產成為集團控股公司和上市旗艦，專責集團的地產發展業務，而旗下永泰建業則改名
為恆基發展，以地產投資和投資控股為主，持有中華煤氣和香港小輪兩家公用事業上市
公司的股權，在香港股市中自成一系。

恆基與新鴻基地產淵源深厚，投資策略亦相當接近，如看好香港地產業發展前景，緊扣
地產市道循環盛衰，以「人棄我取」的策略趁低吸納土地，維持龐大土地儲備等等。
1982至1984年期間，在中英談判僵持不下、香港前途尚末明朗的時候，地產市道低迷，
恆基即「反潮流」地乘機大舉購入土地，為日後公司的發展奠定基礎。

1987年10月股災後，新界的換地證價格下跌了三成，恆地便在1988年5月動用超過5,000
萬元，以平均每方呎1,000元價格，大手購入新界換地證書，加強了日後在屯門和葵涌
商住地皮的投資實力。1989年「六四事件」後，地產市道再次下跌，恆地於1990年度再
斥資3.2億元購入一批換地證書，使公司的換地證賬面值超過7.6億元。1991年3月，當
政府拍賣換地權益證書而乏人問津之時，恆地以8,300萬元悉數購入。因此，恆地成為
香港擁有最多換地權益證書的地產公司之一。

由於採取「反潮流」，「人棄我取」的投資策略，恆地得以低成本維持龐大的土地儲
備。從1990到1996年，恆基的土地儲備從1,650萬方呎增加到2,420萬方呎，其中尚未包
括1340萬方呎農地，成為香港僅次於新地的第二大土地儲備銀行。由於土地成本低，恆
地的邊際利潤相當高，以1993年度為例，該年度恆地其完成及售出160萬方呎樓宇，獲
得利潤約30億元，即平均每方呎純利1,800元，比新地的平均每方呎1,400元還高出接近
三成。

恆地與新地一樣，亦極重視「貨如輪轉」，強調資產負債的平衡。尤其是在市道不景時
期，恆地就會不斷地將樓盤的售價調低，以測試樓價底線，保持貨如輪轉。如1989年
「六四事件」後，恆地即將樓價下調20％。1994年中市道不景，恆地即在一個月內三度
減價推出單位，從初期的每方呎5,576元減至5,090元。恆地還將百貨商場零售促銷的手
法運用到地產市場，諸如以車位配售半山慧豪閣並以先到先得方式認購，向買家提供九
成按揭並對加按的兩成提供首三年免息供款優惠等等，甚至用抽獎送黃金（頭獎黃金
100兩）展開促銷，結果引起買家輪候或市場超額認購，取得滿意的效果。

恆基的算盤可說打得相當精細，即使到了八、九十年代，它仍堅持早年在市區收購舊樓
的策略，以最大的耐心，經長年累月，將逐層樓、逐吋土地收購回來。恆地還發明「袖
珍樓」、「袖珍鋪」，將市區內狹小的地盤建成袖珍式的住宅和店鋪，表面上總體樓價
不高，但平均每方呎的價格及利潤都相當驚人。

恆基在理財方面更是業內有名的高手。1992/93年度，香港地產市道暢旺，恆地盈利急
升64％，李兆基眼見集團股份長期偏低，不利於在股市集資加速集團發展，遂一反傳統
「密底算盤」的作風，採取了連串矚目行動。1993年9月，恆地在公佈年度業價時，大
派現金紅利，每股恆地獲派1元紅利，涉及金額高達16億元，給股東帶來意外驚喜，恆
地股價當日即急升18％。不久，恆地又宣佈集團資產重估，每股資產淨位達42.69元，
比市場預期的25至30元高出三成以上。翌日恆地股價從每股24.2元急升到28.7元。至該
年底，恆地股價升至每股59元，短短3個月內市值急增逾600億元，恆地成為這一時期香
港股市的藍籌明星股。

1993年第四季，恆地趁公司業績理想，連環出擊，先是發行4.6億美元（約35.7億元）
的可換股價券，安排將投資中國內地的恆基中國分拆上市；繼而發行3億美元（約23.38
億元）歐洲美元價券，並取得13.8億元銀團貸款；而旗下恆基發展亦以先舊後新方式配
股集資20億元，短短3個月間恆基其籌得資金超過90億元。

這一時期，恆基股價節節飆升，到1996年11月20日已升至每股74.72元水平。恆地不失
時機地配股籌資，先後於1995年12月和1996年9月兩次以先舊後新方式配股集資22億元
和35.2億元，集資總額達57.2億元。就在第二次配股當日，恆地又宣佈發行武士債券，
集資300多億日圖（約23.4億元）。從1993到1996年，恆基集團集資頻率之高，數額之
大，業內公司無出其右。難怪有評論認為，派高息、借貸、集資已成為恆地的「財政商
標」了。

1995年，港府批地給地鐵公司興建中環總站至大嶼山赤立角新機場之間的機場鐵路，地
鐵招標發展沿線各站上蓋物業，結果，擁有龐大資金的恆地及旗下的中華煤氣聯同新
地、中銀集團所組成財團擊敗了置地，奪得中環機鐵總站上蓋物業發展權。中環機鐵總
站上蓋發展項目佔地約4公頃，發展工程包括3幢高級商廈、零售商場，以及兩間酒店或
服務式住宅大廈，總樓面面積預計達447.7萬方呎，總投資400億元，預料分六期進行，
1997年動工，至2004年全部完成。該發展計劃不僅是機鐵沿線各站中最負盛名及最昂貴
的發展項目，而且也是香港有史以來最大的單一地產項目，屆時完成後，置地的中區王
國將黯然失色，中區地產霸主地位無疑將屬新地、恆地兩大集團。

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2 : freecow(1747)@2011-04-17 02:56:54

(難怪有評論認為，派高息、借貸、集資已成為恆地的「財政商標」了。)

What is he doing now?? Does he apply the same technic to the situation now??

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3 : GS(14)@2011-04-17 15:31:43

2樓提及

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(難怪有評論認為，派高息、借貸、集資已成為恆地的「財政商標」了。)

What is he doing now?? Does he apply the same technic to the situation now??

咪要錢搞地產囉，現在當然不脫情況啦

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4 : freecow(1747)@2011-04-17 23:21:13

3樓提及

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2樓提及

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(難怪有評論認為，派高息、借貸、集資已成為恆地的「財政商標」了。) What is he doing now?? Does he apply the same technic to the situation now??

咪要錢搞地產囉，現在當然不脫情況啦

He already want the stock right to be exercise in order to 集資. Stock price may still go up??

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5 : onesee(1238)@2011-04-19 15:13:28

四叔增持以來 恒地股輪錄最大跌幅
2011年4月19日

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110419/News/ea_eac1.htm

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6 : GS(14)@2011-04-19 21:02:01

4樓提及

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3樓提及

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2樓提及

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(難怪有評論認為，派高息、借貸、集資已成為恆地的「財政商標」了。) What is he doing now?? Does he apply the same technic to the situation now??

咪要錢搞地產囉，現在當然不脫情況啦

He already want the stock right to be exercise in order to 集資. Stock price may still go up??

最少到58吧

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7 : New comer(7338)@2011-05-05 09:27:20

淡友沽港股 10個月最狠
恒地沽空達 55%　紅輪變仙輪
2011年05月05日

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 320&art_id=15226402

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8 : 鉛筆小生(8153)@2011-05-05 10:18:06

7樓提及

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淡友沽港股 10個月最狠
恒地沽空達 55%　紅輪變仙輪
2011年05月05日

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 320&art_id=15226402

看看四叔最近既回購係少量, 個價可以維持到咁, 算唔錯了

不知道何人為四叔添神奇色彩, 沽空強勁, 總需要補倉

四叔隨時發力一挾既話, 來過順水推舟, $58有何難, 街貨根本不多

我估月中爆上機會大, 值搏率又重現

http://www.etnet.com.hk/www/tc/s ... ortsell.php?code=12

不過短期之來, 我估佢真係要北上借下東風先得


也許, 一切都有時間表, 買花生睇戲吧

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9 : onesee(1238)@2011-05-05 10:31:57

四叔：豪宅仍有價 有意投地
2011年5月5日

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110505/News/ea_eab1.htm

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10 : leoyk1014(859)@2011-05-06 23:08:27

greatsoup sir: 其實(他們)是否想小股東行使紅利認股權政(879) 比錢供股？

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11 : leoyk1014(859)@2011-05-06 23:08:27

greatsoup sir: 其實(他們)是否想小股東行使紅利認股權政(879) 比錢供股？

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12 : 鉛筆小生(8153)@2011-05-06 23:16:58

可以肯定的,恒基/四叔唔需大家俾錢供..........
就算係供, 都係大家自願入去

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13 : 鉛筆小生(8153)@2011-05-06 23:16:58

可以肯定的,恒基/四叔唔需大家俾錢供..........
就算係供, 都係大家自願入去

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14 : superkkw(6672)@2011-05-06 23:21:50

但係$58行使價喎
除左四叔邊有人會貴供?

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15 : 鉛筆小生(8153)@2011-05-07 00:02:15

14樓提及

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但係$58行使價喎除左四叔邊有人會貴供?

其實除左四叔之外, 真係有人行使左

再看環球, 底部有可能今天已經到左,

四叔早排唔硬撐#12, 也許係唔想樹敵

當市況U TURN 後, 你覺得別人會俾返面子四叔嗎? (這我暫信會的)


第二, 再看沽空與街貨問題, 假若大市真的要反彈
四叔一定會順水推舟...到時大手增持恒地, 一日三,五百萬股都可以
到時再挾淡倉有何難?

假若外資大行要聯合行動沽空既話, 本地富豪亦可聯合行動
俗語說, 猛虎不及地頭蟲.......何況四叔係人中之龍

最近還覓得軍師, 更與內地修睦.....多做善舉
這舉更可以為內地近年暴發個批作榜樣

結果中央會否支持四叔, 拭目以待吧

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16 : 鉛筆小生(8153)@2011-05-07 00:02:15

14樓提及

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但係$58行使價喎除左四叔邊有人會貴供?

其實除左四叔之外, 真係有人行使左

再看環球, 底部有可能今天已經到左,

四叔早排唔硬撐#12, 也許係唔想樹敵

當市況U TURN 後, 你覺得別人會俾返面子四叔嗎? (這我暫信會的)


第二, 再看沽空與街貨問題, 假若大市真的要反彈
四叔一定會順水推舟...到時大手增持恒地, 一日三,五百萬股都可以
到時再挾淡倉有何難?

假若外資大行要聯合行動沽空既話, 本地富豪亦可聯合行動
俗語說, 猛虎不及地頭蟲.......何況四叔係人中之龍

最近還覓得軍師, 更與內地修睦.....多做善舉
這舉更可以為內地近年暴發個批作榜樣

結果中央會否支持四叔, 拭目以待吧

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17 : superkkw(6672)@2011-05-07 02:04:24

我心思思想入879,爆上60蚊就發

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18 : 鉛筆小生(8153)@2011-05-07 02:51:36

17樓提及

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我心思思想入879,爆上60蚊就發

得個睇字會好D, 如果呢D 錢咁易賺既話, 個個都發左

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19 : 鉛筆小生(8153)@2011-05-07 02:51:36

17樓提及

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我心思思想入879,爆上60蚊就發

得個睇字會好D, 如果呢D 錢咁易賺既話, 個個都發左

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20 : leoyk1014(859)@2011-05-11 22:39:45

渴sir, 如他(恆基地產 12 )真的想人行使 879 供股，但 879 的價直又底，而且 ( 恆基地產 12 )又不在 $58元之上，你估他們會否抬價??

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21 : GS(14)@2011-05-11 22:41:40

我唔識估，估到就發

但近排加快賣物業，應該告訴你了

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22 : leoyk1014(859)@2011-05-11 22:45:12

但近排加快賣物業，應該告訴你了 ? what does it means???

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23 : GS(14)@2011-05-11 22:49:40

22樓提及

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但近排加快賣物業，應該告訴你了 ? what does it means???

看來他對行使權信心不大

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24 : 鱷不群(1248)@2011-05-12 01:35:53

點解訪客連個簽名都跟足我

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25 : GS(14)@2011-05-12 21:28:59

25樓提及

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點解訪客連個簽名都跟足我

....唔知道

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26 : superkkw(6672)@2011-05-13 00:03:41

guest default 就係上校

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27 : leoyk1014(859)@2011-05-13 00:07:55

greatsoup sir :我想問，如果 12 它市價在$58或之上，那879會否被回收。及怎樣? thk!

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28 : GS(14)@2011-05-14 11:17:32

28樓提及

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greatsoup sir :我想問，如果 12 它市價在$58或之上，那879會否被回收。及怎樣? thk!

除了行使外，這就變成無價值，不會回收

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29 : 鉛筆小生(8153)@2011-05-14 11:37:21

29樓提及

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28樓提及

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greatsoup sir :我想問，如果 12 它市價在$58或之上，那879會否被回收。及怎樣? thk!

除了行使外，這就變成無價值，不會回收

其實如果要玩衍生, 係LC 6月52-54 既12

都唔玩879

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30 : onesee(1238)@2011-05-19 14:34:48

大律師5.11億購赫蘭道大屋
2011年5月19日

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110519/News/ea_eab1.htm

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31 : 鉛筆小生(8153)@2011-05-19 15:22:41

最近我係到諗, 紅股未必係為集資而行

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32 : leoyk1014(859)@2011-05-19 18:45:02

why?????????//

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33 : GS(14)@2011-05-19 21:05:43

32樓提及

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最近我係到諗, 紅股未必係為集資而行

咁是為方便四叔擺錢增持?

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34 : leoyk1014(859)@2011-05-19 21:25:23

但我見879是有人抄上抄下，目的為何？

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35 : GS(14)@2011-05-19 21:26:17

35樓提及

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但我見879是有人抄上抄下，目的為何？

平嘛

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36 : leoyk1014(859)@2011-05-19 21:28:54

但抄返上0.1都好難

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37 : GS(14)@2011-05-19 21:29:36

37樓提及

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但抄返上0.1都好難

一日賺兩格都和味啦

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38 : leoyk1014(859)@2011-05-19 21:32:46

但可借有diedline,好在咋天入了些少(0.011),博一博

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39 : GS(14)@2011-05-19 21:34:10

39樓提及

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但可借有diedline,好在咋天入了些少(0.011),博一博

唔好問我，總之有得升就走

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40 : onesee(1238)@2011-05-23 12:37:58

紅輪難行使 恒地集資覓新途
2011年5月23日

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110523/News/ea_eac1.htm

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41 : 鱷不群(1248)@2011-05-23 13:52:14

879不用問啦，有得走就要走

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42 : superkkw(6672)@2011-05-23 21:27:09

大量0.01賣盤

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43 : GS(14)@2011-05-23 21:28:50

如果可以拆開D輪變牆紙一股一股咁都抵的

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44 : onesee(1238)@2011-05-24 10:53:35

李兆基4298萬增持恒地
2011年5月24日

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110524/News/ec_ecj1.htm

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45 : onesee(1238)@2011-05-27 15:28:55

恒地港鐵發水則 尾班車大贏家
4月1日新制生效 入則申請銳跌九成 2011年5月27日

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110527/News/ea_eaa1.htm

---

46 : onesee(1238)@2011-06-01 23:44:00

丁書苗天匯3伙終撻訂
2011年6月1日

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110601/News/ea_eab1.htm

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47 : superkkw(6672)@2011-06-02 02:26:39

真係人怕出名豬怕肥,特別係大陸富豪

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48 : GS(14)@2011-06-02 07:54:38

財話短說
小輪 2.8億售銀礦灣酒店
2011年05月13日

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 320&art_id=15249944
發表於:2011-05-13 23:42:30

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49 : GS(14)@2011-06-02 07:54:44

港燃年內拆佛燃滬上市
2011年05月31日

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 320&art_id=15299022
發表於:2011-05-31 18:18:35

---

50 : onesee(1238)@2011-06-02 13:45:21

四叔﹕天匯3戶撻訂 難追差價
2011年6月2日

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110602/News/ea_eab1.htm

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51 : onesee(1238)@2011-06-02 13:47:23

李家誠研分拆飲食業務上市
2011年6月2日

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110602/News/ea_eab2.htm

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52 : 鱷不群(1248)@2011-06-02 14:21:05

52樓提及

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李家誠研分拆飲食業務上市
2011年6月2日

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110602/News/ea_eab2.htm

這個主意也不錯，不過我希望他用多一兩年時間養肥隻雞仔才進行，以現時規模未必可以上到主板

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53 : GS(14)@2011-06-02 21:23:07

53樓提及

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52樓提及

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李家誠研分拆飲食業務上市
2011年6月2日

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110602/News/ea_eab2.htm

這個主意也不錯，不過我希望他用多一兩年時間養肥隻雞仔才進行，以現時規模未必可以上到主板

如果上創業板，兩年就得，但是上來幹甚麼呢?

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54 : GS(14)@2011-06-04 12:56:03

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=15312153
李兆基︰恒地估值偏低
指市值何止 1200億　揚言續增持
2011年06月04日

---

55 : GS(14)@2011-06-04 13:00:09

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110604/News/ea_eab1.htm
恒地價值 李兆基指被低估逾半
2011年6月4日

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56 : GS(14)@2011-06-04 13:00:49

煤氣未來3年 百億投資內地
2011年6月4日
http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110604/News/ea_eab2.htm

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57 : 鉛筆小生(8153)@2011-06-04 16:08:19

55樓提及

---

http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110604&sec_id=15307&art_id=15312153
李兆基︰恒地估值偏低
指市值何止 1200億　揚言續增持
2011年06月04日

我相信若牛市未完, 恒基下一輪攻勢必會派高息開始

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58 : GS(14)@2011-06-04 16:16:13

恆地真是幾超值

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59 : carl_li(1524)@2011-06-07 14:51:34

四叔好過X哥ge..........

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60 : GS(14)@2011-06-07 21:58:07

60樓提及

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四叔好過X哥ge..........

至少有誠信

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61 : onesee(1238)@2011-06-08 14:29:25

四叔棄行使紅輪 續斥近1.3億增持
2011年6月8日

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110608/News/eb_ebe1.htm

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62 : GS(14)@2011-06-08 21:19:55

李兆基︰恒地估值偏低
指市值何止 1200億　揚言續增持
2011年06月04日

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 320&art_id=15312153

---

63 : GS(14)@2011-06-11 11:52:23

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=15329581

四叔：恒地收舊樓唔霸道
2011年06月10日

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64 : 鱷不群(1248)@2011-06-11 12:12:45

64樓提及

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http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110610&sec_id=15307&art_id=15329581

四叔：恒地收舊樓唔霸道
2011年06月10日

這個要問問甜心集團

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65 : GS(14)@2011-06-11 12:14:33

65樓提及

---

64樓提及

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http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110610&sec_id=15307&art_id=15329581

四叔：恒地收舊樓唔霸道
2011年06月10日

這個要問問甜心集團

請埋社工洗底wor

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66 : onesee(1238)@2011-06-22 14:01:43

威華達﹕適時再減持港華
2011年6月22日

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110622/News/ww_ww3.htm

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67 : GS(14)@2011-07-16 15:23:35

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 335&art_id=15436564

香港恒基兆業參與經營
杭州斷橋　貨車飛墮司機傷
2011年07月16日

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68 : GS(14)@2011-07-21 23:08:45

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=15450722
九成員工不滿加薪幅度
中華煤氣醞釀工潮
2011年07月21日

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69 : superkkw(6672)@2011-07-21 23:55:26

畜牲就有份

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70 : david395(4434)@2011-08-22 22:45:38

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110822562_C.pdf

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71 : 香男(5828)@2011-10-06 00:18:34

97 到左現金價

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72 : GS(14)@2011-10-06 19:08:22

73樓提及

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97 到左現金價

未到好平的水平，只是合理...最低是28.5仙...何況主要資產三橋有事

前貼已講

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73 : 香男(5828)@2011-10-07 00:36:22

無論現金值 , 圖表 , 大市氣氛 , 老散心態 , 0.466 左右的支持值得試下

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74 : GS(14)@2011-10-07 20:34:52

75樓提及

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無論現金值 , 圖表 , 大市氣氛 , 老散心態 , 0.466 左右的支持值得試下

圖表我唔記得，但是想買來短炒同長線唔同的，如要買我寧買1123

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75 : DragonGirl(40332)@2013-10-11 15:20:09

1083 甚麼都好，timing 問題

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景福集團(0280)專區(關係:0071)

1 : GS(14)@2011-06-14 22:49:39

(blank)

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2 : GS(14)@2011-06-14 22:49:56

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110614231_C.pdf
租金增加，所以盈警

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3 : 鉛筆小生(8153)@2011-06-15 00:39:58

應該係零售股之反映


收租股看來是下一浪必炒之作

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4 : cqb(1533)@2011-06-15 00:43:43

呢間野本身經營得差,中期業績個陣已經預咗佢全年業績唔掂.

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5 : 鉛筆小生(8153)@2011-06-15 01:04:16

4樓提及

---

呢間野本身經營得差,中期業績個陣已經預咗佢全年業績唔掂.

對, 呢間野經營差,
看看IT, 有能力轉移租金上升俾消費者


不過280反映個事實, 現今經營環境真係難

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6 : 股場無真愛(1876)@2011-06-15 19:35:14

零售股只有幾隻係好野
其他個d業績同股價都好快還原

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7 : GS(14)@2011-06-15 21:39:33

咁華置咁發，其實間鋪頭好似搬了去隔離

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8 : GS(14)@2011-06-25 15:27:06

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110624502_C.pdf

租金大增為最大影響

營業租賃之支出 - 物業 140,783 91,630


展望未來，本集團相信，憑藉與中國大陸毗鄰、產品包羅萬有及價格無可比擬般優惠等種種優勢，香港仍將繼續為中國大陸顧客購物目的地之不二之選。預料本港零售行業仍將繼續受惠於中國大陸顧客對奢侈品之殷切需求。雖然零售行業持續增長，惟持續上漲之店舖租金、物料成本、薪金及其他營運成本勢將導致利潤水平維持偏低，並且令業界面臨不斷競爭之挑戰。為抗衡此等不利因素，本集團將致力擴大產品種類，尤其引進更多獨家代理之奢華品牌，並審慎地進一步擴展在中國大陸龐大消費市場內之業務。本集團位於美麗華商場內之新店，亦將於本年底前開業。

為求擴展業務，本集團將會努力物色理想地點以求不斷擴展現有之零售店舖網絡，透過舉辦不同類型之市場推廣及宣傳活動以期進一步推廣品牌，並尋求合適之機遇以便發展其他業務。管理層亦將繼續採取嚴格之成本控制措施藉以改善本集團之成本效益，並為員工設計更多培訓課程以配合本集團未來之業務發展。

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9 : GS(14)@2011-06-25 15:27:21

董事會議決建議派發末期股息每普通股 0.8 港仙（二零一零年：1.2 港仙），予於二零一一年十月六日已登記在本公司股東名冊內之股東，該項建議如在即將於二零一一年九月二十七日舉行之股東週年大會上獲得通過，擬派末期股息之股息單預期約於二零一一年十月十四日寄發予各股東

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10 : greatsoup38(830)@2011-07-10 19:03:03

信報 戴兆先生 2011年7月5日

對於景福持有港交所股份與自身股價的表現， 不必過分憧憬， 港交所每變動10％，對景福的資產影響只是5 仙左右，況且何時出售港交所，無法估計；即使出售，也未必令股東受惠。此股流通量少，不足2.4 億股， 有心人只需小量資金即可炒起。但每次炒起，必有相當回落。

由於去年開設的新店及今年將開設的新店租金高昂，去年開設新店所承擔的租金不足一年，今年將是全年承擔，而重返美麗華舊舖的租金亦高，營業額尚待觀察。畢竟景福的經營模式有別於其他珠寶首飾店，不能與同業比較。

經過急跌之後，景福股價似乎已守穩於1.7 元以上（昨收報1.79 元），較資產折讓約24%，而近期低位亦不過1.63 元，不應過分看淡，但如此業績，亦難望有滿意的表現。景福的事例反映經營保守，未能將老字號品牌發揚光大，錯失發展良機；現時開展步伐，又要承受高昂租金，對於景福，至少多看一份業績，才能作出評價。

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11 : 摘星(6904)@2011-11-25 19:01:37

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111125355_C.pdf

公告及通告 - [中期業績 / 股息或分派 / 暫停辦理過戶登記手續或更改暫停辦理過戶日期]

截至二零一一年九月三十日止六個月之中期業績 (726KB, PDF)

股息从 $0.002 跌至 $0.0015!

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12 : 摘星(6904)@2011-11-25 19:07:58

業務回顧及展望

受業惠額亦於有中國所大增陸長，遊截客至不二斷零之一強勁年需九求月，本三集十團日之止黃金六首個飾月、，
32.9%至696,791,000幅期之增加，截至二零一年九月三十日止之六個月，本公司股東應港佔元本。集儘團管未如經此審，核由之於綜零合售店溢之利租由金上開年支度大同13,701,000港元減低至11,313,000港元，減幅達17.4%

二零一年
九月三十日
於二零一年
三月三十日
附註
港幣千元
港幣千元
資產及負債
非流動資產
物業、機器及設備
37,542 40,836
投資物業
774 790
共同控制實體權益
22 22
可供出售投資
161,912 237,386
其他資產
2,196 2,196
202,446 281,230
流動資產
存貨
857,968 800,689

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13 : GS(14)@2011-11-26 20:25:09

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111125355_C.pdf
營業額增加，開支又增加埋，賺幾百個，財務持平

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14 : 摘星(6904)@2012-01-10 10:25:57

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... /LTN20120109484.pdf

11年10月到12月间, 卖了 514,000 股 #0388!

REALISED A GAIN OF ABOUT HK$ 66M!

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15 : GS(14)@2012-01-10 21:10:56

今年可能租金太貴，近排有間新鋪有皇室堡對面...

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16 : GS(14)@2012-01-11 22:03:47

14樓提及

---

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0109/LTN20120109484.pdf

11年10月到12月间, 卖了 514,000 股 #0388!

REALISED A GAIN OF ABOUT HK$ 66M!

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120109483_C.pdf
Chinese version

---

17 : GS(14)@2012-02-18 11:43:24

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120217/News/ea_eaa5.htm
【明報專訊】景福集團(0280)旗下的景福珠寶副總經理葉景鴻昨天回覆本報記者詢問時表示，今年春節期間，景福整體銷售額對比去年同期下跌兩至三成，黃金銷售亦有相似水平跌幅。他指自去年10月以來已一直下跌。

他透露，銷售額下跌主要由於內地買家人數減少，且人均消費額亦有所下跌。然而，葉景鴻對今年全年黃金銷售仍然抱樂觀態度。「隨全球通脹蔓延，大家對貨幣失去信心，但是金條或者飾金就可以做到保值。」他還提到，內地每年的黃金需求都大幅高於其本身的黃金產量，來到香港購買黃金也是自然選擇。

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18 : kamfaiAthrun(1488)@2012-02-20 15:54:52

poor news, should affect 590 / 1929 ...

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19 : GS(14)@2012-02-20 20:44:28

18樓提及

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poor news, should affect 590 / 1929 ...

他們有少少增長

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20 : GS(14)@2012-05-04 00:13:46

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201205031149_C.pdf
1億買荃灣鋪

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21 : GS(14)@2012-07-01 12:36:02

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120629838_C.pdf
轉盈為虧，主要因為開支暴增，債重了

股息
董事會議決建議派發末期股息每普通股0.7 港仙（二零一一年：0.8 港仙），予於二零一二年八月三十一日已
登記在本公司股東名冊內之股東，該項建議如在即將於二零一二年八月二十四日舉行之股東週年大會上獲
得通過，擬派末期股息之股息單預期約於二零一二年九月十四日寄發予各股東。

展望
歐洲主權債務危機及其對全球經濟之連鎖效應導致經濟前景不明朗，影響消費意欲。本集團預期來年度之
經營環境將會更為嚴峻及惡化。持續上漲之店舖租金、薪金及其他營運成本勢將導致利潤水平偏低。
展望未來，本集團將密切留意市場情況以決定店舖網絡之結構及規模，並力求開拓客源及嚴謹地監控存貨
於合理水平。管理層仍將繼續實行嚴格之成本控制措施藉以改善成本效益，並為員工設計培訓課程以加強
顧客服務。

---

22 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-06 14:22:00

近期異動, 值得留意
呢隻一值套現, 同埋楊永仁增持, 會唔會係賣殼俾洋參大王??

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23 : GS(14)@2012-09-06 14:22:59

22樓提及

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近期異動, 值得留意
呢隻一值套現, 同埋楊永仁增持, 會唔會係賣殼俾洋參大王??

隻股唔會的，只是因為近來搞鋪虧錢虧到哭，周轉唔來先賣

唔理呢d異動，增持可能人地喜歡，賣殼都唔是咁

---

24 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-06 14:25:58

23樓提及

---

22樓提及

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近期異動, 值得留意
呢隻一值套現, 同埋楊永仁增持, 會唔會係賣殼俾洋參大王??

隻股唔會的，只是因為近來搞鋪虧錢虧到哭，周轉唔來先賣
唔理呢d異動，增持可能人地喜歡，賣殼都唔是咁

洋參大王好多鋪, 可能想搞埋金都唔定

因為金價長遠看好

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25 : GS(14)@2012-09-06 14:29:12

24樓提及

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23樓提及

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22樓提及

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近期異動, 值得留意
呢隻一值套現, 同埋楊永仁增持, 會唔會係賣殼俾洋參大王??

隻股唔會的，只是因為近來搞鋪虧錢虧到哭，周轉唔來先賣
唔理呢d異動，增持可能人地喜歡，賣殼都唔是咁

洋參大王好多鋪, 可能想搞埋金都唔定
因為金價長遠看好

你知唔知呢間公司個家族是邊個呀

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26 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-06 14:31:39

25樓提及

---

24樓提及

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23樓提及

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22樓提及

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近期異動, 值得留意
呢隻一值套現, 同埋楊永仁增持, 會唔會係賣殼俾洋參大王??

隻股唔會的，只是因為近來搞鋪虧錢虧到哭，周轉唔來先賣
唔理呢d異動，增持可能人地喜歡，賣殼都唔是咁

洋參大王好多鋪, 可能想搞埋金都唔定
因為金價長遠看好

你知唔知呢間公司個家族是邊個呀

楊家, 我都想知邊個家族

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27 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-06 15:02:58

咦, 同UNCLE TONG ......耐人尋味

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28 : greatsoup38(830)@2012-09-06 15:05:18

26樓提及

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25樓提及

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24樓提及

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23樓提及

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22樓提及

---

近期異動, 值得留意
呢隻一值套現, 同埋楊永仁增持, 會唔會係賣殼俾洋參大王??

隻股唔會的，只是因為近來搞鋪虧錢虧到哭，周轉唔來先賣
唔理呢d異動，增持可能人地喜歡，賣殼都唔是咁

洋參大王好多鋪, 可能想搞埋金都唔定
因為金價長遠看好

你知唔知呢間公司個家族是邊個呀

楊家, 我都想知邊個家族

美麗華那個

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29 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-06 15:11:47

28樓提及

---

26樓提及

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25樓提及

---

24樓提及

---

23樓提及

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22樓提及

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近期異動, 值得留意
呢隻一值套現, 同埋楊永仁增持, 會唔會係賣殼俾洋參大王??

隻股唔會的，只是因為近來搞鋪虧錢虧到哭，周轉唔來先賣
唔理呢d異動，增持可能人地喜歡，賣殼都唔是咁

洋參大王好多鋪, 可能想搞埋金都唔定
因為金價長遠看好

你知唔知呢間公司個家族是邊個呀

楊家, 我都想知邊個家族

美麗華那個

咁應該唔會賣盤了

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30 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-06 15:19:44

個個董事都咁鬼老, 又似可以賣咁款
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120724154_C.pdf
楊嘉成, 似接管生意既富二代

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31 : kamfaiAthrun(1488)@2012-09-17 14:04:02

怒炒6成！

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32 : GS(14)@2012-09-17 22:37:25

真是激死

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33 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-17 23:48:02

32樓提及

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真是激死

金價升。。。係咁

513都可以留意埋

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34 : GS(14)@2012-09-17 23:56:05

33樓提及

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32樓提及

---

真是激死

金價升。。。係咁
513都可以留意埋

513 不用睇了，爛左

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35 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-17 23:58:03

513 我睇賣殼

佢間店成日都冇人

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36 : GS(14)@2012-09-17 23:59:14

35樓提及

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513 我睇賣殼
佢間店成日都冇人

老細太有錢唔志在

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37 : greatsoup38(830)@2012-10-20 11:24:16

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121018305_C.pdf
280 盈警

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38 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-20 11:58:01

36樓提及

---

35樓提及

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513 我睇賣殼
佢間店成日都冇人

老細太有錢唔志在

孤寒財主，無錢途

---

39 : greatsoup38(830)@2012-10-20 12:07:18

根本無鬥心

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40 : greatsoup38(830)@2012-11-24 21:02:18

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121123486_C.pdf
轉盈為虧，蝕6,000萬，債一般

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41 : 鉛筆小生(8153)@2013-04-23 09:19:00

30樓提及

---

個個董事都咁鬼老, 又似可以賣咁款
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120724154_C.pdf
楊嘉成, 似接管生意既富二代

今日停, 期待中

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42 : 鉛筆小生(8153)@2013-04-23 10:13:00

等供股
http://news.on.cc/cnt/finance/20 ... 0423_00842_001.html

---

43 : 鉛筆小生(8153)@2013-04-23 10:13:00

等供股
http://news.on.cc/cnt/finance/20 ... 0423_00842_001.html

---

44 : Clark0713(1453)@2013-04-23 10:13:41

經濟通通訊社２３日專訊》景福（００２８０）今早停牌待公布配股。（ｍｓ）


PK stock!

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45 : 鉛筆小生(8153)@2013-04-23 10:33:32

44樓提及

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經濟通通訊社２３日專訊》景福（００２８０）今早停牌待公布配股。（ｍｓ）


PK stock!

I LOVE THIS , VERY GOOD

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46 : cody9(14279)@2013-04-23 10:40:04

呢隻嘢己經好很乾咯喎，重供？

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47 : 鉛筆小生(8153)@2013-04-23 10:50:18

46樓提及

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呢隻嘢己經好很乾咯喎，重供？

我最喜愛去供股

---

48 : 鉛筆小生(8153)@2013-04-23 10:50:19

46樓提及

---

呢隻嘢己經好很乾咯喎，重供？

我最喜愛去供股

---

49 : VA(33206)@2013-04-23 13:05:02

我都鐘意，呢排好忙：665 272 1883.....

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50 : 股場無真愛(1876)@2013-04-23 14:55:17

下一隻要供股的是417

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51 : GS(14)@2013-04-23 22:50:39

46樓提及

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呢隻嘢己經好很乾咯喎，重供？

問題唔是乾唔乾，間公司負債已經好高，唔夠錢一直蝕當然供

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52 : cody9(14279)@2013-04-23 23:16:55

51樓提及

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46樓提及

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呢隻嘢己經好很乾咯喎，重供？

問題唔是乾唔乾，間公司負債已經好高，唔夠錢一直蝕當然供

問題係咁乾都供股嚟填數，咪即係大股東自已貼比公司？有無咁苯實呀？所以會唔會係供炒股呢？

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53 : GS(14)@2013-04-23 23:20:36

52樓提及

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51樓提及

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46樓提及

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呢隻嘢己經好很乾咯喎，重供？

問題唔是乾唔乾，間公司負債已經好高，唔夠錢一直蝕當然供

問題係咁乾都供股嚟填數，咪即係大股東自已貼比公司？有無咁苯實呀？所以會唔會係供炒股呢？

你無錯真是他們貼，他們大把錢，供股最合理啦，炒供股是市場行為啦

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54 : cody9(14279)@2013-04-23 23:26:38

咁咪即係呢隻嘢

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55 : GS(14)@2013-04-23 23:27:49

54樓提及

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咁咪即係呢隻嘢

個市唔好咪掂啦

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56 : VA(33206)@2013-04-23 23:29:00

呢排供親股嘅都插

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57 : VA(33206)@2013-04-23 23:29:52

人供佢供，要停牌

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58 : GS(14)@2013-04-23 23:31:03

57樓提及

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人供佢供，要停牌

可能唔知有幾多購買力要點點飛

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59 : VA(33206)@2013-04-23 23:33:13

等陣5供11之類就好笑

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60 : cody9(14279)@2013-04-23 23:34:58

55樓提及

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54樓提及

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咁咪即係呢隻嘢

個市唔好咪掂啦

咁緊係老虎加隻蟹都等佢大折讓供股，再插穿供股價先買啦

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61 : GS(14)@2013-04-23 23:35:49

60樓提及

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55樓提及

---

54樓提及

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咁咪即係呢隻嘢

個市唔好咪掂啦

咁緊係老虎加隻蟹都等佢大折讓供股，再插穿供股價先買啦

人地大把錢，一蚊幾毛同你計較咩

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62 : cody9(14279)@2013-04-26 11:30:14

好惨烈

2供1，供股價0.55

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130426062_C.pdf

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63 : greatsoup38(830)@2013-04-27 11:08:02

62樓提及

---

好惨烈

2供1，供股價0.55

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130426062_C.pdf

大股東包銷大部分算是咁啦

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64 : greatsoup38(830)@2013-05-04 16:59:19

2013-05-03 HJ
...
景福建議供股集資，條款是二供一，每股供55 仙，集資淨額1.15 億元，其中20％用於償還債項，其餘作為額外營運資金，以應付若干零售店續租的租金增幅，以及拓展內地獨家代理著名品牌手表的批發。公布前股價90 仙，供股價折讓38.9％。景福去年9 月底每股資產淨值1.91 元，供股價折讓71.2％。

大股東及一致行動人士現持股46.97％，已承諾按比例供股，並將包銷其餘供股的50％ ， 約5768萬股，屆時持股將為55.81％，超過增持限制，須要提出強制收購，為此將申請豁免，但須獲得獨立股東批准。此為大股東包銷的主要條件，倘不獲清洗豁免，將不參與包銷，供股亦不會進行。這是最為特別的條件，反映大股東無意為此而全面收購。

大股東既承諾按比例供股，需要包銷的只是1.154 億股或6347 萬元，而大股東包銷其中一半，即約3173 萬元，其餘分別由新百利及光大包銷，包銷數目不大。至於為何大股東要參與包銷，若非兩名包銷商不願包銷，就可能是大股東希望低價增持。再說，如不獲清洗豁免，則供股不會進行。這次供股，不知是為大股東增持，抑或是景福確有供股需要。

大股東看重資產值

就財務而言，去年9 月，景福長短期及金商貸款3.74 億元，總借貸權益比率45％，但其後已售荃灣物業收款9460 萬元，借貸已減至2.84 億元，總借貸權益比率只是34.2％，是否有供股的必要，看銀行的態度而定，但涉及擴展的營運資金，估計則有不同。供股及調整售出荃灣物業後，總借貸權益比率只是16.3％，自然更為理想，還有現金4753 萬元未計算在內。

從相關安排看，大股東希望可以透過包銷而增持若干股份，申請清洗豁免而持股過50％，但可增持多少難料，而自限包銷，即使全數包銷亦限於持股55.81％，增購資金最多3173 萬元，把增持權限於略多於控制權，可見並無野心謀求私有化。

事實上，景福值得獲大股東增持，事關控股者經常着重資產。去年9月底，景福每股資產淨值1.91 元，供股價55 仙，折讓71.2％。要注意的，去年已完成出售荃灣物業，可將出售盈利9460 萬元入賬，資產因而增加至每股2.12 元，更顯得供股價便宜。供股後每股資產仍達1.59 元。

對於大股東而言，資產意義較大；對一般投資者而言，股價經常較資產大折讓。而以股價85 仙計，供股後將調整為75 仙，仍較資產折讓52％。從資產角度看，小股東也可考慮供股，儘管景福業績令人失望。

景福原來最具吸引力的資產，是持有港交所（388）股份，但去年9月前已全部售出，獲利7270 萬元並已入賬，而具升值能力的荃灣物業亦已出售並已計入。現時最大資產是存貨10.6 億元，佔總資產81％，但9月止半年的銷售成本僅4 億元，按該期銷售狀況計，存貨周轉期達480 天，如以去年3 月止年度計，相當於395天。

景福零售金條、黃金首飾、珠寶、鐘表及鑽石批發，亦經營證券經紀及提供建築服務，去年9 月止為存貨減值367 萬元，上年同期為496 萬元，但已撥回451 萬元。龐大的存貨量，希望不是負擔，金價對其影響，相信會反映在以今年3月為止的業績，大概其資產升值潛力已作出反映。

經營策略令人失望

如順利完成供股，景福財務狀況當可改善，但業績如何最惹人關注。截至9 月止半年業績，計入出售港交所股份利潤7270 萬元後，景福盈利只有432 萬元，實際經營虧損6838 萬元，這只是半年業績，其後的經營如何將是關鍵。近年景福減少金飾零售，增加珠寶鐘表，致力拓展內地獨家代理著名手表，成果仍待觀察；事實上，近年景福的經營令人失望。

戴兆

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65 : fishlove2001(20176)@2013-06-11 18:30:06

呢2日明顯有人操控股價，目的為何？

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66 : GS(14)@2013-06-11 23:06:53

65樓提及

---

呢2日明顯有人操控股價，目的為何？

供緊股呀

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67 : 鉛筆小生(8153)@2013-06-11 23:14:00

65樓提及

---

呢2日明顯有人操控股價，目的為何？

please take a look on its balance sheet

---

68 : GS(14)@2013-06-11 23:18:56

67樓提及

---

65樓提及

---

呢2日明顯有人操控股價，目的為何？

please take a look on its balance sheet

缺水

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69 : cody9(14279)@2013-06-11 23:40:51

供乾？扮供亁

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70 : GS(14)@2013-06-11 23:45:27

69樓提及

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供乾？扮供亁

乾又好唔乾又好啦

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71 : Clark0713(1453)@2013-06-11 23:46:38

無人供加la，垃圾！

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72 : cody9(14279)@2013-06-12 00:01:52

無人供咪啱囉

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73 : 鉛筆小生(8153)@2013-06-12 00:02:50

70樓提及

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69樓提及

---

供乾？扮供亁

乾又好唔乾又好啦

供完都唔乾

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74 : Clark0713(1453)@2013-06-12 00:11:41

珠寶股泥講呢隻真係垃圾，大部同行都無穿2010年起的底，得佢大穿。

呢隻精英大師罕有燒蘇。

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75 : fishlove2001(20176)@2013-06-12 01:03:35

現價乃供股後PB0.4x，
大股東包銷一半（為何一半？而不是一股也不包銷？）

以上會否令280添加值搏率？

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76 : greatsoup38(830)@2013-06-12 01:06:03

75樓提及

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現價乃供股後PB0.4x，
大股東包銷一半（為何一半？而不是一股也不包銷？）

以上會否令280添加值搏率？

他怕觸發全購....何況隻股都唔掂...

總之經營唔掂就咪用乾唔乾分析

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77 : cody9(14279)@2013-06-17 15:13:11

請問呢次供股老散可唔可以供埋其他唔跟供嘅股權？如可以供股結果會唔會知？

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78 : fishlove2001(20176)@2013-06-17 15:20:31

可以買供股權供, 你買到幾多就可以供幾多~

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79 : GS(14)@2013-06-17 22:44:50

77樓提及

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請問呢次供股老散可唔可以供埋其他唔跟供嘅股權？如可以供股結果會唔會知？

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130426062_C.pdf
可以

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80 : ant2012(35387)@2013-06-28 22:27:03

很多人供

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81 : 鉛筆小生(8153)@2013-06-28 22:31:21

80樓提及

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很多人供

冇用, 派得少

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82 : GS(14)@2013-06-29 15:37:14

280
虧損增1倍，至1.2億，輕債

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83 : cody9(14279)@2013-06-30 11:17:05

81樓提及

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80樓提及

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很多人供

冇用, 派得少

照正計個價咁殘無乜奶油重咁多人跟供架？我思疑跟供嗰班喺個莊啲人頭

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84 : 鉛筆小生(8153)@2013-06-30 11:38:07

83樓提及

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81樓提及

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80樓提及

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很多人供

冇用, 派得少

照正計個價咁殘無乜奶油重咁多人跟供架？我思疑跟供嗰班喺個莊啲人頭

幾多人跟供沒意思, D 貨去了超供10,000,000 TO 105,753,250 既人身上

我買了一手, 供了200,000股, 也應該分唔夠1000股

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85 : Tam1984(32108)@2013-08-28 03:17:12

84樓提及

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83樓提及

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81樓提及

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80樓提及

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很多人供

冇用, 派得少

照正計個價咁殘無乜奶油重咁多人跟供架？我思疑跟供嗰班喺個莊啲人頭

幾多人跟供沒意思, D 貨去了超供10,000,000 TO 105,753,250 既人身上

我買了一手, 供了200,000股, 也應該分唔夠1000股

啲隻嘢似賣殼多

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86 : qt(2571)@2013-08-28 08:41:12

85樓提及

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84樓提及

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83樓提及

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81樓提及

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80樓提及

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很多人供

冇用, 派得少

照正計個價咁殘無乜奶油重咁多人跟供架？我思疑跟供嗰班喺個莊啲人頭

幾多人跟供沒意思, D 貨去了超供10,000,000 TO 105,753,250 既人身上

我買了一手, 供了200,000股, 也應該分唔夠1000股

啲隻嘢似賣殼多

拆個證券商牌出黎賣

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87 : fishlove2001(20176)@2013-08-28 12:08:52

証卷執左粒

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88 : qt(2571)@2013-08-28 12:09:49

87樓提及

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証卷執左粒

咁都唔益下人幚下自己, 無得救

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89 : greatsoup38(830)@2013-08-28 22:14:12

87樓提及

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証卷執左粒

一早知

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90 : 自動波人(1313)@2013-09-10 23:34:13

有D性趣

個死樣似A8

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91 : 百事可樂(41360)@2013-10-04 20:14:55

盈利警告
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20131004729_C.pdf

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92 : greatsoup38(830)@2013-10-05 12:30:31

91樓提及

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盈利警告
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20131004729_C.pdf

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93 : greatsoup38(830)@2013-11-30 18:29:43

280
虧損增30%，至7,900萬，輕債

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94 : GS(14)@2014-06-09 01:28:02

盈警

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95 : GS(14)@2014-06-14 22:54:17

280

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96 : iniesta(1400)@2014-06-15 02:23:41

【明報專訊】本報日前披露，A股上市、總部在重慶的西南證券擬收購本地券商敦沛金融(0812)。西南證券昨日證實，旗下西證國際擬收購敦沛51％股份，並由此觸發全面收購。收購價為每股0.28元，較敦沛停牌前的0.55元折讓49％。

為備戰10月實施的「滬港通」，內地券商積極尋求在港開展業務。持有證券牌的景福集團(0280)，昨日升23.33％後停牌，並在晚上發公告指，幾位潛在投資者洽購控股股東楊志誠置業持有的47.98％股權，但商談仍處於初步階段，沒有達成任何協議。景福將於下周一復牌。西南證券則於昨日與敦沛簽署備忘錄，以每股0.28元認購敦沛增發的約12.4億股新股，即總代價約3.47億元，將先支付2000萬元誠意金。現時市值達245億元人民幣的西南證券稱，通過收購香港上市券商的方式，能夠快速建立香港業務平台，構建跨境服務業務體系。

本地有不少老牌券商，市值不高，因此容易獲洽購。1990年成立的敦沛，資產淨值為1.62億元(見表)。而同樣獲洽購的景福，即使昨日股價大幅升，市值仍只有4.83億元。

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97 : greatsoup38(830)@2014-06-15 02:28:02

原來總部座大廈唔是上市公司.....

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98 : Clark0713(1453)@2014-06-15 10:14:40

iniesta在96樓提及

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【明報專訊】.....
為備戰10月實施的「滬港通」，內地券商積極尋求在港開展業務。持有證券牌的景福集團(0280)，昨日升23.33％後停牌，並在晚上發公告指，幾位潛在投資者洽購控股股東楊志誠置業持有的47.98％股權，但商談仍處於初步階段，沒有達成任何協議。景福將於下周一復牌。...

.....而同樣獲洽購的景福，即使昨日股價大幅升，市值仍只有4.83億元。

佢的證券牌上年已交還及結業啦，呢班記者有無留意財經消息咖？

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99 : greatsoup38(830)@2014-06-15 11:20:59

咁買他隻殼仲乜，真是無用

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100 : qt(2571)@2014-06-15 16:06:35

真搞笑，炒影子券商股

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101 : 0o4(31752)@2014-06-16 13:36:51

qt在100樓提及

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真搞笑，炒影子券商股

咁今日炒咩??升到咁既

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102 : iniesta(1400)@2014-06-16 13:54:29

要炒是但搵D藉口

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103 : greatsoup38(830)@2014-06-17 00:40:06

總之郁得就炒啦

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104 : GS(14)@2014-06-27 23:08:58

虧損增20%，至1.3億，輕債

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105 : GS(14)@2014-09-12 09:27:28

又多d人傾

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106 : GS(14)@2014-11-09 13:17:09

盈警

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107 : GS(14)@2014-11-30 00:51:29

虧損增2成，至9,300萬，輕債

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108 : x31294128(46781)@2014-12-03 18:02:56

唔知最終每股作價幾多?

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109 : greatsoup38(830)@2014-12-03 23:28:47

老細好有錢，都唔算憂賣

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110 : 九天玄女(53117)@2014-12-03 23:38:16

我同事親戚就是博乜賣殻，早前1蚊坐到現在仍未放 T_T

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111 : 柳永(45253)@2014-12-04 00:25:22

我情況相若。記得佢早前話多左個人傾賣殼，第二日有兩成升幅冇理佢，而家倒蝕一成六

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112 : greatsoup38(830)@2014-12-04 01:24:41

老細錢太多

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113 : 柳永(45253)@2014-12-04 21:31:47

greatsoup38在112樓提及

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老細錢太多

而且炒殼嘅資金流走左，近來多隻殼嘅價都回落。

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114 : greatsoup38(830)@2014-12-04 23:14:05

真是要回一回先啦

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115 : x31294128(46781)@2014-12-10 18:10:16

一個月內見生死

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116 : greatsoup38(830)@2014-12-10 23:42:48

慢慢賣啦

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117 : x31294128(46781)@2014-12-10 23:50:34

快d賣啦,傾咗咁耐,賣番個好價,我等咗好耐啦

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118 : greatsoup38(830)@2014-12-10 23:53:07

跌多少少更好

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119 : 柳永(45253)@2014-12-10 23:53:29

x31294128在117樓提及

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快d賣啦,傾咗咁耐,賣番個好價,我等咗好耐啦

按過往經驗，拖咁耐兼冇任何進度的，賣殼通常唔成功。雖然如此，我還是冇賣，一來買很少，二來怕有得升時就會蝕底。

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120 : x31294128(46781)@2014-12-10 23:53:51

然後你掃貨??

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121 : 柳永(45253)@2014-12-10 23:54:41

greatsoup38在118樓提及

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跌多少少更好

你咁有錢架，增持左其他股仲買到280

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122 : greatsoup38(830)@2014-12-10 23:54:44

柳永在119樓提及

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x31294128在117樓提及

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快d賣啦,傾咗咁耐,賣番個好價,我等咗好耐啦

按過往經驗，拖咁耐兼冇任何進度的，賣殼通常唔成功。雖然如此，我還是冇賣，一來買很少，二來怕有得升時就會蝕底。

這個合理做法，因為老闆大把錢，根本唔憂賣的

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123 : greatsoup38(830)@2014-12-10 23:54:53

x31294128在120樓提及

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然後你掃貨??

買番少少

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124 : x31294128(46781)@2014-12-10 23:55:41

柳永在119樓提及

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x31294128在117樓提及

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快d賣啦,傾咗咁耐,賣番個好價,我等咗好耐啦

按過往經驗，拖咁耐兼冇任何進度的，賣殼通常唔成功。雖然如此，我還是冇賣，一來買很少，二來怕有得升時就會蝕底。

280好有進度喎,4個傾剩1個,除非剩那個突然反口

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125 : greatsoup38(830)@2014-12-10 23:56:18

開口埋口就食左你，點傾

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126 : 柳永(45253)@2014-12-10 23:57:04

x31294128在124樓提及

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柳永在119樓提及

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x31294128在117樓提及

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快d賣啦,傾咗咁耐,賣番個好價,我等咗好耐啦

按過往經驗，拖咁耐兼冇任何進度的，賣殼通常唔成功。雖然如此，我還是冇賣，一來買很少，二來怕有得升時就會蝕底。

280好有進度喎,4個傾剩1個,除非剩那個突然反口

唔算，冇任何DD或諒解備忘錄。

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127 : x31294128(46781)@2014-12-10 23:57:17

280似係待價而沽,價高者得

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128 : greatsoup38(830)@2014-12-10 23:59:27

這個一定是

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129 : x31294128(46781)@2015-01-09 19:05:58

討論有進展，延期

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130 : x31294128(46781)@2015-01-09 19:07:44

又要等多一段時間，希望好價賣得成啦

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131 : greatsoup38(830)@2015-01-11 02:16:07

呢隻慢慢來

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132 : 九天玄女(53117)@2015-01-11 13:00:25

我同事親戚1蚊坐到依家

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133 : greatsoup38(830)@2015-01-11 13:10:09

我遲d買番d支持下

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134 : greatsoup38(830)@2015-01-23 00:27:42

情況

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135 : x31294128(46781)@2015-02-03 17:37:39

既然湯財都講買，我都講少少炒賣

280尋日見情況唔妥，走人
今日見唔太跌得落，成交亦唔少，懷疑尋日上午的大手唔問價沽貨唔係春江鴨收到風賣盤唔成走人，而係想令散戶恐慌性拋售，再低位吸納
如果係咁，可能原來280唔係賣盤唔成，反而係一如預料高價賣盤
所以今日買番少少，高風險博高回報

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136 : greatsoup38(830)@2015-02-03 23:24:43

x31294128在134樓提及

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既然湯財都講買，我都講少少炒賣

280尋日見情況唔妥，走人
今日見唔太跌得落，成交亦唔少，懷疑尋日上午的大手唔問價沽貨唔係春江鴨收到風賣盤唔成走人，而係想令散戶恐慌性拋售，再低位吸納
如果係咁，可能原來280唔係賣盤唔成，反而係一如預料高價賣盤
所以今日買番少少，高風險博高回報

其實他的資產至少高估幾億，賣盤價也不如你這麼高，所以不要太在意

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137 : x31294128(46781)@2015-02-03 23:35:43

間公司真係好唔掂，只希望傾咗咁耐，如果賣得成，個殼價可以高ｄ

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138 : greatsoup38(830)@2015-02-03 23:41:55

老闆幾有錢，只要斬人之後唔流血，我想他傾向唔賣

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139 : x31294128(46781)@2015-02-03 23:57:08

greatsoup38在137樓提及

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老闆幾有錢，只要斬人之後唔流血，我想他傾向唔賣

通常你咁講，結果就會係咁樣

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140 : greatsoup38(830)@2015-02-04 00:09:04

事實上他唔志在幾億，個總部重建都幾十個億啦

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141 : x31294128(46781)@2015-02-04 01:06:13

總部座大廈唔屬於上市公司，雖然總部重建可以賺好多，但我諗唔到佢有咩理由唔賣，唔通佢想炒殼之後留番個殼掠水？

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142 : greatsoup38(830)@2015-02-04 01:07:48

x31294128在140樓提及

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不過總部座大廈唔屬於上市公司，我諗唔到佢有咩理由唔賣，唔通佢想炒殼之後留番個殼掠水？

他唔使為幾億做衰自己個名

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143 : x31294128(46781)@2015-02-04 01:10:06

如果賣唔成，佢會俾好多散戶咒

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144 : greatsoup38(830)@2015-02-04 23:28:28

有錢就是任性

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145 : x31294128(46781)@2015-02-09 18:20:30

正式宣佈賣盤失敗

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146 : x31294128(46781)@2015-02-09 18:23:11

好在手頭上剩低幾千股冇耐之前0.83買的貨

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147 : ninomiyau(41302)@2015-02-09 20:57:02

介蘭站的翻版，預料之內的事。

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148 : hohiareq(53614)@2015-02-09 21:06:15

ninomiyau在146樓提及

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介蘭站的翻版，預料之內的事。

天日會跌幾多, 春江鴨一早走鬼,香港證監真係廢到冇朋友

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149 : ninomiyau(41302)@2015-02-09 21:30:34

只能怪追入的股友貪心，唔睇清楚形勢，唔勤力做研究。

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150 : GS(14)@2015-02-09 23:55:19

跌到50零仙買番d做紀念

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151 : x31294128(46781)@2015-02-10 15:18:27

呢件事證明大股東真係錢太多，又或者佢手下有掠水人炒殼？

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152 : GS(14)@2015-02-10 22:33:37

x31294128在150樓提及

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呢件事證明大股東真係錢太多，又或者佢手下有掠水人炒殼？

可能都是有舞弄消息

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153 : GS(14)@2015-04-19 01:33:29

轉虧

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154 : GS(14)@2015-06-26 02:23:03

虧損增15%，至1.5億，輕債

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155 : GS(14)@2015-07-09 01:29:34

5供2@60仙，大股東包銷

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156 : greatsoup38(830)@2015-07-26 15:29:00

2015-07-14 HJ

景福炒賣殼要識走位   

景福集團（00280）在大跌市中宣布供股，而且選擇於業績之後，對供股定價有利，定價愈低，對包銷商愈有利，大股東楊志誠置業已包銷全數供股，是一項策略性供股。

景福公布每五股供兩股，每股供60仙，集資淨額1.516億元，大股東楊志誠已承諾按所持股權48.76%比例全數供股，並包銷其餘供股，但若全數包銷，所持股權將增至63.39%，按收購實則應作強制性全面收購。為此，楊志誠已申請清洗豁免，待證監批准及其後的獨立股東批准，此為包銷主要條件，如未獲批准，將不予包銷，景福亦不會供股。

景福公布供股前股價84仙，供股價60仙，折讓28.57%，較3月底每股資產淨值1.08元折讓44.4%，公布業績前股價為1.11元，如以折讓28.57%供股，則供股價應為90仙。在景福立場，供股價愈高籌集資金愈多，但在包銷商而言，供股價愈低風險較低。大股東作為包銷，亦有低價增持之意。如完成供股，每股資產淨值攤薄至94仙，供股價60仙，折讓仍達36.2%，是大股東可接受的折讓。景福於業績報告已透露可能供股，而選擇數天後的大跌市公布，相信是遷就大股東的意向。

折讓供股 大股東包銷

景福的供股並無迫切性，但為未雨綢繆，亦有此需要。該公司3月底借貸1.65億元，總借貸對權益比率為23.3%，但有現金及現金等價物1.18億元，淨借貸4700萬元，淨借貸比率僅為6.6%。考慮到景福的主要資產為流動性居多，而借貸也是短期，還有經營的展望，適當時候改善財務是有必要。

如完成供股，其中5310萬元用於償還債務，其餘9850萬元用於額外營運資金，屆時的借貸將降至1.12億元，總借貸權益比率降至13%，淨借貸將轉為淨現金1.04億元，財務狀況顯著改善。

景福目前在中港經營9間珠寶金飾零售店，去年已將部分結束或收縮面積，景福並無零售物業須付相當租金，去年收縮後，租金支出已減16%，至1.73億元，這是主要支出，但去年的毛利僅1.76億元，僅足支付租金而已。其業務早由傳統的金飾業轉而側重於珠寶手錶類，本港的零售業受多種因素影響，大受壓力。

截至3月止年度，景福營業收入跌27.6%，至8.42億元，其中金飾珠寶手錶等佔97%或8.17億元，其他包括金條買賣、鑽石批發及建築收入等，毛利則跌36.2%，至1.76億元，平均毛利率由23.7%降至20.9%，分銷及銷售支出減少19.4%，至2.62億元，行政開支減少15.4%，至6172萬元；全年虧損1.49億元，較上年度增加16.8%。景福展望今年經營更為困難，未能開源，只能節流，希望改善經營效益。

景福供股，大股東包銷，又給予股東額外認購機會，大折讓供股，使股東有低價增加投資的選擇。大股東能因此增持，當合心意，如不必大股東包銷能完成集資，亦有利景福財務。儘管供股價較集資後的資產值折讓36.2%，但短期業績仍差，資產變相在貶值中。

去年6月，景福有數位潛在投資者洽購股權，有關洽談至今年2月初才終止，經歷達8個月之久，大股東應有出售之意，否則早已拒絕，可能是條件問題，因而一直洽談。此次集資使財務狀況改善，大股東可能增持至絕對控制性，對買家更為吸引。去年7月高位為1.24元，2月告吹後回至71仙，6月可以再創新高至1.32元，反映出售的可能性存在。市勢逆轉造就供股機會。

景福的價值是資產值，可能還有商譽價值，還有殼價，但未必是以數計數，如涉及收購還看詳細條件。股價跌後暫企穩於供股價以上，未來發展難料，現時對虧損股份供股是痛苦決定，如考慮可能賣殼，則是策略性買賣，應有相當利潤，但既已公布供股，或有可能賣殼，相信是供股完成以後的事。

#戴兆 #港股分析 #公司透視 - 景福炒賣殼要識走位

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157 : Drama(55037)@2015-08-10 13:51:32

greatsoup在154樓提及

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5供2@60仙，大股東包銷

係咪想要股?

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158 : greatsoup38(830)@2015-08-10 17:52:22

機會大

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159 : greatsoup38(830)@2015-09-07 01:15:49

2015-08-19 EW
酒店大王後人無心經營 景福小股東供股博「賣殼」   

老牌上市公司景福集團（0280）創辦人楊志雲，五七年與何善衡、何添等人購入尖沙咀美麗華酒店，七十年代又與鄭裕彤等創立新世界發展（0017），在商界享負盛名，曾有「酒店大王」之稱。

楊志雲去世後，生意輾轉由么子楊秉樑接手。與一般富二代不同，楊秉樑並無勃勃雄心，趁自由行黃金十年壯大景福，反而愈做愈保守，結果生意一落千丈，過去兩年均勁蝕過億，香港只剩下八間分店，規模跟彤叔的周大福（1929），甚至後起之秀六福（0590）差天共地。

經營不濟下，楊秉樑去年部署賣甩祖業，然而經過八個月擾攘，交易最終告吹，連累高追股民損手。上月港股插水，景福突然大折讓供股，大股東楊氏家族承諾全數包銷，若然散戶不供投降，便能以「筍」價增持，方便日後再斟「賣殼」。洗濕了頭的小股東惟有死跟，博有朝一日賣盤成功，一鋪翻身。

上周二，景福在中環新世界大廈翠亨邨舉行特別股東大會，為公司供股抽水進行表決，會後筵開四圍招待小股東，有股東苦中作樂道：「嘢食咁豐富，唔供股都唔得啦！」

今次景福每五股供兩股，每股供六毫，較供股前大幅折讓兩成八，集資淨額一億五千一百六十萬。大股東楊氏家族的「楊志誠置業」已承諾全數供股，並準備全數包銷，若然小股東不參與供股，其持股量將會由現時百分之四十七點九八，一舉增至百分之六十二點八四，取得絕對性控股權。

過去兩年，景福經營雖然急速轉壞，合共蝕了近三億，但未至於要低價供股。翻查資料，公司今年三月底負債一億六千五百萬，但有現金及現金等價物一億一千八百萬，淨借貸四千七百萬，淨借貸比率僅百分之六點六。「大股東趁大跌市供股，唔排除想供『乾』低價增持，尤其佢哋想賣殼，如果攞到控制性股權，叫價同成事機會就高好多。」一名投資銀行家分析。

結果，供股議案最後在近乎百分之百贊成票下通過。原來，多數小股東認定楊氏家族無心戀戰，誓言「跟供」等賣盤。

何先生對珠寶業的前景十分不樂觀，只望景福能落實賣盤。「供股即係公司無錢啦，自由行少咗，珠寶賣唔到，零售業已經踏入寒季，你睇ＤＳＣ（德爾斯）都要執笠，好大影響㗎。現在間間都供股，唔止係景福，如果景福真係賣殼就好喇！」

小股東二仔底死供

另一名小股東莊先生（圓圖）亦期待成功賣盤後讓他鬆縛，「起碼股價會升番，之前就係聽聞會賣殼，點知股價跌咗一半，蝕咗我一半資產，珠寶佢唔夠六福、周大福做㗎啦！」他旁邊的蔡先生數月前聽聞公司有機會賣殼，加上當時細價股熱炒才高追，結果一樣坐艇，「人各有志，佢覺得應該賣咪賣囉，最緊要賣個好價，而我有錢賺啫。」

去年六月景福發出公告，指有數位潛在投資者正在洽購大股東楊氏家族手上股份，股價因而大幅炒上，並一度傳出作價超過十億。直至今年二月，景福宣布因為「缺乏進展」，已經終止所有賣盤洽商，股價如斷線風箏。

今年四月殼股當炒，景福鹹魚翻生，喪炒上一元三角三仙，至七月初港股爆發股災，股價再次插水，豈料公司突然宣布在低位供股。

景福在香港只有八間分店，由於開源乏力，只能靠節流，去年已進一步收縮業務控制支出，其中租金大減一成六，但因生意不濟，毛利僅夠交租，令業績持續見紅。

現時景福租用的舖位，部分屬大股東旗下物業，包括中環德輔道中店及其總寫字樓，租約剛於上周三更新，月租約九十八萬四千元，租期兩年，租金比上一份租約平百分之四，亦比估價師估價低十二萬七千元。

洋參大王失望離場

不過，莊先生卻不忿大股東「印印腳」收租，「供股好似交租畀大股東，年年要交咪年年供股？不如攞供股啲錢買舖仲好啦。」事實上，景福本是本港珠寶業「老大哥」，雖不及一九三四年創立的周生生歷史悠久，卻足足早六福四十二年成立。然而第二代無心戀戰，錯過自由行黃金十年壯大實力，許多香港珠寶品牌早就北上開舖掘金，景福至一一年底才於北京、上海和蘇州經營四間專賣店，至今只執剩一間北京店。

「洋參大王」楊永仁原本睇中景福在國內的發展，一一年十月以平均價一元四角六仙掃入逾百分之六股份成為第二大股東，前年再以平均價八角五仙增持，想不到現時已跌至六角三仙，「原本以為分銷點會愈開愈多，點知發展得咁慢，唔睇好所以沽貨。」去年九月減持後，他只剩下不足百分之四股份。

景福的創辦人楊志雲是中山人，四五年來港，在大有金號工作，四九年收購大有並易名為景福金舖，初期只專注黃金提煉及金條買賣。十年後開始零售業務，銷售黃金首飾及珠寶，首間店舖設於美麗華商場。楊志雲的好友、萬雅珠寶董事長冼為堅也大讚楊志雲做生意了得：「景福的金條好出名，因為成色標準、可靠，好多東南亞的買家都幫襯景福！」

八十年代最風光

不過楊志雲最令人印象深刻的，卻是經營尖沙咀美麗華酒店。美麗華的前身是一間由西班牙教會創辦的小旅館，五七年新到任的主教不欲經營與教會無關的業務，遂決定出售。楊志雲得知後即聯同何善衡、何添等人購入，由何善衡出任董事長，楊志雲任董事總經理。

楊志雲多次將酒店擴充，先後在毗鄰地段興建新樓，並於七○年將美麗華（0071）上市。至八○年，美麗華已發展成一間擁有一千三百間房間的酒店。

八一年八月，置地和佳寧合作，以二十八億元高價買入美麗華八萬六千呎的舊翼部分，此交易當時轟動全港，甚至被美國《時代周刊》稱為「創下健力士紀錄單一物業轉讓的最高成交價」。然而其後佳寧被清盤，交易亦告夭折。

八二年，楊志雲在中山故鄉興建醫院，獲時任人大委員長廖承志在北京親自接見，風光一時。三年後他中風逝世，家族事業由讀醫科的長子楊秉正接手，業務更趨多元化，如開設翠亨邨、創立美麗華旅運等；八八年更將景福珠寶上市，又先後將美麗華酒店舊翼拆卸重建成栢麗廣場及基溫大廈。

不過，楊秉正被批評經營作風日趨保守，業務漸走下坡。九五年他心臟病發去世，景福就由么弟楊秉樑接手。有傳楊家主要業務為海外的地產項目投資，景福不過佔楊家生意很小部分，加上楊秉樑管理作風強硬，不接納其他人意見，令生意日走下坡，其兄長更加不欲沾手景福生意。

第二代中，原本只有五子楊秉剛任執行董事，今年四月也因眼睛毛病辭任了。楊秉剛的兒子楊嘉成是唯一一名第三代成員加入董事局，也於一二年辭任。現時楊嘉成幫忙母親徐美琪打理地產生意：「我哋第三代無打算入景福幫忙，亦好少參與景福業務。七叔（楊秉樑）身體仲好健康，由佢打理最好。」

由於第三代無意接班，景福賣盤似乎只是時間問題。對於賣盤一事，楊秉樑早前對本刊記者說：「現在未講話賣，出通告係因為證監問我哋股價點解會上落得咁緊要，所以先要出！」

超人四叔爭奪美麗華

八十年代尾，美麗華生意每況愈下，逐漸有股東建議出售美麗華，但遭楊秉正極力反對。

九三年五月，長實（0001）李嘉誠和中信泰富（0267）榮智健組成財團，宣布以每股十五元五角向美麗華提出全面收購。李嘉誠當年透露，收購行動源自一名大股東主動前來接觸，故屬「善意收購」。

六月中，楊秉正以個人名義發表公開信反駁長實、中信的「善意收購」和「大股東邀請才提出收購」的說法，指美麗華僅物業資產每股已值二十元。

公開信發出後三日，長實和中信將每股收購價提高至十六元五角，唯翌日情況大逆轉，楊秉正選擇將楊家百分之三十四點七八股份售予父親多年好友恒基（0012）主席李兆基，每股作價十七元。長實和中信泰富最終未能達到收購目標而宣告收購失敗，現時美麗華由四叔孻仔李家誠打骰。

撰文?黃俐燕 資料?鄭俊祺 攝影?攝影組 設計?張文彪

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160 : Drama(55037)@2015-09-07 17:42:21

greatsoup38在158樓提及

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2015-08-19 EW
酒店大王後人無心經營 景福小股東供股博「賣殼」   

老牌上市公司景福集團（0280）創辦人楊志雲，五七年與何善衡、何添等人購入尖沙咀美麗華酒店，七十年代又與鄭裕彤等創立新世界發展（0017），在商界享負盛名，曾有「酒店大王」之稱。

楊志雲去世後，生意輾轉由么子楊秉樑接手。與一般富二代不同，楊秉樑並無勃勃雄心，趁自由行黃金十年壯大景福，反而愈做愈保守，結果生意一落千丈，過去兩年均勁蝕過億，香港只剩下八間分店，規模跟彤叔的周大福（1929），甚至後起之秀六福（0590）差天共地。

經營不濟下，楊秉樑去年部署賣甩祖業，然而經過八個月擾攘，交易最終告吹，連累高追股民損手。上月港股插水，景福突然大折讓供股，大股東楊氏家族承諾全數包銷，若然散戶不供投降，便能以「筍」價增持，方便日後再斟「賣殼」。洗濕了頭的小股東惟有死跟，博有朝一日賣盤成功，一鋪翻身。

上周二，景福在中環新世界大廈翠亨邨舉行特別股東大會，為公司供股抽水進行表決，會後筵開四圍招待小股東，有股東苦中作樂道：「嘢食咁豐富，唔供股都唔得啦！」

今次景福每五股供兩股，每股供六毫，較供股前大幅折讓兩成八，集資淨額一億五千一百六十萬。大股東楊氏家族的「楊志誠置業」已承諾全數供股，並準備全數包銷，若然小股東不參與供股，其持股量將會由現時百分之四十七點九八，一舉增至百分之六十二點八四，取得絕對性控股權。

過去兩年，景福經營雖然急速轉壞，合共蝕了近三億，但未至於要低價供股。翻查資料，公司今年三月底負債一億六千五百萬，但有現金及現金等價物一億一千八百萬，淨借貸四千七百萬，淨借貸比率僅百分之六點六。「大股東趁大跌市供股，唔排除想供『乾』低價增持，尤其佢哋想賣殼，如果攞到控制性股權，叫價同成事機會就高好多。」一名投資銀行家分析。

結果，供股議案最後在近乎百分之百贊成票下通過。原來，多數小股東認定楊氏家族無心戀戰，誓言「跟供」等賣盤。

何先生對珠寶業的前景十分不樂觀，只望景福能落實賣盤。「供股即係公司無錢啦，自由行少咗，珠寶賣唔到，零售業已經踏入寒季，你睇ＤＳＣ（德爾斯）都要執笠，好大影響㗎。現在間間都供股，唔止係景福，如果景福真係賣殼就好喇！」

小股東二仔底死供

另一名小股東莊先生（圓圖）亦期待成功賣盤後讓他鬆縛，「起碼股價會升番，之前就係聽聞會賣殼，點知股價跌咗一半，蝕咗我一半資產，珠寶佢唔夠六福、周大福做㗎啦！」他旁邊的蔡先生數月前聽聞公司有機會賣殼，加上當時細價股熱炒才高追，結果一樣坐艇，「人各有志，佢覺得應該賣咪賣囉，最緊要賣個好價，而我有錢賺啫。」

去年六月景福發出公告，指有數位潛在投資者正在洽購大股東楊氏家族手上股份，股價因而大幅炒上，並一度傳出作價超過十億。直至今年二月，景福宣布因為「缺乏進展」，已經終止所有賣盤洽商，股價如斷線風箏。

今年四月殼股當炒，景福鹹魚翻生，喪炒上一元三角三仙，至七月初港股爆發股災，股價再次插水，豈料公司突然宣布在低位供股。

景福在香港只有八間分店，由於開源乏力，只能靠節流，去年已進一步收縮業務控制支出，其中租金大減一成六，但因生意不濟，毛利僅夠交租，令業績持續見紅。

現時景福租用的舖位，部分屬大股東旗下物業，包括中環德輔道中店及其總寫字樓，租約剛於上周三更新，月租約九十八萬四千元，租期兩年，租金比上一份租約平百分之四，亦比估價師估價低十二萬七千元。

洋參大王失望離場

不過，莊先生卻不忿大股東「印印腳」收租，「供股好似交租畀大股東，年年要交咪年年供股？不如攞供股啲錢買舖仲好啦。」事實上，景福本是本港珠寶業「老大哥」，雖不及一九三四年創立的周生生歷史悠久，卻足足早六福四十二年成立。然而第二代無心戀戰，錯過自由行黃金十年壯大實力，許多香港珠寶品牌早就北上開舖掘金，景福至一一年底才於北京、上海和蘇州經營四間專賣店，至今只執剩一間北京店。

「洋參大王」楊永仁原本睇中景福在國內的發展，一一年十月以平均價一元四角六仙掃入逾百分之六股份成為第二大股東，前年再以平均價八角五仙增持，想不到現時已跌至六角三仙，「原本以為分銷點會愈開愈多，點知發展得咁慢，唔睇好所以沽貨。」去年九月減持後，他只剩下不足百分之四股份。

景福的創辦人楊志雲是中山人，四五年來港，在大有金號工作，四九年收購大有並易名為景福金舖，初期只專注黃金提煉及金條買賣。十年後開始零售業務，銷售黃金首飾及珠寶，首間店舖設於美麗華商場。楊志雲的好友、萬雅珠寶董事長冼為堅也大讚楊志雲做生意了得：「景福的金條好出名，因為成色標準、可靠，好多東南亞的買家都幫襯景福！」

八十年代最風光

不過楊志雲最令人印象深刻的，卻是經營尖沙咀美麗華酒店。美麗華的前身是一間由西班牙教會創辦的小旅館，五七年新到任的主教不欲經營與教會無關的業務，遂決定出售。楊志雲得知後即聯同何善衡、何添等人購入，由何善衡出任董事長，楊志雲任董事總經理。

楊志雲多次將酒店擴充，先後在毗鄰地段興建新樓，並於七○年將美麗華（0071）上市。至八○年，美麗華已發展成一間擁有一千三百間房間的酒店。

八一年八月，置地和佳寧合作，以二十八億元高價買入美麗華八萬六千呎的舊翼部分，此交易當時轟動全港，甚至被美國《時代周刊》稱為「創下健力士紀錄單一物業轉讓的最高成交價」。然而其後佳寧被清盤，交易亦告夭折。

八二年，楊志雲在中山故鄉興建醫院，獲時任人大委員長廖承志在北京親自接見，風光一時。三年後他中風逝世，家族事業由讀醫科的長子楊秉正接手，業務更趨多元化，如開設翠亨邨、創立美麗華旅運等；八八年更將景福珠寶上市，又先後將美麗華酒店舊翼拆卸重建成栢麗廣場及基溫大廈。

不過，楊秉正被批評經營作風日趨保守，業務漸走下坡。九五年他心臟病發去世，景福就由么弟楊秉樑接手。有傳楊家主要業務為海外的地產項目投資，景福不過佔楊家生意很小部分，加上楊秉樑管理作風強硬，不接納其他人意見，令生意日走下坡，其兄長更加不欲沾手景福生意。

第二代中，原本只有五子楊秉剛任執行董事，今年四月也因眼睛毛病辭任了。楊秉剛的兒子楊嘉成是唯一一名第三代成員加入董事局，也於一二年辭任。現時楊嘉成幫忙母親徐美琪打理地產生意：「我哋第三代無打算入景福幫忙，亦好少參與景福業務。七叔（楊秉樑）身體仲好健康，由佢打理最好。」

由於第三代無意接班，景福賣盤似乎只是時間問題。對於賣盤一事，楊秉樑早前對本刊記者說：「現在未講話賣，出通告係因為證監問我哋股價點解會上落得咁緊要，所以先要出！」

超人四叔爭奪美麗華

八十年代尾，美麗華生意每況愈下，逐漸有股東建議出售美麗華，但遭楊秉正極力反對。

九三年五月，長實（0001）李嘉誠和中信泰富（0267）榮智健組成財團，宣布以每股十五元五角向美麗華提出全面收購。李嘉誠當年透露，收購行動源自一名大股東主動前來接觸，故屬「善意收購」。

六月中，楊秉正以個人名義發表公開信反駁長實、中信的「善意收購」和「大股東邀請才提出收購」的說法，指美麗華僅物業資產每股已值二十元。

公開信發出後三日，長實和中信將每股收購價提高至十六元五角，唯翌日情況大逆轉，楊秉正選擇將楊家百分之三十四點七八股份售予父親多年好友恒基（0012）主席李兆基，每股作價十七元。長實和中信泰富最終未能達到收購目標而宣告收購失敗，現時美麗華由四叔孻仔李家誠打骰。

撰文?黃俐燕 資料?鄭俊祺 攝影?攝影組 設計?張文彪

咁多人唔認輸, 等睇0.4

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161 : greatsoup38(830)@2015-09-07 23:41:03

幫小花買了—點

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162 : greatsoup38(830)@2015-11-30 00:43:38

虧損降4成，至5,600萬，2,000萬現金

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163 : greatsoup38(830)@2016-06-26 18:14:20

虧損降33%，至1.02億，輕債

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164 : greatsoup38(830)@2016-06-26 18:14:20

虧損降33%，至1.02億，輕債

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165 : greatsoup38(830)@2016-10-04 05:31:43

人頭做住先

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166 : greatsoup38(830)@2016-11-26 11:02:06

虧損增2%，至5,700萬，400萬現金

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167 : GS(14)@2017-10-31 11:06:26

本公司之董事會（「董事會」）謹此通知本公司股東（「股東」）及有意投資者，基
於本集團截至二零一七年九月三十日止六個月（「二零一七年半年度」）未經審核的
綜合管理賬目，本集團預期二零一七年半年度錄得的虧損將較二零一六年同期錄得的
虧損大幅減少。該虧損減少主要是由於在該期間內本集團之零售業務有所改善及租金
支出下降。

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168 : GS(14)@2017-11-09 06:17:58

賣2628

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169 : greatsoup38(830)@2017-11-25 13:59:06

虧損降72%，至1,400萬，5,700萬現金

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170 : GS(14)@2018-05-11 17:55:07

loss decrease

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171 : GS(14)@2018-05-11 18:27:24

本公司之董事會謹此通知本公司股東（「股東」）及有意投資者，基於本集團截至二
零一八年三月三十一日止年度（「本年度」）未經審核的綜合管理賬目，預期本集團
於本年度錄得的虧損將較前一年度錄得的虧損大幅減少。該虧損減少主要是由於在本
年度內本集團之零售業務有所改善及租金支出下降。

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172 : GS(14)@2018-05-13 21:50:04

本公司之董事會謹此通知本公司股東（「股東」）及有意投資者，基於本集團截至二
零一八年三月三十一日止年度（「本年度」）未經審核的綜合管理賬目，預期本集團
於本年度錄得的虧損將較前一年度錄得的虧損大幅減少。該虧損減少主要是由於在本
年度內本集團之零售業務有所改善及租金支出下降。

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173 : GS(14)@2018-06-23 01:23:18

虧，1億現金

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174 : GS(14)@2018-11-24 02:15:50

虧，1.17億現金

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景福集團(0280)新聞專區(related:0071)

1 : GS(14)@2011-07-11 23:17:01

http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110711&sec_id=15307&art_id=15419394
發力太遲
景福失先機　盈警收場
2011年07月11日

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美麗華酒店(0071)專區

1 : GS(14)@2014-08-11 23:27:36

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=7665
前專貼

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2 : GS(14)@2014-08-19 02:08:52

71

盈利增25%，至2億，輕債

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3 : greatsoup38(830)@2015-03-17 00:54:38

盈利增3成，至4.3億，輕債

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4 : GS(14)@2015-03-17 00:55:27

盈利增3成，至4.3億，輕債

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5 : GS(14)@2015-06-11 01:02:03

5送1紅利輪

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6 : greatsoup38(830)@2015-06-23 00:02:52

2015-06-15 HJ
美麗華送輪 重組堪憧憬   

美麗華酒店（00071）建議發行紅利認股權證，於股東大會後公布是較為特別，相信是突然決定，亦可能與股價回落重新定價有關，更可能是母公司恒地（00012）的控股策略。

紅利認股證送予股東，每持5股可獲贈1份，可於30個月內以每股13.5元認購1股，如全面行使，將增發股份1.154億股，相當於現有股份20%或增資後16.67%，可集資逾15億元，用於營運資金，尤其與地產有關的合適投資，或董事認為當時的必要用途；派送紅利認股證，雖然認購價較當時市價12.7元，溢價6.3%，但為期30個月，如屆時市價有變，可以放棄，而且認股權證上市買賣，價位適合就可沽出圖利，並無強制認購。

集資無必要 利恒地增持

美麗華並沒有資金需求，經去年出售物業套現4.8億元後，估計目前淨現金13億元以上，暫無新投資計劃。據報，位於赤柱的藍屋餐廳已獲批重建為酒店，面積僅14200方呎，提供客房13間，估計投資不多，沒必要為此集資，可留意的是，拓地產業務不知是投資或發展。手頭淨現金13億元，連同未來30個月或集資15億元，即兩年半內可動用資金不少於28億元，但用於地產，則使集團成員業務重疊，其實目前香港小輪（00050）的發展地產，已與恒地業務重疊，恒地並非重組，對此並不介意。

恒地持有美麗華45.08%及香港小輪33.33%，沒有獨立上市必要，相信恒地曾試圖私有化，礙於種種問題，仍然維持上市，在集團結構而言，應予重組，而私有化不易為，幾經辛苦，恒發（00097）才能注入千色百貨。理論上，如恒地私有化美麗華及香港小輪，然後再分拆酒店上市，則結構較清晰，屆時恒地仍為控股公司，並經營物業發展投資及其他；美麗華則經營酒店、餐飲及旅遊；恒發則經營百貨零售。當然，美麗華酒店將會改名。

不過，業務重組涉及多項因素，美麗華及香港小輪都是恒地收購所得，未能達致絕對控制權，早已反映私有化的阻力，兩者資產值高，出價已是問題，小股東的投資情懷也要顧及；出價過高恒地又認為不划算，美麗華每股資產值22.79元（酒店按成本減折舊計），股價折讓40.8%，恒地私有化美麗華應有強烈的意願，但恒發前車可鑑，未能成功，終於注資了事。第一代的問題如未能解決，只能延至第二代，希望各項因素改變。

美麗華突有派發紅利認股證之議，可能是一種策略，如達到目的是策略，如未能達到目的，可視作集資，可能對私有化有推進作用。恒地以外股東所持認股證佔54.92%，如認股證上市後「值錢」，估計部分沽出獲利，恒地或於市場增持，假定小股東的認股證均於市場出售，又假定全數恒地購得而行使認股權，則恒地所持美麗華將增至54.2%；或許不能希望小股東全部放棄認購，但只要小股東超過一半放棄而將股權出售，恒地便有機會增持美麗華股權至50%以上，按例提出全面收購甚至私有化，收購價以過去半年購入最高價為據。這一招順水推舟，如獲接受固然理想，即使未被接受，亦已突破50%的關口。

本業難寄望 投資須耐性

理論上，恒地亦可於市場增持美麗華至50%而提出全購，雖然只是增持5%，但成交稀疏，不易求貨，反而有機會搶高股價；利用認股證，已定認購價，希望屆時溢價不會太高，增持成本易於控制。

2014年，美麗華股價橫行，幾無升幅，2015年不足半年，已升45%，顯得較為特別，「大時代」與酒店業無關，事實上，酒店及零售商場展望較差，如此升幅，遠遠跑贏同業，可能已有資金看中，成交較前增加。但為此而憧憬，必須有耐性，以恒發為例，亦已炒多年才能實現注資。如認股證是私有化的誘因，相信並非短期成為事實，但可能性不容抹殺。

至於香港小輪亦趁勢上升，同樣是私有化概念，但恒地僅持33.33%，似乎仍須作出若干安排，才能推進策略。

#戴兆 #港股分析 #公司透視 - 美麗華送輪 重組堪憧憬

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7 : GS(14)@2015-08-22 02:58:15

盈利增40%，至2.8億，6億現金

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8 : natng(15344)@2015-08-25 20:00:35

上半年租金收入升得多
酒店盈利跌
餐飲扭虧成功（睇黎SCHOOL FOOD發展得幾好）
旅行社都好左

原本諗住港幣強旅行社會有增長
而家個市差左，唔倒退都偷笑
酒店應該繼續差
係租唔知要跌幾多（最大舊）

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9 : natng(15344)@2015-10-27 23:35:57

李生日日增持
更加有決心唔賣住

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10 : greatsoup38(830)@2016-02-12 13:11:28

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160212/19488021


【本報訊】華人飲食（8272）公佈，與一間市值1,330億元的主板公司集團，簽訂兩份諒解備忘錄，將購入後者一間分店分別位於灣仔及尖沙嘴的意大利餐廳、及位於武漢的中式餐廳。賣方將以現金及發行代價股份支付。
華人飲食披露，該意大利餐廳乃《香港澳門米芝蓮指南2013》之推介餐廳，並於2011年獲大中華傑出設計大獎、於2014年獲WOM Guide頒發意大利菜（悠閒）類別之十大最佳餐廳獎。
尖沙嘴及灣仔擁分店

根據資料推算，該意大利餐廳應為Assaggio Trattoria Italiana。該店早前入選《香港澳門米芝蓮指南2013》推薦餐廳，分店位於尖沙嘴Mira Mall2樓，及灣仔香港藝術中心6樓。Mira Mall為美麗華（071）旗下物業。
華人飲食亦披露，意向賣方為於1950年代在香港成立的著名物業及酒店管理集團，主板上市，截至2月5日市值逾70億元。而此公司的控股股東，則為主板上市的地產發展集團，亦是恒生指數成份股之一，截至2月5日市值超過1,330億元。美麗華最新市值約72億元；其控股股東恒基地產最新市值約1,283億元。

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11 : greatsoup38(830)@2016-02-12 13:16:10

http://bbs.tianya.cn/post-develop-2090814-1.shtml
　香港美丽华集团旗下国锦轩，拖欠二十多名员工2013至2015工资，暗中少交公积金，集团领导一直拖延，拖了三年了，始终不正面解决问题，开始说武汉国锦轩执行总经理向上汇报说已经解决了，2015年十月集团人事老大来武汉，与所有涉及到的员工一一面谈，并且当面答应我们十月底给予我们答复，十一月二号又发来邮件说要等到年底再答复我们。这样一拖再拖，从我们向集团反馈开始到现在已经两三年了，集团领导一直拖延，不正面解决问题。现在十一月份武汉国锦轩还有几场宴会，到了十二月份什么都没有了，集团就更加有恃无恐了。现在只能求助与网络媒体，请求大家顶上热贴，帮助我们维护我们的利益，让所有人都知道美丽华集团是怎么样的一个公司。

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12 : GS(14)@2016-03-20 23:43:50

盈利增15%，至5.3億，8億現金

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13 : GS(14)@2016-06-11 15:29:42

50賣野予71

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14 : greatsoup38(830)@2016-07-15 05:49:21

油麻地旅遊

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15 : greatsoup38(830)@2016-08-18 07:26:41

盈利降25%，至2.5億，10億現金

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16 : natng(15344)@2016-08-31 18:38:14

睇來盈利會差一輪
商場租無升
酒店keep住跌
旅遊跌
飲食反覆？

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17 : greatsoup38(830)@2017-03-19 12:15:09

盈利降25%，至4.9億，12億現金

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18 : greatsoup38(830)@2017-08-20 03:04:54

盈利增4成，至2.9億，19億現金

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19 : GS(14)@2018-03-20 14:23:52

盈利增50%，至7.6億，25億現金

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20 : GS(14)@2018-08-19 21:28:23

40億現金，盈利增25%，至3.6億

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