本地投資者斥近20億 購觀塘觀點中心
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GS(14)@2017-05-05 09:09:38http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7019&issue=20170505
【明報專訊】豐泰地產旗下觀塘觀點中心，剛由本地投資者以19.9億元購入，呎價14,000元。是次為豐泰繼上月以約13億元沽出九龍城聯合道銅璵全幢後，再度沽出手持大額物業，兩幢物業沽出後共套現約33億元。
豐泰兩月沽兩物業 套33億
高力表示，該物業距離大型商場apm及觀塘港鐵站僅2分鐘步程，交通便利為物業的最大賣點。
資料顯示，觀點中心位於觀塘道410號，現為一幢24層商廈，總樓面約14.5萬方呎。泓富產業信託（0808）去年9月曾以18.75億元收購觀點中心全幢，呎價約1.29萬元，但其後遭股東反對，最終未能成功收購。
金朝陽耀華街項目涉4.4萬呎
另金朝陽（0878）公布，成功收購位於銅鑼灣耀華街42至44號，以及堅拿道東28至29號整個地盤之業權，地盤面積2952方呎，集團花約6年半進行收購，上址現時為兩幢樓高6層之商住物業，共有24個住宅及地舖，擬建銀座式商廈，涉及樓面約4.4萬方呎。
該集團亦指，現正為項目進行初步規劃，預料最快明年正式展開工程。資料顯示，金朝陽早前斥1200萬元收購耀華街42號1伙，連同早前收購的單位，成功以合共1.38億元統一該舊樓業權。
Jollibee 48萬洽租金馬倫道舖
市場消息指，尖沙嘴金馬倫道一地舖，獲菲律賓連鎖快餐店Jollibee以約48萬元洽租。
Jollibee近年於中環、旺角及北角共設有3間分店，而上月剛開幕的分店，位於北角英皇道370至374號振華大廈地下，面積約4930方呎，以約22.7萬元承租，較舊租減四成。
美聯工商舖斥近2億 掃葵涌工廈物業
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GS(14)@2017-11-30 14:31:49https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6246&issue=20171130
【明報專訊】美聯工商舖（0459）公布，以總價1.96億元購入葵涌羅氏美光發展大廈5至8樓、13樓、以及3個車位，若以實用面積合共約5.06萬方呎計算，折合平均呎價3874元，擬作出租用途。土地註冊處資料顯示，原業主由本地廠家賴紅昌及詹麗麗持有，於2012年以7650萬元購入，帳面獲利1.195億元，物業期內升值1.6倍。
另跑馬地壹鑾地下1及2號商舖，面積約3400方呎，本月初以9600萬元易手。新買家為SUPER START LIMITED，公司董事為羅吳美英。資料顯示，羅吳美英曾為養和醫院診斷及介入放射部主管。
姚君達3730萬購名鑄二手
此外，有名人再度入市豪宅。市場消息指，米蘭站（1150）前主席姚君達以3730萬元購入尖沙嘴名鑄中層F室，單位實用面積1182方呎，實呎近3.2萬元。原業主2009年以3293萬元購入，帳面獲利437萬元或13%。同屋苑中層C、D相連戶，則以7900萬元易手，單位實用面積共2070方呎，實呎3.82萬元。原業主2009年以6496萬元買入，帳面獲利1404萬元或21%。
鄭明明2100萬沽天璽低層
市場消息亦指，有「美容天后」之稱的資深投資者鄭明明旗下九龍站天璽星鑽璽低層D室，實用面積555方呎，以2100萬元沽出，實呎3.78萬元。鄭氏於2009年以1192萬元購入，帳面獲利908萬元或76%。