車位熱炒 掀拆售潮 四新盤推近千個 小心盲搶炒爆
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GS(14)@2016-11-18 17:20:10【本報訊】政府加辣後，二手交投死寂，新盤售樓處「拍烏蠅」，地產商變陣谷車位跑數。短期內最少四個新盤排隊拆售車位，涉逾900個，當中以東涌昇薈規模最大，可售車位近700個，售價低至75萬元，平過同區二手。二手車位更癲，觀塘麗港城炒到「兩球」，北角和富中心升破「三球」。全港又再盲搶車位，十足2012年翻版，小心炒爆。記者：朱連峰 程俊華
繼長實（1113）將軍澳峻瀅後，南豐的東涌昇薈、會德豐的將軍澳Savannah，以及永泰（369）與南豐合作紅磡何文田山畔準備短期內拆售車位，四盤涉約931個車位。
昇薈車位75萬入場
入伙大半年的昇薈涉及車位數量最多，共有697個車位，料分批推出。南豐日前已向業主發出車位認購通知書，每個車位售價75萬至85萬元，只供業主認購，明天至下周三（23日）接受認購登記，下周六（26日）發售。昇薈車位定價未算進取，甚至平過二手。同區藍天海岸及東堤灣畔，近期二手車位造價逾100萬元，映灣園亦要80萬元，惟昇薈位置較偏遠。將軍澳Savannah則於下月17日發售117個車位及14個電單車位。車位售價175萬至200萬元，電單車車位7萬元一個。何文田山畔短期內拆售53個車位，售價288萬至318萬元。東九龍指標屋苑觀塘麗港城，車位造價短短半月內搶貴兩成，剛誕下首個「兩球」車位。代理指出，地下雙號A車位，剛以200萬元成交，刷新屋苑歷來最貴車位紀錄。根據土地註冊處資料顯示，原業主2014年1月僅以110萬元買入該車位，持貨短短兩年多，升值82%，賬面獲利90萬元。
■近期二手車位被炒高，其中海逸豪園一個雙號車位3個月內賣貴逾40萬元。 邱仲權攝
海逸3個月獲利20%
代理指，政府加辣後，麗港城本月至今只錄得兩宗住宅買賣，但車位成交已有十多宗，並越炒越貴，由168萬元炒到200萬元。另紅磡海逸豪園B1層雙號車位，投資者今年7月以226.8萬買入，10月以270萬元沽出，3個月賺43.2萬元或近兩成。亞洲地產梁添昌表示，北角和富中心車位升破300萬元，UG層車位以310萬元易手，創屋苑歷史新高。原業主去年7月以257.5萬元買入，持貨1年多賺52.5萬元。車位再錄大手買賣。消息指出，九龍塘嘉林邊道30號地庫停車場，剛以2,800萬元易手。上述物業停車場共有21個車位，以成交價計算，平均每個車位作價133萬元。現時租予停車場公司作時租及月租車位，月租收入共5萬元，回報率約2.1厘。不過，由於該停車場每個車位都已分契，料日後可拆售。該停車場原業主為新龍移動（1362）執行董事林家名及有關人士，於2004年以500萬元購入，持貨12年大幅獲利2,300萬元，升值4.6倍。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161118/19837539
【動畫】「完美」人妻背夫做妓女曾同逾千個男人上床
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GS(14)@2017-01-28 12:04:11在外人眼中，美國女子梅塞德斯（Mercedes）是「幸福師奶」，結婚六年育有兩名孩子，一家四口住在一間七房大屋，生活美滿，誰也沒想過，年僅24歲的她竟當了妓女足足10年，有逾1,000名恩客。東窗事發後，她被丈夫趕出家門，美滿婚姻覆水難收。梅塞德斯6年前與曾經當兵的丈夫安德魯（Andrew）結婚，育有兩名孩子，懵然不知妻子的真面目。梅塞德斯在美國電視節目《Dr.Phil》中剖白：「我的整個人生都活在謊言中，如果你看我的facebook，你見到的是美國夢，真相卻是我從約14歲起當上應召女郎。」她曾受「甜心嗲吔」包養，16歲已搬入豪宅擁有名車。梅塞德斯自言是一位「可怕的妻子」，曾背着丈夫每周接客50至60人，收入約6,000美元（46,800港元），「我跟他(丈夫)的家族成員上床，我有酒癮，當他外派七個月時我出軌了」。直到上月，安德魯發現小兒子與自己沒有血緣關係，其實是梅塞德斯與一位恩客所出，才撕破這美麗謊言，「梅塞德斯是病態騙子，愛引人注目。我有防盜攝錄機拍到的影片，證明她在我家中勾佬」。真相大白後，安德魯把梅塞德斯趕出溫馨不再的家，「我們的關係已完結」，但為孩子着想，仍給予她機會履行母親責任，倘若她死性不改，他會爭取子女的獨自監護權。梅塞德斯說她現時身無分文，又無家可歸。主持人也不禁搖頭嘆息，「你拿你的錢來做了甚麼？都花到某個地方了？我想你無法控制自己要做甚麼」。梅塞德斯卻哭着說自己不是壞母親，子女也愛她。主持人最後表示願意為她安排入住更生機構，但聲言一旦發現她試圖或有意重操故業，「我會叫他們將你踢走」。英國《每日鏡報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170128/19911729
【90後執葉】樹葉砌九龍城 九千個兩毫子砌皇后碼頭
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GS(14)@2017-11-05 16:03:22梁洛熙（Giraffe）在爸爸借出的粉嶺倉庫創作。
全新旅遊專頁，即like籽想旅行：
https://fb.com/travel.appleseed遍地落葉除化作春泥更護花，於香港土生土長的梁洛熙（Giraffe）眼中，更是作畫素材。他用近千塊樹葉，拼砌出一幅幅代表香港的畫作，包括97前的九龍城街景及天壇大佛像。Giraffe讀書時已對藝術有興趣，但成績不太好，未能考入大學修讀藝術，「於是轉讀室內設計課程，讀了四年，畢業後當室內設計師。」但工作一年多後，他發現並非自己的理想職業，便毅然辭職，「我想趁24歲嘗試全職藝術創作，難道要等到42歲才做嗎？」
上月他把作品分享到網上討論區，吸引不少網民讚好。「我的確要感謝網民，如果沒有這個討論區，沒這班網民，未必會有人留意到我。」在網上分享作品，Giraffe直認是一場賭博，「大家都知道網民的批語會有多極端吧！但我必需利用網絡，讓人認識我的創作。在香港，沒人認識如何謀生？大不了被起底，沒甚麼輸不起。」說到賺錢，Giraffe雖年輕，卻比很多人都要貼地，「做藝術也要糊口，這是事實。」熱血追夢，但家人對他則有支持亦有反對，媽媽希望他從事正職，爸爸則借出粉嶺的倉庫，支持他創作。「媽媽看到我的努力，也見作品漸漸多人欣賞，態度開始有變了！」Giraffe笑說，媽媽從「反對」變成「不支持」，是他近來最大的推動力。
用樹葉拼砌出97前的九龍城街景，高約1.6米，闊約1.2米，十分有氣勢。
左為Giraffe的另一幅樹葉作品，是天壇大佛像。
用了近九千個兩毫子砌出皇后碼頭，「最煩是在銀行排隊唱錢，我已去勻全粉嶺的銀行！」
他的第一幅作品以樹葉為素材，花了八星期拼砌了97前的九龍城街景，只因想到樹葉與香港的舊事物一樣，會經不起時間而被淘汰。「我希望透過我的畫，提醒香港人注重身邊事物。」畫中一架飛機在城中低飛，唐樓上的招牌縱橫交錯，選擇這個場景，因為這畫面記錄了香港的黃金時期，也令他份外陶醉。問他可有經歷過那時期？「那時我年幼，但我個人認為未必一定要經歷過那時期，或要關我事，我才做這事。香港人很多就是事不關己，己不勞心，實在要糾正。」原來一幅樹葉畫，不只為提醒我們留意時代變遷，也為揭示我們的陋習。
用完樹葉後，他試以兩毫子作畫，「毫子和樹葉都有共同點，都會隨時間被淘汰。」貫徹以香港舊景物為題，他用近九千個兩毫子，砌出皇后碼頭。「大家都不想要或以為是沒有的物品，我就嘗試用它製作藝術品，讓它變得有價值。」由排隊在銀行兌換毫子，到把毫子分開兩類（金閃閃和已氧化成黑色的），再到拼貼工序，至今已花了近兩個月仍未完成畫作。「完成後，希望辦一個簡單的展覽，現階段想讓更多人認識我的作品。」話畢，他又笑了笑，說：「展覽是短期目標，最後當然還是要想賺錢的，漸漸長大，要養家嘛。」
Giraffe需先用番梘煲樹葉，然後用牙刷刷走葉肉。
再用書中夾乾樹葉，最後進行拼貼，「用白蘭樹葉最好，夠硬不易爛。」
這位藝術家就是這樣，看似不切實際地做創作，卻又腳踏實地籌謀生活。「講真一句，沒理由一世靠家人，始於要有成績。只是現在趁年輕，我便試試走不一樣的路。」在此引用Giraffe最愛的歌《異相》作結：「唔信個個要一樣嘅樣，唔信個世界得一個方向。就算一隻手拍掌，就算得我這模樣，我要發嘅夢仍然一樣，獨一的異相。」
facebook：Giraffe Leung Lok Hei
instagram：gllh_art記者：黃凱婷攝影：王國輝
來源:
https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20171031/20199434