搵定錢籌備第二期手術韓君婷歪鼻自然咗
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GS(14)@2015-12-18 08:52:07■韓君婷昨日大方承認完成了第一期矯型手術，鼻形變得更自然。
韓君婷早年在新加坡意外跌倒導致鼻骨移位破相。今年7月回流返港後，韓君婷復出態度積極，除了四出找工作機會，更公開表示會接受鼻骨整形手術，希望重拾昔日美貌。昨日韓君婷現身港台為普通話台錄音，鼻形明顯有所改善，比早前更自然。問到她有關鼻骨手術時承認已經完成第一期手術，她說：「之前有去照骨，自己唔係機器，唔係一返來就整得，同埋年尾及聖誕好多醫生放假，唔可以咁急，明年將會進行第二期手術。」
■韓君婷明年會接受第二期手術，回復靚鼻指日可待。
唔心急返無綫
昨日有報道指韓君婷心急搵錢做矯形手術，除了簽約商場騷包薪月入4萬，上個月秘密會見無綫高層，更有意拍劇。問韓君婷是不是等錢使，所以平價頴撈返無綫，她否認說：「係傾緊一啲job，未落實。需要時間，就算係傾都未必即時，可能出年先得。」她強調不是價錢問題，最緊要是工作方向，無論拍劇、做節目、做司儀都無所謂，她更形容自己似樓盤：「自己係open option，好似樓盤咁，可能人哋以為2015年尾樓盤好貴，但係我一向收得唔貴。」曾患抑鬱的韓君婷，對於所有不利傳聞不以為然，不過曾經跟經理人鬧翻的她，明言要找一個好的經理人，她說：「其實每次傳版本都唔同，有時話封殺，有時話好好，每日傳方向唔同，總之好多嘢係其他人理解，而家未confirm，自己唔係急於搵工作，自主權大，唔想求其搵，想搵夾嘅經理人。」韓君婷之後會接拍一個廣告，不過她強調不是矯形廣告，而她亦不會接受任何鼻骨手術贊助，她說：「手術我係寧願自己畀錢，之後係有一個廣告配合，而家都係傾緊。」採訪、攝影：王連連
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20151218/19416332
MOUNT NICHOLSON 二期首推16伙 下周一招標
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GS(14)@2016-10-12 07:44:13【明報專訊】豪宅市道回勇，發展商積極推出豪宅新盤。由九倉（0004）及南豐合作發展、會德豐（0020）負責銷售的山頂MOUNT NICHOLSON第二期，首度推出16個分層單位，於本月17日（即下周一）招標。是次推出的16個單位，實用面積由4254至4569方呎，屬4房4套設計，其中11B屬連裝修家俬示範單位。發展商表示，很高興項目繼續受市場歡迎，並接獲不少查詢。
尚林入場費5600萬 實呎2.78萬
另國際集團旗下西貢白石窩現樓洋房項目尚林，推出全數6幢洋房，其中4幢實用2014及2068方呎洋房，定價由5600萬至6600萬元，實呎2.78萬到3.19萬元，本周六以先到先得形式發售，另外2幢實用1696至2238方呎洋房，則以招標形式發售，招標日期為10月15日至12月14日。
維港‧星岸加推 部分加價15%
此外，長實地產（1113）紅磡維港‧星岸，亦加推41伙。長實地產投資董事郭子威表示，該批單位部分位於極高層，加價超過15%，今批41伙中，售價最貴為1座31樓A室連天台戶，實用1408呎另連425方呎天台，定價7602萬（呎價53994元），相信呎價屬區內新高指標，而今批單位其中16伙會於周五發售。該公司與郭炳湘合作發展的亞皆老街君柏，則把長達12年的「Z138先住後付」計劃名額，由42個增至76個，而項目亦會於本周六發售34伙。
其餘新盤方面，會德豐（0020）掃管笏NAPA將於今日開放示範單位予傳媒參觀。香港興業（0480）銷售及市務助理總經理陳秀珍稱，旗下屯門寓周內亦會上載樓書，本周末有機會開放示範單位予傳媒參觀。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5641&issue=20161012
Grand YOHO二期趕年底推 1房400呎起
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GS(14)@2016-12-07 07:31:39【明報專訊】今年賣樓成績遙遙領先的新地（0016），臨近年底仍積極推盤，元朗Grand YOHO二期最快可於月底推售，項目首設1房單位，發展商稱，今期售價可較第一期看高一線，並正構思靈活付款辦法。
保留部分單位 新春後現樓推
新地副董事總經理雷霆表示，Grand YOHO 二期正待批預售紙，期望月底前發售，不過，由於項目第三期最快要到3年後才可推售，集團會非常惜售，計劃於樓花期只推售小部分單位，提供多戶型選擇，數目待定，項目入伙紙預期將於農曆新年後發出 ，餘下單位則會以現樓形式發售。
雷霆：構思靈活付款 吸換樓客
他又稱，今期首設1房及4房單位，亦首次有向南單位，價錢可看高一線。項目一期共有1128伙，已累售1103伙 ，套現超過90億元，平均實呎約1.47萬元。
雷霆續稱，辣招後樓市成交減少，估計未來數個月一、二手交投亦會縮減，但相信樓價會保持平穩，預期農曆新年後買賣雙方均會適應，交投將會回升。
對於未來集團新盤會否加大稅務補貼，他表示現有樓盤只依照原有稅項計，但Grand YOHO正構思靈活付款辦法，希望吸納換樓客。
另新地代理總經理胡致遠稱，Grand YOHO二期共有三座，提供826伙，標準戶實用約400至1200方呎，其中1房設約5%，2房約35%，3房45%，4房15%，項目關鍵日期為明年6月，示範單位亦在準備中。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4067&issue=20161207
Grand YOHO二期突擊上載樓書
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GS(14)@2016-12-24 05:42:59【明報專訊】新地（0016）元朗Grand YOHO第2期昨晚突擊上載樓書，新地副董事總經理雷霆表示，項目最快明年初推售，相信是新地2017年新盤第一炮。據樓書顯示，項目提供826伙，由3座組成，預料明年6月入伙，涵蓋1房至4房單位及特色戶，實用由394至2125方呎。值得注意的是，Grand YOHO第2期提供首期不設的1房單位，且不少單位向南，定價料比首期進取。
由於項目於早年批則，因此即使1房單位亦設有梗牆的正規廚房，此類單位多分佈於第8座B室。
雋琚高層呎售3.05萬新高
恒地（0012）大坑新盤雋琚接近現樓，昨發售的7伙單位沽出兩伙，其中32樓實用554方呎B室，成交價1692.27萬元、實呎30,546元，創項目呎價新高紀錄。另實用同為554方呎31樓B室，成交價1680.77萬元，實呎30,339元，兩單位由不同買家購入。另興勝創建（0896）負責銷售的九龍嘉林邊道THE GRAMPIAN，上載修訂版價單，新增加向買家提供8.5%雙倍印花稅DSD回贈；項目定於12月27日、即聖誕長假最後一天發售兩伙，分別為2樓A室和6樓B室，實用同為2077方呎，定價分別6300萬及7000萬元。
雖然整體一手成交淡靜，但不乏豪宅成交。10月至今累沽約85伙的中海外（0688）鴨脷洲南區‧左岸，透過招標以4900萬元，售出1座31樓B室，單位實用1787方呎、實呎2.74萬元。據估計，南區‧左岸目前售銷售套現總額約45億元。
今年賣樓成績理想的華懋，為屯門琨崙斥逾1億元進行的質素提升工程近完成。琨崙亦引入同系將軍澳海翩滙類似付款法，包括360天成交期等。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4740&issue=20161224
Grand YOHO二期貴一期兩成 2017年首新盤開價 折實呎價14488元
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GS(14)@2017-01-04 08:12:04【明報專訊】踏入2017年，市場漸消化港府新辣招之際，發展商摩拳擦掌部署開盤。本港2016年港賣樓王的新地（0016），旗下元朗Grand YOHO二期，以折實平均實呎14,488元首推166伙，較去年8月一期首批折實均價1.19萬元高逾兩成，成今年首個開價新盤。此外，Grand YOHO二期1房戶折實入場費高見537萬元，預料成新界西北1房售價新指標。
明報記者 林可為
樓花期僅約半年的Grand YOHO二期，首批166伙涵蓋1至4房、實用413至1118方呎，平均實呎17,998元，新地提供最高直減折扣為19.5%，雖比一期去年最高直減折扣18.25%，輕微提高1.25個百分點，但折實實呎仍逾1.44萬元，比一期去年8月首批折實平均實呎貴兩成，但與一期去年底最後一批推售單位平均實呎相若。若與區內如YOHO Midtown二手實呎比較，是次首批實呎高二手逾一成。
最快今日收票 下周開售
首批166伙以定價計市值22億元，新地昨日已對外開放設於九龍站環球貿易廣場的示範單位，最快今日收票、下周開售。可留意的是，Grand YOHO二期設有一期未有提供的1房戶，入場費最低為8座7樓實用416方呎B室，折實價537萬元（折實實呎1.29萬元），而最貴1房折實價高逾645萬元（折實實呎1.56萬元），預料將成為新界西北最貴1房戶。資料顯示，屯門瓏門第5座一伙高層實用374方呎1房戶，2015年8月樓市熾熱時，以530萬元售出（實呎1.41萬元），一度締造新界西北最貴1房戶售價。
106伙提供七成辣稅回贈
另Grand YOHO二期為港府去年11月加辣後、兩個月來首個開價的大型新盤，但新地未有刻意加大稅務回贈，只向其中106伙指定單位（六成屬實用705至1115方呎3、4房戶；其餘屬實用413至545方呎1、2房戶），提供七成15%新辣稅回贈；另首期提供的最高120%按揭亦仍然沿用。
新地副董事總經理雷霆稱，Grand YOHO二期約30%單位屬向南戶，間隔更多元化，形容開價屬優惠價，集團亦傾向保留多數單位，於入伙時以現樓發售。對中海外（0688）東九龍啟德一號II擬同期推出，雷霆認為市場多盤齊開，有利交投氣氛。事實上，Grand YOHO一期與啟德一號I，同於去年8月底至9月初先後發售，兩盤均紅盤高開，迄今已累售絕大部分單位。至於信置（0083）西半山CLUNY PARK，以折實價逾1.026億元售出7樓A室（連1車位），實用2369方呎，實呎4.33萬元。
[地產]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2794&issue=20170104
Grand YOHO二期收千票今賣66伙
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GS(14)@2017-01-13 00:18:42http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1117&issue=20170112
【明報專訊】2017年新盤戰今日正式開鑼，新地（0016）今晚首輪發售66伙的元朗Grand YOHO二期，過去8日累收約1000張入票；至於周六首輪開售188伙的中海外（0688）東九龍啟德1號II，連日來收票反應穩步上揚，估計6日來累收逾2400張入票。換言之，上述兩大焦點新盤，合共收逾3400張入票，以本票每張10萬元計合共凍資逾3.4億元。
啟德1號II六日累收2400票
綜合市場消息，「港人港樓」啟德1號II，昨日再收近400張入票，估計項目上周五至今已累收逾2400張入票，以周六推售188伙計超額12倍。啟德1號II首輪發售單位，以定價計總值22億元。至於今日截止認購的Grand YOHO二期，昨收約100張入票，令項目過去一周累獲入票約1000張；以今晚發售66伙計超額14倍。
MOUNT NICHOLSON再推兩分層
其他新盤方面，會德豐（0020）負責銷售的山頂MOUNT NICHOLSON，再推出兩分層單位招標，為第二期6樓A、B室，實用面積4548及4289方呎；本周日上午10時至下午1時，招標3小時。豐泰只餘零星貨尾的何文田棗梨雅道3號，亦上載新價單，加推3樓、28樓A室，單位實用面積1025和1093方呎，定價2891.3萬及3405.1萬元；發展商提供最高15%折扣，折實價2457萬元（折實呎價2.39萬元）、及2894萬元（折實呎價2.64萬元），本周日發售。
AVA 55累錄6宗撻訂
另據成交紀錄冊顯示，盧華旗下馬頭角AVA 55，實用面積328方呎5樓A室，原於上月30日以588.2萬元售出，但買家取消交易，預料遭發展商沒收5%訂金涉29.4萬元，令項目累積撻訂個案增至6宗。
Grand YOHO二期66伙即晚近售罄 響今年頭炮後 柏傲灣示位明日公開參觀
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GS(14)@2017-01-13 11:20:52http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3454&issue=20170113
【明報專訊】今年新盤頭炮、亦為政府去年11月加辣後首個大型開售新盤的新地（0016）元朗Grand YOHO二期，儘管首推折實均價較去年8月首期首批貴逾兩成，令收票慢熱；惟昨晚首輪66伙，於開售後約3小時內近沽清。Grand YOHO二期開紅盤後，新世界（0017）荃灣西柏傲灣開售亦如箭在弦，明天隨即開放示範單位予公眾參觀，最快新春前開價及開售。
明報記者 林可為、謝穎怡
新地上周以折實平均實呎1.44萬元首推Grand YOHO二期166伙，當中1房戶折實入場費537萬元（首輪銷售不包括1房戶），上周三至昨日正午截票為止，累收1019票，超額14倍；相對首期去年8月首輪發售308伙前，接獲1.7萬票，超額54倍，較為慢熱。
儘管收票數字遠未及一期，但入票人士料以實客為主；就記者於九龍站環球貿易廣場售樓處所見，開售前聚集的準買家和代理，估計逾1000人，當中不乏年輕夫婦及家庭客，個別準買家更表明擬購入單位供兒子居住。是次首輪銷售中，新地撥出49伙供大手買家選購（須購2至4伙），之後處理購買一般散客；整批66伙定價計市值約10億元。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，Grand YOHO二期銷情勝預期，反映買家已消化加辣等消息，而公司客戶中約5組客戶有意連購兩伙，料新地春節前會再加推3至4次，但會惜售，未必大量加推單位。美聯住宅部行政總裁布少明表示，集團客戶中約有3組大手客，擬連購2伙大單位，各涉資約3000萬元。
柏傲灣最快新春前開售
新世界今年頭炮、單位總數983伙的荃灣西柏傲灣，昨上載樓書，明日向公眾正式開放示範單位，預計稍後開價，最快新春前開售。樓書顯示，柏傲灣提供的單位包括開放式至4房戶，實用306至1366方呎，最細的開放式戶和最大的4房戶，分別佔單位總數約17%和14%，1至3房戶各佔單位總數介乎22%至24%。柏傲灣分為第1A及1B座，以及第2A座和2B座，開放式單位、1房戶主要分佈於向內園為主的1B和2B座。柏傲灣只設114個車位，較單位總數983伙，即逾8戶爭一車位。
永泰旗下6新盤涉1452伙
永泰（0369）執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，集團在本港共有6個新盤發展（涉及單位總數1452伙），包括屯門掃管笏項目、青山公路項目、大欖項目、港島筲箕灣項目，以及沙田九肚麗坪路澐瀚和澐灃，今年主力推售九肚兩個新盤。
Grand YOHO二期截擊 加推89伙
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GS(14)@2017-01-14 11:49:22http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8042&issue=20170114
【明報專訊】新地（0016）元朗Grand YOHO二期日前首輪開售紅盤高開後，發展商打鐵趁熱截擊荃灣西柏傲灣，昨晚以折實13,828元加推89伙，較首張價價錢低約4.5%，下周二發售55伙。新地強調，由於首張價單位大多為向東或向南單位，是次新推單位，約半數為首次推出的向西北單位，間隔有所不同（部分為低層），價錢主要是反映座向、樓層、景觀及間隔等因素之差異，今批單位折實售價599萬至3160萬元。
最貴連按摩池特色戶 折實3160萬
Grand YOHO二期是次加推最貴單位，為3座49樓C室，實用1688方呎，屬連天台及平台複式戶，定價3926.53萬元，折實售3160.8萬元、折實呎價18725元；單位下層設1套房，上層設3睡房及另1套房，天台設有按摩池，為Grand YOHO二期目前推出最貴一伙。此外，發展商同時更新首張價單，部分單位加價0.5%至1%。新地副董事總經理雷霆表示，項目首輪售出65伙，佔可售單位98%，套現8.5億元，用家佔約九成。至於新推89伙，定價計市值逾10億元。
繼中海外（0688）鴨脷洲南區‧左岸，日前以2.29億元連環售出4伙高層戶後，南豐西半山羅便臣道80號亦售出複式大戶，成交價1.0528億元，創項目2015年9月重推以來單一最高成交金額；上述為第1座48、49樓複式B室，實用2356方呎（連平台和天台），實呎4.46萬元。
羅便臣道80號複式1.05億沽
恒地（0012）西灣河柏匯加推14伙，將於下周二開售15伙；項目新推14伙實用328至604方呎單位，折實售679萬至1826萬元；另26樓H室（實用209方呎），提價5%至537.9萬元，亦於同日發售。
Grand YOHO二期次輪售55伙 即晚沽逾九成
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GS(14)@2017-01-18 07:47:41http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4625&issue=20170118
【明報專訊】新地（0016）元朗Grand YOHO二期上周首輪推出66伙清袋後，昨晚以折實平均實呎1.38萬元，再推出55伙作次輪銷售，據悉售逾50伙，即佔可售單位逾九成，當中至少有4組客人大手連購兩伙，每組成交價介乎1500萬至2200萬餘元不等。Grand YOHO二期經兩輪銷售，已累售近120伙。
Grand YOHO二期昨晚推出的55伙，主要屬實用530餘至890餘方呎單位，折實平均實呎1.38萬元；新地今次撥出30伙，供選購2至4伙的A組大手買家購買，據悉A組至少錄得4組客人入市、共涉8伙；連同其他散戶，消息指次輪售逾50伙，即接近清袋。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，1月有3個大型新盤齊推（另外兩個為荃灣西柏傲灣、東九龍啟德1號II），預期本月一手宗數可達1500宗，較上月600多宗上升約1.5倍。
啟德1號II周六次輪賣122伙
另外，新世界（0017）周五首輪發售400伙的荃灣西柏傲灣，消息指昨天新增約900票，令項目上周六開始接受認購以來、累收突破4600票，超額近11倍；以本票每張20萬元計，凍資約9.2億元。至於中海外（0688）東九龍啟德1號II，亦敲定周六次輪銷售推出122伙；以市場目前累收逾1000票計，超額約7倍。
高爾夫‧御苑新春後開售
其他新盤方面，恒地（0012）粉嶺高爾夫‧御苑已獲批預售，擬新春後開售。恒地營業（二）部總經理韓家輝表示，項目預計新春左右上載樓書。高爾夫‧御苑提供590伙，其中565伙分層戶，涵蓋開放式至3房戶。恒地為項目設計了一個以7000個高爾夫球組成的藝術雕塑，創下健力士世界紀錄，成世界最大的高爾夫球藝術雕塑。另同系何文田加多利軒，周六亦發售6伙。
意花園擬日內上載樓書
長實（1113）元朗牛潭尾洋房項目意花園，亦擬日內上載樓書。長實助理首席經理（營業）何家欣表示，意花園首推洋房中，將包括米萊諾大道獨立屋，該路段主力提供4房（4套）設計的洋房。
意花園提供67幢洋房，實用1476至2369方呎，採3房3套至5房4套設計，面積最大的屋型名為大亨屋（2369方呎），只設兩幢。
Grand YOHO二期 戶型景觀「升呢」
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GS(14)@2017-02-06 11:14:37http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4608&issue=20170206
【明報專訊】奉行「月月有樓賣」策略的新地（0016），以元朗Grand YOHO二期，作為集團2017年新盤頭炮；除秉承一期享有西鐵沿線優勢、及坐擁大型商場購物之便外，Grand YOHO二期首度加設1房單位，戶型更多元化，可廣納各路客源，當中首推向南戶，享有開揚元朗景致。
明報記者 方可兒 攝影 楊柏賢
Grand YOHO二期樓花期約6個月、提供826伙，分3座發展（分佈於第3、5及8座），涵蓋1房至4房單位，實用394至2125方呎，當中1房戶更屬Grand YOHO項目首次推出的戶型，以迎合上車客及年輕小家庭。
首度提供39伙入門版1房戶
不過，項目只設39伙標準1房戶（實用413至416方呎），分佈於第8座B室；以8座7樓B室示範單位為例，實用416方呎，長形客飯廳約127方呎，相連22方呎露台、睡房約72方呎。由於項目屬早年入則，即使是1房單位，亦設有梗牆的廚房，與時下主打迷你戶新盤多設開放式廚房不同，另相連工作平台，以便住戶晾曬衣物。此外，廚房、洗手間均設窗戶，以助通風。
3房單位佔四成 設3款格局
除1房單位外，項目主打2、3房單位，分別佔單位總數的37%及40%。可留意的是，3房單位可再細分成為3種不同間隔，包括3房、3房1套、3房1套連儲物室等，標準3房戶實用面積由631至992方呎。
以5座36樓E室示範單位為例，屬實用898方呎的3房1套連儲物室單位；大廳間隔方正，相連33方呎露台，另設對流窗，加強通風效果。除廚房相連的儲物室，大廳門口附近亦設儲物室，而且備有窗戶，住戶可考慮改作書房。
廚房兩邊設有不少工作枱面，其中一幅牆身更配置廚櫃，各類家電如焗爐、雪櫃等一應俱全，儲物空間充足。另主人套房窗戶呈曲尺形，可望開揚內園景觀，3間睡房均設窗台，而套房浴室及另一客廁均設窗戶通風，並備有浴缸。
第3、5座大單位景觀最佳
Grand YOHO二期除提供更多不同種類戶型外，景觀亦較一期「升呢」；項目首推的向南單位，可享開揚內園和元朗景致，此類單位主要分佈於第3、5座，主要為3、4房單位，屬屋苑最優質景觀。至於第8座向東單位，面向元朗公路，中低層或受汽車噪音影響。另須留意的是，Grand YOHO二期提供113個車位，即平均每7戶爭1個車位。
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