貧富懸殊八大首富身家超全球一半人總和
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GS(14)@2017-01-18 08:04:15全球貧者越貧、富者越富，國際樂施會（Oxfam）在瑞士達沃斯世界經濟論壇舉行前夕發表報告，形容貧富差距之大前所未見，全球頭8名最有錢富豪的身家，已多於全球較貧窮的一半人口的總財富。
中印貧窮問題更嚴峻
樂施會昨發表題為《99%人的經濟》的研究報告，引用去年《福布斯》全球富豪榜和瑞信全球財富報告的數據，指全球最富有的1%人口在前年起，身家已超過剩餘99%的總和。而微軟創辦人蓋茨、西班牙時裝品牌Zara創辦人奧爾特加、股神畢菲特等8名首富的淨財富，足以超過全球較貧窮的36億人口的總和。樂施會去年報告指全球最有錢62人身家可抵一半人口，新報告指中國和印度的財富分佈新數據，顯示兩國的貧窮問題比原先了解更為嚴峻，拉低了最窮一半的身家，以新數據重新計算，去年要抵一半人身家，只需最富有9人，2010年是43人。報告指，蓋茨自2006年宣佈淡出微軟投入慈善工作後，身家仍發脹50%達750億美元（5,850億港元），警告如趨勢持續，25年內將出現首位「萬億富豪」（以美元計）。樂施會認為逃稅、企業壓榨工人和各國政策迎合金主等，是構成不公現象的主因，英國脫歐、特朗普崛起正是社會響起的警號。法新社/路透社/國際樂施會網站
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170117/19899505
韓娛圈貧富懸殊驚人九成藝人月收入不足4千
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GS(14)@2017-01-21 03:36:50o依家韓流依然喺亞洲各地吹得好勁，韓星喺「限韓令」未爆出前，喺內地搵人仔搵到手軟，雖然「限韓令」令佢哋斷晒搵人仔嘅路，但外界都以為佢哋賺錢勁過唔少地方嘅藝人，不過呢啲都只係表面風光。根據韓國國稅廳日前公佈，去年有逾萬五名演員申報收入，當中平均年收入為6,800萬韓圜(約45萬港元)，而喺娛圈中約佔1%嘅最Top演員，佢哋嘅收入就佔咗所有收入總和嘅差不多一半，當中1%嘅演員平均年收入達19億5千5百萬韓圜(約1,290萬港元)，呢班一線巨星佔154人，佢哋已佔總和收入45.7%比率。而有1,542名演員嘅平均年收入有3億6千7百萬韓圜(約246萬港元)，餘下嘅近九成演員年收入不到1,000萬韓圜(約67,000港元)，有啲每個月收入僅得58萬韓圜(約3,886港元)，貧富懸殊情況真係令人嚇一跳。至於申報收入嘅歌手同模特兒，佢哋嘅收入差距都好大，當中有4,587名歌手進行申報，最Top嘅1%歌手平均年收入有31億8百萬韓圜(約2,051萬港元)，佔全部歌手收入嘅45%。而其他10%歌手，平均收入有6億4百萬韓圜(約398萬港元)，餘下嘅近九成歌手收入只得800萬韓圜(約52,800港元)。模特兒情況更惡劣，當中有申報收入嘅8,291名模特兒中，1%模特兒收入達4億4千萬韓圜(約290萬港元)，佔模特兒界總收入嘅47.6%，而90%嘅模特兒欠搵銀能力，平均收入僅得200萬韓圜(約13,200港元)，月收入不到16萬韓圜(約1,056港元)。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170120/19903264
【地位懸殊】祖兒有情飲水飽
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GS(14)@2017-03-03 00:54:38天后容祖兒估計坐擁逾億身家，劉浩龍捱了多年未上一線，女尊男卑卻無阻愛到發燒。
祖兒
《身家逾三億》手持12個物業包括渣甸山名門、鴨脷洲深灣軒、堅尼地城維壹等，還有廣告和唱歌收入，估計坐擁逾三億資產。‧家住司徒拔道松柏新村‧三輛座駕：豐田七人車、保時捷、Fiat‧緋聞兩男女：陳方藤、何韻詩
師兄
《身家約百萬》跟范振鋒等友人在灣仔合資開設嵐喬日本料理，參與拍攝電影和電視多是配角，估計約七位數身家。‧家住跑馬地雲地道‧一輛座駕：Benz‧緋聞兩女友：鄭融、何韻詩
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170301/19942998
陳德霖：非傳統貨幣政策 加劇貧富懸殊
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GS(14)@2017-09-10 15:43:38【明報專訊】金管局網誌《匯思》刊登總裁陳德霖上月底出席Jackson Hole會議的發言，他於會議上表示，留意到全球經濟發展過程中的一些趨勢，如全球收入大幅增長，但勞動收入佔比卻在下降。另外，各央行的非傳統貨幣政策，或對收入及財富分配造成重大影響，此舉令貧富鴻溝日闊，有礙經濟增長。
陳德霖於文中詳述，全球金融危機過後，主要央行推行包括零息率和量化寬鬆的非傳統貨幣政策，目的是透過降低借貸成本和支持資產價格來刺激經濟復蘇及就業。然而，窮人資產不多，只能收取微薄的利息，反之富人能透過超低息率借款從而受惠，有見於部分先進和新興經濟體的股市樓市均屢創新高，富人獲得極可觀的進帳，以致令貧富懸殊情况加劇。
窮人資產有限 未能受惠超低息率
對於全球收入大幅增長的趨勢，陳德霖引用國際貨幣基金組織數字加以說明，由1980年至2015間，先進經濟體和新興市場的人均GDP分別增長3.5倍和近6倍。陳德霖又稱，儘管國與國之間的差距有所收窄，但很多國家的內部收入差距卻擴闊了。較低收入人士未能受惠於經濟增長的紅利，導致社會上瀰漫着不滿的情緒。他再次引用基金組織研究，指出勞動收入佔比下降多與科技創新或全球化有關，新興經濟體並非罪魁禍首，直言他們只是「代罪羔羊」。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1341&issue=20170907
民主黨質疑稅改令貧富懸殊惡化
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GS(14)@2017-10-01 20:11:03【明報專訊】特朗普聲言「很多民主黨人」會支持稅改，因為這是「正確做法」。不過民主黨內質疑稅改建議，是否特朗普背後的「高盛幫」團隊為富豪度身訂造的減稅方案，恐其令貧富懸殊惡化，批評稅改框架「道德上令人厭惡」，預期只有少數黨內議員支持。
桑德斯：廢遺產稅 「道德上令人厭惡」
民主黨領袖譴責減稅優惠建議，包括削減最高個人所得稅率及企業稅率，主要是為富豪省錢。參議院少數黨領袖舒默（Chuck Schumer）稱，稅改建議似乎是特朗普背後的前高盛要員，包括財長梅努欽、國家經濟委員會主任科恩等撰寫，目的是在鄉村俱樂部和公司董事會博取掌聲。 佛蒙特州參議員桑德斯（Bernie Sanders）亦批評，廢除遺產稅等建議，將加劇收入不平等，「道德上令人厭惡」。
也有參議員表示，反對現行建議，呼籲兩黨共同制定改革措施。密歇根參議員Debbie Stabenow稱，憂慮現行建議將給富裕階層大部分利益，底線是任何改革都必須經過兩黨商討。不過至少兩名即將面臨改選的民主黨議員——印第安納州參議員Joe Donnelly及北達科他州參議員Heidi Heitkamp，可能投向特朗普的稅改陣營。這兩個州分的選民，絕大多數支持特朗普。
分析：民主黨人支持 利營造跨黨合作形象
政界分析認為，只要有少許中間派民主黨人支持稅改，都可為特朗普營造跨黨合作的形象，特朗普更可以此作為籌碼，向共和黨內討價還價，威脅黨內若不團結支持，他就會給予民主黨更多甜頭，以換取對方支持。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7321&issue=20170929
周顯：富豪間貧富懸殊趨嚴重
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GS(14)@2018-03-12 02:02:27【明報專訊】那天看新聞報道，看到「沙田第一城……38座連天台戶早前以實用呎價19,366元售出，將軍澳THE PARKSIDE錄呎價破頂個案，屋苑2座中層A室，實用面積698方呎，3房套房間隔，以1270萬元同類高價售出，實用呎價18,195元……」
這個價格是不是正常呢？我不算absolute value，只看比較。將軍澳THE PARKSIDE是新樓，先不去對比，沙田第一城是30幾年樓，以上單位是連天台，價格比較高，普通單位呎價是在1.5萬至1.7萬元之間。
對比同是30幾年樓的太古城，呎價就要1.9萬至2萬元了。沙田和港島的差價是不是正常呢？這裏也不先說，我只是想再對比另一些屋苑，例如說，大坑道的豪園，50年樓，呎價2萬；中半山的愛都大廈，35年樓，去年12月14日成交的2888方呎4樓標準單位，才是21,496元一呎。
「最低消費」十級跳
總括而言，幾億銀至十幾億元的豪宅，又或者是幾百萬元至千零萬的小型單位，相對來說，都算好貴。反而二千萬至六七千萬的樓，卻仍然有不少「平貨」。這在某程度上，說明一個現象，就是在有錢人之間，貧富懸殊愈來愈嚴重，有三幾億元身家的「中產階級」，也正在萎縮，反而是超級富豪，卻是愈來愈有錢。
記得在1997年，一堆富豪吃飯，有某人說：「身家不到10億元的，不准坐在這枱。」到了2007年，不准埋枱食飯的最低消費，變成了100億元身家。到了現在，那一伙人已經要用千億元來作單位了。
[周顯 投資二三事]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2273&issue=20180307
經濟樓價脫節加劇貧富懸殊
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GS(14)@2019-05-05 15:42:09https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2134&issue=20190504
【明報專訊】政府周四公布香港今年首季經濟按年僅增長0.5%，表現為近10年最差，相對上今年首季恒指勁升近一成半和中原樓價指數急彈4.4%（最近數據更較1月低位升了約8.2%），反映股樓表現遠勝經濟，實在諷刺！
筆者一再指出，如樓價和租金升幅配合經濟增長，這是合理而問題不大，但如是因供應受阻，又或是人為推低利率和由投機資金推升樓價和租金，令其與經濟脫節，那便容易造成資金擁有者「玩晒」的局面，令到富者愈富，貧者愈貧，之前政府推出高成數按揭等辣招，令到最新新做按揭成數僅為47.8%（圖1），即平均買樓人士要支持逾一半樓價做首期，更令貧者更難儲首期上車。
辣招限按揭 貧者更難上車
還有，富者有資金和資源，也容易影響傳媒或透過意見領袖幫大眾洗腦，以環保或其他理由阻止政府造地，比如提出明日大嶼如倒錢落海的荒謬說法也有巿場，令小巿民受害也不自知。
其實，樓價和租金過高，也反過來不利經濟（最新GDP按年增長僅0.5%，除了因貿易戰等影響，也可能高樓價和高租金不利經濟活動有關），或許資產擁有者仍可印印腳賺錢，但這猶如埋下了計時炸彈，香港社會怨氣日益高漲，未必單是一些政治議題所造成。
地產股息率高收租回報1厘
說到經濟與樓價脫節，相對下租金會較「貼地」，因人工追不上，便只有租住租金較低的單位，但樓價除了由用家推動外，投資或投機者的推力可能更大，於是樓價跑離經濟增長，很多時便也同時跑離租金升幅，令到租金回報隨時只有兩厘或更低。相對下現時大型地產股的派息率普遍高於住宅租金回報，比方說其中如恒隆地產（0101）股息率有4.06厘，信置（0083）有3.91厘，恒基地產（0012）有3.72厘；至於新世界（0017）的股息率為3.69厘，新鴻基地產（0016）為3.49厘，在日前獲大行唱好的長實（1113）也有3.01厘（圖2）。
明顯地，上述的地產股股息率高於位四買樓收租回報約1厘，今年來，樓價指數較低位升逾8%已被唱好得不得了，反而不少地產股今年以來的升幅卻隨時超過兩成。
當然，買樓可自住，可省去租金升幅，但筆者也有朋友買地產股收息來交租，不同人有不同選擇。然而，現在政府限制按揭成數，要儲首期實在不容易，在儲夠首期買樓之前，投資地產股以股息補貼租金支出也是可考慮的方法，且如地產巿場，租金和樓價上升，地產股也可受惠，因此買地產股可看作是沒有樓的對冲樓價和租金上升的工具。
地產股屬投資工具，原來「股神」巴菲特的投資公司最近在中東開設了Berkshire Hathaway HomeServices Gulf Properties，評論指原因是阿聯酋的樓價較2015高峰期跌了約四分之一（圖3），顯露了投資價值，相對下香港樓巿去年8月見頂後只跌約一成便又再受追捧，是否投資者也太急？
最近看到一段頗有趣的新聞，乃《人民日報》引述「貝殼找房平台」的報告指去年內地物業買家中，女性買家佔比高達46.7％，其中30歲以上50歲以下的單身女性購房者佔比逐年增多。按城市看，北京、深圳兩座一線城市，買家性別比例接近1:1，鄭州、長沙、西安的3個二線城市大齡女性購房比例更明顯高於男性。
「貝殼找房平台」報告的數據顯示，30歲以上女性買家中，約四成半接受了父母的資助，只29％憑借一己之力獨立購房。另外，無論是一線還是二線城市，逾三成的單身女性選擇全額置業。
筆者和朋友就有關新聞作討論，有朋友說這是反映內地確是「女性站起來了」！也有說內地也盛行「靠父幹」才能買樓，另外有朋友說可能是因應內地的限購令，出現了「離婚多買一間房」潮流，而第二間房主要是假離婚由太太買樓，所以才令女性買樓比例高企！
穆迪投資最新報告維持今年本港樓價上升8%至10%的核心預測不變，不過，該行認為樓市對資金外流及內地經濟增長放緩的敞口正加大，以致樓市有機會面對持續及大幅調整的風險，但穆迪相信，即使樓價大跌，香港政府仍有能力應付經濟及財政可能受到的衝擊。
不怕賣地收入淢 應更堅持推動明日大嶼
穆迪指出，一旦樓市下滑將損害本港的主要收入，因賣地收入會減少，但因香港政府坐擁巨額儲備，而負債又低，所以仍有能力承受樓市下跌的衝擊，假設樓價跌幅接近亞洲金融風暴所見，估計港府收入減幅約為本港GDP的4.4%或財政儲備的10%。筆者覺得，如政府財力不怕樓巿下跌對財政收入構成太大打擊，應更堅持推動如明日大嶼的填海，以大規模增加土地供應，並同時產生壓抑樓價的作用。
[陸振球 樓市解碼]
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