內地封殺走資 銀聯禁碌卡買投資性壽險港保險業恐裁5,000人
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GS(14)@2016-10-30 12:39:52【最後衝刺】 尖沙嘴英國保誠保險大樓昨日有逾百內地客，在經紀及代理陪同下排隊等候投保。 周智堅攝
【本報訊】中國再出招阻資金外逃！銀聯昨證實，內地客赴港碌卡買投資性壽險渠道即日堵塞，以後只可以購買意外、疾病等旅遊消費產品，直接封殺走資渠道。業界指出，事件將導致本港代理生計受損，估計會掀起保險業裁員潮，涉及人數或達5,000人。記者：周家誠 江靖然
銀聯指，發現有內地客多次在同一保險公司碌卡，而且交易量激增，故此向這些險商發放合規指引，當中提及內地客在境外僅可購買與意外、疾病等旅游消費相關保險，有投資成份的壽險產品均遭禁絕。本港保險公司包括保誠、宏利等均於昨日即時落實規定，不過仍有代理、經紀作最後衝刺，本報直擊位於尖沙嘴的英國保誠保險大樓，逾百操國語的內地客，在經紀及代理陪同下排隊等候投保，場面相當墟冚。
意外及疾病險不受限
據保監處數據，現時內地客佔本港新造保費約四成，而保誠、友邦香港等比例更遠超市場平均數，當中不少人選擇以碌銀聯卡渠道投保，若果堵塞這渠道，對於本港保險業大有影響。事實上，不少內地客現時在港購買投資成份相當高的分紅壽險，甚至是稱為萬用壽險的美元計價產品，這類保險的佣金通常較高，反而銀聯容許內地人買的意外、疾病險，對保險代理而言，利錢甚薄。有任職保誠、主攻內地客的代理表示，公司正想辦法研發另一渠道，助內地客資金來港買壽險，例如透過公司滙款、支票等方式，甚至要求使用收費相當昂貴的Visa及Mastercard等，但仍然遠不及銀聯卡方便及直接，相信新政策對收入有很大影響。
部份保險經紀擬轉型
國際專業保險諮詢協會會長羅少雄認為，今次事件或會引起保險業輕微裁員潮，約5%從業員可能被裁。根據保監處數據，今年首季香港保險經紀約1萬人，代理則約8.4萬人，計及後勤人數，估計現時保險從業員逾10萬人，若果裁員5%，意味有接近5,000人將會受影響。羅少雄呼籲，從業員應該要擴闊自己知識層面，可銷售更多不同類型投資產品。有保險經紀表示，將會轉型銷售更多不同類型投資產品，因為內地人若果未能投保，有機會透過其他渠道走資，例如買南下基金、港股通，甚至是港樓。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161030/19816558
銀聯禁碌卡買樓 無礙新盤銷情匯璽兩輪沽清 吸金80億
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GS(14)@2017-03-26 15:29:25■龍譽昨首度發售銷情暢旺，售樓處人山人海。 王心義攝
【本報訊】新盤雖受內地投資者禁用銀聯卡來港碌卡買樓影響，轉為以本地用家為主，但銷情依然暢旺，深水埗及啟德兩個市區新盤昨首度硬撼，其中新地（016）南昌站匯璽次輪312伙又沽清，據知12組「頭等隊」億萬富豪已動用逾11億元掃去35伙，項目一周勁賣621伙，吸金逾80億元，屬去年底加辣後最熱新盤。啟德龍譽首日亦售出逾七成單位。記者：朱連峰 江靖然
匯璽昨發售的312伙除已加價一成，最先揀樓的「頭等隊」A1組別買家亦必須購買3伙四房戶，較首輪的硬性要求多出1伙四房，即是說，以該組別最平的3伙2A座低層四房戶計算，扣除優惠後，買家必須綑綁式認購總值近7,600萬元物業方有資格加入「頭等隊」，買家身家肯定要億億聲。
龍譽售出逾七成
新地是次預留35伙指定四房戶予合資格的A組大手客優先認購。消息指，上午A1組別時段已有11組億萬富豪各購入3伙，共掃去33伙。該組別餘下兩伙，亦在A2組別時段獲一名買家「買埋」。單計A組時段，匯璽多達12組豪客掃去35伙，涉資金逾11億元。消息指，最大手有買家購入1A座47樓A至C室全層3伙，總實用面積4,171方呎，以折實價計，這批單位總值約1.09億元。另外，據知B組時段亦有約57組客各購兩伙。連同A組，全日近70組大手客掃貨。至晚上近8時，全數312伙沽清。保利置業（119）攻港首個獨資盤啟德龍譽昨首發售，推出188伙。發展商指截至晚上7時半售出約140伙，佔首批單位約7成半。近年「劏房戶」搶手，龍譽昨推出的14伙開放式單位最先沽清，當中僅1伙售價低於400萬元的單位，據聞開售早段已沽出，市傳最少有6組客各購兩伙。保利（香港）市場銷售部主管高藹華稱滿意銷情，考慮加推。
其他新盤亦見大手客掃貨。長實（1113）的紅磡維港．星岸有買家昨動用約1.45億元連掃4伙，呎價3.2萬元，創該盤單一交易紀錄新高，買家為港人。會德豐的何文田ONE HOMANTIN昨售6伙，包括一宗大手成交，涉第3座共4伙兩房戶，總成交價4,013.75萬元。新地的筲箕灣形薈1B座32樓及33樓B室兩伙一房戶各售1,100萬及1,150萬元，呎價30,726元及32,123元，貴絕同區，據知兩單位買家是同一人。
【買家心聲】
■何先生
【匯璽買家】
奥運站業主何先生：「斥資近3,000萬買入兩伙2房高層海景單位，老婆話買吖嘛，我淨係識畀錢，幫兩個仔置業。」
■莫先生
【龍譽買家】
買樓初哥莫先生：「以約460萬元買入一個200餘方呎開放式單位自住，今次係自己第一次買樓，因為近地鐵站，交通方便。」【新盤動向】手機用戶請按:
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來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170326/19970154