港銀搶按揭客 採非息口攻勢
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GS(14)@2019-02-03 12:37:36https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9267&issue=20190201
【明報專訊】雖然上季重現負資產，但自去年12月初觀塘凱滙首次開價後，樓市似乎企穩，並在近日持續出現小陽春，銀行因此調整按揭計劃，推出不同優惠以搶客。最新有指集友銀行把現金回贈調高至2.1％，幾家大行雖維持2.07％水平，但另加一筆過2000元的現金回贈，以及贈送一年期的家居保險。
中小行調高回贈 大行送家居保
市場消息稱，最近把現金回贈調高至2.1％的為集友銀行，暫為全城最高，市場過去鮮有達到此回贈水平。本報昨日向集友銀行查詢，至截稿前未有回應。幾家大行雖然沒有跟加，但現金回贈2.07％亦處高水平，而且貸款額若高於200萬元，將獲一筆過2000元的回贈。另外，除在按揭利率及現金回贈兩方面鬥法外，幾家大行更向按揭客戶送出一年期家居保險。市場人士稱，上述非息口方面的優惠，包括回贈及家居保險，均針對新盤或一手成交的按揭貸款。
根據金管局的指引，若現金回贈金額超過住宅按揭貸款額的1％，在計算按揭成數時，必須將整筆回贈金額包括在貸款額內。換言之，銀行近日相繼提高現金回贈至超過2％，沒有違規，不過貸款申請人需留意，在計算按揭成數時，要把整筆的回贈金額都計入貸款額內，計及回贈的總貸款額，不可超過按揭成數的上限。
劉圓圓：趁新盤回暖搶市場份額
經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示，銀行的按揭戰線延伸至非息口方面的競爭，主要因為近兩個月新盤市場回暖，而加息步伐放緩，亦減低了買家對入市的憂慮，因此銀行欲趁1月開局時，搶佔市場份額，爭取近兩個月要上會的個案。