大時代對撼勝者為王 朱泙漫屠龍記
http://johnchrysostom.blogspot.hk/2015/04/blog-post_10.html
《大時代》是當年翡翠台監製韋家輝對撼亞洲電視《勝者為王II天下無敵》的代表作。習大大上台後勵行新政打貪，令濠賭股迅速轉勢，加上反水貨客風潮令自由行喪失成為香港經濟增長動力之一。當今港股之勢，另類賭場港交所(00388：HK)取代濠賭股，自來水取代自由行相信會是這一浪港股升勢乃至經濟增長的新主題！ 根據2005年至2014年港交所(00388：HK)年報披露，其總收入由港幣26.94億元上升至港幣98.49億元，年複合增長13.84%。每股盈利由1.26港元上升至4.44港元，年複合增長13.42%，派息比率長期維持在約90.00%水平。
簡單來說，港交所(00388：HK)主要分為兩大範疇，包括聯交所上市費(即IPO)和交易相關收入(包括交易費及交易系統使用費、結算、交收費、存管、託管及代理人服務費等)。其中後者佔總收入長期90.00%以上，可見港股交投是否會暢旺對港交所(00388：HK)盈利影響重大！在2005年至2014年期間，聯交所的平均每日成交金額由港幣183億元上升至港幣695億元，年複合增長14.27%。
滬港通開啟後港股成交開始倍計，以A股每天成交近萬億港元計，港股成交有機會增至此水平，估計起碼是2014年的十倍。李小加沒有説錯，港股的水是從四方八面湧來，因為香港現在是惟一一個全中國資本賬對外開放的股票市場。買起港股的肯定是不是中國大媽，而是以華爾街為首的投機熱錢。也許中國A股只有大媽，但港股還有大鱷，牛起上來港交所(00388：HK)的潛力難以估計。
筆者在拙文《另類股海明燈！》中誑言「…其最牛會於兩年內升穿1,000港元大關！…」也許太過樂觀。但偌若今次恒指開啟了上望70,000點的大浪，那麼港交所(00388：HK)和中資保險勝股肯定分別是恒指和國指的火車頭！
反蝗罵戰 梁國雄對撼陳雲
1 :
GS(14)@2012-02-05 13:49:25http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16043003
陳雲強調只是反對內地人搶奪港人資源，不涉歧視。
陳：反蝗不涉歧視
社區發展動力培育主辦的「港人身份及香港主體性論壇」昨在城市大學舉行，有逾百人出席，就反蝗議題持不同立場的陳雲與「長毛」梁國雄首度同場交鋒。陳雲稱自己不屬任何政治理論派別，純粹從港人利益出發，指港人在內地孕婦及雙非嬰問題上沒有入境審批權，令本港資源被肆意搶奪。
他表示在西方，如果一個城市突然湧入數萬名外來旅客，當地居民必定群起反對。對於內地人在港隨街大小便及在港鐵車廂進食等事件，令港人的反蝗情緒升溫，他以早年港人移民加國潮為例，指港人在加拿大用盡地積比興建房屋，遭當地人批評不懂風俗，「冇人會話加國人歧視港人」，認為反蝗運動不涉及歧視。
梁：最終香港受害
梁國雄認為，內地人隨街便溺是兩地文化差異造成的「碰撞」，「我哋唔能夠話呢班人一定係咁，永遠改唔到」。他指社會蔓延反蝗情緒很危險，「今日就針對蝗蟲，明日就可以針對綜援人士，當年納粹希特拉嘅屠殺猶太人結論，都係咁樣嚟」。他警告反蝗論是一柄雙刃劍，「你可以反大陸人，大陸人一樣可以同樣理論反你，最終香港自己受害。」又諷刺陳雲是一名文學家，「文學家係唔需要為佢嘅文學著作負責」。
台下一樣唇槍舌劍，火藥味甚濃。有市民認為社運人士將反蝗論簡化為種族主義，並不體會很多港產孕婦被搶床位、撲奶粉的切膚之痛，強調反蝗不是針對所有新移民。也有人指陳雲提出的城邦論及反蝗言論，歧視內地人的味道甚濃，是「一竹篙打一船人」。
2 :
honey(6546)@2012-02-05 13:57:20梁國雄自己就是蝗蟲，殘害香港
3 :
GS(14)@2012-02-05 14:00:012樓提及
梁國雄自己就是蝗蟲，殘害香港
點解呢?
4 :
honey(6546)@2012-02-05 14:39:41見唔到佢認真為香港做事，經常掛住自己出風頭。
開會永遠攪亂，叫囂，掟野，為反對而反對。佢可能已經多次觸犯刑事條例，每次政府對佢好寬鬆，無作出檢控
無見到佢動議過任何促進香港既議程，香港經濟唔好，部分原因係有一班媓蟲
5 :
greatsoup38(830)@2012-02-05 16:41:234樓提及
見唔到佢認真為香港做事，經常掛住自己出風頭。
開會永遠攪亂，叫囂，掟野，為反對而反對。佢可能已經多次觸犯刑事條例，每次政府對佢好寬鬆，無作出檢控
無見到佢動議過任何促進香港既議程，香港經濟唔好，部分原因係有一班媓蟲
但是有一兩個這些人我就不太反對
6 :
honey(6546)@2012-02-05 16:45:57如果佢無咁癲，應該好得多
7 :
greatsoup38(830)@2012-02-05 16:47:226樓提及
如果佢無咁癲，應該好得多
其實他在鏡頭背面好斯文
8 :
lemonteapls(8267)@2012-02-05 16:47:47A話b係狗, b話a係蝗蟲 = 平等
冇事發生
9 :
honey(6546)@2012-02-05 16:51:18所以話佢癲
議員應該係下一代既磅樣，好擔心d仔女學佢咁樣
10 :
greatsoup38(830)@2012-02-05 16:59:36有一次在街上見過他本人
11 :
honey(6546)@2012-02-05 17:02:37有無揾佢簽名或者影相，又或者上黎發表意見
12 :
greatsoup38(830)@2012-02-05 17:03:4111樓提及
有無揾佢簽名或者影相，又或者上黎發表意見
唔會啦，我相信我個網最少蔡東豪班人會睇過
13 :
honey(6546)@2012-02-05 17:10:25蔡東豪班人會睇完，有無野發表
14 :
greatsoup38(830)@2012-02-05 17:14:4413樓提及
蔡東豪班人會睇完，有無野發表
唔知呢...
15 :
honey(6546)@2012-02-05 17:18:45咁你點知人地有睇？
16 :
greatsoup38(830)@2012-02-05 17:29:2015樓提及
咁你點知人地有睇？
估囉...呢個是感覺，好難講
新地今年擬推6000伙 九七後最多 料與長實北角九龍對撼
1 :
GS(14)@2016-01-15 18:14:25http://property.mpfinance.com/cf ... 0115/paa01/laa1.txt
【明報專訊】去年發展商積極推盤，令全年一手市場錄得逾1.6萬宗成交，作為龍頭發展商、去年在港銷售總額高達250億元的新地（0016），今年仍保持「月月有樓賣」，年內將有多達14個樓盤發售，涉及單位總數約6000伙，相信為集團1997年後新高紀錄，甚至比「老對手」長實地產（1113）今年計劃推盤量約3500伙多出七成。事實上，兩大龍頭發展商年內有機會正面對撼的戰場，將由去年的元朗區，轉移到市區的北角及九龍豪宅區。
明報記者 林尚民
新地副董事總經理雷霆（圓圖）昨罕有「曬冷式」，率領售樓部團隊多位負責人出席傳媒午宴。他表示，集團部署發售的14個新盤涉單位總數約6000伙；以單位數目計，相信為新地1997年後新高紀錄。資料顯示，新地去年在本港售逾2800伙單位，意味今年可售單位，比去年售出單位超出逾一倍；不過，雷霆強調，因個別樓盤位處罕有地段，因而會較借售，未必全部推出，意味新地會採取有秩序推盤策略。
新地今年推售的14個樓盤，不乏矚目焦點大盤，其中前北角邨重建項目分兩期發展，首期近日已申請預售，預計最快第三季推出；項目首期涉355伙，提供開放式到四房戶，有機會與長實同擬今年發售的北角油街項目正面對撼。
前北角邨首期355伙 或與油街項目交鋒
至於新地另一有機會與長實交峰的戰場，則是九龍豪宅區。新地旗下何文田天鑄2期早前已獲批預售（271伙），主攻3、4房，最快農曆年後推出；而長實及新地郭氏家族郭炳湘私人合作的亞皆老街君柏，同樣已獲批預售，部署新春前推出。
新地今年其他重頭項目，包括於2011年以118億元投得的西鐵南昌站上蓋項目，該盤分三期發展，年內有機會推出的1A期涉約1000伙，同樣提供開放式至四房戶。
雷霆表示，由於集團今年有14個新盤推出，預計會出現一個月內連推兩、三個新盤的情况；以農曆新年後而言，就有機會同時推出元朗德業街映御，以及天鑄2期。
對今年整體樓市，雷霆認為，去年一手單位錄得超過1.6萬宗成交，為近年新高，但估計今年成交量或有機會輕微下調，惟豪宅供應量少，樓價有機會上升5％至10%。
雷霆：現行辣招行之有效
對特首梁振英新一份施政報告未有調整樓市措施，雷霆認為現有樓市辣招「行之有效」。雷強調，集團會積極推盤和投地吸納新土儲，並認為政府積極覓地增加供應是成功的。
君柏、天鑄2期料對撼
1 :
GS(14)@2016-02-04 17:22:02【本報訊】猴年新盤聚焦九龍，長實（1113）馬頭角君柏及新地（016）何文田天鑄2期有望同期火併，前者隨時上載樓書，農曆年後開價，後者下月初開售，同期爭豪客。長實地產投資董事黃思聰表示，馬頭角君柏隨時上樓書，農曆年後開放示範單位及公佈首張價單。項目以大戶為主，入場單位逾1,500方呎。
皓畋擬下季推售
新地何文田天鑄2期已取得售樓紙，預料下月初開售，提供271伙，95%為三房以上單位。至於同系的元朗映御主打開放式及一房單位，將於農曆正月十五前或開價。此外，嘉里（683）何文田常盛街項目命名「皓畋」，待預售樓花同意書，冀最快3月獲批，料第二季推售。對於同區今年將有多個項目推出，執行董事朱葉培指每一個樓盤都有其特色，多個樓盤推出能夠凝聚市場注意力，反而對推盤有利。朱葉培又強調，同區二手樓價不可以作比較，因為二手物業樓齡較高且配套不及新盤，皓畋定價將參考同系九龍塘傲名、義德道項目及同區新盤。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160204/19478485
港島西三盤料對撼 涉499伙
1 :
GS(14)@2016-02-18 00:10:18http://property.mpfinance.com/cf ... 0217/paa01/laa3.txt
【明報專訊】港島區除山項Mount Nicholson招標外，西區亦將爆發新一輪單幢新盤戰。新世界（0017）牽頭西環德輔道西瑧璈（191伙），擬日內上載樓書，設於中環娛樂行的示範單位亦快將開放。連同亦擬首季開售的豐泰干德道The Morgan敦皓（111伙）、太古地產（1972）衛城道殷然（197伙），意味港島西區3個新盤有機會互撼、涉單位合共499伙。
瑧璈敦皓短期上載樓書
新世界營業及市務高級總監楊文指，瑧璈會以貼市價開售，項目提供191伙，實用約300至700方呎，開放式和1房戶各46伙、2房戶68伙、3房戶23伙，另8伙特色戶。代理表示，西區新盤如EIGHT SOUTH LANE、維港峰的標準戶，呎價約由2萬至2.3萬餘元，料可作瑧璈開價參考。
何文田棗利雅道3號重推
至於豐泰The Morgan敦皓，兩周內將上載樓書。負責項目推廣的阿米巴董事黎漢群指，項目短期內將安排VIP參觀；項目提供111伙，標準戶以3、4房為主，實用936至1082方呎。除The Morgan敦皓外，豐泰今年將重推何文田棗利雅道3號，聯合道18號則於下半年推售。豐泰地產投資董事總經理朱惠德指，樓市轉勢，但豪宅未受太大影響，預計豪宅後市平穩。
另中原高級營業董事劉文勝表示，福利拆售的西環高逸華軒售出32伙，並錄一組投資客斥3176萬元連購2間1房戶和1間3房戶。
荃灣成戰場 海之戀柏傲灣料對撼 兩盤共涉1953伙
1 :
GS(14)@2016-11-23 07:38:27【明報專訊】政府加辣近三周，部分發展商開始重整推盤步伐。長實地產（1113）荃灣西灣畔項目，正式命名為海之戀，預期稍後可獲批預售，有機會趕及年底前開售，成長實繼去年底推出元朗世宙後，一年來最大型新盤。事實上，荃灣西同區由新世界（0017）發展的柏傲灣，亦正待批預售及部署推出，意味兩盤合共1953伙將對撼。
明報記者 方可兒、林可為
長實與港鐵合作的荃灣西站灣畔項目分兩期發展，合共提供2406伙；首期涉970伙，樓花期約22個月，並命名為海之戀，是繼去年11月推出世宙（1129伙）後、長實近一年所推的最大型新盤。
長實執行董事趙國雄表示，海之戀正待批預售樓花同意書，一旦獲批預售即盡快推出。
對港府突擊加辣，趙國雄表示無論政府出任何招，作為發展商，也是盤照開，樓照賣。
主打兩至三房戶 最細單位370呎
海之戀整個項目共分9座發展，首期佔5座，涵蓋1房至4房；當中1房戶設160伙（實用370至393方呎）；2房戶設328伙（實用496至519方呎）；3房戶設443伙（實用734至799方呎）；4房戶設39伙（實用1113至1149方呎），即樓盤約八成單位採2、3房間隔。
至於毗鄰海之戀的另一港鐵項目、由新世界及萬科發展的柏傲灣，共提供983伙，包括開放式至4房單位，樓花期約21個月，如獲批預售，相信亦會於今年底至明年初期間登場，意味兩大荃灣西新盤，有機會正面對撼。
麗展今年賣樓42億 創20年新高
此外，今年賣樓豐收的麗展（0488），集團高級副總裁潘銳民表示，旗下土瓜灣喜築、將軍澳藍塘傲，今年共售約570伙及套現42億元，兩項數字均為集團20年來新高紀錄。潘指出，現時樓市受新辣招影響，加上美國有機會加息，故集團對樓市採觀望態度。
另麗展明年計劃推出深水埗基隆街（以細單位為主，一房戶約200方呎），筲箕灣兩新盤，合共約250伙。
加多利軒個別單位提價4%
恒地（0012）上月至今累售103伙的何文田加多利軒，加推25伙實用180至390方呎單位，定價454.2萬至796.9萬元，維持最高5%折扣，即95折後，折實入場費431萬元起，周六售6伙；當中個別單位加價4.5%，如18樓B室（實用181方呎）以定價計呎價25,188元，比樓層較高19樓B室的呎價24,110元，調高4.5%。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5362&issue=20161123
匯豐推P2P 攻跨行轉帳 電子錢包綁定信用卡付款 料與銀通對撼
1 :
GS(14)@2017-01-13 08:06:50【明報專訊】匯豐昨日宣布，即將推出手機應用程式「PayMe」，用戶可綁定信用卡，以進行跨銀行轉帳，甚至支付方及收款方都非匯豐戶口持有人亦可。據了解，PayMe除轉帳功能外，亦有電子錢包功能，業界估計，除了打算與銀通的跨行轉帳平台抗衡，匯豐亦可能為日後進軍電子支付市場鋪路，計劃與八達通、WeChat Pay等巨頭爭奪市場份額。
明報記者 廖毅然
匯豐昨日為PayMe推出優先登記優惠，在限期前登記可享一定的儲值額。然而，該行未有透露何時正式推出此應用程式，只表示計劃在年初啟用。匯豐表示，不論是否該行客戶，只要年滿18歲或以上，持有效香港身分證，並在應用程式內綁定本港銀行所發出的個人單貨幣港元Visa或萬事達信用卡，均可免費使用PayMe，進行跨行即時轉帳。
非匯豐客戶亦可使用
據了解，PayMe是一種電子錢包，透過信用卡把資金轉入錢包內，再把資金轉帳至其他PayMe錢包，過程中支付方毋須知悉對方的銀行戶口。完成轉帳後，收款人可以把資金從其電子錢包轉移至其銀行戶口，例如儲蓄戶口內。匯豐表示，即使兩者均沒有匯豐銀行戶口，亦可以使用PayMe轉帳。
其他銀行P2P未有跨行轉帳
其他銀行一直有類似服務，但各有局限。例如東亞銀行（0023）在2015年推出「i-P2P」服務，雖可轉帳至其他銀行戶口，但發送款項一方須為東亞戶口。而恒生（0011）早前推出的「轉帳易」，只容許轉帳至匯豐或恒生的戶口。中銀香港（2388）的「小額轉帳」服務亦只適用於中銀集團成員，即中銀香港及集友銀行。業內人士估計，匯豐此舉是為了與銀通的平台抗衡，而銀通則表示歡迎更多市場參與者，共同發掘本港P2P市場（見另稿）。
中銀香港發言人表示，該行一直密切注視金融科技發展，自去年推出「小額轉帳」服務後，將持續優化客戶體驗的功能，會適時公布有關詳情。而該行將繼續積極研究跨行轉帳、電子錢包等支付服務。
科技界：前行一小步 港技術落後
互聯網專業協會副會長陳家豪認為，匯豐此舉是「打正旗號」與銀通抗衡，但同時亦與WeChat Pay等電子錢包爭市場份額，因此估計未來發展不局限於轉帳業務。但他強調，匯豐的做法在技術上並沒有重大突破，不能做到直接由銀行戶口即時轉帳至其他銀行戶口，仍然要透過信用卡轉移資金，故只屬「前行一小步」，整體技術仍較內地及新加坡等市場落後。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8978&issue=20170113
新交所推同股不同權對撼 細節擬季內公布 「短期內」掛牌
1 :
GS(14)@2018-01-28 15:08:43【明報專訊】港交所（0388）上月訂下同股不同權公司下半年來港的目標，新加坡交易所亦不怠慢，拍板讓不同股權架構公司上市，並將於數月內制定條例，讓雙重股權架構的公司「短期內」於星洲市場掛牌，預料將趕上香港於下半年為此類公司開綠燈，與香港正面對撼。但有分析認為，港股市場在交投量、上市規模及市值方面都較優，新加坡未能成為對手。
明報記者 余慕恩
新交所上周五舉行業績發布會，首席執行長羅文才指已決定容許同股不同權公司上市，以滿足新經濟的需要，並非單單為初創公司而設。新交所計劃在季內完成改例的諮詢，預計不久將來有首間公司上市掛牌。
新加坡金管局表示歡迎決定，同時指注意到市場人士對雙重股權架構企業的風險關注，會檢討新交所將提出的保障措施。
研究設「日落條款」
事實上，新交所去年2月就同股不同權諮詢市場，推出時間甚至早於港交所，但至今仍未公布結果。翻查新交所文件，當時已就同股不同權提出了一系列的保障措施，部分與上月港交所公布總結的條文相似，包括「1股最多10票」、轉讓股份及持股董事辭任將失去特權、額外企業管治要求等。至於為股份特權設時限的「日落條款」，新交所亦有在諮詢文件中提出是否需要強制設定 ，港交所則以美國市場沒有類似規則為由，決定不包含在內。
港交所亦有為同股不同權公司設明確門檻，符合新經濟定義的公司需有100億元市值及10億收入，旨在吸引內地獨角獸科技公司上市。港交所上月中發表總結後，總裁李小加表示農曆新年後將會發表改例諮詢，預計下半年可迎來首隻同股不同權新股，主席周松崗亦指有約10間內地新經濟企查詢上市詳情。
搶先接受作「第二上市」
至於接受同股不同權公司作第二上市，新加坡交易所已較港走先一步，允許這些公司的掛牌申請，惟至今仍未出現首宗案例。
分析：內企較了解港市場
立信德豪會計師事務所董事林鴻恩表示，假設在新交所提出的企業管治要求與港交所大致相同，料內地公司將會選擇來港。他指香港受惠國策，內地公司亦熟悉港資本市場的運作；論新股市場估值、超購規模，港勝新加坡一籌；上市公司股份的流通量、交投規模亦遠較新加坡大。單單因為亞洲有另一交易所讓不同股權公司掛牌，並不能對港造成威脅。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2625&issue=20180123
今季18全新盤搶灘涉8700伙 白石角嘉熙雲滙 或正面對撼成焦點
1 :
GS(14)@2018-04-03 12:22:27https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4021&issue=20180403
【明報專訊】雖然市場預計本港有機會追隨美國加息，惟本港樓市需求仍強勁，發展商未見減慢推盤步伐；據本報統計，今年第二季（即4至6月)，有機會推售的全新盤多達18個、涉單位總數8690伙，當中新界新盤佔11個涉5004伙，伙數佔整體單位數量近六成，繼續成新盤主戰場，當中最吸睛「戲碼」將是嘉華（0173）大埔白石角嘉熙，有機會與新地（0016）同區的雲滙正面對撼。
明報記者 謝穎怡
今季有機會推售的全新盤涉18個，總共提供約8700伙，當中新界仍屬供應重鎮，內房萬科置業在港首個獨資發展住宅、位處屯門掃管笏的上源，提供1154伙、屬新界最大型新盤；萬科早前預告，上源雖然仍待預售，但爭取最快4月開售，項目以一、兩房戶為主打，其中一房戶實用約350方呎起。
萬科上源1154伙蓄勢待發
不過，大埔白石角有機會成為最主要戰場。新地繼推出馬鞍山雲海後，今季擬推出2個新界盤，除屯門御半山已獲批售，將於短期出擊外（522伙），同系提供804伙單位的白石角雲滙，亦準備登場，項目逾五成單位屬兩房或以下戶型。至於同區主要對手、嘉華旗下早前已開展軟銷的嘉熙，單位總數達1122伙，是嘉華近年最具規模新盤，同樣主打中小型單位，近七成為2房或以下單位。
FLEUR PAVILIA 港島今年焦點
至於向來樓價看高一線的港島，今季有機會推出的3個主要新盤涉726伙，其中以新世界（0017）北角繼園街FLEUR PAVILIA提供611伙，為港島今年最大型新盤，亦是繼2016年新地筲箕灣形薈後（650伙）的港島最大型新盤；FLEUR PAVILIA屬舊契項目，主打3房及4房。
南區亦有南豐深水灣徑8至12號、及長實（1113）淺水灣道90號，料將爆發豪宅戰；其中淺水灣道90號料為長實今年豪宅盤頭炮，估計短期上載樓書。至於近期有多個新盤開售的將軍澳，南豐旗下日出康城第6期，亦有機會次季開售，提供2392伙。
林一鳴料細價樓「愈劏愈細」
中美貿易戰等因素令前景增添不明朗因素，資深分析員林一鳴認為，不明朗因素其實過去20年一直出現，但對置業人士未有大影響，除非有重大因素負面影響如再爆發金融海嘯、又或大幅加息2厘至3厘，否則次季市况未見有重大改變，未來數年屬新盤高峰期，預料細價樓「愈劏愈細、呎價愈貴」。
至於今年首季一手盤銷情，共錄約3855宗成交，較去年第4季錄約3563宗，按季升逾8%；惟相對去年首季錄約5411宗成交，按年下挫約29%。
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