積金局研MPF 可作首置買樓報告交政府考慮
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GS(14)@2017-11-05 17:05:46■積金局發言人表示，置業跟強積金一樣屬長遠投資，可滿足目前和退休後的住屋需要。資料圖片
【本報訊】積金局研究提取強積金作首置買樓有進展！主席黃友嘉接受查詢時，承認上述方案研究報告基本上已完成，並正在提交予政府階段，最終要由政府決定是否展開諮詢，未有透露該局是否贊成上述做法。不過有知情人士指出，積金局董事局認為方案可行，才交予政府考慮。記者：周家誠
近年社會有聲音要求容許提取強積金買樓，積金局於2015年時明言可以討論相關方案。財庫局局長劉怡翔昨於立法會回答議員提問時透露，積金局正研究容許計劃成員年屆退休年齡前，提取部份強積金累算權益，作首次置業之用。黃友嘉昨解釋，該局近日完成撰寫研究報告，詳述該局對方案想法及理據，但未有透露方向或詳情，指最終要社會深入討論，並由政府表態決定是否進行諮詢，「我自己就唔會話冇傾向性嘅，但先入為主就唔係幾好，真係要聽大家意見。」
港人戶口平均結餘18萬
據悉，積金局董事會對於實行上述方案反應正面，有知情人士指，「交得畀政府，方向都正面喇，如果覺得不可行就唔交喇，你都可以咁理解件事。」叙福樓集團主席兼行政總裁、積金局非執董黃傑龍指，積金局未有定案，不過個人認為強積金主要作退休之用，而房地產本身是良好的退休保障工具，「好多人年老後最擔心冇地方住，交租都貴，有層樓保障，（強積金買樓方案）係值得研究嘅。」黃傑龍亦指須思考會否有濫用問題，例如會否有人以強積金首置買樓然後套現，須清楚細節才可落實。不過，強積金制度旨在要求打工仔為退休做好準備，劉怡翔指上述方案將會減少退休儲備，政府在決定強積金助首次置業方案前，會慎重研究該方案與強積金制度初衷是否一致。而且本港強積金戶口平均結餘只得18萬元，未必對支付首期有很大幫助。積金局發言人補充，置業跟強積金一樣屬長遠投資，可滿足目前和退休後的住屋需要，退休後也可將物業作逆按揭，以取得穩定收入，事實上自置物業也是在多支柱退休保障制度下的一環。中大香港亞太研究所助理所長鄭宏泰則批評，強積金買樓並非解決本港樓市問題正本清源做法，現時樓市主要有兩大錯誤政策，一是稅項辣招令二手成交冷淡，減少供應；二是金管局按揭辣招令人難上車，首期數額極大，強積金實際難以幫助。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171102/20202081
MPF作首置明年交研究報告
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GS(14)@2017-11-13 03:31:02【本報訊】積金局正研究容許打工仔提早提取部份強積金（MPF）用作首次置業，財經事務及庫務局局長劉怡翔（圖）預計，明年第二季可提交報告予政府，但對於適用於計劃的樓宇種類仍未有定案。
政府需研究對樓價影響
早前劉怡翔於立法會回答議員提問時透露，積金局正在研究將強積金用作首次置業。劉怡翔日前出席活動表示，預計明年第二季可提交研究報告，但對於計劃是否適用於私樓、居屋，抑或首置上車盤等，則仍未有定案，相信政府要謹慎研究對樓價的影響。他又指，目前本港強積金戶口平均結餘約18萬元，若可做九成按揭並用以支付居屋等資助房屋首期，或許較貼近強積金的戶口結餘；反觀對於用作支付私樓的首期，則幫助有限。事實上，積金局早於2015年已明言可以討論相關方案，積金局主席黃友嘉早前接受本報查詢時就指，該局近日已大致完成撰寫相關研究報告，詳述該局對方案的想法及理據，但就未有透露方向或詳情，指最終要社會深入討論，並由政府表態決定是否進行諮詢。財庫局局長劉怡翔又強調，當局要確保強積金用作首次置業不違反強積金作為退休保障的目的。積金局亦指，由於強積金制度旨在協助就業人口為其退休作儲蓄，任何容許計劃成員提早提取強積金的安排，將可能令計劃成員退休時可得的強積金權益減少，故此會慎重考慮方作出建議。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171106/20205935