元朗新盤多 貨尾千五伙
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GS(14)@2016-03-11 12:57:12【供應不斷】過去半年推售的4個元朗新盤至今均未有任何一個樓盤能夠全數沽清，合計售出超過1,230伙一手單位，已經吸納大量區內購買力後，仍有逾1,500伙貨尾待售，其中銷售比率最佳的新世界（017）唐人新村柏
AVA55五伙撻訂 共遭殺訂114萬
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GS(14)@2016-11-23 07:38:27【明報專訊】港府新推15%辣稅本月5日正式生效後，首個推出市場發售的全新樓盤、資深投資者盧華旗下公司發展的馬頭角迷你盤AVA55，據樓盤成交紀錄冊顯示，連環錄得5宗撻訂，是近期各新盤中，撻訂宗數最多的樓盤，相關買家估計合共遭發展商沒收約114萬元訂金。
料看淡後市腳軟離場
有市場人士估計，AVA55是新辣招出台後才發售的新盤，即買家入市前其實應「已計好數」，但依然撻訂離場，相信與承做按揭方面有困難有關，或因看淡後市「腳軟」寧願損失若干訂金而提早退場。
至於AVA55是次撻訂單位，包括20樓A室，20樓B室，22樓D室，6樓D室，及23樓B室，實用面積介乎167至328方呎，本月11至20日期間，原以350.4萬至667.6萬元售出，以5名買家各遭殺訂5%計，各涉遭沒收金額由17.5萬至33.3萬元不等，即5名買家合共遭發展商沒收114萬元。AVA55現時累售近50伙，佔項目單位總數88伙逾五成，即撻訂數量佔已售單位約一成。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6267&issue=20161123
首日未沽清 愛炫美客一億掃五伙發展商全速散貨 即加推205單位
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GS(14)@2017-07-09 12:12:58■愛炫美售樓處位於置富都會商場，昨上午人流最多。 張柏基攝
【本報訊】長實地產（1113）荃灣海之戀．愛炫美昨日首賣412伙，但氣勢明顯不及上一期，最終只賣出約390伙，佔昨日可售單位約95%，套現近50億元；對比一個多月前，海之戀全數沽清首日推售的496伙，昨銷情較為遜色，同時是繼上周五新地（016）元朗Park Yoho Genova後，連續兩日推售的大盤都「賣唔晒」。記者：黃嘉銘
昨日進行首輪銷售的愛炫美，發展商有別於海之戀，隔夜先抽籤安排揀樓分組次序，於早上9時起，為A組準買家登記，賣樓現場紅磡置富都會商場所見，人流數以百計，但未排到出天橋。至於B組登記約於上午11時開始，人龍最高峯達四、五百人，並由商場排到出行人天橋，但龍尾未到火車站，比起上期海之戀明顯不夠熱鬧，而人龍於半小時內已完全消化。
Genova10特色戶獲認購
長實地產執行董事趙國雄昨午表示，A組時段有好幾組買家買兩間四房單位，最大手一組本地家庭客連買5伙四房單位，價單金額料超過1億元，亦估計是整個海之戀項目最大手交易。不過，據市場消息指，愛炫美昨日賣412伙，最終只售出約95%單位，市場料大約390伙被認購，較5月時同系上一期海之戀首日推售的496伙遜色，而且賣樓現場等候區出現不少「吉」凳。不過，發展商一於繼續全速散貨，即晚加推205伙。另外，新地旗下元朗Park Yoho Genova，昨首度發售18伙特色戶，結果逾10伙獲認購。一手豪宅貨尾屢錄高價買賣，一手成交紀錄冊顯示，英皇（163）西營盤維港峰，再創新高價成交，單位為38及39樓B室複式戶，成交價1.88億元連兩車位，貴絕同區，實用呎價5.46萬元。事實上，市場下半年新供應仍集中在新界區，荃灣西在愛炫美毗鄰的華懋全．城匯，擬在今季內開賣。新地將軍澳日出康城第4A及4B期項目，共涉2,172伙，正待批售樓紙。另一焦點為俊和及益兆興業合作發展的「龍床盤」菁雋，提供356伙，主打開放式至兩房單位，焦點所在的128方呎開放式，樓價水平備受關注，據悉主要焦點盤合計涉及6,000伙。至於市區將有矚目的豪宅新盤出擊，為前北角邨舊址海璇，共355伙，發展商同屬新地，此項目日前已獲批售樓紙，市場料本月內會開始陸續公佈銷售部署。
■曾先生
【買家心聲】
曾先生：「抽到60號籌買咗一間愛炫美4房單位，打算一家人由馬鞍山換樓自住，層樓2,000萬，首期預算超過1,000萬。」
■駱先生
駱先生：「囝囝剛剛成為香港永久居民，幫佢買一個愛炫美4房單位，超過2,000萬，買樓未有太顧慮加息同縮表等問題。」
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170709/20083419
豪客億元掃五伙龍譽三房戶
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GS(14)@2017-12-05 00:53:41【本報訊】大手客接連出現，繼西營盤瑧蓺獲一組投資者斥2.1億元大手購入25伙後，保利置業（0119）旗下啟德龍譽同錄大手成交。市傳一組買家剛購入龍譽5伙2B座三房一套連多用途房單位，每個單位面積842方呎，折實作價每個2,100萬元至2,164萬元，實呎24,949至25,702元，合共1.067億元，一切以銷監網最後公佈為準。年尾入伙盤多，租務亦加快。香港置業文愛玲稱大角嘴利奧坊．曉岸最新以1.3萬元租出，實用呎租約65.7元。
利奧坊．曉岸1.3萬元承租
單位為1座中層F室，開放式間隔，北望樓景，面積約198方呎，業主叫租約1.4萬元，放租兩天即吸引一名外區客興趣，經議價後減價約1,000元，以約1.3萬元租出，實用呎租約65.7元。中原地產譚桂貞指，將軍澳Capri現有約44個放租盤，入場單位5座低層D室，實用面積359方呎，叫租1.16萬元，呎租約32.3元。11月錄得10宗租案中，最平為5座中層D室，實用面積359方呎，以1.6萬元租出，呎租約44.6元。市場消息指，何文田皓畋現有逾72個放租盤，入場單位為5座中層D室，實用面積529方呎，叫租2.6萬元，呎租約49.1元。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171203/20233275
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