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愛仕達咖啡創始人丁建:我是如何做到星巴克十分之一的成本!

http://new.iheima.com/detail/2013/1202/56787.html
【導讀】「遇到問題就解決,我不會覺得什麼問題是棘手的,但是每次遇到我沒有經歷過的事情時,坦白的說我會很激動,心跳會加快,會很有激情充滿信心的去期待,期待遇到像是李靜遇到的沈南鵬一樣。」丁建的闡述讓黑馬哥看到了創業者的激情!創業不僅需要激情、勇氣,同時也需要一份坦然,愛仕達咖啡是如何做到星巴克十分之一的成本。

      找靈感、挖黑馬、評熱點、抄本質-這裡是黑馬通訊社:在北京開設一家標準的星巴克門店需要資金300-400萬,黑馬哥不禁想到在如此之高的房租壓力下星巴克是怎麼樣活下來的,也許愛仕達咖啡創始人丁建在這樣的生存環境下也會犯嘀咕,在創業初期丁建瞭解了不少的項目,自己也創新了一些,但是最後還是選擇了自己內心中最喜歡的項目,作為自己奮鬥終身的行業,那就是——咖啡連鎖店。

說起咖啡,因為丁建的骨子裡面有著更多的社會責任感,公平正義感,喜歡創造陽光和分享幸福,就像愛仕達 的logo一樣。

「我希望我們能夠成為一顆大樹,為大家提供樹下長椅上面的悠閒時光…聯繫客觀現實,服務業在我國是照樣產業,這個市場有很多很多的空間和機會,看看現在韓國、美國、日本乃至台灣對國內餐飲業的投資即可明了。」

咖啡,黑馬哥喜歡它的純正,喜歡它苦澀的感覺,但現實愛仕達在如此之多的競爭對手中是如何做的?

在北京開設一家標準的星巴克門店需要資金300-400萬, 愛仕達僅用約十分之一的資金做了一家咖啡文化館。在同等的投資裡,愛仕達可以用這些錢做更多的事,可以開設十家門店,換而言之就是愛仕達輻射區會更大,也會把風險降低。星巴克開店的區域主要在人流量最大的節點,漫咖啡開在高檔社區的附近。愛仕達的第一階段主要是做辦公集中區域的生意,利用自身優勢做「國內第一家不含有座位費的咖啡館」,也就是賣的咖啡裡面不包含有座位費,相比在價格方面有一定的優勢。

在經過一年多的時間,愛仕達從針對第一空間(即家庭客戶)向大家傳播咖啡文化以及咖啡器具的使用等,到現在基於社區的第二空間(即office)提供take away&deliver現磨咖啡服務的微型咖啡館。愛仕達丁建認為從星巴克的發展歷史和目前國內的咖啡零售市場的現狀來看,咖啡行業並不像其他高科技行業有什麼科技壁壘,簡單的說是沒有或者門檻是個相對的概念,比如對於華聯和華潤來講,其實是沒有什麼門檻的。但是星巴克還是充分的保留的競爭優勢的,那就是企業的文化和人…對於我們愛咖啡來說,現在的核心優勢就是我,將來的核心優勢就是我們一起建立起來的企業文化,這個是企業的競爭優勢,其實所謂的優勢就是快!如何能夠比別家企業走的更快更穩就是制勝的關鍵。

對於商業,丁建覺得不要想得複雜,簡單的就是」買進」—「加工」—「賣出」。從中獲取利潤的過程和無線循環的過程,各個行業都是這個樣子的,只不過是大家」加工」方式的不同罷了。

初期的競爭是打破腦袋的對終端客戶的競爭,或者說是對市場佔有率的競爭。進入到高級領域之後,就是資源的競爭,比如房地產,誰能夠第一手拿到地,不用蓋房子,直接賣給其他開發商都賺錢…但是,能夠基業長青的企業都是有著其相同的核心的,她是有融入到老百姓生活中、乃至心中的東西。比如社會責任、利潤分享…獨樂不如眾樂樂。

創業是一個艱苦的過程,但對於丁建是刺激的

「遇到問題就解決,我不會覺得什麼問題是棘手的,但是每次遇到我沒有經歷過的事情時,坦白的說我會很激動,心跳會加快,會很有激情充滿信心的去期待,期待遇到像是李靜遇到的沈南鵬一樣。」

對創業者說:該狠的時候就必須下手,該坦然的時候就要坦然面對

第一個創業剛開始的一年裡,當我們發現我們起初的定位有錯時,我們一度迷茫,不知道該怎麼辦,因為我們在辦公區域開設咖啡文化館,像大家賣咖啡壺、烘焙咖啡豆,我們發現我們在區域內沒有對手,但是我們的超級對手在網絡上,是taobao上面的無數個賣家。於是我們也開設了淘寶店,每天下午在店裡面裝箱綁膠帶…越到後來做的營業額越高時,我們發現這個不對,我們不能再在這條路走下去了,因為我們越走越偏離我們創業初期的願景了。於是,我們痛苦而堅定的開始清倉閉店…

而在近期遇到的問題,讓我很桑葚。我一直認為想把公司做大一個人是肯定不夠的,按照目前的市場成熟度,我們這個微型咖啡館的在國內開設個1000家是可以的。我也不想去控股,那樣太老套思想,我追求的就是自我實現和與人分享,那樣讓我覺得舒服。所以從創業一開始到前段時間,我一共同四個人主動的談合作(兩男兩女),最後一個談了三個多月的時間終於談成了,但是在一起合作了一個月就草草歡樂的結束了…於是我帶著老婆孩子回了趟老家大連,散散心,看看年邁的姥姥姥爺,也和有著更多管理經驗的老姨和姨夫聊起這件成長中的煩惱…答案是不是人的問題,是模式的問題。所以,回來之後我改變了之前的想法,我要找投資,我要去碰運氣,我要找天使…


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張學明涉套丁建屋苑圖利

1 : GS(14)@2016-01-20 17:41:00

【本報訊】鄉事派元老再捲「套丁」醜聞!繼前日鄉議局主席劉業強與父親劉皇發被揭涉套丁後,現為行會成員的鄉議局副主席張學明昨被踢爆疑在大埔林村套丁,發展8幢丁屋屋苑圖利。特首梁振英昨稱會了解事件;地政總署則指,為免阻礙署方及其他部門日後跟進,不宜公開評論個別個案。


■行會成員兼鄉議局副主席張學明


網媒《香港01》昨報道,張學明擁有半數股權的力建國際有限公司,早年在林村坪朗大菴路斥資352.2萬元購入一地皮。據土地註冊處紀錄,公司1998年6月將地皮拆成12份,4天後將8幅拆細地皮各以20萬元售予8名男丁,全部男丁報住地址均與張名下公司的登記地址相同。男丁隨後向地政總署申建丁屋,2005年10月至2006年3月間,8人相繼獲批准興建,而丁屋牌照見證人全部為張家族成員張靜儀。8人建屋後於2008年3月至5月向地政總署申請補地價,同時簽署授權書,授權冠倡發展有限公司股東兼董事林志鴻全權處理8幢丁屋買賣事宜。涉事丁屋其後被包裝成屋苑「豪門」出售,由林全權處理買賣。到2008年下半年,丁屋以每層200至500多萬元悉數賣出,8人由獲發完工紙起計,持屋約1年就轉手。據豪門公契,涉事男丁報住地址仍與張公司地址相同。




地政總署稱會跟進

昨行會開會前,梁振英拒回應張學明應否辭去行會職務,只稱「會了解件事,唔應該作任何揣測」。地政總署則指,該署會跟進疑作虛假聲明、以不誠實手法欺騙該署批建丁屋的個案,並配合執法部門調查。劉業強昨出席鄉議局會議後,回應套丁指控時指事件與早前違法套丁案的性質不同,又指父親劉皇發服務新界半世紀,不會做違法的事。■記者鄭啟源





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160120/19459178
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