📖 ZKIZ Archives

新加坡感染寨卡病例增至189例 專家警告稱還將上升

9月2日，據新華社消息，新加坡衛生部和國家環境局2日晚發布聯合聲明說，截至2日中午，該國境內寨卡病毒感染病例總數已增至189例，比一天前新增38例感染病例。

聯合聲明說，新增38例感染病例中，34例與此前發現的阿裕尼彎、沈氏通道、加冷大道和巴耶利峇大道疫區疫情有關，另有4例與此前發現的疫區疫情沒有關聯。

新加坡國家環境局強調，病媒控制是減少寨卡病毒傳播的主要途徑，要減少伊蚊數量，破壞病毒傳播鏈，以降低由伊蚊傳播的感染發病率。

為此，國家環境局已開展大規模滅蚊行動。截至1日，該局已在阿裕尼彎、沈氏通道、加冷大道、巴耶利峇大道疫區搗毀55處蚊蟲滋生點，在勿洛北三道疫區搗毀19處蚊蟲滋生點。此外，國家環境局也將與抗擊登革熱特別工作組合作，以對抗登革熱疫情的策略來應對寨卡疫情。

新加坡衛生防疫人員在一處居民區進行煙熏防蚊作業（來源：新華社）

聯合聲明還說，在未來兩周的周末，新加坡政府將在各個社區開展活動，講解防控寨卡病毒的相關措施，並呼籲居民共同抗擊寨卡病毒。

據新加坡《聯合早報》消息，當地衛生專家警告稱，寨卡病毒感染率還將上升。目前，美國、英國、韓國等國已建議孕婦避免前往新加坡旅行。

據中國外交部9月1日消息，截至8月30日中午，21名在新中國公民確認感染寨卡病毒，患者癥狀較輕，部分人已痊愈。

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=213126

人民幣中間價連續12天調降 再貶189點逼近6.9關口

周一， 人民幣中間價報6.8985，連續第12天下調，上日報6.8796;上日16:30收盤報6.8912，夜盤收報6.8880。

11月18日CFETS人民幣匯率指數為94.54，按周漲0.21。

高盛認為，在美元走強的環境下，為保持CFETS一籃子指數穩定，人民幣兌美元就需要進一步走低，並將引發資本外流再度惡化的風險。

交通銀行首席經濟學家連平表示，人民幣的強弱由經常賬戶和資本賬戶主導，前者(即貿易)並不存在很大問題，仍存順差，但後者所體現出的資本外流則是人民幣的壓力點，其背後是對於經濟下行的預期及資產全球配置意願提升。

天風證券首席經濟學家、中國社會科學院教授劉煜輝認為，人民幣有貶值壓力，但人民幣匯率機制運行較平穩。中國有維持全球貨幣穩定的責任，避免出現人民幣對美元大幅貶值的情況，同時也要維持人民幣對一攬子貨幣保持穩定的狀態。

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=224215

地下盤呎價三年升九成　買家無業權千呎寮屋189萬元　非法轉售

1 : GS(14)@2015-04-14 02:05:09

【本報訊】政府向樓市一再加辣，但樓價依然高企，《蘋果》發現有欲置業市民冒險轉向地下樓盤市場購置安樂窩，花近190萬元在美孚九華徑新村購入裝潢簡陋、且屬非法轉讓的千呎寮屋，地下盤呎價在3年飆升9成。有律師指寮屋沒有屋契，不能轉讓買賣，買家亦沒有業權，購買有相當風險。記者：李雅雯



鄰近美孚新邨的九華徑新村沒有私人屋地，依山而建的一列列俗稱寮屋的牌照屋都是建在政府臨時撥地上。這些臨時房屋面積一般400方呎，獲地政總署發出土地牌照或租賃許可證「暫准存在」，毋須即時拆卸，但住戶就需每季向政府繳交地租及差餉。有村民指，由於九華徑新村位處市區加上交通便利，村內的石屎牌照屋及鐵皮寮屋即使法律不容許轉讓或轉租，但一向有地下租務及買賣市場；尤其近年市區樓價高企，令村內地下盤更加渴市。


■後屋一廳兩房，屋前有空地擺放魚缸及雜物。

鐵皮搭成疑有僭建


記者假扮欲購買牌照屋的買家，向年逾70歲、熟悉村內地下樓市的彩姑（化名）問盤，她指剛於兩個月前有兩間前後相連的牌照屋售出，由村民購入自住：「你遲咗，你早啲嚟可以帶你睇，賣咗啦。」她指「業主」去年放盤開價200萬元，經議價後最終在年初以189萬元成交，「細細間，一廳兩房，唔做得按揭，要一筆過畀錢」。彩姑表示，業主放盤時稱兩屋合共面積1,000方呎，最終由兩戶人合購，前屋買家是兩夫婦，後屋則由一家三口購入。記者按她的指示找到成交牌照屋，兩屋建在小斜坡上，前屋甚為簡陋，屋簷由多塊鐵皮搭建，又有疑屬僭建的構建物；後屋是淡黃色的石屎屋，裝潢較為企理，屋前的空地仍擺放油漆、木板等裝修物資；兩屋僅以一道鐵閘分隔。鄰居向記者透露，新屋兩家人是認識，仍未入伙，又指這兩間相連的牌照屋已經多次易手。記者透過電話接觸到其中一名新買家，她承認已購入該屋，但指與另一買家各有各付款，不便透露成交價。彩姑指出，村內牌照屋的租盤較多，賣盤較罕有；3年多前村內一間約600方呎、一廳三房並有裝潢的牌照屋成交價才60萬元，認為這兩間牌照屋沒有裝潢，若僭建物被地政處發現更需拆卸，但相比下呎價卻高近9成，價錢並不實惠。


■後屋女戶主稱相連的牌照屋已經出售。

村長見證雙方簽約


另外，有九華徑新村村民透露，村內牌照屋放盤低調，一般由村民的親友購入，亦有部份前村民遷出市區後，見樓市高企就決定放售或出租市區的物業，再返回村內購入牌照屋自住。由於牌照屋只是政府暫准存在的臨時房屋，村民亦知道購入沒有法定業權，因此會找村長見證下買賣雙方簽訂買賣合約，作為對雙方的保障。律師梁永鏗就指由於牌照屋沒有屋契，買賣並無法律效力，除非買賣合約列明買家日後如因任何情況被迫遷離牌照屋，可循民事訴訟索償，否則購入有相當風險。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150413/19110536
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=289563

薄利多銷　發掘189億市場

1 : GS(14)@2017-01-31 03:13:20

共享單車半小時收費僅5角至1元（人民幣．下同），有內媒就指出，以摩拜單車為例，每架單車成本達3,000元，初期只能日賺3元，令人質疑共享單車如何賺錢。不過，有共享單車品牌對前景表示樂觀，並引數據指，內地每天使用共享單車用戶達1.26億次，以單次使用0.5元計，每年只計300天，共用單車的潛在市場高達189億。小鳴單車聯合創辦人鄧永豪表示，在目前的收費水平下，只要能做到相應的規模，小鳴就完全有可能賺取盈利。他稱，小鳴單車的車輛成本只有400元，以每輛車每天騎行4次，每次收費0.5元計，理論上200天即可收回成本。另一方面，數以億計的用戶資料，將成共享單車公司寶貴的資源。摩拜單車CEO王曉峰認為，他們未來的盈利點不僅在於租賃費。當前租賃一架摩拜單車需要交納299元的押金，這筆龐大資金，必定會為公司帶來更大的作用。此外，內地多家共享單車公司已獲得融資，領頭的摩拜單車和ofo獲得融資更是數以十億計。原始股東在多輪融資中早就發財了。貴州黔訊網




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170130/19912702
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=324694

將軍澳213呎居屋租萬元創紀錄 去年189萬入市顯明苑 租金回報6.3厘

1 : GS(14)@2017-07-08 21:21:08

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8241&issue=20170708


【明報專訊】隨着租金持續攀升，部分租客流入私宅迷你戶市場的同時，亦帶動居屋迷你戶租金，其中將軍澳居屋顯明苑及寶明苑，兩個實用面積213方呎的開放戶，分別同以月租1萬元租出，料創全港最貴租的開放式居屋單位，以實用呎租47元計，亦貴絕將軍澳居屋，令市場嘩然。

明報記者 林尚民

市場消息指，將軍澳先後錄得兩宗月租達1萬元的開放式居屋單位租務成交，其中包括顯明苑極高層11室，實用面積213方呎（建築282方呎），以月租1萬元計，實用呎租47元（建築呎租35元），業主於去年9月購入，當時買入價189萬元（已補地價），現租金回報達6.3厘。

開放式戶呎租47元 貴絕將軍澳居屋

另一個單位則為寶明苑A座中低層11室，實用面積213方呎（建築283方呎），月租同為1萬元，實用呎租47元（建築呎租35元）。據悉，該單位對上一份租約，於2015年訂立，當時月租已達9500元，時隔約兩年，租金再漲逾5%。業主2013年以196萬元購入（已補地價），租金回報約6.1厘。

上述兩個單位，除實用呎租貴絕將軍澳外，更高於不少區內新盤，如去年底入伙的天晉IIIA，其中3A座中層D室，實用面積541方呎，早前以2.1萬元租出，實用呎租約39元。

事實上，雖然迷你戶呎租比大單位貴，但由於月租金額較低，故仍然大有捧場客，近日入伙的多個迷你戶新盤，租金均頗為理想，如佐敦上海街AVA 62日前錄得首宗租賃成交，單位實用面積206方呎的高層B室，屬開放式間隔，獲同區客以1.3萬元承租，實用呎租約63元，直逼九龍站豪宅價水平。業主2015年10月以約417.8萬元購入，租金回報約3.7厘。

富強苑3房月租1.85萬 呎租32元

另外，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，樂富居屋富強苑B座（富寧閣）中層07室，實用面積577方呎（建築739方呎），3房間隔，放盤10天，原叫租1.9萬元，經議價至月租1.85萬元租出，實用呎租約32元（建築呎租25元）。業主於2006年以240萬元購入（已補地價），以現時月租1.85萬元計算，租金回報約9.3厘。

富榮未補價2房535萬 19年升值2倍

居屋買賣方面，土地註冊處資料顯示，旺角富榮花園1座低層J室，實用面積484方呎（建築568方呎），2房間隔，早前以535萬元（未補地價）易手，實呎11,054元（建呎9419元）。原業主於1998年以180萬元（未補地價）購入，現帳面獲利355萬元，賺幅接近兩倍。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=338402

【慳住遊】香港仔精品酒店變身hostel　$189有床位！

1 : GS(14)@2018-01-07 16:35:02

香港近來流行「共享」概念，無論是工作空間、單車、汽車等也可以開心share。最近，香港有酒店就加入這共享行列，開設共居住宿空間。位於香港仔的精品酒店Ovolo，一向以型格設計作為賣點，最近整幢酒店就改建成為「Homstel」Mojo Nomad，即將Home及Hostel概念合而為一。


相信大家最關心的還是房型及設施，酒店改建後將會提供單人、雙人、3人、8人及最多14人的共居房間，8人及14人房間內更各設有兩間及四間浴室及廁所，不怕人多要爭，並分有男層，女層及混合樓層，可按喜好選擇。每張床位還設有私人儲物櫃，而電子保險箱則是要付費。Mojo Nomad由今日起開幕，記者在官網查詢價錢，發現最便宜的8人房床位於開幕時只要189元，非特價時就要210元。對比相似類型的hostel如YHA美荷樓青年旅舍，8人房床位要199元，價錢相若。


共享休息室是24小時開放，設有工作區、工作長枱及電視。

設計走young的路線，希望吸引年輕一代的住客互相交流。



記者︰黃依情
Mojo Nomad香港仔石排灣道100號



來源: https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20171223/20252948
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=346273

CCL再逼189點破頂 未反映近日股市波動

1 : GS(14)@2018-08-18 09:53:01

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0267&issue=20180818
Share  
【明報專訊】政府公布六招新房策後，樓價走勢由連升轉為反覆向升，中原城市領先指數（CCL）最新報188.64點，創歷史新高，按周升0.15%，中原城市大型屋苑領先指數（CCL Mass）報191.08點，為歷史次高，按周升0.28%，CCL（中小型單位）報189.02點，為歷史次高，按周升0.25%。不過，上述有關數字未反映近日股市波動對樓市的影響。

三大樓價指數升幅收窄

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，三大整體樓價指數的升幅明顯收窄，近5周計，CCL累升0.49%，CCL Mass升0.21%，CCL（中小型單位）升0.29%，升幅比早前連升7周為小，CCL當時累升3.73%，CCL Mass升4.49%，CCL（中小型單位）升4.29%。

他又表示，三大整體指數近5周三升二跌，期間CCL三次創新高，CCL Mass及CCL（中小型單位）有兩次創新高，預期樓價反覆向上將會延續，相信9月份中秋節前後CCL的走勢才有機會出現較明顯的轉變。另CCL（大型單位）報186.69點，按周跌0.40%，近5周CCL（大型單位）三升二跌，累升1.60%，升幅比之前7周的0.87%為大，豪宅樓價逐步逼近歷史高位，等待向上突破的機會。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=351035
Next Page
ZKIZ Archives @ 2019