脂肪比野生高逾3倍養殖三文魚肥過薄餅
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GS(14)@2014-09-16 00:32:19煙三文魚（圖）向被標榜為健康食物，但原來脂肪比例隨時比薄餅還要高，消費者選擇時就要注意三文魚是人工養殖還是野生，因為人工養殖的脂肪比例較野生高3.375倍。以Pizza Express的特級瑪嘉麗塔皇后薄餅為例，每100克有6.4克脂肪，不過人工養殖的三文魚每100克竟有14克脂肪，比薄餅高逾1倍；而野生三文魚則僅有3.2克脂肪。專家指人工養殖的三文魚空間狹小，缺乏運動下脂肪會較高，不過正因為多脂肪，其奧米加-3脂肪酸亦較高。英國《星期日泰晤士報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20140915/18866480
iPhone 7首日預訂 亮黑Plus最搶手 業界料炒高逾2000元 其餘款式「大量供應」
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GS(14)@2016-09-10 13:31:32【明報專訊】每次蘋果推出新手機均備受果迷追捧，昨iPhone 7正式開售亦未有例外；新推出的亮黑色型號成為瘋搶對象，不消一刻已被訂購一空，其他顏色則仍然有貨。有手機店老闆估計，新iPhone的炒賣空間有限，但相信亮黑色版本的iPhone 7 Plus仍有2000至3000元水位。
明報記者 溫婉婷
雖然是次外界評語參差，但不少果迷仍對新型號iPhone引頸以盼。iPhone 7與iPhone 7 Plus於昨日下午3時於蘋果官網開售，不足10分鐘，128GB及256GB亮黑色型號已被訂購一空；其後其他顏色的iPhone 7 Plus亦已全部顯示暫時無法提供。
新推亮黑色型號 不足10分鐘售罄
不過，到昨夜8時後，官網上除了亮黑色型號外，其餘型號又恢復可供訂購，但送貨需時4至6個星期不等。香港消費電子產品聯盟主席方保僑「教路」，iPhone及iPad用家可嘗試通過內置的手機應用程式商店訂購，因網頁出現擠擁，乃由於不少炒家通過機械人訂機程式以增加成功訂機機率所致。
對於是次新iPhone的定價，方保僑認為，上次iPhone 6s 128GB容量價格已經高達8088元，但今次最貴的iPhone 7 Plus 256GB容量亦只是高出300元；相較以往，是次加價幅度不大。不過，他指出，受惠於匯率差價，於香港購買新iPhone的價格平均較國內便宜數百元至1千元不等，認為炒家仍有利可圖。
方保僑：匯率差價 港炒家仍有利可圖
先達手機店老闆阿基則表示，雖然是次新iPhone的價格加幅不如以往大，屬可以接受的範圍，但因過往iPhone的定價偏貴，上次iPhone 6s 128GB容量價格已經高達8088元，故再往上增加的空間不大。
阿基續稱，根據往績，「大機炒得好過細機」，料iPhone 7的炒賣空間較小，128GB及256GB容量大約可炒800至1500元左右。他估計，iPhone 7 Plus的128GB及256GB容量應有1500至3000元「水位」；當中應以亮黑色的型號較受歡迎，料可炒高2000至3000元，其他顏色則介乎1500至2000元不等。
先達手機店主：大機好炒過細機
他又透露，是次蘋果共推出28個型號，較上次多出4款，更首次推出256GB容量；惟因無法判斷大容量版本有多受歡迎，料收購會有一定困難。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3148&issue=20160910
墨西哥披索挾高逾2%
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GS(14)@2016-09-28 04:58:20【本報綜合報道】美國總統選舉首場電視辯論昨舉行，市場對民主黨候選人希拉莉表現「收貨」。墨西哥披索昨被挾高，從歷史低位反彈逾2%，升幅五個月最勁。希拉莉與特朗普在首場辯論正面交鋒後，投資者認為希拉莉表現略勝一籌。墨西哥披索兌每美元高見19.9418，升0.31%，為今年4月以來最大升幅。澳元、加元、韓圜和南非蘭特滙價造好。澳元滙價曾逼近77美仙，最高見76.98美仙，升0.81%，逾一個月最高。
被視為特朗普表現指標
澳元兌港元則見5.9677，升0.77%。加元亦曾升0.33%，高見1.3276美元；兌港元報5.8907元。另一邊廂，受惠避險情緒舒緩，日圓由升轉跌。日圓兌每美元最弱曾見100.88，升0.55%；每百日圓兌港元曾重上「7.7算」，報7.7471元。墨西哥披索滙價被視為共和黨候選人特朗普的表現指標，其走勢與特朗普民調支持度關聯度高。每當特朗普民調支持度升，墨西哥披索沽壓沉重。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160928/19784294
南昌一號四房848萬入場 薈晴同日開價 每呎高逾1.4萬
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GS(14)@2016-10-10 00:40:08■南昌一號對正西九龍走廊，日後入伙料與噪音為伴。 朱永倫攝
【本報訊】恒地（012）炮製的「奇則新盤」長沙灣南昌一號終公佈首批50伙售價，折實540萬元起，四房「神則」戶逾848萬元入場，平均呎價15,482元，較年初開賣的毗鄰海柏匯略高不足5%。相反，馬鞍山薈晴推出78伙，平均呎價高達14,838元，較兩個月前同區薈朗勁加逾11%。記者：程俊華
南昌一號首批50伙，包括兩房及四房單位，面積364至595方呎，定價568.8萬至968萬元，呎價15,007至18,725元。發展商共提供4種付款辦法，即供付款方法折扣最高，照定價減2%，另提供「從價印花稅」津貼優惠，合共最多折扣為5%，折實平均呎價15,482元。毗鄰由香港小輪（050）發展的海柏匯，今年1月開賣首批折實呎價14,790元，以首批計，南昌一號開價高4.7%。
南昌一號兩房560萬
首批中有18伙為「神則」四房單位，入場價折實848.255萬元，為11樓A室，面積595方呎，呎價14,257元，亦為首批呎價最平單位；而最貴則要919.6萬元。發展商在兩房單位上定價明顯較進取，如11樓C室，面積367方呎，折實560.405萬元，呎價15,270元，呎價較同層四房戶貴逾7%。該盤將於本月18日開售28伙。恒地營業（一）部總經理林達民表示，項目首批貼市價，尤其四房單位，市場無同類供應，「符合個別買家要求房數多啲、但樓價低啲，今次以相宜價格起步，可以畀佢哋入場」。以日前龍翔道賣地成績計，料項目呎價可以再上10%，不排除稍後會逐批加價。
薈晴較薈朗貴逾11%
樓市熾熱，劏房當道，宏安地產（1243）與錦華地產合作發展的馬鞍山薈晴，乘同區薈朗熱賣，亦於昨日公佈首張價單，推出78伙，折實平均呎價14,838元，較8月推出的薈朗首批勁加逾11%，平均呎價僅比市區盤南昌一號低644元。
■薈晴示範單位參照1座12樓A08室一房間隔，睡房與客廳的牆身被拆去增加空間感。 李潤芳攝
薈晴首批戶型由開放式至兩房，定價由332萬元到686.4萬元，以最高折扣10%計算，折實298.8萬至617.8萬元，呎價13,399至15,867元。最平入場價為第1座3樓A05室，223方呎，折實價298.8萬元，呎價13,399元，為唯一一伙300萬元以下的單位。宏安地產行政總裁黃耀雄揚言今次是貼市價推，因為薈朗初期是以優惠價出售，如今平均成交呎價已達1.42萬元。目前是根據最新市況定價，「係比二手高少少」。樓盤今日起開放示範單位及收票，本月底開售，有信心「一Q清袋」。而薈朗現時尚餘8伙待售。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161008/19794560
保薦人：美圖估值最高逾五百億
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GS(14)@2016-11-23 07:48:56【本報訊】美圖秀秀早已是「美女」自拍時，不可缺少「利器」。這間來自福建科網公司，主打女性市場，市傳美圖公司計劃年底上市。然而，美圖過去三年均蝕錢，雖有保薦人發報告力撐2018年能扭虧為盈，但基金抱持觀望態度，未敢輕言「入飛」。招商證券（香港）撰寫的報告顯示，美圖估值介乎365億至518億元，相當於2018年度企業價值對比收入的3倍至4.5倍。該行看好美圖變現能力，指其每月活躍用戶，料由今年底4.8億戶增至2018年時6.6億戶，預期兩年多後可錄得88.9億元（人民幣．下同）收入，有57.3億元來自手機及相機銷售，另有14.4億元為網上廣告。同時，美圖推「美拍」平台後，今年初已加入直播功能，出現一批「美拍」主播。故此，可望從中獲得7.6億元網上增值服務收入。公司又會借助平台，經營電子商貿生意，因而估計有9.6億元收入，成功令公司賺15.5億元。不過，上述數字似乎太美好，令人不禁質疑是否有「美化」之嫌。
基金未敢輕言入飛
有對沖基金經理稱，不排除「入飛」博炒一轉，但要視乎市場反應，指「啲嘢太假喇，年年蝕錢，又冇變現模式，唔信啲長線基金會買」。他指美圖所提到賣手機、網上廣告、甚至是網絡紅人直播等，根本不容易從中賺錢。另有外資行分析員認為，上述所提及領域，本身已有不少強大對手，即使能從中分一杯羮，亦很難持續，美圖每月活躍用戶數字，亦不排除有水份在內，估值有待商榷。美圖於2003年成立，5年後開始進軍美化圖片業務，2011年所推出手機版更紅遍中國。兩名創辦人分別為知名天使投資者蔡文勝，以及美圖秀秀主要開發者之一吳澤源（亦稱為吳欣鴻）。彭博報道，美圖計劃集資約58億元，本周開始路演，保薦人為摩根士丹利、瑞信及招證。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161123/19842743
Bitcoin去年炒高逾倍
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GS(14)@2017-01-02 01:04:03【本報訊】比特幣（Bitcoin）在2016年再次被炒高，近月每個價格更高企在900美元之上。市場認為除了美元之外，其他主要國家貨幣有貶值風險，部份資金選擇流動性較高的比特幣，作為避險工具。根據比特幣交易平台OKcoin的資料顯示，截至昨晚8時止，比特幣價格為950.7美元，2016年全年升1.2倍，但較2013年底時高企1,137美元，仍相差16%。目前大部份比特幣交易需求，主要來自中國，有指人民幣貶值，令比特幣成為另類投資。由於比特幣交易能夠不曝露身份，成為其中一種規避外滙管制的資金流出渠道。早前新華社旗下《經濟參考報》曾報道，比特幣方便兼容易兌換成各國法定貨幣，成為洗黑錢或逃稅工具，倡議監管部門要將比特幣收納進監管框架內，令這款虛擬貨幣可更健康發展。事實上，比特幣價格波動高，2016年6月時曾由768.8美元，數日內急挫22.8%至593.76美元。由於比特幣存放在虛擬金庫內，過去曾多次發生遭黑客入侵，盜走貨幣而造成巨額損失。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170101/19882852
嘉湖價量齊升 實呎高逾9300
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GS(14)@2017-03-06 09:24:35http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7204&issue=20170306
【明報專訊】近期不少內房來港投地，刺激地皮做價節節上升，有利樓市交投。作為新界上車屋苑之一的天水圍嘉湖山莊，上月更錄得50宗成交，按月升逾六成半，成交量創下近半年新高。屋苑於2月份更錄多宗實呎逾9000元成交，最高見9327元，三度刷新屋苑分層呎價紀錄。
明報記者 方可兒
上月嘉湖山莊「價量齊升」，成交量是自去年8月錄得59宗之後，再度重上50宗水平，並為港府去年11月加辣後最多成交量的一個月。事實上，屋苑去年10月的平均成交實呎已升穿15年高位，創下8346元歷史新高。不過，自政府加辣以來，屋苑樓價一度回軟。直至上月重拾升勢，平均成交實呎高見8455元，再創歷史新高紀錄。
2月50宗成交 近半年新高
事實上，屋苑繼有2房單位實呎高見9260元、9276元，新近一伙兩房戶實呎更高逾9300元。市場消息稱，景湖居13座高層E室，實用446方呎（建築581方呎），以416萬元成交，實呎9327元（建呎7160元），呎價創屋苑分層新高。原業主於2012年以225萬元購入，帳面獲利191萬元或85%。
此外，另一上車屋苑沙田第一城的兩房戶樓價亦於半月內兩度破頂。市場消息稱，沙田第一城10座高層H室，實用327方呎（建築395方呎），屬無窗台兩房戶，以481萬元成交，實呎14,709元（建呎12,177元），成交價創屋苑兩房新高。原業主1988年12月48萬元購入，帳面大賺433萬元或9倍。
第一城兩房481萬 半月兩破頂
升勢蔓延至公營房屋，將軍澳寶盈花園半個月內再度蟬聯新界居屋王。世紀21分行經理魏仕良表示，寶盈花園4座高層G室，實用484方呎（建築568方呎），以478萬元（未補地價）成交，實呎9876元（建呎8415元），較屋苑最高9661元紀錄再推高2%，呎價創新界未補地價居屋新高，短短半個月內再次誕下新界居屋王。原業主2001年102.2萬元購入，帳面獲利375.8萬元或3.7倍。
將軍澳日出康城周內連錄呎價破頂成交，繼有兩房戶實呎高逾1.18萬元，再有兩房戶實呎高見1.19萬元，締造日出康城新高紀錄。香港置業助理分區董事劉浩勤表示，日出康城首都3座高層右翼B室，實用519方呎（建築684方呎），以620萬元成交，實呎11946元（建呎9064元），較對上紀錄略高1.3%再創新高。
[二手放大鏡]
騰訊帶動 恒指挾高逾200點 分析：上落波幅窄 「爆單邊」機會高
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GS(14)@2017-04-13 22:33:53【明報專訊】恒指連跌4日後，昨日突然出現冚淡倉，20分鐘內由跌轉升，由騰訊控股（0700）帶動，把恒指挾高逾200點，為近4周以來最大單日升幅。證券界人士形容，近日成交淡靜，恒指窄幅上落，未來「爆單邊」的機會甚高，昨日尾市挾高，對後市有啟示作用，但亦要視乎復活節假期後資金流動方向，以及朝鮮半島局勢與法國大選等外圍因素。
明報記者 廖毅然、陳偉燊
恒指昨日轉勢是由下午3時開始，20分鐘內由低位反彈近200點，其後再在「U盤」時段挾升近50點，收市報24,313點，升225點，國指亦升42點至10,208點。但全日總成交略減至718億元。
重磅股倒升 吉利結束5連跌
恒指一舉收復周二所失的10天線及20天線，主要功臣為騰訊，該股在下午3時後突升穿230元水平，收報231元，升2.7％，收市價再創歷史新高，市值增至21,893億元。其餘重磅股如匯控（0005）、工行（1398）及建行（0939）亦在尾市倒升。吉利（0175）尾市升幅擴大，收市升3.7％，結束5連跌。
地產股未受政府打擊「一約多伙」影響
港府周二晚宣布堵塞「一約多伙」的政策漏洞，但本地地產股仍普遍上揚，長實（1113）新盤銷情未受影響，加上有股份回購的支持，股價升1.76％，九倉（0004）及信和置業（0083）亦升逾1％。
豐盛金融資產管理董事黃國英稱，多隻權重股出現同樣走勢，估計並非因為個別股份帶動，反是挾倉味道濃厚。他認為，近幾日受外圍地緣政治因素影響，恒指氣氛緊張，但即使連跌4天，亦跌不穿24,000點，反映「淡友」力量薄弱，因此市場反手挾淡倉，現時相信「淡友」已暫時撤退。
昨日大市沽空率跌至11.3％，據摩根大通的數據，昨晚牛證街貨量減少，不同收回價水平均見沽貨獲利，但牛證仍然佔整體街貨量65％，反映「好友」仍然佔優。
成交偏低 反映長假前減少持倉
第一上海首席策略師葉尚志表示，恒指近15個交易日的收市價，均在24,000點至24,500點的區間之內，上落波幅很窄，未來「爆單邊」的機會高。不過，雖然恒指昨日挾升，成交偏低反映投資者在復活節長假期前不願持倉過重。未來港股走向，須視乎「北水」走勢、朝鮮半島局勢會否持續緊張及月底開始的法國大選。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8888&issue=20170413
黃竹坑站2期招意向 估值最高逾百億
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GS(14)@2017-10-27 11:50:16https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0149&issue=20171027
【明報專訊】繼今年4月港鐵（0066）以代理人身分推出西鐵錦上路站項目後，港鐵昨公布，推出黃竹坑站第二期物業發展項目，即日起招收意向，市場估計，項目最高估值逾百億元，即每方呎樓面地價逾2萬元。
上述黃竹坑站第二期項目，將於即日起招收意向書，並於下周四（11月2日）截止，該地盤為純住宅項目，地盤面積約92,570方呎，可建樓面約49.3萬方呎，預期可建2座住宅，提供約600個住宅單位，物業預計於2023年落成。資料顯示，今年2月截標的黃竹坑站第一期物業發展項目，爆冷由中資中國平安保險（2318）旗下平安不動產資本，伙拍本地建築商路勁基建（1098）投得，當時有傳中標財團出價約65億元，連同46.84億元補地價計，即總地價逾百億元，折合每呎樓面地價約1.9萬元。
可建49萬呎 兩座涉600伙
萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，項目地皮估值介乎約88.7億至103.5億元，即每方呎樓面地價約在1.8萬至2.1萬元水平。他估計，項目將吸引逾20家發展商遞交意向書，但由於發展規模大，相信除資金雄厚的大型發展商獨資參與外，部分有興趣參與的發展商將合組財團競投，以便攤分發展風險。
新地研入標長沙灣酒店住宅地
另一方面，長沙灣興華街西對出酒店地將於今日截標，項目佔地52,528方呎，最高可建樓面374,264方呎。美聯測量師行董事林子彬表示，項目鄰近港鐵南昌站，交通便捷，未來項目可享全海景且具一定規模，料將主要吸引有酒店業務的發展商及財團入標，項目估值約29.94億元，每方呎樓面地價約8000元。
市場另一焦點地皮、長沙灣興華街西對出住宅地，則於下月10日截標，佔地208,262方呎，指定作私宅用途，可建樓面987,812方呎。中原測量師張競達表示，同區匯璽早前錄得理想銷情，為發展商注下強心針，相信可吸引各大發展商入標競地，估計該幅住宅地估值約148億元，即每方呎樓面地價約15,000元。新地（0016）副董事總經理雷霆表示，集團對兩地均有興趣，將會積極研究入標。
尚悅‧坊下周三盡推 特色戶呎價高逾2萬
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GS(14)@2017-12-16 09:54:26https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0838&issue=20171216
【明報專訊】聖誕臨近，恒地（0012）元朗尚悅‧方，敲定下周三（20日）曬冷盡推全盤63伙；發展商昨日加推項目餘下全部36伙，加價4%至5%，當中項目、以至元朗近年面積最細新盤單位，實用187方呎連平台的1樓G室特色戶，定價406.8萬元，實呎2.17萬元，九五折後折實價386.46萬元，折實實呎高見2.06萬元。尚悅‧方過去3日累收逾500票，以全盤63伙計超額7倍。
個別單位加價約5%
尚悅．方新推的33伙，定價計平均呎價17,080元，折實平均16,226元；個別新推單位呎價，比首張1號價單的同層毗鄰單位高約12%，扣除坐向和景觀不同因素，實際加幅約4%至5%。恒地營業（一）部總經理林達民表示，是次提價幅度，比原先預計5%至10%輕微。據銷售安排顯示，尚悅．方A組大手客須購買兩伙（至少1伙為實用面積250方呎或以上單位），B組為散客。
傳一客1.5億掃滿名山6伙
另恒地與新世界（0017）等合作的迎海‧星灣，透過招標售出19座36、37樓複式A室特色戶，成交價6384萬元，料為迎海‧星灣最高成交價紀錄；以該單位實用2871方呎計（另連平台），實呎2.22萬元。資料顯示，迎海1期有特色戶以6541萬元、實呎2.3萬元售出，為整個迎海項目最高價紀錄。此外，新地（0016）元朗錦田PARK YOHO Genova，昨推出29座15樓A室特色戶招標，消息指以約2570萬元售出，以單位實用1486方呎計（另連天台和私家花園），實呎1.72萬元。
嘉里（0683）屯門掃管笏滿名山，據樓盤成交紀錄冊顯示，售出6伙分佈於名庭6、7、9及10座的地下及1樓單位，成交價2122.4萬至2698.5萬元；市場消息指有關單位由同一組買家購入，總作價逾1.5億元。
傲凱MONTEREY昨共沽17伙
至於昨日開售的兩個新盤，銷情一般。遠展（0035）上周以折實平均實呎1.97萬元推出、昨首輪銷售開賣20伙的深水埗傲凱沽約8伙，套現5000萬元。會德豐（0020）上周以折實平均呎價2.15萬元重推，較3月賣貴四成的將軍澳MONTEREY，昨晚推出的38伙，消息指沽約9伙。
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