破頂重現 和富實呎首越2萬 海典灣頌明苑嵐山同創新高
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GS(14)@2016-08-06 00:28:48【明報專訊】樓市見轉熱迹象，多個大型屋苑紛錄新高成交。繼鰂魚涌太古城有複式戶逼近歷史紀錄，港島另一大型指標屋苑北角和富中心一個複式樓王單位以4800萬元易手、實呎高逾2萬元，無論做價及呎價均創出屋苑歷史紀錄。
明報記者 林尚民、方可兒
土地註冊處顯示，和富中心9座頂層複式A室，屬屋苑樓王級單位，實用2325方呎（建築2527方呎），5房雙套間隔，享海景，上月底以4800萬元售出，實呎20,645元（建呎18,995元），為屋苑實呎首破2萬元大關，成交價亦創下屋苑新高。值得注意的是，上址不止一次創出新高成交。
原業主於2010年以4398萬元、實呎18,916元購入，當時成交價及呎價亦曾刷新屋苑紀錄，現沽出帳面獲利402萬元或9%，若扣除使費後實賺約167萬元或3.8%。
海典灣串燒成交 實呎1.28萬換樓
另馬鞍山海典灣錄串燒成交，有2房業主換樓購入同屋苑3房，實呎直逼1.28萬元創屋苑新高。美聯營業經理李淑玲表示，海典灣有2房業主先售出自住單位後，以900萬元購入2座高層D室，實用705方呎（建築923方呎）3房1套海景單位，實呎12,766元（建呎9751元），呎價創屋苑新高。原業主2007年410萬元購入，實賺471萬元或1.1倍。
嵐山迷你戶220萬沽 2年實賺39萬
另大埔嵐山再錄開放式戶成交。土地註冊處顯示，嵐山I期3座中層H室，實用177方呎，以220萬元易手，實用呎價12,429元，創屋苑新高。原業主於2014年8月以178.4萬元購入。
區內代理稱，雖然上址未過3年額印期，但由買家支付額外印花稅（SSD），料原業主可實賺39.3萬元或22%。
頌明苑反價10萬 實呎破萬元
居屋亦錄破紀錄成交。美聯高級分行經理劉浩勤表示，將軍澳頌明苑D座極低層6室，實用401方呎（建築515方呎），開價430萬元，後反價10萬至440萬元（已補地價）成交，實呎10,973元（建呎8544元），創出屋苑新高紀錄。
他續稱，原業主2013年288萬元（已補地價）購入，連使費計後實賺143萬元或近五成。
擎天持貨半年實蝕130萬
不過，個別物業仍錄蝕讓。市場消息稱，九龍站擎天半島5座低層D室，以1558萬元售出，實用748方呎（建築998方呎），實呎20,828元（建呎15,611元）。原業主今年2月斥1650萬元「買殼」購入，持貨不足半年帳面蝕約92萬元，連同使費計實蝕近130萬元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0241&issue=20160805
羅兵咸：數碼廣告收益首越傳統廣告
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GS(14)@2017-06-10 13:25:41【本報訊】近年數碼廣告大行其道，去年更加首度超越傳統廣告。據羅兵咸永道的報告顯示，去年香港數碼廣告收益逾50億美元（約390億港元），已超越傳統廣告，計未來五年的年增長率達6%，到2021年將增至66億美元（約514.8億港元）。羅兵咸指，傳統媒體應利用新科技，迎合目標顧客及建立品牌形象。羅兵咸永道香港娛樂及傳媒策劃主管合夥人邱麗婷指出，是次的數據反映傳統媒體開始落伍，雖然電視廣告收入仍未有下跌，但增長已經明顯呆滯，報章和及雜誌的廣告收入更持續下跌，顯示觀眾喜好轉變。她認為，傳統媒體應利用新科技轉型，例如利用大數據，對用戶作針對式的宣傳。她又看好本港免費電視發展OTT網絡電視業務，認為是其中一個出路。羅兵咸永道發表《2017–2021年全球娛樂及傳媒行業展望》報告顯示，在2016至2021年間，增幅最大的3個行業細分是互聯網視像、互聯網廣告與電子遊戲，分別增長22.9%、10.2%及6.6%。邱麗婷提到，中國、日本及南韓的電競發展成熟，未來香港亦應朝這個方向發展，向這些國家借鏡。她指，樂見政府及民間大力支持電競的發展，認為除了地理上的優勢外，香港具備舉行大型展覽的經驗，有能力在電競上做到亞洲的中樞。羅兵咸永道中國內地及香港科技、媒體、電訊行業主管合夥人周偉然提到，內地電競市場未來五年的複合年增長率達180%，惟硬件投資龐大，建議香港政府發展時可以透過活化現有場所，以降低硬件成本。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
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來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170609/20049747