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與前輩食飯 止凡

http://cpleung826.blogspot.hk/2013/02/blog-post_24.html
早前, 止凡在工作上跟某前輩食飯, 而同枱亦有不少其他人, 整枱超過10人, 除了討論一下工作上及生活上的趣事, 亦有討論現今的樓市。同枱不少年紀比較後生的, 傾談間都知道他們還未上車, 而又計劃想買樓, 但見今日樓價高企都有點卻步。

飯局中, 前輩就大談今天的樓市十分瘋狂, 他認為由於今天年青人沒有經歷過97 (當然是指97年前後做過業主), 所以看不到當中的風險存在。他覺得今天的樓價及氣氛與97年相比, 危險程度相差無幾, 叫同枱年青人小心為妙。

在席間, 前輩分享了一個身邊朋友的故事, 當時97年他的朋友兩夫婦收入8萬多, 而手持3間樓合共要供5萬蚊, 當時97年上會比較鬆, 不像今天又壓力測試云云。誰知到大跌市時, 樓價跌去6成, 到98年金融風暴時, 太太被公司裁員, 只得老公一份不足6萬的薪金, 扣減生活費, 根本供不起5萬蚊的按揭。

他朋友可以想辦法賣掉一間樓, 只供其中兩間樓的話應該問題不大, 但最大問題是三間樓當時都負資產, 樓價比欠下的按揭還低, 要補錢才可以賣樓。最後如何呢? 破產? 不是, 是求親戚打救, 借錢成功過關。

前輩總結, 今天他亦看見不少業主 (尤其是年青一族) 加大按揭套現, 或者見樓市升完再升就想買樓, 就算借多多比例的負債亦要上車, 這有點重複97年的味道, 令他十分擔心。

我聽畢前輩的說話, 有很多地方不明白或不同意, 第一是他朋友的3間樓, 租金回報怎麼樣? 全是摸頂入市嗎? 為何供樓要5萬蚊但就一點租金收入也沒有? 第二是一向我不同意用97年的一個指數跟今天比較, 背景經濟完全兩回事, 是蘋果跟橙比較。第三, 97年9釐以上, 今天如此低息, 有能力及知識加按再運用應該是高明才對。還有很多想說, 詳見我之前的一些文章。

最後, 我並沒有提出我的意見, 只做其中一個聆聽者默默點頭, 為什麼呢? 雖然我覺得他只是工作上的前輩, 而投資理財的知識並不算老到 (我對他的理財概念都略知一二), 但他在席間提點後輩小心風險是對極的做法, 我又何必站在對立面跟他辯論呢? 反正我一早練成了平心的聆聽者。

平日, 身邊朋友或同事不多有高水平的財務、理財、投資知識, 我還是少來「扮代表」、「扮老師」, 最多聽見某某朋友太進取的動作時會提醒一下小心風險, 但如果對方聽不進耳也罷。對方有興趣的, 聽得進耳的, 明白得了的, 我就會說多點, 不然的話, 還是轉話題吧。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=47375

食藥似食飯

1 : GS(14)@2011-06-26 10:19:02

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 335&art_id=15376547
樣子甜美的李賢鎮，最近上電視接受訪問，坦言只要有些不適，就會立即看醫生，次數頻繁到有些醫院已不願再開藥給她，但她仍會到其他醫院看病，總之藥不到手不罷休。
現在她每天為治頭痛、鼻炎、過敏、青春痘而服藥，加上保健藥丸，高峯期每天服 80顆，現在也每天至少 50顆，每月藥費就高達 130萬韓圜（約 9,376港元）。
2 : abbychau(1)@2011-07-05 04:19:41

韓國藝人smiley
3 : GS(14)@2011-07-05 21:30:28

有D人真是好恐怖的
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=275050

賤男約女網友食飯騙手機

1 : GS(14)@2011-06-30 23:31:57

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=15388998
【本報訊】有賤男近半年活躍於網上聊天室，結識寂寞少女後相約晚餐，再藉詞騙取貴價智能手機一去無回頭，其中三部為 iPhone 4。本報至今接觸到四名受害少女，她們受騙後到不同警區報案，提供賤男的電話、電郵及網上 IP地址後，案件石沉大海，而賤男現仍肆無忌憚在網上向其他少女埋手。受害少女不甘被「又食又拎」，向本報披露受騙經過，呼籲其他少女當心。
記者：梁御和　伍雅謙

...
Miko知受騙後即報警，將阿峰的手機號碼、電郵交警方調查，惟至今半年仍毫無回音。「總共打咗成 50次畀差人，一係無人聽，一係就話負責差人放假唔知乜事，有一次仲好唔耐煩咁講：『你叫到個男仔出嚟我哋咪拉人囉。』」
Miko發現半年來阿峰仍在聊天室活躍「媾女」，「我唔知佢個名係真定係假，但係佢就用同一個賬號，同一個手機號碼同女仔聯絡」，近日她在不同討論區發現還有其他少女「中招」，有人曾到阿峰家中過夜，得知他住粉嶺區公屋。最令 Miko驚訝的是，很多受害少女都有報警，惟警方一直沒採取行動。當中有網友留言力撐受害少女：「希望警察快啲捉到條友仔。」
2 : GS(14)@2011-06-30 23:32:10

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=15388999
乘虛而入
高瘦矇豬眼　外形不俗　死見面
2011年06月30日
3 : 龍生(798)@2011-07-01 01:00:47

嗯, 都幾趣緻

以此為職業, 又食又拎, 都咪話唔寫意
4 : 亞力士(1473)@2011-07-01 01:37:02

佢「又食又拎」真係指食飯個食, 連過夜個位都無投訴做過乜, 似乎阿峰真正死因係 乜都無做.
5 : 龍生(798)@2011-07-01 03:00:01

要做也要有心有力....

你估咁易....佢地四個都背住鏡頭

不能讓我們的亞力士兄作出公平及嚴謹的評語

真的十萬個可惜!!
6 : GS(14)@2011-07-01 14:39:49

如果咁樣，又被多個位人地入，佢現時最多都是拿了部電話未還畀人
7 : 龍生(798)@2011-07-01 19:20:07

偷野就點都難以脫罪架啦...
唔知點解警察唔拉佢呢
8 : idsdown(1658)@2011-07-01 20:59:57

9 : 龍生(798)@2011-07-01 23:37:51

好正的海報, 謝謝
10 : wilyty(1376)@2011-07-02 18:15:27

8樓提及


左边個唔該除埋面具先
11 : 龍生(798)@2011-07-03 01:30:55

咁下面個句就會改成

哪有這麼多公主....
12 : 亞力士(1473)@2011-07-03 11:33:39

死 我諗起 畫皮
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=275133

蔡東豪：「朋友？佢叫我食飯，我梗會去嘅。」

1 : GS(14)@2011-12-13 21:23:08

http://m.sharpdaily.hk/detail.ph ... 5307&category=daily

「朋友？佢叫我食飯，我梗會去嘅。」
星島集團主席何柱國


何柱國和梁振英可以繼續做朋友嗎？我相信無可能，或者「朋友」在上流社會有另一種定義。梁振英仍然是星島的非執行董事，法例規定，每年至少開4次會，碰口碰面，表面上大家公事公辦，心底裏條氣唔順，怎辦？
根據上市條例，辭退上市公司董事，需要開股東會，得到51%股東贊成。何柱國持星島股權近50%，要通過辭退董事議案易如反掌，問題是，他會否這樣做。我認為他不會，開股東會辭退董事不常見，通常牽涉兩派敵對勢力，為爭奪公司控制權，因為條氣唔順而開股東會辭退董事，我未見過。梁振英任星島董事11年，無功也有勞，何柱國啖氣下了後，會看清楚主動辭退梁振英是下策。梁振英現在只出任瑞安和星島兩間上市公司非執董，他不恨做上市公司董事，假如梁振英當選特首，他自會辭去上市公司非執董職務，假如梁振英落選，最佳處理方法是三幾個月後，事情淡了下來，梁振英以事忙呈辭，我相信這是最有可能出現的情況。

蔡東豪


基本上顯示了:
丘亦生= 蔡東豪
http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=27678
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=276873

STARMAN'S COLUMN - 江小魚 立場不一也能同枱食飯 (2012年07月31日)

1 : GS(14)@2012-07-31 10:45:38

做騙子賣垃圾股就唔得
http://www.am730.com.hk/article.php?article=114760&d=1809
核心價值理應捍衛，但何謂「核心價值」？香港最可貴的又是甚麼？相信不少香港人都以為是自由、法治、人權、民主………還有其他更多，我都同意，當中我更以為「自由」亦是一種多元包容，所謂「多元」，就是「我和你不同」、「可以不一樣」。
自由，也是一種免於恐懼的表態，即使同一陣線，心思都未必一樣，然而，不代表非我族類則會遭受杯葛。自由的另一層意義，我以為是「和而不同」；各人都有自由，去選擇自己喜歡的生活、甚至是努力的方式，只要不干犯到其他人，各展所長去爭取應該爭取的幸福，「和而不同」這款自由潛藏的多元與包容的意義，我以為很不俗。同在獅子山下，我鍾意賺錢創富，你喜歡爭取民主，大家未必同意對方理念，卻不代表就不能同枱食飯。
香港，社會形態的確已趨向過分政治化，愈來愈像台灣。靚女脫光在我面前，我當然很亢奮！但，對政治，我一向冷感。搞政治的人，是否不用生活、吃飯？當然要，只是他們擅長懂得利用群眾來保障自己的飯碗！但可惡的是，這些人又要在群眾面前扮作煉仙一樣，儼如不吃人間煙火，騙取群眾對其膜拜。
假設有人生活無憂無負擔，先輩屋企人剩下錢財大把，不必為生計擔憂，人到無求，然後每周抬紙紮棺材搞社運………無問題，這是你的自由選擇，我尊重。但我從來不信有人可以甚麼工作都不幹，但卻能日夜抬棺材去示威，可以毋須顧念個人及所屬家庭的生計。搞政治，都要錢的！
去年跳出文字媒體在大氣電波「開咪」講股評，我目的只有一個──就是「賺錢」！從來沒想過要反誰反甚麼黨。任何人都有自由選擇自己的立場，我鍾意賺錢創富，你喜歡爭取你所謂的民主，何來衝突？萬事互相效力，誰靠誰都未必知道，大家立場雖未必一致，我相信所有人一樣可以同枱食飯，和而不同。
但係若然你要去搞，又搞到有些人擔驚受怕，似乎………老友你的命也許比其他人好，沒有生活負擔，又要頭戴光環，你要搞就由你去搞，因你有自由；但卻累到其他人跌爛飯碗，為了生活整天感覺朝不保夕………喂？人有意見，是否不該？
香港好多人都要靠「香港」搵食，連土長影帝「發哥」都係咁講！但香港現時乜鬼都政治，可能很多人的搵食飯碗正因社會太政治化而無奈砸碎，某程度等同被人累。誰替他們發聲？

作者為DBC數碼「大錢台」、及高清翡翠台《小魚大茶飯》炒股節目主持
2 : GS(14)@2012-07-31 10:46:35

一睇都知唔掂啦大哥，仲信你那套，做人都唔好咁無恥好
3 : GS(14)@2012-07-31 10:47:14

你為了你一個人食飯呀，搞到成班人乞食，失去所有人的信任是咪好事呢，我認為不
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=280587

細菌入侵辦公室以後唔敢係office食飯？

1 : GS(14)@2014-10-18 23:55:56



不少打工仔工作繁忙，貪方便都會在辦公枱晉餐，但研究顯示細菌很容易由廁所轉移至辦公室周圍地方，專家建議勤洗手及保持衞生，以免病從口入。英國皇家公共健康學會（RSPH）的專家指，若沖廁時沒有蓋上廁板，細菌便會傳播至廁紙及馬桶座，一般上完廁所每隻手每平方英寸便有2億枚細菌。若不洗手，細菌會透過雙手便可傳播給14人，只需2至4小時內整個辦公室便淪陷了。研究估計，上班族一天以來平均約接觸1000萬枚細菌，單在鍵盤上每平方英寸便覆蓋著3,295枚細菌，滑鼠也1,676枚細菌，而電話則有2.5萬枚細菌，更會傳染至臉和嘴，繼而將病菌入口。專定建議如廁前先用清潔劑擦拭，亦應該不時使用消毒液或消毒濕紙巾‎，而最簡單的方法便是經常洗手及保護雙手乾爽，只需20秒便阻止細菌傳播。英國《每日郵報》




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20141018/18904150
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=286161

電梯收費　家長拒付學童為食飯爬22層樓

1 : GS(14)@2015-01-11 20:07:24







「每次坐電梯交5元（人民幣．下同），拒交費，請走樓梯。」雲南昆明一座大廈日前貼出告示，要求到飯堂吃飯的學生每次要付費才可乘搭電梯，學生不繳電梯費就要爬最高22層樓梯，有學生走完累到大哭（右圖），網民怒斥大廈業主：「想錢想瘋了﹗」昆明紅旗小學附近的靖國大廈分別於5樓、20樓及22樓設有供學生吃午飯的飯堂，但該大廈規定今年起所有到飯堂吃飯的學生，都要付5元才可以使用電梯，更有保安員坐在電梯內看守。家長都覺得這樣的收費太離譜而拒絕付款，學生只好爬樓梯才可以吃飯，有小學生爬到22樓的飯堂都累得哭了。浙江《都市快報》





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20150108/18994940
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=287091

宋熙年約姊妹食飯公佈婚事陳智燊驚喜求婚　得咗

1 : GS(14)@2015-08-10 08:31:48

■Jason即日來回飛悉尼，送上驚喜求婚予宋熙年，令她畢生難忘。互聯網圖片


近日娛樂圈喜事一單接一單，被喻為新一代筍盤的陳智燊（Jason）前晚在Instagram宣佈7.21在澳洲悉尼向女友宋熙年（Sarah）求婚成功；前港男黃長發前日亦與捷克籍模特兒女友Zuzana在捷克布拉格舉行婚禮，大哥黃長興即送現金作賀禮。昨日30歲生日的宋熙年，前晚約會一班好姊妹食飯兼宣佈喜訊，胡蓓蔚、張曦雯等輪流在網上貼相及送祝福。Jason前晚在電話中透露，自己即日來回悉尼送驚喜，在宋熙年父母見證下跪地送花及戒指求婚，當天生日的宋爸爸笑到見牙唔見眼，一對戀人相擁而哭。宋熙年昨亦透過WhatsApp回覆：「好意外，非常難忘同感動，hard to describe in words！」



■宋熙年早前返澳洲跟爸爸慶生，Jason突然現身求婚。互聯網圖片

■眾好姊妹出席宋熙年生日飯局，Jason之後現身埋單。互聯網圖片





■Jason昨晚捧住一箱紅酒去上環出席新劇煞科宴。DV圖片

■Jason春風滿面，獲高海寧恭喜求婚成功。



Jason：我好鍾意小朋友


Jason、高海寧昨晚捧住一箱紅酒去上環出席新劇煞科宴，他笑說：「孝敬吓啲同事。」Jason被問送幾多卡求婚戒指？他大賣關子：「唔講嘞，不過係自己設計。」Jason自言為給女友驚喜花盡心思，問到Sarah爸爸是否好滿意？他笑說：「咁佢生日，我又咁錫佢個女，成件事大家開心，我哋都覺得好perfect。」計劃幾時生BB？他說：「原本諗住二人世界先，之後努力造人，但唔知實質幾時，我有四兄弟姊妹好熱鬧，我都好鍾意小朋友，三、四個都OK。」


■黃長發與捷克籍女友Zuzana前日在布拉格拉埋天窗。互聯網圖片


前晚有份出席Ladies Night派對的陳爽，大讚Jason好識做：「Sarah係約埋幾班friend一齊慶祝，全班都係女仔，但Jason好gentleman，最尾出現幫大家埋咗張單。」可有催二人快生BB？她笑說：「Jason對小朋友好得，抱上手BB好快就瞓着，係典型好爸爸。」採訪：嵐山、黃曉妍攝影：陳慧安





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20150810/19249481
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=291984

自爆融入林家頻約食飯千語BB唔急嫁林峯「都冇人催」

1 : GS(14)@2015-08-25 08:20:22

■千語BB昨日出席時裝活動，說自己未到適婚年齡，不會逼婚。


吳千語與林峯拍拖3年，當初林峯公開承認戀情時，曾高調大呼7次「好愛」千語BB，並多次透露想娶千語BB過門，不過同時亦屢傳千語BB不獲林家接受，更曾傳出有「廈門李嘉誠」之稱的林父不滿她豪花林峯錢。最近再有指千語BB向林峯逼婚失敗，在中環出席朋友飯局時借酒澆愁，向同枱好友大吐苦水，指林峯不肯結婚，又不獲男方家人尊重。千語BB昨日在上環出席時裝活動，否認向男友逼婚，強調最近都在上海工作，她說：「好好笑，我都好耐冇試過喺中環坐底飲嘢。」有否向林峯催婚？千語BB自覺還年輕，她說：「我又唔係好急，今年12月27號先22歲，未係適婚年齡，都冇人催。」她自言經常被傳不討男家歡心，但實情並非如此：「兩星期前，先同佢屋企人食飯。」對於有傳早前林峯堂妹林夏薇結婚，千語BB和男家甚少交流，她解釋是林父想低調：「唔係，嗰日同輩坐埋一枱，分得好開，嗰晚好開心，佢哋不嬲唔係咁想講，所以都低調啲。」



■上月千語BB出席林峯堂妹林夏薇婚宴，獨自玩手機。資料圖片

■千語BB與林峯經常出雙入對四圍蒲。資料圖片


■李敏鎬將會與千語BB拍電影。資料圖片

唔怕兩韓備戰

千語BB與韓星李敏鎬在下月開拍的中、韓合作電影《賞金獵人》要延遲開拍，電影原本要在泰國曼谷取景，延遲開工未知是否與四面佛爆炸案有關。另外，由於電影亦會到南韓取景，但最近兩韓關係緊張，不過千語BB仍然表示不太擔心，她說：「我哋喺韓國首爾附近拍，自己都去過好多次首爾，覺得係好安全嘅地方。」採訪：羅慧敏攝影：仇志德





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20150823/19266443
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=292074

等埋食飯　四出試菜新婚夫婦易暴肥

1 : GS(14)@2015-10-08 07:39:09

【本報訊】婚後安穩生活、住家飯及少運動，易令人發福。營養師指不少準新人在婚期臨近時會注重身形，惟婚後鬆懈便出事，加上飲食習慣改變，如二人世界生活多圍繞飲食、愛試新餐廳等，為婚後肥胖元凶，建議新婚家庭可逢周一或每日其中一餐食素，有助控制體重。記者：梁麗兒美國北卡羅來納大學教堂山分校（University of North Carolina-Chapel Hill）曾有研究發現，受訪的20多歲女士在結婚首5年內平均增加24磅，男士婚後5年內平均增加30磅；增磅情況比拍拖人士厲害。註冊營養師陳秋惠表示，婚後夫妻通常會「等埋一齊收工」才食飯，在互相等候的時間若吃多了零食、喝多了糖份飲品便有增磅危機。夜食飯、飲食不定時可影響消化功能，延緩新陳代謝，也令身體容易累積脂肪。「無飯夫妻」經常外出食飯或食飯盒，食物普遍油膩高脂，也令人越食越肥。



每周素食日抗衰老

要適應伴侶生活習慣、脾性乃新婚夫婦另一挑戰，同時管理家庭大小事務致壓力上升，可改變荷爾蒙及致肥。另外，隨着年齡增長，新陳代謝減慢，身體燃燒能量速度減慢，若不控制飲食，肥胖機率自然增加。要提防婚後暴肥，陳建議可奉行Green Monday素食主義，逢周一或每日其中一餐食素，食物要非煎炸或油炸，多吃蔬果，增加抗氧化物和纖維素吸收，對抗衰老、腸道健康有幫助。針對太夜食飯或出街食飯，陳秋惠建議預早計劃整個星期的餐單，或於前一晚準備食材，「可避免因太晏放工，諗唔到食咩，索性出街食或食外賣」。若太夜食飯，中場應吃健康小食，避免因太餓而過量進食，如食一杯士多啤梨、手掌大小份量的原味果仁、一杯原味乳酪等，不夠飽可加飲一杯無糖豆漿，餐與餐之間多於4小時宜吃小食。陳表示需謹記三餐中，晚餐份量應最少，避免脂肪儲存；與伴侶每日一同做運動，如飯後散步，不但可加快新陳代謝，亦有助增進感情。另外，身形水腫與身體缺水有關，陳建議每日飲8至13杯水（每杯240毫升），其中早上起床後先飲兩杯室溫水更佳。



八招預防婚後暴肥

1實行Green Monday，每周設茹素日，或每日揀一餐吃素2早餐食得最豐富，晚餐要吃得少，多菜少肉為關鍵3飲夠水，提防水腫型身形4夜食飯時中場應吃健康小食填肚，如水果或原味果仁，並減少晚飯食量5預早計劃一周餐單，減少外出飲食6每天一起運動半小時，可加快新陳代謝兼增進感情7避免暴食減壓8即使要遷就伴侶飲食喜好，也要避免餐餐食肉或食得太濃味資料來源：註冊營養師陳秋惠





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20151008/19325071
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