顯徑邨未補價318萬 新界東公屋王
1 :
GS(14)@2016-12-03 05:21:10【明報專訊】加辣後市場再現公屋王。大圍顯徑邨有3房戶未補價售318.8萬元，榮登新界東公屋王。世紀21分行經理蕭耀邦表示，顯徑邨顯貴樓高層3室，實用556方呎，以318.8萬元（未補地價），實呎5734元，做價創新界東未補地價公屋新高。原業主於2000年以25.5萬元（未補地價）購入，帳面獲利293.3萬元或11.5倍。
藍田康田苑有兩房單位實呎高逾1.1萬元，追平加辣前屋苑創下紀錄。世紀21聯誠物業董事謝寶昭表示，康田苑B座高層7室，實用420方呎（建築488方呎），以480萬元（已補地價）成交，實呎11429元（建呎9836元），呎價追平屋苑加辣前最高紀錄。原業主於2013年以368萬元（已補地價）購入，帳面獲利112萬元或三成。
太古城嘉湖本月「開齋」
此外，踏入12月十大屋苑之一的鰂魚涌太古城隨即「開齋」。中原區域營業經理張光耀表示，太古城海棠閣極低層H室，實用1114方呎（建築1237方呎），以1808萬元成交，實呎16,230元（建呎14,616元），原業主2008年1月845萬元購入，帳面獲利963萬元或逾1倍。
資料顯示，同座同類、可享海景的中層單位，9月做價達2090萬元。不過，上述最新成交單位屬極低層，景觀有所分別，若扣除樓層及景觀因素，上址做價屬市價。
天水圍嘉湖山莊亦錄本月屋苑首宗成交。中原區域營業經理馬斯力表示，嘉湖山莊麗湖居7座低層C室，實用546方呎（建築709方呎），以430萬元獲分支家庭承接，實呎7875元（建呎6065元）。原業主2011年以204萬元購入，帳面獲利226萬元或逾1倍。
霍英東子沽蔚然 帳賺350萬
另土地註冊處顯示，西半山蔚然高層A室，實用1292方呎（建築1665方呎），以4900萬元易手，實呎37,926元（建呎29,429元）。原業主為已故全國政協副主席霍英東的兒子霍文遜，並於2013年以4550萬元購入，持貨3年帳面獲利350萬元或7.7%。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6603&issue=20161203
顯徑邨500萬膺全港公屋王 首置客入市 已補地價實呎9191元
1 :
GS(14)@2017-04-22 10:05:35【明報專訊】樓市火熱，公屋近期破頂成交頻仍。沙田大圍顯徑邨繼日前一個未補地價單位以345萬元膺新界公屋王後，土地註冊處顯示，同屋苑一個實用面積544方呎單位上月以500萬元（已補地價）易手，成全港最貴公屋王，令市場嘩然。有地產分析員稱，現時用家處於恐慌，在物業只升不跌的預期下追價入市，當日後加息周期展開、樓市利好因素淡化後，樓市便有下行風險。
明報記者 甘潔瑩
登上全港公屋王寶座的單位，位於顯徑邨顯富樓高層6室，實用面積544方呎，享開揚山景，原業主按個人需要改裝為3房間隔，2014年3月以320萬元購入。原業主早於今年1月放盤，開價500萬元，上月於額印期剛滿後沽出。
代理表示，該名買家為分支家庭首置客，預算以500餘萬元購入3房戶，但沙田區內私樓及居屋均不符合預算，故轉購公屋。原業主2014年3月以320萬元（已補地價）買入，持貨3年帳面勁賺180萬元，升值56%。對上一間全港公屋王，位於青衣長安邨安江樓中層7室，實用面積443方呎，去年12月以443萬元沽出，實呎1萬元，創當時全港最貴已補地價公屋紀錄。
額印期滿 3年升值56%
顯徑邨公屋王成交價更貼近同區居屋做價。中原分區經理林旭樂表示，大圍雲叠花園1座中層A室，實用面積482方呎，兩房間隔，以520萬元（已補地價）易手，實呎10,788元。
另區內二線居屋亦創出新高價成交。世紀21奇豐分行經理蕭耀邦指，大圍豐盛苑A座中層03室，實用面積381方呎，以419萬元（已補地價）沽出，實呎10,997元，成交呎價創屋苑新高。原業主於2012年4月以206萬元（已補地價）購入，帳面獲利213萬元或逾1倍。
豐盛苑實呎逼1.1萬破頂
另中原市務經理關煜裕表示，沙田愉翠苑A座高層07室，實用面積650方呎，3房間隔，以620萬元（未補地價）易手，實呎9538元，成交價創屋苑同類新高。原業主2002年166.7萬元（未補地價）購入，帳面獲利453.3萬元或2.7倍。
分析員籲審慎入市
資深地產分析員張一鳴表示，樓市呈現只升不跌現象，令上車客陷於恐慌中，擔心多年來積存得來財富不能上車。不過，他亦指政府推出措施以堵塞「一約多伙」漏洞後，無疑緩和了買家入市緊張情緒。
他建議，入市者需要審慎考慮個人的財政狀况，因加息周期快將展開，炒作內地資金已過時，另美國已停止再投資並收縮其資產負債表規模，此等種種因素亦會導致本港樓市出現下行風險。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1797&issue=20170422
顯徑未補價345萬 新界公屋王
1 :
GS(14)@2017-04-22 10:10:42【明報專訊】公營房屋做價頻頻破頂，繼樂富德強苑誕全港居屋王後，沙田大圍顯徑邨亦有3房戶未補價售345萬元，實呎高逾7000元，無論成交價及呎價均貴絕新界未補價公屋。
市場消息指，顯徑邨2座高層13室，實用面積490方呎，3房間隔，以345萬元（未補地價）售出，實呎7041元，成交價及呎價齊創新界未補地價新高，是次呎價更為新界公屋首破7000元大關。原業主2000年20.4萬元（未補地價）購入，帳面獲利324.6萬元或16倍。至於目前全港公屋王來自鴨脷洲利東邨一伙3房戶，做價350萬元，意味上址除為新界最貴公屋，亦為全港第二高價公屋。
星濤灣實呎逾1.5萬破頂
新界樓價升勢凌厲，馬鞍山嘉華星濤灣有2房戶實呎高逾1.5萬元，破盡屋苑歷史紀錄。市場消息指，嘉華星濤灣1座高層A室，實用面積540方呎（建築面積736方呎），享海景，以824萬元成交，實呎15,259元（建呎11,196元），成交價創屋苑兩房新高，呎價則創屋苑新高。原業主於2006年以300萬元購入，帳面獲利524萬元或1.7倍。
另將軍澳近日頻錄高價成交，其中天晉II一伙4房單位創下屋苑分層新高做價紀錄。香港置業助理分區董事劉浩勤表示，天晉II 3B座中層A室，實用面積944方呎（建築面積1201方呎），4房間隔，以1560萬元沽出，實呎16,525元（建呎12,989元），成交價及呎價創屋苑同期分層新高。原業主於2013年1月以1159.7萬元購入上址，帳面獲利約400.3萬元或約35%。
同區將軍澳中心有2房戶樓價高見657萬元。劉續指，將軍澳中心9座高層B室，實用面積436方呎（建築面積581方呎），兩房間隔，以657萬元成交，實呎15069元（建呎11,308元），成交價創屋苑同類2房新高。
鳳德邨開放式戶170萬沽
另土地註冊處顯示，鑽石山鳳德邨碧鳳樓低層20C室，實用面積147方呎，採開放式間隔，以170萬元（已補地價）售出，實呎11565元。原業主2003年11月沙士爆發後向房屋署買入，當年未補地價購入價僅7.7萬元。若撇除補地價因素，該單位14年來升值21倍，料原業主獲利甚豐。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8580&issue=20170421
544方呎 17年前售20萬顯徑公屋王 癲賣500萬
1 :
GS(14)@2017-04-22 10:46:44■沙田顯徑邨顯富樓544呎單位早前以500萬元易手。
【本報訊】本港再創最貴公屋紀錄，沙田顯徑邨一個17年前只賣20萬元的544方呎三房單位，以高達500萬元連地價易手。有樓市專家直言，「公屋都賣500萬，樓市仲唔係發神經」。記者：朱連峰 溫瑞麟
港鐵沙中綫顯徑站最快2019年通車，站旁於1988年落成的顯徑邨，樓價提早升至「5球」。土地註冊處資料顯示，顯徑邨顯富樓高層單位（34樓6室），上月31日以500萬元連地價易手，打破青衣長安邨去年12月造出的443萬元紀錄，膺最貴公屋王。
專家：樓市發神經
單位實用面積544方呎，呎價9,191元。原業主2014年3月以320萬元連地價買入，三年SSD年期屆滿沽貨，勁賺180萬元或56%。此公屋第一手業主，2000年向房署僅以23.81萬元買入，至2011年已補地價解除轉售限制。《蘋果》昨晚到現場發現單位無人，住在相鄰單位的太太指甚少見有人進出該單位，她聽見公屋賣「5球」覺得離譜，直言「屋邨嚟咋喎」。據促成交易的名城地產譚志強指，單位今年1月已放盤，叫價500萬，最終「冇價講」下以500萬元售出。姓呂的女買家，年約30至40歲，為同區分支家庭，買入自住。代理又指樓價高企，公屋500萬元聽落很貴，但500萬買到500幾呎兼三房，同樣的樓價在同區只買到300呎私樓。沙田指標屋苑沙田第一城，一個327呎連天台細戶，本月以509萬元易手。
住在同廈的黎先生稱，家人於1999年以20萬購入500呎單位，其單位背山面園景，向南又好風，可以遠眺望夫石及獅子山隧道，住得幾舒服。他得悉新一代公屋王，直言因為有多個外圍因素影響，例如馬鐵通車及大型屋苑開始落成，覺得公屋賣「5球」不離譜。富誠地產李文傑指，公屋市場陸續出現天價放售，其中黃大仙下邨9座低層戶，實用面積494方呎，現於自由市場開價650萬元求售，呎價12,150元；另鑽石山鳳德邨雪鳳樓高層戶，實用面積598方呎，業主1998年僅以37萬元買入，現提價15倍至594萬元於居屋第二市場放售，呎價9,933元，料屬目前全港叫價最貴的未補地價公屋。資深投資者林一鳴指樓市已經進入瘋狂狀態，「公屋都賣500萬，樓市仲唔係發神經」，料牛三不會超過一年，估計樓市在今年見頂。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170422/19997995
顯徑邨再現500萬成交 平全港公屋紀錄
1 :
GS(14)@2017-08-04 05:36:51http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3290&issue=20170804
【明報專訊】公屋做價高企不下，大圍顯徑邨於5個月內，再有單位做價達500萬元，並蟬聯全港公屋王寶座，且單位屬額印鬆綁貨，樓價於3年間大升五成半。
額印鬆綁貨3年升值五成半
土地註冊處顯示，大圍顯徑邨顯祐樓高層12室，實用531方呎，以500萬元（已補地價）易手，實呎9416元，成交價追平屋邨最高紀錄，同時再度榮登全港公屋王。原業主於2014年5月以320萬元（已補地價）購入，持貨3年轉手，帳面大賺180萬元或56%。
環宇海灣實呎逼1.6萬破頂
另一邊廂，多個私人屋苑均錄額印鬆綁貨成交，其中荃灣環宇海灣有3房戶實呎直逼1.6萬元，創屋苑新高。中原高級分行經理張子榮表示，荃灣環宇海灣2座高層E室，實用759方呎，3房套房連儲物室間隔，享海景，以1205萬元沽出，實呎15,876元，呎價創屋苑新高。原業主於2014年以839.6萬元一手買入，額印鬆綁隨即沽貨，帳面獲利365.4萬元或44%。
好運中心額印鬆綁3年升值近五成
此外，沙田好運中心亦錄額印鬆綁貨成交。美聯高級分區營業經理梁兆堅表示，好運中心棕林閣高層H室，實用326方呎（建築423方呎），2房間隔，以約495萬元成交，實呎15,184元（建呎約11,702元），買家為外區用家。原業主於2014年3月以約338萬元購入，帳面獲利約157萬元或約46%。
另沙田中心本月「開齋」，有2房額印鬆綁貨3年升值逾100萬元。中原高級分行經理杜文俊表示，沙田中心A座中層B室，實用297方呎（建築371方呎），2房間隔，以471.5萬元易手，實呎15,875元（建呎12,709元）。據了解，原業主於2014年7月以366萬元購入，持貨3年轉手帳面獲利105.5萬元或近三成。
顯徑邨高價售500萬
1 :
GS(14)@2017-08-04 06:35:57■沙田顯徑邨驚現500萬元公屋王，平全港最貴紀錄。 資料圖片
【本報訊】香港兩日內三誕公屋王。繼鑽石山鳳德邨及將軍澳景林邨後，沙田顯徑邨再驚現500萬元公屋王，平全港最貴紀錄。土地註冊處資料顯示，顯徑邨顯祐樓高層12室，剛以500萬元連地價易手。單位實用面積531方呎，呎價9,416元。賣方2014年5月以320萬元買入，短短三年炒貴近六成，賬面賺180萬元。對上一間全港最貴公屋亦由顯徑邨創下，顯富樓高層6室今年3月以500萬元易手，呎價9,191元。沙田有公屋銀主盤拍賣。環亞網頁顯示，沙田博康邨博文樓低層11室，實用面積424方呎，下周二拍賣，居二市場開價180萬元，呎價4,245元，低市價約兩成。業主2002年向房委會以14.8萬元買入該公屋，至2007年供滿物業。至2015年翻按物業，向一間財務公司私人借貸100萬元，利息30厘。環亞物業董事總經理及拍賣師曾傑俊表示，單位現由財務公司接管放售。
粉嶺名都鬆綁貨賺133萬
中原藍浩然稱，粉嶺名都6座中層G室，業主趁「SSD」三年期於本周二鬆綁，到期即賣，當日以438萬元沽貨。賣方為投資收租客，2014年8月以305萬元買入，賬面賺133萬元。祥益謝利官表示，天水圍嘉湖山莊美湖居8座低層D室三房戶，今年6月初原叫價540萬元放盤，連減七口價共80萬元，至460萬元終易手，呎價8,519元，屬近期同類貨新低。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170804/20111224
顯徑邨530萬沽 膺全港公屋王
1 :
GS(14)@2017-10-29 22:51:29【明報專訊】整體住宅樓價走勢向上，連帶資助房屋市場亦屢錄高價成交。多次誕下公屋王的大圍顯徑邨，再有單位以已補價530萬元成交，做價膺全港最貴公屋王。另受將軍澳新盤開售帶動，同區二手屋苑續錄破頂成交。
今年同邨錄3宗逾500萬成交
土地註冊處顯示，顯徑邨顯德樓中層5室，實用490方呎，以530萬元易手（已補地價），實呎10,816元，成交價創全港公屋新高。代理表示，買家為用家，原業主2000年以19.23萬元買入（未補地價），當時承按18.98萬元購入單位，單位原於今年7月於居二市場以350萬元放盤，終以連地價易手。資料顯示，顯徑邨今年已先後兩次錄得500萬元公屋交投，其中顯富樓高層6室，實用544方呎，今年3月以500萬元易手；另顯祐樓高層12室，實用面積531方呎，今年7月同樣以500萬元賣出，是次成交較舊紀錄再高出30萬元或6%。
維景1466萬 實呎1.8萬雙破頂
私宅方面，將軍澳維景灣畔錄本月首宗成交，即現「雙破頂」。香港置業助理分區董事劉浩勤表示，維景灣畔17座高層G室，實用809方呎（建築1086方呎），3房套連工人房間隔，以1466萬元易手，實呎18,121元（建呎13,499元），成交價及呎價均創屋苑新高。原業主2003年10月433.7萬元買入，帳面獲利1032.3萬元或2.38倍。
領都1298萬 康城二手新高
另利嘉閣地產聯席董事梁敬嚴表示，同區日出康城領都1座高層RA室，實用964方呎（建築1286方呎），4房連士多房間隔，望海景，以1298萬元成交，實呎13,465元（建呎10,093元），除成交價及呎價創屋苑新高外，成交價則為日出康城二手新高。原業主2009年676萬元買入，帳面獲利622萬元或92%。康城對上最高成交為今年9月初，領都實用980方呎4房戶以1280萬元易手。
灝景灣高見1128萬 實呎1.6萬
此外，青衣灝景灣本月內兩度破頂。利嘉閣首席聯席市務董事彭錦添表示，灝景灣7座高層B室，實用面積700方呎（建築865方呎），3房套房間隔，望海景，以1128萬元易手，實呎16,114元（建呎13,040元），成交價及呎價創屋苑同類新高。屋苑本月初有同類中低層B室以1058萬元沽出，是次成交價在半月內升70萬元或近7%。原業主2002年330萬元買入，帳面獲利798萬元或2.4倍。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8083&issue=20171025
公屋創新高價 顯徑邨530萬沽
1 :
GS(14)@2017-10-29 23:56:53【本報訊】施政報告後，全港已錄得最少10宗資助房屋破頂成交。沙田顯徑邨一伙實用面積490方呎單位，剛以530萬元連地價易手，成為全港歷來最貴公屋王。土地註冊處資料顯示，顯徑邨顯德樓高層5室，實用490方呎，上月底施政報告前於自由市場以530萬元成交，呎價10,816元，樓價成為全港歷史最貴公屋王。原業主於2000年以租置身份向房屋署買入，當年成交價19.23萬元，獲匯豐提供18.98萬元按揭上會，首期2,500元。買家為自住用家。今年以來，顯徑邨已先後誕下三間「5球」公屋王，首兩宗成交價均為500萬元。馬鞍山亦誕居屋王。資料顯示，錦龍苑B座高層2室，實用645方呎，上月底以738萬元連地價易手，破盡馬鞍山歷來最貴居屋紀錄。同座高一層2室，今年3月綠表價售422萬元，半年後白表價竟搶貴75%，兩者差價逾300萬元。鑽石山公屋鳳德邨現綠表天價放盤，一伙高層實用598方呎單位，開價599萬元，呎價10,017元，挑戰全港最貴未補價公屋。
維景灣畔呎價1.8萬破頂
將軍澳二手樓爆破頂潮。香港置業劉浩勤稱，維景灣畔17座高層G室三房戶剛以1,466萬元易手，呎價18,121元創屋苑歷史新高，樓價亦屬屋苑分層戶最高。利嘉閣梁敬嚴稱，領都1座高層RA室售1,298萬元，創日出康城二手造價新高。另青衣灝景灣7座高層B室售1,128萬元，呎價16,114元。大埔比華利山別墅再錄蝕讓，消息指溫莎道單號屋，實用1,902方呎，傳售1,980萬元，原業主2011年以2,454萬元買入洋房，賬面蝕474萬元。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171025/20193829
資助房屋癲 顯徑邨未補價405萬居屋王東旭苑 綠表800萬破頂
1 :
GS(14)@2018-02-21 06:11:36【本報訊】承接雞年癲勢，甫踏入狗年，未補價居屋率先升見「8球」。筲箕灣東旭苑一個市價逾千萬居屋單位，剛獲公屋富戶以綠表價高達800萬元承接，登上全港最貴未補價居屋王寶座。這邊誕下居屋王，新界亦誕公屋王，沙田顯徑邨綠表價升破400萬元，貴絕新界。記者：朱連峰
房委會公佈，本月上半月全港共錄得42宗居屋第二市場買賣，其中筲箕灣東旭苑一個實用面積650方呎低層單位，成交價高達800萬元，呎價12,308元，打破樂富德強苑於去年4月錄得的788萬元舊紀錄，成為全港歷來最貴未補價居屋王。
顯徑邨成新界最貴公屋
宏智物業梁志青表示，東旭苑剛誕下的天價居屋為B座低層4室，市場放盤約半年，原叫價808萬元，最終以800萬元獲公屋富戶承接。此外，單位補地價折扣率為43%，若於自由市場轉售，補地價料逾300萬元，成交價隨時高達1,100萬元。原業主2001年僅以166.079萬元買入單位，至2016年已供滿物業，是次沽貨賬面勁賺約634萬元，17年升值3.8倍。目前東旭苑居二市場放盤只約6至7個，入場費800萬元以上，開價最離譜是C座高層5室，實用面積650方呎，綠表叫價898萬元，呎價13,815元，挑戰全港最貴綠表居屋。新界未補價公屋亦首度升破400萬元。房委會成交記錄顯示，沙田顯徑邨一伙實用面積566方呎中層戶，上月以405萬元未補價賣出，呎價7,155元，打破馬鞍山耀安邨於去年7月造出的390萬元舊紀錄，登上新界最貴未補價公屋王寶座，同時亦與香港仔華貴邨去年6月造出的405萬元最貴紀錄看齊，平全港最貴未補價公屋紀錄。
穗禾苑業主賣樓賺27倍
至於第一代居屋沙田穗禾苑，有一手長情業主賣樓賺27倍。世紀21陽光陳世民表示，穗禾苑昨年初五錄得狗年首宗成交，為G座高層2室兩房戶，實用550方呎，以540萬元售出，呎價近1萬元。原業主1980年向房委會一手買入，當時作價僅19萬元，38年後賣樓，賬面賺521萬元，升值27倍。私樓水漲船高，沙田第一城誕千萬樓王。中原黎宗文表示，第一城4座中層D室，實用面積853方呎，三房連主人套房間隔，新春期間以1,100萬元易手，呎價12,896元，成交金額破盡屋苑歷來紀錄。屋苑亦錄得狗年首宗銀主盤成交，為43座高層A室，以480.2萬元售出，呎價16,908元，較估值低最多7.5%。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180221/20311026
顯徑邨665萬沽 膺全港公屋王 收租客持貨6年 升值近兩倍
1 :
GS(14)@2018-07-27 05:42:45https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2839&issue=20180727
【明報專訊】資助房屋樓價升勢未止，繼旺角富榮花園本月誕下全港首個千萬元居屋單位後，新界公屋同受追捧，大圍顯徑邨相隔一年再有單位膺全港公屋王，該屋邨一伙中層戶於自由市場以665萬元易手，成為全港首宗突破600萬元的公屋成交。
明報記者 謝穎怡
土地註冊處資料顯示，上述大圍顯徑邨顯貴樓中層10室，實用面積566方呎，可作3房間隔，本月初由一名姓梁買家以665萬元（已補地價）承接，創全港最貴已補地價公屋，實呎11,749元，姓李原業主早於2012年以238萬元（已補地價）購入，當時單位屬銀主盤。
前身為銀主盤 原業主當年238萬承接
代理指出，原業主購入單位後一直作收租用途，當年月租約1.05萬元，而現時同類單位市值月租已升至1.7萬元，以上述市值租金計算，料原業主可享租金回報約8.6厘。是次原業主持貨6年易手，帳面獲利427萬元，賺幅高近1.8倍。
值得留意的是，是次單位做價突破600萬元，買家最多可承做樓價最高六成按揭，即買家需支付首期266萬元。對上一個公屋最高成交紀錄，買家仍可承做樓價最高八成按揭，有關單位位於黃大仙下邨，今年5月以595萬元（已補價）易手，實用面積443方呎，實呎1.34萬元，買家首期119萬元。
此外，顯徑邨對上一個高價成交，於去年9月創下，當時顯德樓一伙中層實用面積490方呎單位，以530萬元（已補價）成交，實呎1.08萬元。現時顯徑邨未有單位於自由市場放售，於綠表市場有約5個放盤，叫價由373萬元起。
溱8兩房首破千萬 實呎逾2萬
同區私樓做價近月已屢創新高，沙田溱岸8號兩房戶做價更首破千萬元關口。利嘉閣市務經理古向嘉表示，溱岸8號本月首宗成交為3座低層F室，屬實用面積508方呎標準兩房單位，原業主最初以1018萬元放售，後見市况暢旺，遂提價12萬元，最終以1030萬元易手，實呎20,276元，創屋苑兩房做價新高。原業主2012年以509.9萬元一手買入單位，持貨6年，帳面獲利520.1萬元或1倍。
青怡兩房近600萬 實呎1.7萬破頂
另青衣青怡花園錄得反價後創新高成交，中原副區域營業經理陳輝麟表示，青怡花園3座低層E室，實用面積343方呎，原業主本月中放盤，叫價588萬元，其後反價7萬元，至595萬元沽出，成交價創屋苑兩房戶新高，實呎17,347元，呎價更創屋苑新高。原業主於2013年1月以297萬元買入，持貨5年，帳面獲利298萬元或1倍。
Next Page