鄧成波再斥6000萬購禮頓道舖
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GS(14)@2017-01-13 11:22:48http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6262&issue=20170113【明報專訊】部分市場人士認為舖市快見底，個別舖位投資者積極入市，其中去年起已連購多個物業的「舖王」鄧成波，近日再以購入銅鑼灣禮頓道13至19號地下A號舖，面積約1600方呎，呎價37,500元，現由大興燒味餐廳以每月約17萬元承租，租期至2018年。
不足一周3.3億掃9舖
事實上，鄧成波日前亦以2.69億元入市旺角、油麻地及深水埗等8個一籃子舖位，即不足一周內，鄧氏已斥資近3.3億元掃入9個舖位。另商廈再有大額成交，市場消息稱，中環德輔道中中保集團大廈4樓全層，面積約14,505方呎，近日以約1.958億元成交，呎價約1.35萬元，若以市值月租約50萬元計，租金回報約3厘。原業主2013年初以1.857億元購入，持貨近4年，帳面獲利1010萬元，但扣除使費計料實蝕約160萬元。
領都車位190萬沽
另美聯區域經理黄少明表示，將軍澳日出康城領都L3樓一個單號車位，以190萬元易手，成交價創日出康城一帶新高。原業主2013年底以128萬元入市，帳面獲利62萬元或48%。
第一太平戴維斯表示，九龍塘根德道16號屋地現以招標形式放售，意向價3億元，物業佔地10,767方呎，現有實用面積約6,362方呎，若以地盤地積比為0.6倍計，可建樓面約6460方呎，以意向價3億元計，每方呎樓面地價約46,440元。
禮頓道地舖減1.2億沽
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GS(14)@2017-08-18 08:35:57【本報訊】舖位交投轉活躍，個別業主即時大幅減價盡快出貨。消息指銅鑼灣禮頓道一個前由銀行租用的地舖，剛以1.3億元易手，較高峯期減價1.2億元售出。
業主獲利8,010萬元
減價成交的舖位位於禮頓道13至19號怡興大廈地下C及D舖，面積約3,275方呎，兩年前已推出放售，叫價高達2.5億元。惟舖市轉靜，加上租客不欲續租，故舖位去年已減至1.85億元放賣。近期一減再減下，終以1.3億元售出，呎價3.97萬元。舖位原業主為資深投資者許汝成，雖然成交價較兩年前累減48%，不過他於2005年以4,990萬元入市，減價後仍大幅獲利8,010萬元，升值1.6倍。地舖原以40萬元租予渣打銀行，但今年5月已約滿離場，現交吉交易。此外，根據土地註冊處資料，宏基集團（1718）前執行董事劉志興等透過恒星國際資本有限公司，斥資1.75億元購入北角道33號和富豪庭地下A、B1及B2號舖，面積約4,296方呎，呎價逾4萬元。原業主於2003年以3,500萬元購入，持貨14年大幅獲利1.4億元，升值4倍。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170818/20125129