青怡花園撻定蝕19萬
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GS(14)@2015-10-16 01:43:24【買家驚青】二手樓跌價成風，早前高位接貨的用家，驚樓價有排跌，驚青撻定。豪宅有豪宅撻定，上車盤有上車盤撻定。青衣青怡花園一個在上月底售出單位，呎價高達1.2萬元，但買家最終撻定，損失近19萬元，料是今年7月股災後青衣首宗撻定。消息指，青怡花園5座低層A室，實用343方呎，兩房間隔，上月28日由區內一對夫婦以430萬元購入，呎價12,536元，屬屋苑呎價歷史次貴成交。不過，該夫婦在簽訂臨時買賣合約並支付10萬元臨時定金後，最後都因為驚個市會繼續跌，放棄簽訂正式買賣合約，撻定離場，連同佣金損失近19萬元。據知該夫婦在同區已有樓，本來打算買多間畀屋企人，但最後都打消這念頭。業主殺定10萬元後，再將單位加價5萬元至435萬元放售。
灝景灣賣平一成
青怡花園本月買賣仍未開單，上月亦僅兩宗，但其中一宗已撻定。同區灝景灣錄劈價成交，代理表示，10座低層C室，實用498方呎，原叫價680萬元，剛減至640萬元連租約易手，呎價12,851元，較同類單位今年7月造價730萬元平逾一成。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20151015/19333688
政府出招後 青怡2房實呎逾1.4萬破頂
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GS(14)@2017-04-13 11:05:37http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1477&issue=20170413
【明報專訊】青衣青怡花園有2房戶昨於政府推出遏制「一約多伙」後，以實呎高逾1.4萬元新高價成交。利嘉閣首席聯席市務董事彭錦添表示，青怡花園2座中層B室，實用面積343方呎（建築432方呎），以498.8萬元成交，實呎14,542元（建呎11,546元），呎價破盡屋苑紀錄。原業主於2010年以203萬元購入，帳面獲利295.8萬元或約1.5倍。
采葉庭2房逼600萬破頂
元朗二手屋苑錄破頂成交。中原副分區營業經理徐家倫表示，元朗采葉庭13座高層F室，實用面積509方呎，2房間隔，以590萬元沽出，成交價創屋苑2房單位新高，實呎11,591元，買家為用家。原業主於2010年2月以258萬元購入，帳面獲利332萬元，單位升值近1.3倍。
啟豐園2房實呎13169元破頂
新地（0016）屯門珀御開價前，區內二手屋苑再錄破頂成交。祥益營業經理黃慶德表示，屯門啟豐園1座中層C室，實用面積325方呎，2房間隔，望海景，投資客以428萬元購入收租，實呎13,169元，呎價創屋苑新高。原業主2009年116.5萬元購入，帳面獲利311.5萬元或逾2.6倍。
維景灣畔1房高見600萬
將軍澳維景灣畔再現高價成交。中原副分區營業經理柯勇表示，政府日前再次為樓市加辣，「一約多伙」須繳15%印花稅，料新措施對二手交投影響不大，其中維景灣畔13座中層B室，實用面積449方呎，1房間隔，享內園景，以600萬元成交，實呎13,363元，原業主2003年8月以約160.3萬元買入，持貨近14年，帳面獲利439.7萬元，大升逾2.7倍。
另外，利嘉閣分行經理梁志偉表示，南區麗景園12座中層單位的二手成交，實用面積1513方呎，望海景，以4200萬元成交，實呎27,759元，該單位於3月初曾被撻訂，至月底再度放售，最終成功售出。原業主2010年4月，以3038萬元購入，帳面獲利1162萬元或38%。