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中國成功發射雲海一號01星 用於防災和科學試驗等

12日7時14分，中國在酒泉衛星發射中心用長征二號丁運載火箭，成功將雲海一號01星送入太空。

據新華社報道，雲海一號01星主要用於大氣海洋環境要素探測、空間環境探測、防災減災和科學試驗等領域。這次發射的雲海一號01星和配套的運載火箭由中國航天科技集團公司所屬上海航天技術研究院研制。這是長征系列運載火箭的240次飛行。

雲海鬧無綫搵笨

1 : GS(14)@2017-07-02 14:19:38

雲海昨日在facebook忽然爆seed，鬧爆無綫忽然有高級資料搜集員以電郵找他，而雲海就覺得對方美其名想聯絡他有關「都市傳說」訪問，實則想找他免費做編劇內容提供資料者，雲海留言：「我又唔識你，我同無綫又冇交情，你要資料可以聽我節目睇我專欄睇我書！免費年代真係好恐怖！所有嘢都應該老奉畀你哋？！」




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170702/20075639

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雲海雲端勢成新地明年頭炮

1 : GS(14)@2017-11-28 10:38:04

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6797&issue=20171128
【明報專訊】與迎海同區的新地（0016）馬鞍山白石雲海，與同系的沙田九肚雲端，勢成集團明年頭炮。新地副董事總經理雷霆表示，集團下月除推出北角海璇招標外，暫無全新項目登場，系內兩個全新新界盤馬鞍山雲海（420伙）、沙田九肚雲端（59伙），預計聖誕後啟動宣傳，料為新地明年頭炮，上述兩盤共涉479個單位。

至於匯璽II，雷霆重申首階段賣500伙目標不變，整批市值約70億元。另匯璽II首度開放全新開放式示範單位，實用面積272方呎，除採開放式廚房設計外，另一特點是洗手間與大廳之間以玻璃分隔，住戶使用洗手間時可落簾作遮隔。

翰畋36伙獲選購 佔首輪六成

此外，由保齡球大王楊氏家族發展的土瓜灣翰畋，昨首輪發售59伙，消息指約36伙獲選購，佔可推售單位總數六成；翰畋屬單幢盤，單位實用面積268至358方呎，全屬1房戶，折實平均實呎逾2.01萬元，貴絕土瓜灣新盤，實用面積268方呎1房戶折實入場費514萬元起。

臻蓺推40伙周五招標

有別豪宅餘貨採限量招標的發售模式，新世界（0017）上周已作首輪發售的西營盤瑧蓺，上載新銷售安排，周五早上8時30分至11時，以招標形式發售40個單位，料為近日推出招標單位最多的新盤。同系元朗唐人新村柏逸，上周推出至今累沽47伙和套現2.46億元後，亦加推28伙1房及2房單位，定價由503萬（1座地下G5室，實用面積319方呎連30方呎花園），至最貴892萬元（1座3樓B3室，實用面積489方呎連212方呎天台），維持21%最高折扣，折實價397萬至704萬元，周五發售。至於宏安地產（1243）大圍薈蕎首錄2宗撻訂，單位成交價分別492萬及748萬元，同於本月17日售出，買家撻訂料各遭沒收5%、合共約62萬元。

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雲端推3洋房招標 雲海1房380呎起 新春前開價

1 : GS(14)@2017-12-11 12:35:29

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3988&issue=20171208
【明報專訊】聖誕節臨近，但「月月有樓賣」的新地（0016）依然積極推盤，繼北角海璇首推10伙下周一（11日）截標外，新界更「雙盤齊發」，其中沙田九肚雲端首推3幢洋房本月14日起招標、下月31日截標；同系馬鞍山白石雲海，擬聖誕節前上載樓書，並於新春前開價及推售，項目最大特點以提供同區暫時面積最細、實用約380方呎的1房單位作招徠。

明報記者 林可為、謝穎怡

新地副董事總經理雷霆表示，集團明年春節前，將在新界「雙盤齊發」，其中雲海聖誕節前上載樓書，明年春節前開價和推售，以分層單位打頭陣。新地代理總經理胡致遠補充，雲海分兩期發展，1期提供7座10至12層的中密度分層大廈、共353伙，涵蓋1至4房連套房單位，實用約380至990方呎，其中1房戶佔15%，2房及3房戶比例最多佔約68%（兩款戶型皆有部分單位採開放式廚房），4房大戶佔約16%。

尚珩下周一推兩伙複式招標

可留意的是，雲海380方呎1房戶，為白石同區暫時面積最細單位。至於2期雲海別墅，提供67幢洋房，有花園特色戶及頂層複式連天台戶，項目預計2019年次季落成。雲端方面，昨突擊上載銷售安排，以招標形式發售Premier第1、5、7號屋；相關洋房實用2938至3740方呎，招標期為本月14日至明年1月31日，不設參考價。雲端登場之際，香港興業（0480）牽頭九肚同區尚珩，下周一（11日）推兩伙實用1554方呎複式戶招標。尚珩10月推出至今累售12伙，套現逾6.15億元，個別特色戶最高呎價3.5萬元。

NICHOLSON不足1月沽8伙

超級豪宅依然有價有市。九倉（0004）和南豐合作、會德豐（0020）銷售的山頂MOUNT NICHOLSON三期，再透過招標售出3伙，其中9樓實用4266方呎C室，成交價逾4.91億元，實呎逾11.51萬元，位列亞洲分層豪宅呎價第三名（最高兩名皆由同一屋苑所創、呎價分別達13.2萬及11.6萬元）。另實用4266方呎、與4596方呎的6樓C、D室，以逾4.08億及4.41億元售出，實呎9.56萬及9.6萬元；項目11月中推出至今累售8伙、套現38.6億元。

建灝地產的啟德天寰亦以招標形式售出3個複式戶，包括實用1229方呎星寰匯2座地下、1樓B室連花園戶，成交價3306萬元，實呎2.69萬元；另實用1357方呎星寰匯3座5、6樓連天台戶，成交價3460萬元，實呎2.55萬元。項目5月至今累沽約758伙、套現78億元。

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馬鞍山雲海 示範單位今曝光

1 : GS(14)@2017-12-27 12:15:26

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0988&issue=20171227
【明報專訊】預計為新地（0016）明年首個全新推售大盤的馬鞍山雲海，今日首度向傳媒開放示範單位，而項目1期已上載樓書，意味開售漸進直路；據悉，新地開放的雲海示範單位屬四房戶型，包括一個交樓標準清水房和一個連裝修示範戶。另聖誕長假新盤市場以銷售餘貨為主，估計過去4日售近45伙，相對去年聖誕長假售約90伙，按年跌五成，其中新地將軍澳日出康城晉海II，售出4伙套現逾3667萬元。

聖誕假一手成交45宗 跌五成

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部署明年初開售北角馬寶道全新樓盤的恒地（0012），同系兩個港島新盤﹕西環翰林峰、鰂魚涌君豪峰，聖誕節期間合共售約5伙單位；其中翰林峰3座25樓A、B室，實用分別540及294方呎，分別以逾1536萬及903萬元售出，呎價2.84萬及3.07萬元，據悉由同一組本地客購入，涉總作價逾2439萬元。

新世界（0017）西營盤新盤瑧蓺，錄第2宗撻訂；據成交紀錄冊顯示，23樓A室本月17日以1401萬元成交，惟買家取消交易，料遭殺訂5%涉逾70萬元。

中原﹕今年成交額料創7年新高

另中原報告指，今年截至12月19日止，全年樓宇買賣登記（包括住宅、車位及工商舖物業）暫錄6812億元，料全年將錄7030億元，打破2010年的6894.8億元，有機會創歷史次高，僅低於1997年的8680億元；宗數方面，今年暫錄8.14萬宗買賣登記，創自2012年錄得11.55萬宗後5年新高、料全年錄8.38萬宗，較去年7.3萬宗，按年升15%。可留意的是，一手私宅今年暫錄買賣金額逾2341億元，已創歷史新高，料全年錄買賣宗數1.83萬宗、涉2385億元，按年升11%及27%。

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雲海短期開價 勢成明年頭炮

1 : GS(14)@2017-12-28 10:33:24

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5178&issue=20171228
【明報專訊】2018年將至，今年在港賣樓套現總額估計達480億元的新地（0016），預告下月雙盤齊發，其中馬鞍山雲海料勢成明年頭炮，而同系涉單位總數79伙的西半山巴丙頓山，亦會登場。新地副董事總經理雷霆表示，集團明年推盤量將較今年多，詳情於農曆新年後公布；資料顯示，新地今年迄今在本港已累售約4300伙。

巴丙頓山最快下月推

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雷霆強調，雲海將會盡快開價，並於下月推售；而同系另兩個港島豪宅，除巴丙頓山密鑼緊鼓出擊外，早前已售出兩伙的北角海璇，雷表示有信心短期內再錄成交。臨近年底，一手豪宅繼續錄成交。恒地（0012）牽頭馬鞍山迎海再錄高價成交，第2期迎海‧星灣，售出20座36、37樓A室複式戶，成交價達6388萬元，創迎海系列最高成交價紀錄；以單位實用2871方呎計、實呎2.22萬元。至於迎海系列最高成交呎價，由第3期迎海．星灣御一伙實用2742方呎複式戶所創，成交價6334萬元、實呎2.31萬元。

迎海複式高見6388萬

向來惜貨如金的恒隆地產（0101），旗下跑馬地藍塘道23至39號，售出27號A、B屋，成交價分別3.058億及3.382億元，以洋房實用4571和4599方呎計，實呎6.69萬和7.35萬元；當中27號B屋成交價和呎價，均屬項目新高。市場消息指上述兩幢洋房，由同一組買家購入，即總作價逾6.4億元。

恒隆6.4億連沽藍塘道兩洋房

嘉華（0173）東九啟德嘉匯，繼早前有特色戶以實呎3.15萬元售出、創同區住宅呎價新高後，再透過招標售出低座3座1樓A室特色戶，成交價1163.2萬元，以單位實用447方呎計（另連151方呎平台），實呎2.6萬元。中信泰富何文田KADOORIA，11月推出以來累售12伙、套現11.5億元後，本月31日即大除夕當日上午9時至正午12時，推出嘉道理道119號7樓招標，單位實用1676方呎另連天台。不過，亦有個別買家撻訂離場。長實（1113）及帝國合作的亞皆老街君柏，新錄一宗撻訂，為6座17樓實用1657方呎B室，本月中以4002.5萬元售出，買家近日撻訂，料遭沒收5%訂金涉逾200萬元，為近日涉殺訂金額較多的個案。

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2018首新盤 雲海折實均價1.7萬 貴絕馬鞍山白石 一房624萬入場

1 : GS(14)@2018-01-04 09:00:03

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1944&issue=20180104
【明報專訊】踏入2018年，各大新盤已準備登場，其中新地（0016）馬鞍山白石雲海掀開今年新盤戰序幕，昨日以折實平均實呎16,988元首推71伙，除屬馬鞍山白石區新盤中最貴外，亦較同區二手普遍貴約一成半。雲海首批1房折實624萬元起，新地副董事總經理雷霆形容，首批定價可謂「無與倫比」，項目最快下周開售。

明報記者 謝穎怡

雲海除為2018年新盤市場「打頭陣」外，亦為新地今年首個推出新盤。是次首批71伙實用面積由382至983方呎，涵蓋1房至4房戶，當中以2房及3房各佔首批約32%為最多。此外，雲海亦是馬鞍山白石區內，首個提供實用400方呎以下1房細單位，首批提供16伙1房單位，佔首批約23%。首張價單定價800.04萬至2199.68萬元，實呎由19,811元至24,032元，發展商提供最高22%折扣，折實價由624.03萬至1715.75萬元，折實實呎由15,453至18,745元，折實平均實呎16,988元。

首批71伙 2房及3房佔逾六成

是次1房入場單位為香海臺1座2樓D室，實用382方呎，定價800.04萬元，折實價624.03萬元，折實實呎16,336元；首批售價最貴單位則為香海臺第3座7樓B室，屬實用979方呎4房戶，折實價1715.75萬元，折實實呎17,526元。雲海提供353伙分層單位，至於2期雲海別墅則設67幢洋房，亦為白石區內首個提供獨立洋房的屋苑。另資料顯示，同區對上開價的新盤為長實（1113）星漣海，去年3月首批平均折實實呎約1.4萬元。

雷霆：首批定價「無與倫比」

新地代理總經理胡致遠表示，首批71伙包括1房至4房，全屬標準分層戶，項目今日起開放示範單位予公眾參觀，最快下周開售。新地副董事總經理雷霆補充，項目有鐵路、海景及低密度三大優勢，集團推售首批通常有優惠，未來有加價空間。他續稱，去年一手成交金額及宗數均創新高，今年樓市仍有利好因素，預料今年整體樓市會非常暢旺；雖然香港今年有機會跟隨美國加息，但幅度不大。

普遍高區內二手呎價逾一成半

發展商是次提供5種付款方法，除即供及建期外，亦有供首置客、換樓客選擇的付款計劃及BSD靈活付款計劃等，其中BSD靈活付款計劃只適用於15伙特選物業，可享1%回贈。值得留意的是， 發展商是次提供1%鐵路現金回贈予居於鐵路沿線買家，惟不適用於選擇現金付款計劃買家；另集團一如既往提供3年免息貸款及120%樓按優惠。

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2 : GS(14)@2018-01-04 09:00:27

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4346&issue=20180104
【明報專訊】作為2018年首個開價的全新樓盤、新地（0016）以折實實呎直逼1.7萬元推出71伙的雲海，項目所處的馬鞍山白石地皮，是新地於2014年3月，以18.26億元投得的住宅官地，以可建樓面總面積逾43萬方呎計，折合每方呎樓面地價約4241元，即使連同建築成本和利息開支，預計新地勢必獲利甚豐。事實上，以雲海首推71個單位的定價計，總市值約9.7億元，意味等同當年地價開支的五成。新地副董事總經理雷霆當時曾透露，雲海項目的總投資額涉約50億元。

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雲海享山海景致 單位多元化

1 : GS(14)@2018-01-06 10:04:44

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6356&issue=20180106


【明報專訊】去年頻頻推盤的新地（0016），踏入新一年再有大型項目開售，今次推出的馬鞍山白石雲海，第一期屬中密度項目，戶型種類眾多，由區內新盤最細的1房，到同區罕見的5房均有提供，項目賣點之一，就是四周的山海景致，加上發展商在屋苑內加設大量綠化元素，為住戶提供一個清新居所。

明報記者 林尚民、徐愷婷

攝影 劉焌陶

今次推出的雲海第一期，屬分層部分，由3組樓群組成，分別命名為香海臺、松海臺及榕海臺，建有7座中低座大樓，合共提供353伙，樓盤提供白石區內罕有的1房單位，實用面積363至408方呎，在白石一帶的新盤而言屬面積最細的單位，不過該類戶型只有54伙，佔整個樓盤單位總數僅15.3%。

1房363呎起 白石一帶罕見

至於2房戶型則有111伙，佔樓盤單位總數31.5%，包括86個實用441至499方呎的細2房單位，以及25伙實用493至534方呎的2房連儲物房/書房單位，發展商早前已開放了一個2房交樓標準示範戶，為香海臺第2座8樓E室，實用面積483方呎，包括一個24方呎露台及16方呎工作平台。單位採用開放式廚房設計，提供大量儲物空間，客飯廳有足夠空間放置四人餐桌，主人房預留2.5米闊衣櫃位置。

3房數目比例近四成

樓盤數目比例最大的戶型是3房，共有133伙，佔全盤37.6%，其中細3房實用583至598方呎，設31伙，而3房連儲物室/書房則有102伙，實用681至1162方呎。另外，雲海亦有不少4房、5房大單位，其中4房單位有43伙，實用915至1320方呎；實用1335至1354方呎的5房戶只有12伙，佔全盤僅3.4%，在區內亦是相當罕有的戶型。

發展商早前亦開放一對4房示範單位（一個連裝修家俬、一個交樓標準），為香海臺第1座6樓A室，實用面積983方呎，屬4房1套連工作間戶型。單位大廳面積逾250方呎，長方形設計實用，外連露台，增大廳光線空氣流通。設計師拆除大廳連接旁邊細房的牆身，改用一幅由水晶及金屬混合組製的裝飾品區隔，華麗之餘亦令單位更見闊落，原來的細房改作書房。主人套房預留衣櫃位置，擺放雙人牀後仍可三邊落牀，浴室設四件頭浴室配備。

■有片睇

如欲觀看更多雲海現場環境，可登入明報財經網瀏覽：mpfinance.com

[睇樓手冊]

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2 : GS(14)@2018-01-06 10:04:58

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1083&issue=20180106

【明報專訊】新地（0016）馬鞍山白石雲海分兩期發展，第二期「雲海別墅」共提供67幢洋房，將提供花園特色戶及頂層複式連天台戶，項目預計2019年次季落成。近年亦有不同發展商投得同區地皮，將增加區內住宅供應，包括去年信置（0083）以13.83億元奪得馬鞍山白石住宅官地，可建樓面11.9萬方呎，每方呎樓面地價11,588元，成區內新地王。

此外，宏安地產（1243）及碧桂園（2007）的白石耀沙路地皮，項目佔地25.3萬方呎，預計總樓面約38.75萬方呎。宏安預計項目包括13伙實用約2400至4000方呎洋房，以及約430伙標準單位，實用約320至1600方呎，餘下約57伙則為特色戶及複式戶型；另中信泰富的落禾沙里地皮，獲批建3幢20至21層高住宅，可建樓面22.6萬方呎。

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3 : GS(14)@2018-01-06 10:05:18

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1161&issue=20180106


【明報專訊】雲海座擁吐露港及沙田海景，發展商把會所打造出與自然共融的環境，為戶主提供度假休閒體驗。項目會所命名為「Club Lorient」，會所連戶外園林總面積近13萬方呎，一樓部分就設有近6.5萬方呎的園藝花園，並有多個戶外園林，為住戶提供一個寫意的戶外環境，會所外牆採用落地玻璃設計，採納自然光並引入戶外園林景觀，部分設施更可盡覽泳池景觀。

設施方面，雲海會所特設兩個泳池，包括一個50米長室外游泳池，亦設水療按摩室等設施，締造度假式休閒享受，另外亦有室內健身室、戶外燒烤區等。發展商更邀請帝苑酒店為會所設計下午茶套餐，並特意選用花卉為設計概念。

[睇樓手冊]

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慈父擬花千萬買雲海送愛女

1 : GS(14)@2018-01-07 13:53:26

■雲海位於環球貿易廣場的售樓處昨現參觀人龍；圓圖為計劃幫女兒買樓的梁先生。


【本報訊】踏入新年首個周末，樓市暢旺，新地（016）旗下馬鞍山雲海昨首度開放示範單位，消息指未發佈銷售安排，累計收票近900票，超額11.7倍；保利置業（119）同日開售啟德龍譽60伙，據成交冊顯示，有47伙被認購。

龍譽貨尾60伙售出78%

雲海昨開放示位，記者下午3時在九龍站環球貿易廣場所見，大堂見參觀人龍，部份睇樓客等待約5分鐘便可上樓參觀，秩序良好。慈父梁先生稱，現時樓價太高，年輕人置業難，是次替女兒睇樓，預算花千萬為她購入3房單位，直指現時利息低，負擔不大，靠「父幹」買樓很正常，屬中國人傳統；另一位慈父王先生計劃幫女兒代付100萬至200萬元首期。保利置業見市旺，乘勢開售啟德龍譽貨尾60伙，售出47伙，佔可供出售比率78%。昨開售的單位，面積介乎319至1,147方呎，折實售價661.75萬至2,617.49萬元，折實呎價2.03萬至2.65萬元。二手市場再創新高，中原許偉業稱葵涌新葵芳花園月內兩度破頂，B座高層6室，實用408方呎，以620萬元易手，呎價15,196元，創屋苑新高。香港置業林冠宏稱美孚新邨百老匯街8號低層A室，實用1,387方呎，以1,768萬元出售，呎價12,747元，升幅441倍，勢成藍籌屋苑升幅王。由利嘉閣行政總裁廖偉強前妻持有的北角港濤軒高層E室，上月中以1,450萬元易手，呎價23,052元，創屋苑兩房新高，土地註冊處資料顯示，新買家姓名為余文樂（YU MAN LOK），與香港藝人余文樂中文名相同，但英文姓氏稍有不同（YUE），未悉是否同一人。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180107/20267265

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馬鞍山新盤一房最平624萬新地雲海呎價1.7萬　貴絕同區

1 : GS(14)@2018-01-07 15:48:55

■馬鞍山雲海享海景優勢，平均呎價1.7萬元，貴絕同區。資料圖片

【本報訊】2018年頭炮盤新地（016）馬鞍山雲海，昨公佈首張價單，平均呎價近1.7萬元，貴絕同區，比同區二手樓貴約16%，一房戶入場費折實624.03萬元。同一時間，恒地（012）同區迎海系列趁勢加價，昨修訂價單，最高提價13%。記者：葉煜燊


雲海首批涉及71伙，提供1房至4房間隔，即供最高享22%折扣，折實平均呎價為16,988元，折實624.03萬至1,715.75萬元，由於大多數單位銀碼較高，而且不足20伙的單位折實樓價在700萬元以下，發展商提供最高八成一按，料吸換樓客。最平單位為香海臺1座2樓D室，實用面積382方呎，採1房間隔，折實價624.03萬元，折實呎價16,336元；面積最大的4房入場單位香海臺第1座1樓A室，實用面積983方呎，折實售價1,552.7萬元，折實呎價15,796元。



同區迎海系即加價

新地副董事總經理雷霆形容定價「無與倫比」，又指一如既往首批單位定價較低，強調未來會有加價空間。新地代理總經理胡致遠表示，今日開放示範單位予公眾參觀，最快下周開賣。項目提供5種付款方法，包括3年免息貸款，其餘3種涉及不同稅務回贈，其中一款為買家印花稅（BSD）付款方法，只限15伙單位可選用。雲海公佈定價後，迎海一手貨隨即加價，包括第4期迎海．駿岸以及第5期迎海．御峰，其中迎海．駿岸7座19樓A室，實用面積1,453方呎，新定價升至2,585.9萬元，較2016年8月的定價2,280.4萬元，飆升13%。比較同區二手屋苑，按中原數據顯示，雲海附近數個二手樓盤，如迎海一期至三期二手呎價介乎14,657元至15,122元；銀湖．天峰平均呎價14,631元，雲海是次定價貴同區二手約16%。中原地產麥成輝表示，雲海首張價單提供戶型多元化，迎合上車及換樓人士需求，而近日由於有多個利好樓市因素，料第一輪銷售沽清的機會大。

新世界今年擬推5盤

隨着首個新盤公佈開賣，其餘新盤醞釀起動，如新世界（017）今年計劃推售5個新盤，包括與新地合作的巴丙頓項目，及與恒地（012）合作的元朗大棠項目、北角繼園街Fleur Pavilia、土瓜灣上鄉道項目，以及傲瀧餘貨。恒地年內料推10個項目，涉約2,000伙。嘉華國際（0173）今年首季推白石角1,100伙的項目，最快第一季推出。中信泰富旗下何文田Kadooria嘉道理道119號7樓單位，實用1,676方呎，以9,548萬元沽出，實用呎價56,969元。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180104/20264481

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