無視管委會議決招標 押後罷免議程峰華邨法團主席 阻換管理公司
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GS(14)@2016-04-18 11:42:52【本報訊】房委會持有約兩成業權的柴灣峰華邨，業主立案法團主席涉違反管委會表決結果，堅持在業主大會提出商討不重新招標、直接為現時的管理公司續約，並將逾百業主提出的罷免要求放到議程最後，房委會開聲後也不為所動。反圍標大聯盟批評主席做法不道德，不招標亦可能違法，質疑主席有意包庇管理公司。記者：陳建平
房委會2000年將峰華邨大部份單位以租者置其屋計劃形式出售，其後屋邨成立業主立案法團，現時持約兩成業權的房委會，亦有派代表參與法團的業主大會及管理委員會（管委會）。本報接獲投訴指，逾100名業主因不滿管委會主席黃錦棠處理維修工程手法，要求召開特別業主大會提出罷免黃及全體委員，會議將於本月24日召開。惟根據黃發出的議程，罷免動議被放到第5項作最後處理，反而備受爭議的維修工程事宜卻排在第3項，意味黃仍可用主席身份先處理這個重要議程。
房委會促重新招標
至於議程第4項提出商討是否毋須重新招標，直接與現行管理公司新豪物業及管理有限公司續約兩年，每月費用由現時25萬元加至首年近27萬元、次年近28萬元，引起房委會及部份業主不滿。記者取得房委會寫給黃的信件，信中列明住戶意見調查顯示新豪表現普通，上月24日管委會會議上也有委員和業主表示新豪表現未符理想，最終委員在會上以4票贊成、2票反對，表決通過為管理服務合約重新招標，因此也再無討論與新豪續約的條件。不過，黃錦棠無視管委會議決，在將舉行的特別業主大會議程上，繼續提出商討和議決是否替新豪續約，更列出合約費用，房委會在信中指這是完全違背了管委會決定，要求黃刪除相關議程及安排重新招標，亦特別提到法團應將罷免事項放在議程首項。房委會又說近日有業主投訴，稱部份管理處保安員游說業主不須出席大會，並將其授權票直接交予某管委會委員代理，房委會要求法團跟進。
疑與巨額維修有關
有份協助業主的反圍標大聯盟發言人莊榮輝指，根據《建築物管理條例》第20A條，若法團決定續約管理公司而不重新招標，須進行兩次議決，首先表決是否不招標，通過後才表決是否同意相關續約條款，但特別業主大會的議程只提出一個議決項目，且只列續約價錢，沒以附件形式列明所有條款。莊認為此舉不符《條例》，他曾諮詢民政事務處意見，對方亦認為黃處理手法不恰當，應重新招標。他指巨額維修工程招標在即，業主一般會憂慮維修公司和管理公司「打龍通」，所以希望撤換管理公司以阻止任何勾當，但此時黃偏偏一意孤行阻撓峰華邨撤換新豪，令人懷疑背後是否與維修工程有關。惟莊亦指現時法律有漏洞，即使主席違反《建築物管理條例》都不會有刑責，業主只能循民事途徑控告相關人士。黃錦棠是退休警長，記者截稿前多次致電都未能接通電話。查冊顯示，新豪唯一股東及董事是黃健平，他也是香港物業管理聯會副會長。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160418/19575926