杏花邨 廳闊落 連露台
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GS(14)@2016-08-13 14:59:26■鑽石廳擺位需花心思，如電視要有轉盤，才正對梳化。
【搵屋指南】杏花邨擁港鐵恒久地利，屋苑規模全區最大，該處以居民出入為主，環境簡單，建有48幢住宅，上杏花1至21座在港鐵站平台之上，下杏花22至50座分佈地勢較低近海位置，後者單位面積較大，部份特設露台，擁戶外空間。記者：溫潤潔攝影：黃耀興
下杏花只限22、23及40至50座，共12幢有露台戶供應，標準單位由兩房起，入場費700萬元；三房分淨三房、一浴一廁、連套房及套房連士多房，多達四款選擇。現時實用面積600方呎淨三房入場費780萬元，實用面積645方呎的一浴一廁最平開價785萬元，呎價12,171元，反而比前者呎價13,000元低6.4%。
■廚房擴闊入口，增加飯廳空間感。
■外望內街算開揚，惟偶爾傳來車聲。
■單位露台有透光以及通風的作用。
■房門後做衣櫃，餘位予單人床容身。
外望內街遠山景
三房一浴一廁單位適合成員較多的家庭，可分流使用，若覺得不需要，將一浴一廁打通，擴大活動空間亦可。目前最平開價785萬元放盤，內櫳保持原狀，下手買家可自行決定要否改動。客廳露台引入天然光及具透風作用，外望內街及遠山開揚景，惟對出巴士站偶爾傳來車聲，幸好行車量不高，相比屋苑向東區走廊單位，耳根清靜一點。露台向西，夏天西斜悶熱，晾曬衣物為佳。有露台單位，以鑽石廳設計，電視及梳化難正對擺位，好在今次單位客廳夠闊，保持一定距離。飯廳四正空間感強，側旁廚房擴闊入口，改用雙趟門，內裏做長形廚櫃，工作枱面充足，設置雙鋅盆。三房之中，客廳鄰房缺角，家具擺放受限制，缺角的一邊只能放窄身衣櫃。其餘兩房有合理空間，俱訂做入牆衣櫃。下杏花設有海濱長廊及海濱花園，居民經常在此散步做運動。屋苑會所採用會所制，入會付費享用設施，包括泳池、健身室及球類場地等。物業商場以民生店舖為主。
資料來源：利嘉閣地產杏花邨分行電郵：mailto:
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來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160813/19733853