滬港通利大價股 細價股更難炒 周顯
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GS(14)@2014-04-16 12:36:20http://www.mpfinance.com/htm/fin ... mnist/en30_en30.htm
【明報專訊】在宣布「滬港通」之前，細價股的熱潮已經減退了，很多隻熱炒過的細價股都不能違反地心吸力，升得高也跌得急。當然了，正如我說過了很多次，在以前有過更癲10倍8倍的細價股熱潮，但卻從來沒有像今次維持這麼久，炒到了今時今日，停一停，一，也是應有的發展。
在宣布「滬港通」之後，資金都去追捧直通車有關的概念股，都是比較大價的股票，細價股又被沽家「再下一城」，更加沒有人炒了。但是這些大價股，一年先至可以發掘出幾隻好股票，但專欄卻要一星期寫五日，邊得咁多題材呢？反而是細價股，細細注大大聲，先可以日日寫架嘛！
不過，家陣個市唔就細價股，睇怕都要番一輪，先至可以再「開工」了。
不識福建幫大佬 未免孤陋寡聞
那天約了朋友Gary在富臨吃午飯，他找秘書訂了位子，但我去到，知客說沒有訂位，Gary的秘書說﹕「我的確是訂了位子，還有訂位巴呢！」
我想，富臨這種高級餐廳，怎會有訂位號碼？回心一想，一定是訂了富臨火鍋。結果是，Gary把秘書也帶來富臨，向我認錯，真的是非常好家教！
由此可以見到，兩間富臨的確是有機會混淆的。睇雜誌見到兩間富臨打官司，我的評語是﹕「阿一鮑魚的富臨老細大把錢，都唔志在區區賠償，呢單官司，肯定打硬下去，絕對不會庭外和解。」
雜誌報道富臨的老闆，都說是邱威廉。邱威廉固然是「太子」，但是他的老爸邱天生是福建幫大佬，雜誌連邱老的名字也沒聽過，只提兒子不提老子，就未免有點孤陋寡聞了！
[周顯 投資二三事]
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sammi9606(46820)@2014-04-22 13:13:50Thx
銅鑼灣前通利舖劈租一半終獲承接
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GS(14)@2016-03-06 02:24:44【本報訊】舖租下滑，吸引連鎖店重新進駐核心區，有消息指出，銅鑼灣波斯富街前通利琴行的兩層巨舖，剛剛獲得業主大幅降價一半，以約45萬元出租予連鎖時裝店。上址為波斯富街29號東南大廈地下A1號舖至2樓，合共7,400方呎，原租客為通利琴行，在2003年已承租，租金由30萬元加至40萬元，但在去年初被業主大幅加租至90萬元，故惟有撤出。
傳Bauhaus為新租客
通利在去年3月遷出後，核心區舖租開始暴跌，而此舖亦一直乏人問津，業主只好不斷降價，由90萬元一直降至上月55萬元，而農曆新年假期過後，更加一減再減至50萬元。舖位近日終獲一連鎖時裝店承租，月租約45萬元，呎租61元，較業主最初叫租勁減一半，只比通利2012年的租金微增一成。據消息人士透露，新租客以本地時裝品牌Bauhaus（包浩斯，483）機會最高。該品牌本來在此舖附近的駱克道496至498號地下至3樓擁有6,298方呎複式旗艦店，但在去年改由其代理品牌Superdry租用，令Bauhaus在區內再無街舖，是次以低價重新進駐。此外，據土地註冊處資料顯示，長沙灣大南西街1016至1018號廣隆泰大廈2、3、5及7樓相繼售出，成交價2,050萬至3,582.5萬元，總值1.27億元，新買家為香港慧聯織造廠及有關人士，料為收購。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160305/19517435
布少明：深港通利熱錢湧港樓
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GS(14)@2016-11-28 08:04:41【明報專訊】自11月5日政府推出「新辣招」迄今近3周，大部分投資者入巿仍見審慎，加上臨近年底物業交投淡季，發展商11月份推盤步伐未恢復，拖累本月至今一手成交僅錄約540多宗，較10月份約2200宗大跌約75%。二手方面，35大指標屋苑交投仍處低位徘徊，二手樓價年底前有機會下跌5%，在美元持續走強，人民幣貶值壓力未除，內地調控樓市尚未完結下，內地資金續捧豪宅﹗
近年巿場資金充裕，涉及繳交雙倍印花稅住宅個案比率，2015年及2016年分別達到約42% 及約30%，正正反映市場物業投資需求強勁，筆者之見，本港樓市長遠持續看俏，樓市受到政府接連推出控制樓市需求措施影響，並針對投資市場，導致有意在本港投資物業的人士需繳付較高昂的稅項，新稅率短期令投資者卻步，市場流通率進一步下降，二手藍籌屋苑交投低位徘徊。
發展商將變陣吸客
一手方面，隨着「新辣招」出台接近兩星期，巿場開始消化有關消息，加上發展商變陣推優惠吸客，個別新盤送釐印為買家「解辣」，樓巿氣氛稍為回暖，預期未來新供應充裕，發展商短期內將重拾推盤步伐，住宅巿場將重現「一手搶二手」格局。
與此同時，不少發售中的豪宅新盤繼續錄得成交，部分更是逾億元物業，個別個案需要繳付30%印花稅，亦有難得一見的「富豪級」首置客出動入巿。此外，市場上醞釀多時的深港通正式落實12月5日通車，儘管市場已消化有關消息，但通車後所有助引發財富效應，可望進一步帶動資金投向實物資產，為後巿帶來支持。
美聯物業住宅部行政總裁
[布少明]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1012&issue=20161128
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