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恒地1.5億購活道一籃子物業

1 : GS(14)@2018-05-30 09:15:09

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1274&issue=20180530
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【明報專訊】併購市區舊樓成為趨勢,有發展商為統一業權以高價購入單位。恒地(0012)於去年9月就灣仔活道13、13A及15號,向土地審裁處申請強拍,但仍未有放棄收購,於上月底成功再增持業權。土地註冊處資料顯示,灣仔活道13號地舖及4樓住宅,於上月底分別以約1.09億元、及2000萬元易手,新買家為東滿有限公司,其公司董事為恒地高層馮李煥琼、李家誠、李鏡禹等。

去年9月曾申強拍 已收逾94%業權

翻查恒地就上述項目遞交的強拍文件,活道13號地舖的估值只7301萬元,而現以1.09億元購得商舖,較估值高近五成;另4樓住宅於去年9月的估值只955萬元,現時成交價2000萬元高估值1倍,反映恒地為取得市區靚地,高價入市亦在所不惜。

另外,資料顯示,恒地目前已收得逾94%業權,尚餘活道15號地舖一伙未收購。

事實上,恒地亦購入灣仔活道19號地下1號舖,成交價2500萬元;意味上述成交合共涉金額逾1.5億元。

新地逾億購寶靈頓道商住單位

另外,新地(0016)亦積極併購灣仔寶靈頓道項目,土地註冊處資料顯示,新地或有關人士透過Asia Jumbo Holdings Limited,購入寶靈頓道5號榮安大樓4個住宅及1個商舖,成交價介乎760萬元至6000萬元,同時亦透過United Asset Limited以1058.2萬元購入寶靈頓道15號4樓住宅,上述多宗收購涉及約1.05億元。

鄧成波3.3億買金巴利道全幢商廈

土地註冊處資料顯示,尖沙嘴金巴利道80號全幢上月以3.3億元易手,項目現時為1幢14層高商廈,地下高層及低層可作商舖用途,1樓至12樓則為寫字樓,物業總樓面面積約19,923方呎,呎價16,564元,新買家為明昌企業有限公司,其公司董事為「波叔」鄧成波、及他兒子鄧耀昇。據悉,原業主早於2006年以9800萬元購入,持貨12年,帳面獲利2.32億元,物業期內升值2.4倍。
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