即場尚有2,488元票黃牛貴千元
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GS(14)@2016-02-18 23:15:31【本報訊】國際巨星麥當娜首襲香港舉行兩場騷，VIP門票11,888元創下香港演唱會最貴紀錄，開賣時兩場門票被秒殺。惟昨日場館仍有少量頭場的2,488元門票發售（圖），有幾位歌迷便即場買飛，今晚尾場騷則全場爆滿，有傳現場有人炒黃牛，門票以原價加1,000元兜售。昨晚觀眾入場前都要接受安檢，讓工作人員檢查手袋，不可以帶外來飲品入場，但在場館內買啤酒，卻獲准帶入場。場館職員沒有花太多時間檢查門票，觀眾魚貫進內。雖然之前有歌迷疑在網上買了兩張1,488元門票，之後發現門票上的英文名稱「Rebel」串錯為「Reble」，疑為假飛，但報警未獲理會，惟昨晚開場時未見有假飛。■記者曹家誠
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160218/19495611
豪宅價癲升 3,300萬成交天賦海灣四個月貴千萬
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GS(14)@2017-04-12 22:39:13■大埔天賦海灣近年吸引不少名人及藝人捧場買入。 謝榮耀攝
【本報訊】向來被視為樓市火車頭的豪宅市場，亦現瘋狂狀態。近年新落成的大埔屋苑式豪宅天賦海灣造價攀升，1期4房全海景大戶，剛以連車位3,300萬元成交，4個月貴近1,000萬元，幅度高出47%，升勢勁過中小型屋苑。淺水灣麗景園有撻定貨半月賣貴100萬元。記者：朱連峰 湯家明
白石角的天賦海灣，前臨海濱長廊海景為重要賣點。中原地產梁廣成表示，天賦海灣1期剛錄成交，為單邊9座中層B室，實用面積1,667方呎，屬4房連雙套房及貯物室大戶，全屋廳及房間均望海景，業主連車位以3,300萬元沽出，實用呎價19,796元，刷下屋苑新高紀錄。
獲不少名人藝人捧場
同座同類型單位9座低層B室，去年12月不連車位以2,088萬元沽出，若以車位市值約230萬元計算，是次新錄得單位，即使扣除車位造價，成交價也達3,070萬元，相差4個月，造價高出982萬元或47%。儘管屬豪宅貨，4個月急升近1,000萬，區內代理指，皆因放盤罕有。同類放盤現時叫價一律逾3,000萬元。原業主於2012年以2,827萬元購入單位，持貨約5年，扣除車位後，是次賬面賺約243萬元，單位升值約8.6%。短短4個月升47%，天水圍嘉湖山莊同期CCL指數升幅12%。白石角豪宅群由天賦海灣1至3期及逸瓏灣 I及II組成，獲不少名人捧場，如過往一直居住大埔康樂園的藝人陳小春，亦於2011年初斥約2,900萬元買入天賦海灣1期4房大戶，其餘如王祖藍夫婦、玩具大王蔡志明及其子、玖龍紙業（2689）董事長張茵家族等，均先後成為該區豪宅群業主。
上林逆市損手1,400萬
消息指，淺水灣麗景園12座高層18室，實用面積1,513方呎，上月中原以4,000萬元易手，但有指買家因上會問題而撻定，業主沒收約200萬元定金後，單位剛以約4,100萬元售出，撻定貨半月賣貴100萬元。樓市兩極化，豪宅蟹貨繼續蝕讓。土地註冊處資料顯示，大坑上林1座中層A室複式戶，實用面積1,941方呎，剛以5,400萬元轉手，呎價27,821元。原業主於2013年3月向置地以6,200萬元買入單位，賬面勁蝕800萬元，由於業主已支付527萬元雙倍印花稅（樓價8.5%），再計及佣金等開支，料損手近1,400萬元，料屬今年全港大宗流血個案，蝕讓金額更夠買新界三個上車盤。如沙田第一城的細單位，近期造價約480萬元。上述蝕讓沽貨登記業主為鄭世進，與香港暉達國際集團總裁同名，過去曾買入上水天巒及尖沙嘴凱旋門單位，現仍持有。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170411/19986487
沙頭角新盤 兩房最貴千萬尚澄平均呎價萬元 買家須有禁區紙
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GS(14)@2017-04-28 00:53:13■沙頭角新盤尚澄折實平均呎價10,175元，最貴兩房戶驚見千萬元。 倪敏慧攝
【本報訊】有專家曾指，香港賣樓實在太好賺，引來中資大舉來港搶地。沙頭角邊境禁區內樓盤也賣1萬元一呎，遠展（035）於3年前僅以每呎地價1,104元投得的一幅沙頭角地皮，現建成尚澄後，每呎竟賣10,175元，比地價貴八倍，賣出首批單位已收回地價；最貴兩房戶驚見千萬元，呎價1.6萬元媲美市區價。記者：朱連峰 陳家雄
不過，樓市瘋狂，沙頭角禁區盤照搶，有指昨首日已接獲約30個登記，最快下周開售。尚澄屬沙頭角17年來首個新盤，昨公佈首張價單，涉57伙，實用面積277方呎至636方呎，扣除最多9%折扣優惠後（大手客再平1%），折實平均呎價10,175元。最貴1伙定價逾千萬元，為1座6樓C室連平台（52方呎）及天台（1,140方呎），實用面積593方呎，兩房間隔，定價1,056.45萬元，呎價17,815元，屬這批單位定價及呎價最高；扣除折扣後，仍需961萬元，呎價1.6萬元。
■尚澄可享海景。 倪敏慧攝
■尚澄1座2樓B室示範單位，實用面積459方呎，屬1房間隔。 李潤芳攝
開放式戶257萬入場
若不計最貴4伙特色戶，其餘53伙標準戶的折實價全低於600萬元，當中46伙，即八成單位500萬元有找，300萬元內佔5伙。最平單位為2座2樓K室，實用面積277呎，開放式間隔，折實價257萬元。發展商為搶客，提供最高九成樓按。尚澄位於新界北的沙頭角禁區內，地契規定只限出售予持禁區「居民證」的居民。據知，目前沙頭角有兩個樓盤設相關限制，其中一個是尚澄，另一個便是毗鄰於1999年落成的順隆花園，惟二手交投疏落，平均1年僅兩宗買賣，對上一宗成交為A座2樓3室，實用面積779方呎，去年12月以428萬元成交，呎價5,494元，尚澄較之貴85%。近期開售而最近沙頭角的新盤，為恒地（012）的上水高爾夫．御苑，今年2月開售，首批折實平均呎價近1.6萬元。
區內17年首個新盤
遠東發展高級營業及市務總監方俊形容，自順隆花園後，尚澄是沙頭角17年來第一個新盤，今次定價屬「超值開心價」，目標客戶是持有沙頭角居民證人士。他又不認為定價偏高，始終沙頭角自順隆花園後17年來沒有新盤。目前沙頭角雖然為禁區，其歷史任務差不多完結，不排除禁區在不久將來解除，並不出奇。沙頭角有不少於3,000伙，約1萬人，不少居民搬離沙頭角，甚至居於海外。對上一次立法會選舉，鄉委會發出十萬封信，有三萬封回覆，方俊覺得不少持有居民證居民有意搬返沙頭角置業。他深信區內缺乏有海景有管理的屋苑，之前無得揀，?家有供應，相信有吸引力。相若價錢，市區搵不到；另新地（016）屯門珀御70伙售約67伙。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170427/20003004
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