ZKIZ Archives


業界:花膠五年炒貴兩倍

1 : GS(14)@2015-10-19 07:21:34

生記行老闆李志勝


【本報訊】花膠價格不斷炒高,近五年因內地客搶購升值兩倍,普通靚花膠也炒至每斤千多元,珍貴的更動輒逾萬元一両,有店舖遂新推收購買賣陳年花膠,「後生仔唔識食,不如攞過嚟啦」,但就拒收禁售的花膠。西環老字號滷水店生記滷味近月擴充營業,但卻不賣鴨鵝,而是另開設生記行轉為買賣花膠。老闆李志勝說眼見花膠價錢有升無跌,遂與賣花膠數十年的街坊合作。李指以往多香港人行船,「個個行船嘅都係食花膠補身」,老一輩知道花膠功效,而當年花膠相對便宜,「儲儲埋埋好多喺屋企」。但隨着長者過世,年輕一輩大多「唔識食」,令珍貴陳年花膠蒙塵。




內地客來港搶購

李志勝指出,存放花膠沒太高要求,且放得越久價值越高,「食落會爽啲,最緊要係補而不燥」。他又說,內地暴發戶近年來港搶購花膠,靚花膠又買少見少;2010年至今,一般靚花膠價格由一斤數百元漲至千多元,升幅逾兩倍;名貴的更「有錢都買唔到」。花膠價值高低,除了要看年份,更要看種類。李志勝指數款炒價越來越高的珍貴花膠,包括鰵魚製的花膠,有補腰腎功效,一隻五両重售價可達5萬元。李稱本地最早期的鰵魚肚只是隨便曬乾,呈平板狀,後期的則會摺成乒乓球拍狀,以此兩種的品質及功效最佳。次一等的則是以白花魚製成的白花膠,聲稱對孕婦特別有益處。他指白花膠以本港產的最珍貴,一両重的可售1萬元,馬來西亞產的白花膠一斤亦可賣8萬元。另一種外表如同吹脹氣球的名為「蜘蛛膠」,來自早已經絕種的大紅魚,李志勝稱長期服用可改善腸胃及有美容功效,每斤可售6萬至7萬元,但如果是一隻本身是二両重的大花膠,一隻已可賣逾3萬元。但李志勝表明不會收購禁售的花膠種類。李志勝補充,越深色的花膠越有價值,因為花膠存放時間長會逐漸轉為深褐色。但若花膠出現黑點,即已經發霉,證明當初曬得不夠乾。不過,他說一般客未必懂得分辨,可帶到該店了解,或到附近海味店查詢,「但佢哋就好少肯收購」。他說該店自6月開業以來,不少年輕人持舊花膠前來轉售,「有啲居然俾老鼠咬咗個窿」,慨嘆「唔識寶」。■記者佘錦洪





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20151018/19338104
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=293338

【肥通實試】多個水桶貴兩嚿 新版乾濕拖係咪神器?

1 : GS(14)@2018-01-22 05:21:36

等了一年,腦場聞名的乾濕平拖終於迎來了新挑戰者。

大家仲記得一年前,在臨近農曆新年檔期前推出的「乾濕平拖」嗎(愛格乾濕平拖/$99)?話說佢有紙拖把的便利,利用刷頭面的纖維拖頭,去除地面的塵垢,更開心機桿身有一個一拉除塵的功能,相對要每次換紙的紙拖把,真是來的環保得多,加上佢仲可以濕抹,實在是清潔家居的利器,加上價錢唔貴,所以基本已好賣了成年。


事隔一年後,又是農曆新年前夕,最近又新返了一款「TSL洗脫拖」($299)!這款清潔工具來自台灣,不過生產地亦是來自大陸,所以網上商店早已不斷出現不少懷疑翻版的類近產品,而今天肥通測試的,則是台灣的商品。
TSL洗脫拖的設計,可算是睇住舊版的乾濕平拖來打!首先看外形,兩者十分相近,就連拖頭的大小與尺寸,都可以說差不多一樣;不過兩者最大區別,是新版TSL洗脫拖將刮水與刮塵的部份,另外設在跟機的清潔水桶中,這個好處有兩點,首先是舊版一直為女性用家詬病,桿身偏重拖地難,而且拉伸清潔的設計,都令身栽矮小的人感到吃力;新版將刮水部份移除後,重量只有0.565kg(舊版重量為0.85kg),重量馬上輕了三分一!


舊版愛格乾濕平拖(右)$99、新版TSL洗脫拖(左)$299。

就現場目測所見,拖頭位兩者長度相若,闊度亦差不多。

新版多了一個有獨立間隔的水桶。DRY及WASH分別代表乾抹污迹及濕水清潔,實試DRY一邊去乾塵及刮水迹,都不會彈射在桶身外,設計方便。



另外如果細心留意,還會發現水桶的內部,原來還分成兩個隔層,它們分別標示為DRY及WASH;使用方法是DRY會先刮走拖頭的的污迹(不要裝水入隔層),然後再用WASH部份清洗拖頭,好處是桶內的清水相對冇咁易弄髒;最後在再拖地前,在DRY重複一次刮走多餘水份的動作,令清潔力非常高。肥通曾以舊版「乾濕平拖」,與新版「TSL洗脫拖」清理100ml潑灑在地上的白色水彩顏料,舊版「乾濕平拖」由於刮水能力較差,在濕拖的情況下,白色水彩怎樣抹,都會留下一條條的水痕;至於新版「TSL洗脫拖」,則只需按照上文的使用方法,抹上三次已完全清理好地面。


試掃貓砂,舊版的乾濕平拖當然沒有問題。

新版一樣做到清掃貓砂的功能。

測試抹白色水彩迹。



或者讀者還有疑惑,其實市面都有不少腳踩式或按壓式去水地拖,不是同樣可以做到嗎?首先第一點,「TSL洗脫拖」是乾濕兩用的,乾抹去塵、濕抹去水迹,單就功能上已勝上一籌;不過當然,如果已使用習慣,而且已經感覺夠用,肥通亦不建議大家花錢又唔環保地換新拖把。不過在使用上,肥通感覺到新的TSL洗脫拖,只要在DRY及WASH的刮槽上拉出拉入幾下,就已經完成清潔功能,相對又要踩又要壓的舊式地拖設計,的確有更節省體力的感覺,肥通還發現「TSL洗脫拖」有一個幾好的功能,就是如果家中小狗經常會隨處便溺,只要你先吸乾狗尿,再在DRY先刮乾,然後在WASH一邊桶內加了去尿味的藥劑,就完成清潔工序;須知舊式的地拖桶,可是狗尿與洗地水長期混合的,抹來抹去也會帶上一點狗尿味,抹在地板上,新的雙桶式設計,的確會減少兩者混和的份量。


好多人都投訴舊版好難搵到個同佢夾的高身水桶,所以我都要經常落手同佢清洗。

新版吸水力相當強,而且雙分格式水桶,對清潔去污好有幫助。

最後對比兩者去污能力,舊版(左)最大敗筆是刮水唔乾,令污水倒流;新版由於水桶的刮水能力強,倒流污水問題不太嚴重。



最後總結,應否入手嗎?設計的理念、產品的硬淨度,以及操作上的辛苦程度,三者我都是感到滿意的,是一件幾幫得手的家居清潔產品;不過我是偏向環保的用家,家中已有同類工具,所以只會在真有需要時才購入吧!而且同舊版$99乾濕平拖比,價錢亦偏貴,開價是$299!不過話分兩頭,如果將此產品與一些有飛水功能的地拖比,大概都要接近$200吧?這樣你有可能有另一種睇法。查詢:Bidlike(深水埗福華街175號福仁商場1樓17號舖)記者:朱崇德攝影:徐振國全新旅遊專頁,即like籽想旅行:https://fb.com/travel.appleseed



來源: https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20180121/20280904
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=347043

西灣河逸瑆折實實呎2.3萬 貴兩年前形薈首批16% 開放式戶608萬起

1 : GS(14)@2018-08-18 09:53:54

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8021&issue=20180818
【明報專訊】多個樓盤無懼加息及貿易戰等因素相繼推售,麗展(0488)與市建局合作的西灣河單幢迷你盤逸瑆,昨日公布首批50個單位價單,折實平均實呎23,386元,開放式戶折實入場費608.17萬元,實呎較兩年前新地(0016)推售的筲箕灣形薈首批單位高約16%,亦較柏匯今年3月首宗二手實呎21,445元高近一成。

明報記者 林尚民

樓花期約22個月的逸瑆共設144伙,全為開放式及1房單位,麗豐控股高級副總裁林顥伊表示,項目首推的50個單位,包括32伙開放式及18伙1房單位,扣除最高8%優惠後,折實平均實呎23,386元,她認為項目開價貼市,並謂若定價太高會「好難賣出」。

麗展高級副總裁潘銳民表示,港島東現時二手呎價約2.8萬至3萬元,逸瑆首批呎價有超過一成折讓,加推會有加價空間。

較柏匯二手實呎貴近一成

資料顯示,區內對上一個新盤為2016年8月推出的形薈,當時首批折實實呎18,358元,兩年後逸瑆首批呎價較形薈高約16%,而ISLAND RESIDENCE今年5月曾調整售價,該批14個單位平均折實實呎約2.8萬元,惟單位集中高層,且位處大街,景觀較開揚;樓高29層的逸瑆,幾乎所有單位景觀都被毗鄰的君悅軒(同樣樓高29層)遮擋。

至於區內樓齡較新的單幢二手成交,如柏匯今年3月一個實用面積209方呎高層C室開放式單位以448.2萬元售出,實呎21,445元,呎價低於逸瑆首批折實平均實呎約一成,原業主於2015年6月以477.5萬元入市,持貨不足3年轉手帳面蝕29.3萬元或6%,連同額印在內,實蝕逾74萬元。

發展商:貼市價開售 定價倘太高難賣出

就價單所見,今批單位售價及呎價最平,均為實用面積286方呎的3樓D室開放式單位,折實價608.17萬元,折實實呎21,265元,而售價及呎價最貴單位是18樓A室,實用面積386方呎,1房間隔,折實價994.79萬元,折實實呎25,772元。發展商為買家提供最高樓價七成一按及最高樓價兩成二按,一二按合共不高於樓價八成,首36個月息口同為P減2.25厘(P為5厘),其後同為P。

另美聯及經絡按揭轉介將為該盤買家提供最高樓價八成一按,年期最長30年,全期息率為P減2.75厘(P為5.25厘),最高現金回贈為貸款額1%。中原伙拍中原按揭推出全期按息P減2.9厘(P為5.25厘),最高按揭成數80%,較一般按揭計劃的60%按揭成數為高,計劃還提供貸款額1%的現金回贈,按揭可達25年,罰息期短至兩年。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=351037

Next Page

ZKIZ Archives @ 2019