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栢慧豪廷實呎1.12萬 貴絕天水圍

1 : GS(14)@2017-07-21 12:20:24

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5048&issue=20170721
【明報專訊】新界西北樓價追落後,繼天水圍嘉湖山莊近日頻頻錄得呎價逾萬元破頂成交後,同區栢慧豪廷亦有3房戶實呎高逾1.12萬元,創區內分層呎價新高。

美聯分行聯席區域經理黎燦強表示,栢慧豪廷9座高層D室,實用712方呎(建築945方呎),屬3房1套間隔,以約800萬元成交,實呎11,236元(建呎8466元),呎價創區內分層新高。原業主2013年1月約560萬元購入,帳面獲利240萬元或43%。

海堤撻大訂損手62萬 原價再放

另一方面,東涌海堤灣畔錄得撻訂個案。市場消息稱,屋苑5座高層E室,實用516方呎(建築689方呎),月初以625萬元成交,實呎12,112元(建呎9071元),創屋苑呎價新高紀錄。不過,單位近日撻大訂,損失一成訂金即約62.5萬元,業主將單位重新以625萬元放售。

環宇額印鬆綁628萬沽 3年升三成

另荃灣環宇海灣近日續錄「額印鬆綁貨」成交。世紀21市務推廣經理宋曉軍表示,環宇海灣1座低層D室,實用490方呎,採2房間隔,以628萬元沽出,實呎12816元。原業主於2014年6月以482萬元一手購入,帳面獲利146萬元或約三成。

此外,九龍塘畢架山一號錄SARS貨勁賺個案,原業主賺逾3000萬元。美聯區域聯席董事張詠思表示,畢架山一號18座高層A室,實用1456方呎(建築1954方呎),採4房1套間隔,獲外區家庭客以4368萬元承接,實呎30,000元(建呎22,354元)。原業主2003年3月斥資約1230萬元購入,轉手帳面大幅獲利3138萬元,單位期內升值逾2.5倍。

畢一SARS貨4368萬沽 賺3138萬

另中原分區營業經理陳輝麟表示,青衣青怡花園6座中層G室,實用547方呎(建築670方呎),以650萬元沽出,實呎11,883元(建呎9701元)。原業主於1987年4月以47.5萬元一手購入,帳面獲利602.5萬元或近13倍。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=338807

栢慧豪廷現10按銀主盤

1 : GS(14)@2018-03-06 03:50:40

■栢慧豪廷


【本報訊】環亞物業拍賣網頁顯示,本月13日新增兩伙銀主盤拍賣,包括天水圍栢慧豪廷及赤柱居屋龍德苑,兩伙均涉及多按,開價均較估值低逾一成。

龍德苑拍賣底價580萬

其中栢慧豪廷7座高層A室,實用698方呎,拍賣底價680萬元,呎價9,742元,獲中銀估值769萬元。土地註冊處資料顯示,業主2011年3月以332萬元買入,獲建行提供按揭,2014年8月已供滿。業主於2013年5月至2017年11月先後10次向不同財務公司及銀行加按,共2,280萬元,較買入價按凸5.9倍。另龍德苑C座低層3室,實用526方呎,拍賣底價580萬元(自由市場),呎價11,027元。此單位獲中銀估值659萬元。土地註冊處資料顯示,業主2000年向房委會以111.87萬元買入,獲恒生提供106.3萬元按揭,借足95%。自2016年8月至2017年7月,業主先後向10間財務公司加按或借貸,包括去年7月向易易壹財務借貸50萬元。代理表示,沙田第一城47座高層E室,實用284方呎,去年10月淪銀主盤,叫價500萬元,呎價17,606元。據知,該銀主盤樓上E室屬凶宅。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180303/20321119
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=349368

栢慧豪廷特色戶月租1.9萬 呎租24元

1 : GS(14)@2018-05-26 10:36:29

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0528&issue=20180526
【明報專訊】暑假租務旺季將至,天水圍私樓租賃市道亦活躍,區內指標屋苑栢慧豪園及栢慧豪廷,本月合共錄約21宗租務成交。中原副區域營業經理伍耀祖指,栢慧豪廷新錄得一宗屬屋苑較罕見的「金廷」特色3房大戶的租務成交,單位以月租1.9萬元獲租客承租,實用呎租24元。

藍灣半島呎租44元

伍耀祖指,栢慧豪廷46樓以上才有3房以上大單位供應,而此類特色戶名為「金廷」,向來甚少租盤及賣盤。是次租出的「金廷」特色戶,位於9座高層B室,實用面積803方呎,屬3房套房加多用途房間隔,以1.9萬元租出,實用呎租24元。單位業主今年1月以950萬元購入,租金回報約2.4厘。

市區屋苑亦不乏租務成交。Q房網聯席董事招潔冰表示,小西灣藍灣半島7座高層G室,實用面積455方呎,2房間隔,享開揚山景,以月租2萬元租出,實用呎租44元。業主於2014年以505萬元購入上述單位,租金回報約4.8厘。

浪澄灣2房月租2.3萬

另香港置業營業經理陳榮德表示,奧運站浪澄灣8座中層F室,實用面積550方呎,2房間隔,向西北享海景,新租客僅睇樓1日,即以月租約2.3萬元承租單位,實用呎租約42元。資料顯示,業主於2012年5月以約875.1萬元購入,租金回報3.2厘。
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