大埔聚豪天下四房大屋翠綠環繞
1 :
GS(14)@2016-09-17 17:48:57■1樓下半層客廳佔地廣，外望翠綠景。
【搵屋指南】大埔聚豪天下位處曾經有地皮司法覆核的露輝路盡頭，由84幢洋房組成，當中5座為實用面積逾4,000方呎的獨立屋，其餘79幢均為實用面積2,000餘方呎排屋，一律樓高3層，半層式設計，樓層較多，勝在每層空間廣闊，置身大屋的感覺沒有因為分層太多而大打折扣。記者：伍志輝攝影：何家達模特兒：Chorrie（Mouton）
聚豪天下主要有4款屋型，A型屋細分為A1、A2及A3型，實用面積2,447至2,482方呎，屋型佈局分野不大，均屬三套房間隔。B型屋分為B1及B2型，實用面積同為2,706方呎，俱屬四房雙套間隔，主要分別是B2型屋車房較細。C及D型同屬五套房大屋，實用面積4,074及4,273方呎，沒有半層上落的樓層多問題，但樓梯位長不可免。各洋房主要外望八仙嶺一帶翠綠山景，部份享有船灣淡水湖以至吐露港海景，特別矜貴。
■地下下半層為宴客偏廳。
■地下上半層改為飯廳連開放式廚房。
■洋房以天然山景為主，觀感綠化舒適。
■1樓上半層有兩間睡房，這是較大的一間。
附小花園 設有偏廳
物業用家主導，放盤向來不多，介紹這間屬B1型屋，間隔經過改動，仍大致保留四房雙套房格局，經地庫車房旁大門入屋，沿長長的樓梯可抵外連花園的原則客廳，戶主將之佈置成偏廳。地下上半層原則為廚房連大碼工人套房，現改為飯廳連開放式廚房，工人房改置於地庫車房旁邊原有多用途房內。飯廳外連小花園，可出入物業內園通道。1樓下半層原則為飯廳，現時改為客廳用途，樓層高，外望山景更翠綠天然，安排較原有設計更合理。1樓上半層兩間睡房皆向南，外望內園綠樹屋景。2樓下半層為主人套房所在，外連平台，山景較客廳更開揚。2樓上半層套房面積較主人套房略細，但就擁有向南靚座向。利嘉閣地產馬惠玲表示，物業現有放盤少於10個，最低消費2,400萬元，為A1型雙號屋，實用面積2,447方呎，原裝間隔三套房。原裝間隔四房雙套房最平為一間B1型單號屋，實用面積2,706方呎，開價2,500萬元。C及D型屋現時無放售盤，放租則有一間C型雙號屋，實用面積4,074方呎，原裝間隔五套房，叫租128,000元。聚豪天下今年暫錄兩宗成交，同屬A2型屋，實用面積俱為2,481方呎，6月份易手的雙號屋，成交價2,260萬元，5月份則有單號屋以2,300萬元轉售。
資料來源：利嘉閣地產大埔豪宅分行（26672337）電郵：mailto:
[email protected]
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160917/19772675
胡杏兒丈夫2828萬入市聚豪天下
1 :
GS(14)@2018-04-24 05:58:11https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2300&issue=20180424
【明報專訊】豪宅市道暢旺，再有名人入市。土地註冊處顯示，大埔聚豪天下雙號洋房於本月中易手，洋房實用面積2447方呎，2828萬元成交，實呎11,557元，新買家為李乘德（Lee Philip Sing Tak），為藝人胡杏兒丈夫。原業主於2003年以830萬元購入，持貨15年轉手帳面獲利1998萬元或2.4倍。據悉，胡杏兒夫婦婚後以月租約6萬元租住大埔逸瓏灣逾千呎單位，料是次購入聚豪天下洋房以便築愛巢。
柏傲山3968萬沽 3年半升兩成
另同區康樂園單號屋新近易手，中原豪宅STATELYHOME高級分行經理吳啟業表示，該洋房位於康樂園東路，實用面積1214方呎，成交價2380萬元，實呎19,605元。原業主2011年以1508萬元購入，帳面獲利872萬元或58%。
此外，天后柏傲山錄得額印鬆綁貨成交，名采策略營業董事姚雲龍表示，該單位為6座中層A室，屬實用面積1164方呎4房套單位，成交價3968萬元，實呎34,089元。原業主於2014年10月以3317.8萬元向新世界（0017）一手購入，持貨3年半帳面獲利650.2萬元或約20%。