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老樓周記:辣招無效誰應問責

1 : GS(14)@2016-12-24 10:41:21

又到聖誕,又是年尾一個普天同慶的日子。今年股樓滙皆升,美元資產和物業市場尤甚,縱使政府實施連番推樓市辣招,樓市效應勁過天價地王,多得兩位政府高層不少,一個是不再連任的特首梁振英、另一個是說辣招冷靜樓市初見成效的運輸及房屋局局長張炳良。11月4日,特首梁振英與財政司司長曾俊華、張炳良、發展局局長陳茂波等見記者。張炳良宣佈針對住宅物業的投資需求,全面把買賣住宅物業稅率,由目前1.5%至8.5%(實施雙倍印花稅後的稅率),劃一提高至15%,適用於個人或公司購買住宅物業,新稅率不適用於非住宅物業,新稅率在午夜後生效。新招後樓價不旦沒有跌下來,中原城市領先指數更報145.17點,創62周新高,按周升0.18%,連升5周共1.18%,張局長卻扭曲成冷靜下來,不出招還會升得更急。若張局長因此便認為樓市冷靜下來的話,就大錯特錯了。估計明年因為美元續升港股向好、內地走資派來港投資工商和地皮,資金流入將勢不可擋,尤其辣招過去扼殺了多年二手供應流轉性,近日多個三年前被SSD綑綁的新盤解禁後,最多賺四成,等於賺了首期,越辣越賺,最驚政府不加辣。既然梁振英不連任,那麼推行辣招的官員也應為樓價不跌而獲不連任,當是向小市民謝罪。劉兆昌資深地產傳媒人
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