📖 ZKIZ Archives


頂角樓蟹提早應市

2015-04-16  NM
 
 

 

春天還未完,有排先等到有大閘蟹應市。喺尖沙咀賣南貨嘅紹萬有南貨士多店老闆許金祥,率先做咗「樓蟹」。

話說祥哥係恒基粉絲,樓市仍未煲起時,經常幫襯四叔買新盤投資,好似仁安醫院附近名家匯、比華利山、德成軒等等,皆因四叔旗下有財仔造埋二按扶祥哥上車,估唔到當日粉絲變債仔,祥哥遭恒基旗下財仔入稟追債,就係幾年前借落嘅德成軒按揭及比華利山二按貸款;順德佬一向講人情,四叔搞到搵胡關李羅入稟追債,無橋啦,祥哥手頭物業仲向幾間財仔借咗錢,搶先入稟無蝕底嘅。早兩個月,祥哥已遭獅子銀行和另一財仔入稟訴訟按揭,近呢七、八年,祥哥入咗成三十件貨;大部分短揸獲利,辣招殺到,難以貨如輪轉,睇嚟呢隻「樓蟹」,頂晒角咁肥美矣!

李光耀遺願拆屋

新加坡國父李光耀上月尾去世,近日佢二仔李顯揚公開部分李光耀遺囑內容。遺囑係兩年前訂立,原來佢堅持要將住咗七十幾年嘅大宅拆毀。李光耀生前同屋企人住喺當地Oxley Road 38號,內裡有五間房,裝修簡陋,地下室正是人民行動黨嘅創黨基地。拆屋係咪李氏想重建賺錢?新加坡唔似得香港,佢拆屋係希望可以解禁附近一帶嘅建屋限制,提升土地價值。因為先前附近一帶嘅樓,都不能起高過李光耀大宅,免得佢一舉一動被睇晒,洩露「國家機密」。佢認為兒女不會抱怨房子被拆,因有舊照片讓他們緬懷過去。又係嘅,有政績,人民一世都懷念你,唔使四處豎碑立狀嘅。

中環寸嘴鬧得有道理

工廈大王楊耀松長子,是各大有名食肆之VIP,喜歡研究已故及城中有錢佬對食之喜好,強調「貴」唔等如識食,自詡分享食經乃是提升讀者之水平。同個老友約喺香格里拉酒店間Island Gourmet coffee shop飲早茶順便食埋晏;見我入嚟,個貌似Q版「余麗珍」嘅侍應好鬼熟o架啦,即刻搵個靠窗嘅風水位,又識得俾埋個中餐牌我睇,喺隔籬「夏宮」撲啲點心嚟,衰得佢個「余麗珍」,同我老友講,話見到我,唔敢怠慢,容乜易又俾我鬧餐飽喎。係呀,慘得過我鬧得有道理,鬧完又俾足貼士,吹咩,我鬧佢,係「醒」佢咋。等佢知道,唔係個個入五星級酒店嘅人格都咁高尚呀。佢都唔知,城中某位長期幫襯福臨門嘅富豪,拿起手掟叉燒包添呀,話說叉燒包梗係用賣唔去嘅隔夜叉燒整,如果整得唔好食賣唔出,即係變唔番錢,個富豪話係「醒」你福臨門老闆,唔好淨係識賣燕窩同鮑魚呀,無橋o架,俾人入到位!鬧得有道理喎。好似四季酒店coffee shop個副經理,成個「小桂子」咁,睇住佢上位,由僆仔做到副經理;佢一見新地郭老太來飲茶,就仆上前招呼,反而其他高級侍應見到大人物,怕唔識招呼都唔敢上,「小桂子」同我講郭老太新年封$1,000利是俾佢,巴之閉話袋住唔捨得使,我醒佢一招,將$1,000捐去教會,幫郭老太做善事積福,咁郭老太仲唔記住你呀!

好歸宿

過身一年多的羅兵咸永道會計師行創辦人容永道,生前與「情人」後轉為「養女」的藍思敏生活多年;這段忘年戀曾遭到女方親友極力反對,因容永道的年紀較藍思敏的生父更大;為此原本姓林的她遂改姓藍;然而,容老仙遊,藍思敏亦展開新生活,早前下嫁一名牙醫;而容老生前亦把玫瑰新邨二千多呎單位轉到藍思敏名下,算是贈她一個好歸宿。自己則在過身前與前妻鄺美玲重修舊好再結婚,可謂完美的人生終結。

金牙大狀講嘢「拉住先」、「告住先」

壹哥曾偉雄話,警方有警方拘捕嘅標準、檢控有檢控嘅標準、判案有判案嘅標準;冇可能要求警察做法官。振振有詞,大條道理咁嘅款。可能因為咁,故此警方就拘捕咗港台助理編導張育堅,律政司跟手控以襲擊罪;上到庭大家至知道原來冇人知究竟佢襲擊咗邊個。有被告而冇原告,咁都得,難怪練錦鴻法官一拍驚堂木:「點告?」雖然告無可告,但根據壹哥「警察唔係法官,律政司亦唔係法官」嘅邏輯,話之佢,一於「拉住先」、「告住先」,由得法官大老爺喜歡點判咪點判囉。如若啲官唔識do,你估慌死會冇人鬧佢係狗官吖?「拉住先」、「告住先」睇你班人慄唔慄?

中環人語迷你版

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=140226

北角樓現癲價 本地客1.6億掃兩伙貴絕港島東海璇呎價5.9萬

1 : GS(14)@2017-12-18 04:38:06

■新地旗下北角海璇獲本地客買入兩伙,其中1座10樓B室呎價近5.9萬元。資料圖片

【本報訊】樓市屢創奇蹟,公屋地都變成億萬豪宅。新地(016)2012年「執死雞」僅以每呎地價9,347元投得的前北角邨地皮,現建成今日的海璇,美國昨加息後,新地宣佈沽出兩伙,呎價達58,597元,不但較5年前地價狂升五倍,呎價更破盡港島東歷來最貴住宅紀錄。同區和富中心即有業主反價500萬元。記者:朱連峰

■海璇1座5樓A室客廳露台外望維港景致。


市場懶理美國再加息,港樓繼續癲,剛卸下財經事務及庫務局局長官職的陳家強也入市後,北角樓更驚現半山價。新地今年矚目豪宅海璇昨於美國加息後突擊開標,似要告訴市場美加息對豪宅買家絲毫沒有影響。

兩戶電梯大堂價值440萬

一手成交冊顯示,海璇率先賣出的兩伙,分別是1座10樓A室及1座10樓B室,實用面積1,585方呎及1,173方呎,獲同一組買家斥近1.6億元買入,成交價分別8,980.6456萬及6,873.4745萬元,呎價56,660元及58,597元,打破長實(1113)同區維港頌特色戶日前創下的每呎5.2萬元紀錄,呎價貴絕港島東。據知,買家為本地客。北角兩大老牌屋苑和富中心及城市花園,目前平均呎價分別約1.8萬及1.4萬元,海璇呎價較同區二手屋苑貴逾兩倍。海璇呎價亦已貴過半山區不少傳統豪宅,如中半山嘉慧園及The Albany,最貴呎價亦不過5萬元。平面圖顯示,兩戶電梯大堂計入實用面積內,以每個大堂面積約39方呎,合共價值逾440萬元,相當於新界區上車盤樓價。新地副董事總經理雷霆稱,海璇反應熱烈,昨率先售出兩伙臨海大單位,成交價格理想,相信已經成為北角分層單位呎價的新指標,可見項目深受買家歡迎,預期陸續會有更多好消息公佈。對於買家身份,他說:「客戶身份要保密,請見諒」。不過,是次樓價包含一大堆優惠及稅務回贈。兩單位均採用建築期付款,其中1座10樓B室單位,獲發展商提供最高17%現金回贈。扣除回贈後實際樓價約5,705萬元,呎價約4.86萬元。1座10樓A室扣盡最高9.475%回贈後,呎價5.13萬元。


同區二手業主反價

世紀21日昇黃文龍表示,海璇創癲價,同區昨天即出現兩宗反價。其中和富中心9座低層B室,原叫價2,300萬元,昨反價500萬元至2,800萬元,呎價2.1萬元。另健威花園C座高層1室亦反價50萬至780萬元,呎價17,489元。北水重現,新盤頻現癲價。原由「東涌富婆」持有的大角嘴瓏璽3座40樓A室連平台撻定貨,新地早前加價36%至6,876萬元成交,新買家為來自福建內地客,透過公司名義入市,須支付30%辣招,涉及稅款高達2,063萬元。


市民意見:

蔡先生:「呎價5.8萬元唔係自己考慮嘅價錢,呢種天價與位置嘅關係不大,即使自己有錢,亦唔會考慮海璇。」



柯先生:「梗係貴啦,一世從未聽過咁高的呎價,雖然自己嘅單位有機會升值,仍然唔高興,樓價咁升法好易死。」



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171215/20245467
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=345541

Next Page

ZKIZ Archives @ 2019