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裕民坊 - 觀塘 - 童年回憶

老占今早去觀塘打波,途經裕民坊轉車。

老占自少在牛頭角長大,而觀塘就是我中小學年代日常流連的地方,而裕民坊就是觀塘的中心,吃喝玩樂的集中地。老占對上一次去裕民坊,都已經四、五年前的事吧。自從市建局收回裕民坊重建後,這是老占第一次回到這裡。今天早了三十分鐘出門,希望可以在它清拆前拍一些照片留念,順便也可以念懷過去。







民坊等人地標,M記


寶聲戲院是以前官塘的主要蒲點


裕民坊的舊樓真不少

裕民坊中心內唯一的休憩公園,園中的榕樹生長得很不錯


銀都是裕民坊另一家戲院,不過都已經停業多年了


仁愛是老占以前經常等綠van回家的地方




去上、落馬州的通亡命小巴,聽聞晚上15分鐘就可以開到上水,咪話唔嚇人



仁愛圍旁仍然有不少小販攤檔



裕民坊的舊樓,和背景的APM,形成很大對比



你知道嗎?圖中老伯坐著的那個吉鋪(物華街和康寧道交界),正是N年前百老匯的發源地。那時的百老匯是主要從事菲林沖晒業務,誰會想到幾十年後自由行會讓百老匯成為香港一個賺大錢和極具代表性的企業?(你看看今天的快圖美)



泰林都執左咁多年,但招牌仍在


當年(1991年)葉繼歡就是在這裡(物華街)用AK47一連打劫了五間金行,轟動全港



都唔明點解咁早都咁多人買燒臘


月華街是以前官塘的「豪宅」區,老占還記得中學同學在這裡約有一千呎的家裡,大得已經可以在客廳長期放下一張乒乓波枱,現今的假豪宅可以嗎?


雲漢街是觀塘傳統的「半山區」,旺中帶靜



觀塘的樓價雖然已經跟隨大市漲了不少,但始終是舊區,樓價相對落後,甚至比屯門便宜



後感

觀塘是全香港最多新移民居住的地方,也是香港相對貧窮的區域。重建裕民坊,說著說著都已經有20年了,到今天才叫做正式起步。看著裕民坊那些破舊不堪的樓房,破舊立新是必然的事。但原區的居民還適合在重建後的裕民坊生活嗎?會否變成另一個尖沙咀,或者是APM2、3、4、5?不單是裕民坊和觀塘,現時整個香港的發展,關鍵就是在於怎樣在新與舊之間取得平衡。




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裕民坊麥當勞,再見!

新聞說在觀塘裕民坊開業了41年的麥當勞快將結業,此店在1981年曾經是全球最多顧客的麥當勞分店,但最輝煌的歷史也始終會給時間淹沒。老占中學時代在此麥當勞也曾留下了不少腳毛。人老了,熟悉的人和事一樣一樣地消失,因此上星期趁重未遷關門再去作最後一次的拜訪。

老占是從觀塘道牛頭角那邊步行往裕民坊,首先見到的是陸續結業裕民坊排檔:





旁邊就是觀塘往藍田的小巴站:





再過兩步就是老麥的入口:






熟悉的裝修和間格(好似20年無改變):







360度全景:










以前寶聲戲院那邊已經改建為臨時巴士總站,中學時有時會在總站坐89號巴士往返沙田。中間遠處是觀月‧樺峰,2017年第一季的呎價已經升到 $14,000/sf。




幸好除了樓價進步外,香港的科技也有一丁點進步,此巴士站終於有到站時間提示,乘客不用再無止境的等了。




匆匆逗留了5分鐘買了個 蘋果批後就趕回公司開會


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[貼圖]馮國經、馮國綸、樂裕民、馮裕鈞

1 : GS(14)@2011-05-19 22:23:14


利豐管理層將揭新一頁,鋪路第四代後人接班。左起為馮國經、馮國綸、樂裕民和馮裕鈞。 
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建行毛裕民:中資行人幣業務具優勢

1 : GS(14)@2015-09-27 02:46:01

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150926/news/ec_ecc1.htm


【明報專訊】今年《香港銀行家峰會》的主題,在於銀行如何把握人民幣國際化的機遇,工銀亞洲、建行亞洲及交通銀行香港分行的高管均認為,香港的中資行在人民幣業務上有絕對的優勢,建行亞洲行長毛裕民甚至﹕「我們偷了外資行的少許奶酪,但把蛋糕做大了,整體來說是互惠互利。」

毛裕民認為,過往香港以本地及外資行為主,但相比外資行,中資行在人民幣業務上有規模優勢,同時較貼近內地市場,估計隨覑「一帶一路」及其他人民幣業務的機遇,中資行的市場佔有率會增加。他指出,不少企業及個人投資者都想透過香港走出國際,香港仍有很多業務機遇。

交行:趁人幣跌 創對畄產品

工銀亞洲主席陳愛平亦指出,內地的資產管理行業才剛起步,香港扮演的角色很重要,不少新興的中產階層希望把資產進行全球配置,拓展資產管理行業是本地銀行未來的發展方向。

交通銀行香港分行行政總裁壽福鋼則認為,可以趁近日人民幣匯價下跌,發展更多元化的人民幣產品。「人民幣不可能持續升值,雙向波動才是國際化的貨幣」,匯價下跌可成為銀行的機遇,為客人創造對畄產品。
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麥當勞將撤出裕民坊 業主市建局商續租

1 : GS(14)@2017-03-14 09:42:18

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0251&issue=20170314

【明報專訊】再有地標因重建而消失。開業近40年歷史的麥當勞觀塘裕民坊分店,因市建局重建而遷出,市傳最快本月底結業。麥當勞回應稱,因應市區重建項目展開,裕民坊麥當勞將遷出現址,確實日期仍有待商議。市建局回應稱,現正與麥當勞商討有關租約,詳情暫未能公布。

該舖可謂見證觀塘區發展。受重建影響,已有多間店舖先後撤出裕民坊,昨午網上更流傳迄立裕民坊近40年的麥當勞最快本月底結業。本報記者昨到現場所見,店舖內仍人頭湧湧。該分店經理王先生表示,暫未收到總公司有關結業通知,亦接受預訂在4月底於該店舉行生日會。另該分店門外,亦有職員向途人派發招聘人手宣傳單張及進行登記。

1981年成全球最多人光顧分店

裕民坊麥當勞分店是繼樂富分店於本月17日遷出後,另一間遷出的麥當勞大型分店。裕民坊分店不僅為香港歷史最悠久麥當勞分店之一,還創出兩個全球紀錄,包括於1981年創出全球麥當勞每日最多惠顧人次紀錄,以及在1992年成為全球最繁忙分店之一。資料顯示,霍英東家族於2009年將該舖以1.7億元售予市建局。市場消息稱,自商舖易手後,麥當勞一直以短租形式續租,市場亦多番傳出該舖結業消息。

創豪坊特色戶實呎2.4萬 貴絕東九

此外,市場消息稱,恒地(0012)於上周推售九龍灣活化商貿項目創豪坊,4天售逾150伙。發展商於周日加推2及9樓兩層,其中一個特色戶以實呎2.4萬元(建呎逾1.7萬元)售出,呎價創東九龍商廈之冠。

羅守輝1.33億沽灣仔道全幢

另資深投資者羅守輝剛購入上環招商局大廈901及902室,面積2947方呎,成交價6800萬元,呎價23,074元;是次連租約以公司轉讓形式成交,月租約13.6萬元,租金回報2.4厘。原業主為財華社(8317)或有關人士,2014年以約5600萬元購入,帳面獲利1200萬元。羅守輝同時以約1.33億元沽出灣仔道124至126號全幢,同樣以公司轉讓形式售出,估計買方可節省1130萬元釐印費。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=327961

裕民坊第一期項目申預售千伙

1 : GS(14)@2017-12-10 23:51:27

【本報訊】市建局歷來最大型的觀塘市中心重建項目終入紙申請賣樓。地政總署昨公佈截至上月底,有4個新盤申請樓花預售同意書,當中包括信置(083)與市建局合作發展觀塘裕民坊重建項目,今次申請的是第1期,涉及1,024伙,料將包括實用350方呎的一房戶。

料天水圍住宅項目獲批

觀塘裕民坊重建項目屬觀塘市中心第二、三發展區,發展商早前接受傳媒訪問時表示,項目共有4幢住宅大樓,將分開兩期推售,涉約2,000伙,其中第1期兩、三房單位佔八成半,另有一房及四房單位提供,面積350至逾千方呎,預計2021年3月落成。至於其餘3個項目,分別為新地(016)峻巒2C期、中海外(688)飛鵝山道3號項目,以及恒地(012)唐人新村項目,合共涉及559伙,預料先後在明年第四季落成。城規會明日將審議多個申請,當中包括新地旗下天水圍第112區住宅發展項目,早前向城規會提修訂,將部份原作住宅發展的樓面改作非住宅用途,擬興建33幢住宅物業,樓高4至11層,提供1,765個單位,另提供260幢別墅及6幢洋房,較去年獲批建1,942個單位及252幢別墅,單位總數減少163伙。規劃署不予反對,但提到項目在進行工程前至少3個月,須設置一個30米寬乘5米長的綠化區與香港濕地公園劃分界線。另深圳發展商中洲控股(042)沙田坳背灣街及樂景街的東鐵火炭站毗鄰用地,修訂方案擬建8幢37至47層高住宅,單位總數增至2,443伙。規劃署也不反對相關申請。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171207/20237225
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=345134

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