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表店150萬續租舖王被拒,自願加租兩倍 仍不敵名店, LVMH以月租140萬元承租

1 : GS(14)@2011-01-23 18:34:09

http://www.inv168.com/phpBB3/viewtopic.php?t=61309
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=272722

鐘表店提早退場 彌敦中心現散貨場

1 : GS(14)@2016-05-07 23:42:43

http://property.mpfinance.com/cf ... 0506/paa01/lab1.txt
鐘表店提早退場 彌敦中心現散貨場   文章日期：2016年5月6日


【明報專訊】高檔消費零售轉弱，市場驚現珠寶鐘表店提早退場。由資深投資者、兆安李太持有，位於旺角彌敦道彌敦中心地面，一個面積約1200方呎舖位，原租客為一家連鎖鐘表店，惟近日舖位已由零食、手機配件散貨場合資短租，意味原租客提早1年半撤出上述舖位。據市場消息稱 ，上址現時於市場以約100萬元招長租，叫租較舊租略減5%。

市場消息稱，旺角彌敦中心地下G1、G2及G13部分舖位，面積約1200方呎，於2014年由喜運佳鐘錶以105萬元承租，租期本來至2017年10月底，惟近日上址已經轉變為散貨場。記者現場觀察，該散貨場由兩家分別銷售零食及手機配件的短租客合租，市場消息指月租約40萬元，租期由上月底起計3個月。店舖負責人之一黃先生不評論短租租金，只稱估計未來兩年舖位租值會持續下跌，但由於短租舖的租金成本較低，故認為是拓展業務時機。

月租約40萬 短租戶望拓商機

事實上，除彌敦中心舖位外，位於西洋菜南街昌記大廈、鞋履散貨場旁邊的B舖，上址舊租客為藥房，於近月遷出後，舖位亦由另一家零食散貨場短租，據悉月租約15萬元。

此外，美聯旺舖營業董事張殷焌表示，灣仔太原街13至15號地下連一樓，地舖面積1376方呎，一樓面積約1373方呎，原由化妝品店以約18萬至20萬元租用，但2014年4月交吉後，一直無人問津，由於市况不景氣，近日終減租至15.5萬元租予生活超市，租金減幅約18％。

市場消息稱，中環皇后大道中9號低層全層，面積約13,721方呎，剛以約3.7億元易手，折合呎價約26,966元。資料顯示，上述物業由已故全國政協副主席及富商霍英東的兒子霍文遜及相關人士，於2009年以約1.62億元購入，持貨約7年後，帳面獲利約2.08億元，賺幅近1.3倍。另市場消息指，社交界名人鄺美雲旗下的珠寶店，以約7.5萬元租金中環砵典乍街10號中層一個約1964方呎的單位，呎價38元。
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羅素街舖王劈租五成 鐘表店70萬承租

1 : GS(14)@2017-12-07 09:19:30

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2577&issue=20171207
【明報專訊】零售市道乍暖還寒，銅鑼灣羅素街一個商舖錄得劈租成交，該商舖位於58號地下A舖，自鐘表品牌Zenith於今年中約滿後，商舖一直乏人問津，近日終獲另一鐘表公司以每月70萬元承租，以商舖面積約600方呎計，折合呎租1167元，較2011年的租金140萬元大劈五成。

資料顯示，該舖曾於2011年以月租140萬元出租，一度貴絕羅素街，成為當時舖王。土地註冊處資料顯示，高華置業於1964年以30萬元購入該幢物業，其公司董事包括港區全國人大代表譚惠珠及有關人士。

仲量聯行：中環商廈呎租210元

仲量聯行最新發表研究報告指，中環商廈呎租連續兩年貴絕全球，折合每月平均每方呎約210元。其次依次序為紐約中城區、倫敦西區（West End）、北京金融街及加州矽谷。全球十大最昂貴寫字樓的城市中，有7個位於亞太區，其中內地城市更佔5席。
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