淺水灣道90號料長實豪宅頭炮
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GS(14)@2018-01-02 09:23:49https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2240&issue=20180102
【明報專訊】去年豪宅成交價、呎價屢錄天價紀錄，其中山頂MOUNT NICHOLSON，除錄得洋房成交價高達11.63億元外、同屋苑分層單位更以實呎13.2萬元售出，齊創屋苑式豪宅成交價、呎價新高，成市場熱話。利嘉閣地產總裁廖偉強認為，發展商今年將會繼續以限量招標形式，推出旗下貴重豪宅，估計長實（1113）淺水灣道90號、南豐旗下深水灣徑8至12號豪宅（兼融分層單位和洋房），因位處傳統南區豪宅地段，而投標者抱着志在必得競投心態，有機會錄得實呎10萬元或以上的高價成交。
九肚白石多個洋房盤年內推
事實上，由11幢洋房實用面積約5000方呎洋房組成的淺水灣道90號，料為長實今年豪宅盤頭炮，估計短期上載樓書。長實執行董事趙國雄曾稱，項目屬超級豪宅，享有開揚南區海景，定價上毋須參考其他樓盤。
新界洋房方面，今年聚焦沙田九肚麗坪路、馬鞍山白石兩區；其中新地（0016）沙田九肚雲端，已以招標形式推出第1、5、7號屋，本月31日截標，洋房實用2938至3740方呎，預計呎價挑戰區內新高指標。現時九肚區內洋房最高成交價、呎價紀錄，由資本策略（0497）九肚山峰所創，屋苑61號屋於2016年初以逾1.3億元、實呎逾4萬元售出。另新地馬鞍山白石雲海別墅（67幢洋房組成；雲海2期發展項目），是區內首個洋房項目，亦屬今年新界焦點豪宅。值得一提的是，永泰（0369）去年底已上載樓書的沙田九肚澐瀚，短期亦擬正式登場，意味將與新地雲端短兵相接。
偉業街38號料快推售
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GS(14)@2018-02-21 06:20:48【本報訊】億京、資本策略（497）及信置（083）兩年前投得的九龍灣商業地皮暫名偉業街38號，料短期推售。市場消息稱，意向建築呎價約1.28萬元起，以最細單位1,300方呎計，入場費逾1,600萬元。
傳會展寫字樓呎售5.5萬
偉業街38號去年年底獲批放寬地積比，2座總樓面約49.3萬方呎，每座每層約1.2萬方呎，分層單位約1,300至1,400方呎，意向呎價1.28萬元起，預計明年第四季入伙。不過，項目正待批預售樓花同意書。商廈頻創新高，世茂（813）許榮茂持有灣仔會展廣場辦公大樓43樓一籃子單位，樓面共約10,020方呎，傳以公司轉讓形式易手，作價約5.511億元，呎價5.5萬元，若屬實將僅次於中環中心79樓，成全港呎價第二貴商廈。許榮茂持有上述單位15年，是次若成功沽出，料將勁賺約5億元。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180215/20306286