卓能施勳道30號兩屋新春前推售
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GS(14)@2017-12-19 11:16:49https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1171&issue=20171219
【明報專訊】再有山頂豪宅盤推出。卓能集團（0131）委託Q房網出售集團主席趙世曾旗下山頂施勳道30號B及C號洋房作獨家代理，上述2幢獨立屋料於農曆年前推出市場，傾向以招標形式推售。
趙苑二期三期 明年或重推
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上述兩間洋房建於2001年，實用面積分別4578方呎及3362方呎，每間洋房設有私人泳池及花園。卓能執行副主席趙式芝表示，意向價「愈高愈好」，該2幢洋房設有獨立泳池，加上景觀理想，呎價有信心挑戰亞洲新高。趙續稱，B號屋早前以租賃為主，現時該2幢獨立屋均有翻新工程，裝修價錢將反映在售價上。資料顯示，現時亞洲屋苑式洋房呎價保持者，由九倉（0004）、南豐合作的山頂MOUNT NICHOLSON 3號屋以呎價逼13萬元所創下。
趙續指，對香港樓市審慎樂觀，加息只有輕微影響；超級豪宅與一般市場不同，目標不在於用家，不排除為發展商等特別客戶，未來樓市要配合股市及加息情况，升幅料約10%。至於集團其他項目，包括薄扶林域多利道趙苑，二期及三期有機會明年重推；另荃灣油柑頭壹號九龍山頂，目前以租務為主，2期設有5間實用約1000至2000方呎獨立屋，擬明年以現樓形式推售。
KADOORIA 5樓5970萬沽
另外，昨天亦錄不少大額豪宅成交。中信泰富何文田KADOORIA，剛售出嘉道理道125號5樓單位，成交價5,970萬元，實呎45,538元。另AG ASIA及興勝創建（0896）合作發展的沙田Mount Vienna，剛售出6樓A室，實用面積1,645方呎，成交價4,080萬元，實呎24,802元。
大南街AVA項目明年次季推
資深投資者盧華家族，旗下長沙灣大南街222至226號全新AVA系列項目，已委託美聯銷售。
裕滿工程項目經理蔡仁輝表示，大南街222至226號全新AVA系列項目亦將主打細單位，地盤面積約2,700方呎，提供約100伙，最細單位面積料約150方呎，預計明年次季登場。
啟德1號兩房1320萬 年半帳升六成
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GS(14)@2018-06-12 05:48:38https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4722&issue=20180612
【明報專訊】目前唯一一個「港人港地」住宅項目啟德1號，錄首宗二手獲利個案。中原高級區域營業經理吳妙粧稱，啟德1號（I）2座中低層G室，實用525方呎，2房間隔，新近以1320萬元易手，實呎25,143元，新買家為外區自住客。原業主於2016年9月以816萬元買入，持貨逾1年半，帳面獲利504萬元或62%，扣除10%額外印花稅SSD稅款、即約132萬元後，帳面仍大幅獲利372萬元或46%。
緻藍天額印鬆綁 1100萬沽 3年升八成
近月額印鬆綁貨易手勁賺個案持續出現，其中將軍澳日出康城緻藍天，新錄一宗3房額印鬆綁沽貨勁賺成交。利嘉閣地產分區經理梁木勇表示，緻藍天2座低層右翼C室，實用743方呎，3房連套房間隔，以1100萬易手，實呎14,805元。
單位額印鬆綁後即轉手，上月底以1120萬放盤，經議價後終以1100萬元售出，原業主2015年4月以623.4萬元一手買入，帳面獲利約476.6萬元，3年升值76%。
「阿里十八羅漢」5.6億購深水灣徑8號兩伙
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GS(14)@2018-11-19 05:57:21https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2238&issue=20181119
【明報專訊】雖然樓市淡靜，仍有內地富豪來港買樓。土地註冊處資料顯示，被稱為「阿里十八羅漢」之一，阿里巴巴創始人之一的師昱峰，10月底以3.11億元向南豐購入南區深水灣徑8號一個單位；同為阿里巴巴創始人之一、師昱峰的妻子金媛影，以逾2.49億元購入屋苑鄰座同層B單位。換言之，師昱峰、金媛影夫婦二人共斥逾5.6億元入市。據了解，上述兩單位可以打通，但事前必須要向當局入則，如成功打通總面積將為7855方呎。
上述由師昱峰購入單位為深水灣徑8號2座中層C室，實用面積4214方呎，成交價超過3.11億元，實呎7.4萬元，料創南區屋苑式分層單位新高呎價。
呎價7.4萬 創南區分層新高
至於其妻子金媛影所購單位，為深水灣徑8號1座中層B室，實用面積3641方呎，成交價逾2.49億元，實呎6.8萬元。
大手客10億購淺水灣道90號兩洋房
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GS(14)@2019-01-01 10:21:24https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4721&issue=20190101
【明報專訊】昨日港島兩個豪宅連售3幢洋房，單日吸金逾17億元；當中2018年全年賣樓收益估計約150億元的長實（1113），旗下南區淺水灣道90號11、12號屋，由同一組本地買家以逾10億元購入；相關洋房實用面積分別為5584和5915方呎、各連平台和花園，成交價分別為4.9億和5.2億元，實呎逾8.77萬和8.79萬元，據悉買家不需要發展商作特別稅務安排，項目現時累售5幢洋房，套現逾25億元。
MOUNT NICHOLSON洋房呎售9萬
與此同時，會德豐（0020）負責銷售的山頂MOUNT NICHOLSON第一期，新近售出16號洋房，售價逾7.218億元，以洋房實用面積7978方呎計（另連5163方呎花園、1281方呎庭園和982方呎天台），實呎90,484元；至於毗鄰的17號示範洋房（實用面積7984方呎），較早前以7.8億元售出，實呎逾9.76萬元。
值得一提的是，MOUNT NICHOLSON的2號屋，2018年3月以13.99億元售出，實呎達151,785元，相關呎價曾創亞洲屋苑式洋房新高。
嘉年華國際沽南區地盤 5年賺43%
另外，嘉年華國際（0996）2016年以約13億元作價，向「五金大王」蘇澤棠家族或相關人士出售其持有的港島南區壽臣山道16A至D號，昨公布以18.6億元易手，帳面賺5.6億元或43%。嘉年華國際表示，上述地盤原計劃興建豪宅，惟基於集團融資需求及地產市場前景未明，認為出售土地對集團未來發展更有利。
資料顯示，上述地盤佔地逾4.97萬方呎，可重建樓面逾2.23萬方呎。
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