【澳門直擊】澳門貴價新樓600幾呎睇落大到呢！
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GS(14)@2016-06-06 03:15:26位於澳門東望洋斜巷的益薈花園屬新樓，一梯11伙，景觀幾乎被樓群淹蓋，難望遠景，部份單位正對東望洋一幢爛尾樓。介紹的高層兩房單位實用673呎，叫價767.8萬，呎價達11,409元，單位附基本裝修，設有露台，客廳寬闊呈正方形，廳巨房大，惟浴室面積較細，幾乎只可容納一人。兩個睡房均設有超大型窗台，擺放一張大雙人床後，仍有足夠位置放衣櫃及書枱。單位在高層，欣賞景觀時仍會聽到東望洋街道的車聲。地產代理指出，物業發售兩個月內已賣出一半單位，價錢未有變動過，至於車位則由230萬至290萬不等，亦已售出一半。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160605/19641999
【動大事2016】巨星殞落大衞寶兒石內卜羅明珠猝逝
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GS(14)@2016-12-28 08:12:21鄧不利多：After all this time？石內卜：Always.2016年，有一個令人痛心的開始。香港時間今年1月11日，英國殿堂歌手大衞寶兒（David Bowie）在69歲生辰後數天，突然傳出死訊，終年69歲。正當歌迷還在等待官方公佈喪禮細節期間，原來David Bowie的遺體，已於去世後立即在美國秘密火化。而他死後，外間才得知，原來David Bowie過去18個月來與癌魔搏鬥。世人還未接受David Bowie離開，數日後，石內卜——英國老戲骨阿倫力文（Alan Rickman）也因癌症逝世，終年69歲。跟David Bowie一樣，石內卜一直低調地對抗癌魔，可惜未竟全功。
David Bowie離世後一星期，美國殿堂級樂隊Eagles靈魂人物Glenn Frey，不敵類風濕關節炎、腸炎和肺炎併發的折磨，周一在紐約病逝，終年67歲。香港時間4月21日，美國流行樂巨星Prince，因服用過量強力鴉片類止痛藥猝逝，終年57歲。死時體重只淨112磅。香港時間11月11日，加拿大傳奇詩人歌手Leonard Cohen因在半夜跌倒，最後於睡夢中逝世，終年82歲。美國時間12月25日，英國殿堂級歌手佐治米高（George Michael），傳因心臟衰竭逝世，度過了他的Last Christmas，終年53歲。2016年是英美樂壇和影壇的「詛咒之年」，同樣，在香港這片土地，也有不少名人殞落，又痛失不少對業界貢獻良多的演藝人。馮素波胞弟、香港著名電影武術動作導演馮克安，半生奉獻演藝圈，以武打及反派戲路為人認識，去年他被發現接受食道癌治療療程，抗癌一年不敵病魔，3月2日早上在伊利沙伯醫院離世，享年67歲。與馮克安相交逾四十載的洪金寶說：「知佢病咗一段時間，畀病魔折磨好耐。」「歡樂今宵，再會！各位觀眾，晚安！」昔日唱過無數次《晚安歌》的爛gag鼻祖盧大偉（盧David），3月4日終於要跟大家道別，去年飽受癌魔折磨的他，最終不敵癌魔，享年71歲。與盧David相伴逾15載的盧太難捨丈夫，兆慟謂:「我真係好攰。」但坦言：「我再咁樣沉落去，唔係我老公想見到嘅事。」令人惻然。同月8日，嘉禾前宣傳廣告部主管杜惠東、著名旅遊節目主持人杜如風的父親，因腎衰竭離世，享年75歲。原本在日本拍攝旅遊節目的女兒杜如風，上周收到父親入院的消息後，急急趕回香港，陪着父親度過最後一段日子，離世時亦陪伴在側。難掩傷痛的杜如風昨日表示稍後會飛回日本繼續拍攝，她說復工是完成爹哋講過「努力工作就係對佢最好嘅回報」的訓導。同月20日，曾監製《尋找他鄉的故事》、《向世界出發》和《挑戰》，陪伴港人成長的著名電視節目監製鄧婉媚（Joani）因癌病離世，終年49歲。Joani曾在無綫、亞視及港視等工作，其前老闆王維基前晚在facebook留言：「你是我最尊重的監製。」活躍於80年代、當年憑《開心鬼》成名的開心少女羅明珠，於5月27日因心臟病猝逝，終年47歲。一代船王趙從衍的四子趙世光，7月20日在養和醫院逝世，享年76歲，與他相依相伴43年、走過婚外情陰霾的太太何琍琍。趙世曾對胞弟離世悲慟不已，傷感地謂：「我哋四兄弟，走剩我一個！」香港時間8月14日，《星球大戰》（Star Wars）系列飾演機器人R2-D2的英國演員Kenny Baker離世，享壽81歲。Kenny Baker以只得3.8呎高度從1977年起成為R2-D2御用演員，直至去年底上映的《星球大戰：原力覺醒》（Star Wars: The Force Awakens），Kenny Baker亦有份參與。9月29日，人稱「彤叔」的新世界及周大福榮譽主席鄭裕彤，在家人陪同下，在家中安詳走完91年人生路。彤叔自從2012年中風後一直昏迷，與他結婚73年的妻子周翠英為此一直憂心不已，雖然行動不便，但她每日中午時分都會由淺水灣道大宅前去養和醫院探望老伴，盡見鶼鰈情深。10月30日，「絕代佳人」、長城三公主的大公主夏夢（原名楊濛）在港離世，享年83歲。17歲被長城公司看中，1951年首次演出電影《禁婚記》走紅的夏夢，從影17年間主演過41部電影，並得「上帝的傑作」美譽。上帝的傑作，最後回到上帝的懷抱裡。《都市閒情》前主持鄺佐輝去年12月因癌症逝世，未夠一年，另一位《都市》前主持盧念國，亦於12月3日因腦中風，於廣華醫院病逝，終年57歲。事發時盧念國於巴士上暈倒，有熱心市民報警送之入院，但入院後一直不醒人事，過了兩日多，最後搶救無效。一路好走。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161228/19879248
陳永傑：樓市較平穩 股市上落大
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GS(14)@2018-02-27 08:04:46【明報專訊】美元承接去年跌勢，今年跌得更急，投資者縱使繼續持有美元或港元，都要尋找投資工具作保本增值，否則面對貶值。樓市及股市是主要投資出路，分別是比較平穩及大上落，如何選擇視乎個人喜好，各取所需。
去年美元指數下挫10%，今年1月份再下跌超過3%，合共貶值13%，近期非常波動。後市難料，投資者絕大多數會物色各種投資來自保，免得美元再貶值多幾年，資金變得煙消雲散。樓市及股市是港人的主力投資對象，怎樣取捨看個人性格，有人喜歡穩定，有人鍾愛冒險，採用何種工具自己決定最好。
筆者羅列出去年港樓與港股的表現，給大家容易一些做抉擇。去年代表二手樓市的中原城市領先指數上升約14%，一般而言已是不錯。樓市的特點是比較平穩，但也有跑贏大市，據筆者資料顯示去年十大升幅樓價CCL大型成分屋苑，升幅介乎是24%至30%。十大跌幅或升幅最小成分屋苑，分別下跌0.5%至2.1%，其他最小升幅的也有1%至5%進帳。
如何保本增值 最終自己決定
股市相對刺激得多，去年普通股十大升幅是3倍至13倍；藍籌股的十大升幅是0.5倍至2.6倍。但股市特色是大上大落，升得多跌得勁！十大跌幅普通股是90%至98%，與化為烏有差不多；十大跌幅及升得最小藍籌分別是跌2%至6%，以及上升1%至8%。比較恒生指數去年升幅36%，投資者持有股票升得小過這個升幅，估計他們非常沒趣，十年難逢一閏的大升市竟然賺不到錢，真沒意思。投資者如何保本增值，到底進軍樓市、股市以至金市或其他市場，最後都是由自己決定。
中原地產亞太區住宅部總裁
[陳永傑]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2697&issue=20180226
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