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51萬奪維園年宵食檔賺唔賺到錢?

1 : GS(14)@2011-11-10 23:48:15

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=15787905
近銅鑼灣入口的「吸金」大型熟食檔是全場焦點，底價 29萬多元，經過近 5分鐘競投、 14口承價，劉先生以「天價」 51萬成交，是近 10年來最高的競投價。他認為競投價偏高，「預期之外，最初預 40萬」，該檔將賣地道小食，如魚蛋、燒賣等，但不肯透露零售價，亦不評論會否比以往熟食檔賣得更貴。此外，兩檔近天后入口的小型熟食檔，每個底價逾 15.5萬元，則分別以 34.5萬及 21萬成交，比上年競投價 36.5萬及 28萬下跌。
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小型食檔料生意 100萬才回本

主打內地市場的天王食品環球營運經理鄧一輝，對 34.5萬成交價亦表滿意，但指要 100萬營業額才有望回本。他說來年將在港推出健康小食，年宵會試賣低糖低鹽產品，又會有「廿蚊 10粒魚蛋」，更指政府派 6,000元，可令市民在年宵的消費力大增。有熟食檔「行家」則表示，由於年宵及工展會只相隔兩周，故不少人會兩選其一，令熟食檔競投氣氛一般。

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2 : 清風詩人(3217)@2011-11-11 01:05:11

今年我第一次玩 希望到時見到大家

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3 : KENLIN(17685)@2011-11-14 01:51:40

年廿七做到年三十, 如果100個生意額打和, 150個應該有賺, 3晚做150, 即每晚做50個, 每人平均消費額40蚊, 每晚要做1250個客, 每晚開檔下晝5點至零晨5點, 即每個鐘要做104個客!真係唔知點做。個老闆應該唔只開一檔, 圍曬成個場既熟食, 咁就可以用的平檔賺, 貴檔散貨

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4 : 龍生(798)@2011-11-14 18:56:14

一定有錢賺的,

越夜生意仲要越好....

同佢放心啦, 咁多年都未聽過有人蝕錢...

真係蝕錢先係奇聞....

順帶講少少, 年花又係另一樣一定賺硬的東西...

當然要有少少基本行內知識

盲毛真係會死, 有個識識地既人LEAD住, 一定無得輸

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5 : GS(14)@2011-11-14 20:50:28

3樓提及

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年廿七做到年三十, 如果100個生意額打和, 150個應該有賺, 3晚做150, 即每晚做50個, 每人平均消費額40蚊, 每晚要做1250個客, 每晚開檔下晝5點至零晨5點, 即每個鐘要做104個客!真係唔知點做。個老闆應該唔只開一檔, 圍曬成個場既熟食, 咁就可以用的平檔賺, 貴檔散貨

是咪即是一堆人用幾個名租鋪

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6 : GS(14)@2011-11-14 20:50:36

4樓提及

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一定有錢賺的,

越夜生意仲要越好....

同佢放心啦, 咁多年都未聽過有人蝕錢...

真係蝕錢先係奇聞....

順帶講少少, 年花又係另一樣一定賺硬的東西...

當然要有少少基本行內知識

盲毛真係會死, 有個識識地既人LEAD住, 一定無得輸

點賺法，講講先

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7 : 龍生(798)@2011-11-14 22:44:52

呢幾日病左, 唔打大長篇

即係賣花咁簡單, 識做賺硬的..., 爭在多定少

但只限維園

賺硬之說同樣適用於熟食檔

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君如47萬奪明年康城入場券

1 : GS(14)@2016-05-22 12:16:16

吳君如前晚到灣仔出席慈善晚宴，她除認購了一席宴請親朋外，還要肩負另一秘密任務，就是與男拍檔擔任大會司儀，君如坦言心情緊張，所以事前綵排落足心機背稿。而於慈善拍賣環節上，其中一項競投物品是法國康城頭等來回機票連酒店，及明年康城影展紅地毯入場券，君如豪擲47萬港元成功投得心頭好，她說：「康城機票好啱我，因為Peter（老公陳可辛）幾乎每年都會出席康城影展。」


■君如和囡囡及父母出席慈善晚宴，冬叔還興起大派六合彩貼士。


君如爸爸夏春秋（冬叔）壓軸登場，負責在抽獎環節抽出頭獎幸運兒，冬叔又不忘大派六合彩貼士：「我每次『派彩』都係千萬起跳，我送3個冧巴畀大家，就係16，5同20，因為今（前）日係2016年5月20日。」撰文：陳以晴





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160522/19622438

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華懋呎價1.2萬奪安達臣地 主打3房 測量師料日後呎售2.3萬

1 : GS(14)@2018-01-25 14:46:32

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5487&issue=20180125
【明報專訊】收25份標書、創九龍住宅官地新高的觀塘安達臣道首幅住宅官地，最終由華懋爆冷以31.128億元奪標，以可建樓面25.9萬方呎計，每方呎樓面地價12,003元，料成區內新指標。有測量師表示，地皮做價理想，惟港府早前公布同區會推出首置上車盤，若首置盤售價若干程度與區內樓價掛鈎，或會超出上車客的負擔能力。

明報記者 甘潔瑩

安達臣道住宅地每方呎樓面地價高達1.2萬元，接近市場預期上限。東九龍對上一幅住宅地為去年5月、內房合景泰富（1813）與龍湖地產（0960）合組的財團以72.3億元投得的啟德第1K區1號住宅地，以可建樓面約575,508方呎計，每方呎樓面地價12,563元，即安達臣道地皮每呎樓面地價僅較啟德地低約4%。

僅較去年啟德地呎價低4%

華懋執行董事兼行政總裁蔡宏興表示，入標價屬市價，非特別進取，因地皮位置優越，景觀開揚。華懋銷售部總監吳崇武表示，安達臣道部分單位可享海景，主力提供2房及3房單位，期望打造東九龍地標住宅物業，預計投資額45億至50億元，最快2020至2021年推售。

上述地皮於上周五截標，共收25份標書，創九龍區住宅官地收標數目最多紀錄，當中不乏中港大型發展商，如長實（1113）、新地（0016）、恒地（0012）、新世界（0017）、信置（0083）、嘉里（0683）等。

項目料投資50億 最快後年推售

萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，中標價比預期高，相信地皮成交價會對該區未來地價有指標作用，估計安達臣道項目定位會接近將軍澳豪宅級數。普縉控股企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典表示，做價反映發展商求地若渴，出價進取，志在必得；地皮現時配套設施有待加強，交通及日常配套中長期將改善，預計日後每呎售價達2.3萬元。值得留意的是，特首林鄭月娥於去年上任後首份施政報告中提及，會在觀塘安達臣道推行「港人首置上車盤」先導計劃，預計提供約千伙，將於今年中公布細節。

合和8120萬統一灣仔舊樓業權

合和實業（0054）以底價8120萬元成功統一灣仔皇后大道東153號舊樓的業權，合和實業執行董事王永霖表示，皇后大道東153A號亦已統一業權，將連同鄰近155至167號合併發展，重建成商廈。資料顯示，合和向城規會申請皇后大道東153至167號發展1幢26層高商廈，最低9層將作零售及食肆用途，高層16層將作寫字樓，涉及總樓面逾11.52萬方呎。

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信置呎價1.76萬奪大嶼山蚊型地 離島次貴

1 : GS(14)@2018-12-06 08:55:08

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4454&issue=20181206
【明報專訊】上周五大收12份標書的大嶼山長沙嶼南道住宅地，終由信置（0083）旗下得輝發展有限公司以2.03889億元中標，以最高可建樓面面積1.1萬方呎計，每方呎樓面地價17,604元，為離島每呎樓面地價次高紀錄，亦較市場最高估值1.1億元高85%，中標價較今年10月盛裕興業，以每方呎樓面地價6753元投得同區地皮高出1.6倍。

黃永光：擬建兩層高洋房

信置副主席黃永光表示，非常高興投得這幅珍罕臨海住宅用地，擬興建兩層高向南、並連1.9萬方呎花園的洋房大宅。資料顯示，信置於2007年10月以4.82億透過拍賣投得一幅大嶼山長沙地皮，現為BOTANICA BAY，當時每方呎樓面地價6749元。BOTANICA BAY共16幢洋房，於2015年4月開售，每幢成交價逾億元，其中12號巨無霸獨立屋更以逾2億元售出，實呎高逾3.7萬元，成離島樓王。

萊坊執行董事及估價及諮詢主管林浩文認為，中標價比估值為高，因地皮非「大路」地塊，對每個入標者的價值也不一樣，例如開則、建築風格及潛在客戶等，故中標價對日後該區地皮沒有太大參考性，預計項目落成後，發展商每方呎售價達2.7萬元起始能有合理利潤。

測量師料日後呎售2.7萬起

上述地皮面積28,977方呎，可建樓面11,582方呎。地政總署資料顯示，其他11家入標發展商以中小型發展商為主，如香港興業（0480）、嘉華（0173）、其士國際（0025）、太古前大班簡基富等創辦的the development studio、資本策略（0497）、盈信控股（0015）、泛海（0129）、內房雅居樂（3383）或有關人士等。

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