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NAPA 4連撻 昨旋即3036萬再沽

1 : GS(14)@2016-11-15 08:04:31

【明報專訊】港府月初突擊加辣後,個別新盤買家選擇撻訂離場。會德豐(0020)上月至今累沽約90伙的屯門掃管笏NAPA,有大手客於本月6日、即15%新辣稅生效後翌日,以3036.8萬元連購4伙,但近日取消交易,估計遭沒收訂金5%涉近152萬元,惟有關單位昨日再以原價售出。連同上述NAPA 4伙撻訂,加辣後入市的買家中,一手市場至少錄得5宗撻訂個案。

根據樓盤成交紀錄冊,NAPA 4伙撻訂後再售出單位,為第6A座8、9樓A、B室,實用583至809方呎,本月6日以同一張合約售出,據悉買家不需付15%辣稅,買家撻訂後遭殺訂近152萬元;而相關單位昨日同樣以一張合約再沽出,新買家同樣獲最高14.5%折扣,另獲車位認購權,以及提早成交回贈,成交價與各優惠和之前一樣。

另香港小輪(0050)深水埗海柏匯,12樓實用214方呎G室,本月6日以403萬元售出,買家近日取消交易,料遭殺訂5%涉逾20萬元。

維港峰複式1.63億沽

此外,九倉(0004)及南豐合作的山頂MOUNT NICHOLSON首期,新推出9號、11號洋房,實用分別8083及7065方呎,本周五招標,並同日截標;項目年初至今累售3幢洋房、套現22億元;2期則售出16伙分層戶、套現55億元。另英皇(0163)西環維港峰,以1.63億元售出42、43樓實用3518方呎複式A室、實呎4.63萬元。英皇沒有透露買家是否需付15%辣稅,但市場消息指買家之前已沽出物業,不需付辣稅。維港峰全盤125伙,2014年底至今累沽122伙、套現42億元。

長實娉廷代繳印花稅

長實(1113)繼亞皆老街君柏引入代繳15%印花稅,同系元朗娉廷亦加入相關優惠,意味將原有8.5%印花稅回贈優惠加碼;項目新加推實用1637方呎19號洋房於周五發售,折實售1911萬元,而另9幢同於周五發售的洋房,亦加入代繳最高10.5%至15%印花稅優惠。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9669&issue=20161115
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=315451

百利保逾1800萬再收購筲箕灣舊樓

1 : GS(14)@2019-01-12 12:31:10

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6174&issue=20190112
【明報專訊】舊樓併購成中小型發展商其中補充土儲渠道之一,土地註冊處資料顯示,筲箕灣金華街19號於上月底錄2宗成交,為1及8樓單位,兩單位收購價同為906萬元,實用面積同為639方呎,實呎14178元,共涉1812萬元。新買家為盛立國際有限公司,公司董事包括百利保(0617)執行董事羅寶文、執行董事兼首席營運官范統等人,而他們早於上月初已購入毗鄰金華街17號8樓單位,現增持單位,不排除為收購行動。

宏安1900萬收購鳴鳳街舖

另黃大仙鳴鳳街26至32A號乾豐大廈地下A舖,亦於上月中易手,商舖面積約600方呎,成交價1900萬元,呎價約3.17萬元,新買家為浚亨有限公司,公司董事為宏安地產(1243)執行董事鄧灝康及行政總裁黃耀雄。宏安地產早已就乾豐大廈及鳴鳳街34至36號,以及38至48號鳳凰大樓等集合超過八成業權,可隨時向土地審裁處申請強拍統一業權。

資料顯示,有關物業佔地約9600方呎,以地積比率約8倍計,若發展商重建,估計可建樓面面積達7.68萬方呎。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=351906

關之琳7000萬再購黃竹坑香華工廈

1 : GS(14)@2019-05-21 08:37:41

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3890&issue=20190521
【明報專訊】有「娛圈富婆」之稱的關之琳一向鍾情物業投資,除購入豪宅外,更連番購入港島區工廈物業,上月便以7000萬元購入黃竹坑香華工業大廈14樓全層,呎價逼近1萬元水平。

呎價9687元 較去年貴近四成

土地註冊處資料顯示,香華工業大廈14樓全層,面積7226方呎,上月以7000萬元成交,呎價9687元,買家以天禧有限公司(SKY JOY LIMITED)作登記,雖然董事為GRL19 NOMINEE LIMITED,但公司登記地址,正是關之琳所持有的中半山地利根德閣3座一個高層單位,相信上述工廈物業由關之琳或有關人士購入。

值得一提的是,關之琳早於去年4月便以5100萬元購入香華工業大廈13樓全層,面積與今次購入之物業相同。換言之,物業事隔剛好一年,已升值37%。

西洋菜南街舖90萬租出 3年跌三成

另市場消息指,旺角西洋菜南街4號昌記大廈地下B及C舖,剛獲首飾店以約90萬元,舖位面積約1322方呎,呎租約680元。

據悉,舖位原由時間廊手錶店及藥房租用,合共租金約137萬元,但2016年先後結業後,僅以短租形式租出,現租金較3年前低約34%。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352728

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