萬景峯車位278萬 貴絕荃灣區
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GS(14)@2017-11-25 10:15:10https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3679&issue=20171125【明報專訊】各區車位做價屢創新高，市場消息指，荃灣萬景峯3樓一個單號車位以278萬元易手，貴絕荃灣區。原業主早於2011年以95.5萬買入，持貨6年帳面獲利182.5萬元或1.9倍。火炭銀禧花園亦錄車位新高價成交，市場消息指，1樓雙號車位剛以185萬元售出，創屋苑車位價新高紀錄。原業主2010年以44.5萬元購入，持貨約7年帳面獲利140.5萬元或76%。
銀禧花園車位185萬破頂
利嘉閣地產聯席董事梁敬嚴稱，將軍澳新寶城車位於兩周內錄3宗成交，上周1樓單號車位分別以155萬及165萬元易手，而昨日1個1樓車位以175萬元，屬高價成交。據悉，由資深投資者羅珠雄尚有小量地庫車位放售，售價由183萬元起。
AVA 62累沽8舖涉1.25億
由資深投資者盧華家族發展的佐敦AVA 62，土地註冊處資料顯示，項目地下1至3號商舖於本月初售出，涉及7560萬元。另1樓1及2號商舖、以及2樓1及2號商舖亦於9及10月售出。目前項目已售出8個商舖，涉及逾1.25億元。
李志成：2017十大新盤王 荃灣區稱冠
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GS(14)@2018-01-22 05:16:55【明報專訊】回顧2017年，本港樓市交投暢旺，住宅及非住宅物業市場表現造好，帶動整體物業市場註冊量水漲船高。當中新盤銷售大收旺場，錄得「價量齊升」，2017全年沽逾1.87萬伙，創近10年新高，吸金近2400億元，較去年高位升約24%，創歷來新高，比1997年多出1倍有多。十大新盤王當中，荃灣區兩盤囊括冠軍及季軍寶座，吸金率合共高達47%，成為全年大贏家。
2017年整體物業註冊量創5年新高，其中原因是住宅市場交投暢旺所帶動，無論一手私樓抑或二手住宅宗數皆按年齊升，而升幅亦相若。在不包括一手公營房屋之下，2017年全年一手私樓註冊量錄18657宗，按年增加約11.1%，並創13年新高；二手住宅方面，雖然近年除受辣招打擊外，新盤市場亦吸納不少二手客源，但過去一年二手住宅註冊量按年仍錄逾一成升幅。要數2017年最強新盤，非荃灣海之戀系列莫屬。2017年荃灣海之戀第1期及2期海之戀·愛炫美吸金力強，累計註冊量分別為964伙及1229伙，囊括2017年新盤王冠軍及季軍。
展望2018年，觀塘、將軍澳、西九龍即將有大型項目登場，預期新盤焦點有望重返九龍，該區勢成兵家必爭之地。其中將軍澳有兩大新盤項目正摩拳擦掌。與此同時，九龍區另一重點項目，為觀塘市中心第二、第三期發展區，項目設有4幢分層住宅，合共約2000伙。至於新界區方面，大埔白石角項目及屯門兩個新盤料於上半年推出，港島區供應料2000至3000伙，惟重點盤均以豪宅項目為主，包括海璇及北角繼園里Fleur Ravilia，相信今年新盤市場持續火熱，2018新盤將有激鬥。
香港置業行政總裁
[李志成]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8355&issue=20180115