東欣苑額印鬆綁500萬沽 升近六成半
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GS(14)@2017-05-05 09:09:57http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6410&issue=20170505
【明報專訊】樓價急升，除了半新盤額印鬆綁貨易手獲利外，居屋亦錄額印「鬆綁」貨勁賺個案。筲箕灣居屋東欣苑有兩房單位以500萬元沽出，持貨短短3年即賺近六成半，賺幅驚人，比今年額印「鬆綁」的半新盤貨易手獲利幅度更大。
美聯分行區域經理佘錦驊表示，東欣苑A座低層9室，實用面積426方呎（建築面積576方呎），2房間格，望園景，以約500萬元成交（已補地價），實呎11,737元（建呎8681元）。買家為同區上車客，原業主2014年4月305萬元購入（已補地價），帳面獲利約195萬元或64%。
爾巒連錄14宗額印「鬆綁」貨成交
另元朗錦田爾巒近日亦開始「期滿」。中原分行經理蔡旭翔表示，爾巒自額印「鬆綁」以來累錄約14宗二手成交，平均實呎1.15萬元；最新位於茵羅洛斯大道6B座高層A室，實用面積765方呎，3房連套房間隔，以920萬元沽出，實呎12,026元。原業主2014年3月678萬元一手買入，帳面獲利242萬元或36%。
嘉湖額印貨不足3年賺百萬
至於天水圍嘉湖山莊更有3房戶未過額印期，仍賺約百萬元。美聯分行營業經理張子健表示，嘉湖山莊美湖居8座低層C室，實用面積544方呎（建築面積710方呎），3房間隔，約500萬元成交，實呎9191元（建呎7042元），買家為用家，原業主2014年12月以350萬元購入，惟扣除10%額印稅後，仍獲利約100萬元或29%。
名城樓王4000萬 實呎2.2萬雙破頂
向來二手成交「蝕多過賺」的大圍名城，亦創新高成交。市場消息指，名城3期盛世5座北翼複式單位，實用面積1799方呎（建築面積2368方呎），以約4000萬元易手，實呎22,235元（建呎16,892元），無論成交價或呎價均創屋苑新高。原業主2012年3067萬元購入，帳面獲利933萬元或三成。
另土地註冊處顯示，西環泓都1座高層B室，實用面積663方呎（建築面積886方呎），3房間隔，以1495萬元售出，實呎22,549元（建呎16,874元），呎價創屋苑新高。原業主以公司名義於2005年以569萬元購入，帳面獲利926萬元或1.6倍。