重慶站80呎劏舖沽 4年蝕35%
1 :
GS(14)@2017-09-15 10:39:09http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4291&issue=20170915
【明報專訊】再有劏場錄得勁蝕個案。市場消息稱，尖沙嘴彌敦道36號「劏場」重慶站2樓一個單號舖，建築面積約80方呎，上月底以80萬元成交，呎價1萬元。原業主2013年以123萬元買入，持貨4年，帳面蝕43萬元或35%。該舖位自2005年劏售以來，連同今次兩度易手，上月底的成交價更較2005年拆售價85萬元還要低5萬元。另同層一個雙號舖以93.5萬元轉售，原業主於2016年以90萬元購入，持貨1年僅獲利3.5萬元。
柴灣高威閣舖9300萬標售
此外，中原商舖部高級營業董事許偉文表示，柴灣柴灣道高威閣2樓A部分商舖招標出售，面積約1.4萬方呎，意向價9300萬元，折合呎價6522元，物業將以現狀及連租約形式出售。項目現時由兩個租戶承租，分別是護老院及桌球室，護老院月租12萬元，租期至明年9月；桌球室月租10.68萬元，租約期至明年5月，預計新買家可享2厘租金回報。據悉，原業主於2003年以1620萬元購入，若以意向價9300萬元售出，將大賺7680萬元，物業升值4.7倍。
廣告
重慶站百呎劏舖沽 13年蝕四成
1 :
GS(14)@2018-02-14 12:16:19https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9169&issue=20180214
【明報專訊】舖市未見回勇，蝕讓、減租情况持續，土地註冊處資料顯示，尖沙嘴重慶大廈CKE重慶站購物商場2樓相連劏舖，面積共約100方呎，上月以合共230萬元易手，呎價約2.3萬元，賣方早於2004年底以合共379.62萬元購入，持貨13年後沽出，帳面蝕約149.62萬元或近四成。
周大福續租銅鑼灣舖 劈39%
另消息指銅鑼灣波斯富街78至82號麗園大廈地下A號舖，面積約1700方呎，由周大福租用多年，近日以月租約90萬元續租，呎租約530元，較2014年續租租金約147萬元低約39%。有關舖位曾由米蘭站（1150）創辦人姚君達持有，至2015年以約4.6億元售予資深投資者唐楚南及蔡克昭，以最新租金計，租金回報約2.35厘。
太興燒味1.42億沽眾安街舖
此外，代理透露，由太興燒味持有自用的荃灣眾安街13至19號瑞生樓地下A、B號舖，面積約2072方呎，剛以約1.42億元售出，呎價約6.85萬元，太興於2010年及2014年以合共約1.068億元購入上述兩個舖位，現帳面獲利約3520萬元，賺幅33%。