葵興工廈劏細 109萬入場
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GS(14)@2015-07-21 02:14:51【本報訊】新界工廈生金蛋！有投資者今年1月斥資730萬元買入葵興華發工業大廈一個逾4,000方呎單位，本月起劏開13個建築200幾呎單位出售，最平108.8萬元，目前暫沽5伙。
每單位料收租逾4,000元
土地註冊處資料，名城企業有限公司今年1月以730萬元買入上述工廈單位，公司股東包括曾燕雲及周鉅泰。單位樓面約4,000方呎，拆售13伙，建築面積由233至299方呎，售價由108.8萬至150萬元，平均呎價約4,611元。若全數沽出，料套現約近1,500萬元，賬面賺約770萬元，賺幅逾1倍。代理指，該區工廈呎租約10至13元，料每個劏廈單位月收逾4,000元租金，回報逾3厘。不過大廈屬工業用途，並非住宅，餘下單位雖設獨立廁所，亦非設於單位內，而在大門旁另設廁門。據悉，現時部份買家購入單位打算做工作室。此外，商廈方面，港置工商舖資料，6月份商廈量下跌價上升，期內錄得171宗成交，按月跌10%，惟同期成交額錄40.58億元，按月升84%，創兩年新高。主要由於觀塘創業街15號萬泰利廣場帶動，月內錄11宗成交，涉資約7.39億元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150720/19225502