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內房股借殼港股區專題

1 : GS(14)@2012-09-18 22:39:56

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2 : GS(14)@2012-09-18 22:43:12

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=34013
內房借殼資料

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3 : greatsoup38(830)@2012-10-13 12:51:16

2012-10-09
殼股多熱炒星獅可注意   

殼股炒個不亦樂乎，波濤洶湧，市場在尋寶，憧憬賣殼者已被炒起，尤以內房股買殼者為甚。內房股買殼，早有中國海外（688）及上海實業（363），原先買殼是收購，以擴充業務，現時的收購實則是買殼，不計較資產，內地借貸緊縮，來港買殼是增闢融資渠道及謀求降低融資成本。近期買殼的內房股，包括萬科、中糧及金地，萬科收購的南聯（1036）名副其實是買殼，南聯先行重組分拆，只餘一項物業，然後才由萬科收購，反映旨在買殼。

南聯的總收購價每股為34 元，重組分拆物業由原大股東收購，萬科收購的南聯， 每股只付約5.62 元。南聯股價首次炒起是8 月9 日，連炒兩天放緩，完成收購是8 月13 日，14 日停牌，24 日配售，並於27 日復牌，其後只在反覆，並無任何消息。9 月6 日又突升16％，至16.44 元，並持續反覆上升至9月12日的19.66元，完成收購後的一個月內，股價已較收購價狂升250％，雖則已反覆回落，而10月5日又升20％，至13.84元。

期內南聯無任何消息公布。市場一直在憧憬萬科對南聯注資，就算是憧憬注資，可使股價狂升250％或市值增28億元？

中糧收購僑福（207），每股作價92 仙，較當時股價1.47 元折讓37％ ， 看來市場早已對此憧憬。9月11日開始，僑福股價連升6 天，至7.06 元，較收購價狂升667％；其後亦連跌6 天，至3.88元，跌幅達45％。根據證監會查詢結果，中糧所持股權73.53％，兩名股東各佔7.47％及7.45％，另六名股東共佔8.92％，即只有2.63％（約1406 萬股）由其他投資者持有。僑福表示對資料並無核證，但認為公眾持股量已符合規定。自此僑福股價反覆回落至3.47 元，而10 月5 日又再炒高至5.1 元，一天內急升47％，看來又開展另一個波浪。同樣地，僑福也無注資消息，只是市場憧憬，或者是炒貨源歸邊。

金地集團收購星獅（535），每股代價43 仙，較市價37.5 仙溢價14.7％，較3月底調整後資產淨值52.5 仙折讓18.1％。上月底已完成收購，主要股東持有56.0 5％，將按相同條件提出全面收購。

星獅第一大股東FCL 佔56.05％，據報為新加坡領導第二代控制， 第二大股東RGL 佔17.12％，據報為內地高幹子弟控制。年內兩股東曾聯合提出私有化，但遭股東否決。私有化不成，第一大股東決定出售，但第二大股東行動並非一致。若干資料顯示，RGL 為新加坡法定機構屬下公司，或許高幹子弟控制之說有誤。總之，FCL 所持股權已售，RG L 所持股權未有協議及任何承諾，但將提出全面收購，屆時RGL 也可接受收購。而金地的意向是維持星獅的上市地位， 則RGL 所持股權17.12％未售出，對金地的全面收購有助，不必動用太多資金。

是否大量注資待觀察收購消息公布後，星獅股價一度升至50 仙，近數天在43 仙至45仙之間反覆，而42.5仙則有4億至5 億股買盤駐守。看來可穩守收購價，目前仍待正式全購文件發出，屆時股價表現可反映金地意向。

南聯及僑福於完成收購後，升幅以倍數計，星獅日後的表現能否相提並論頗值關注。三者的情況有別，萬科只收購南聯重組後資產，似是預留空間注資，僑福的資產不多，中糧注資是合理估計，兩者股份流通量少，容易炒上。在星獅而言，金地去年曾擬收購至祥（112），但未能成功，星獅私有化失敗，金地隨即洽購，可見其收購的決心，問題是星獅資產值已達36 億元，規模已不小，金地是否大量注資，需要觀察。另外，星獅現有流通量約30 億股，不易大幅炒高。

話說回來，不計RGL所持11.75億股，實際流通18.25 億股，市值不過8.2 億元，而南聯流通市值相似，同樣可炒。

星獅每日均有低位駐重兵，不抹煞適當時候可炒的可能性。至於實際表現還看消息，現時談論注資仍未是時候（包括南聯及僑福），而最重要的是有關意向，星獅仍在較低水平，可以注意，南聯及僑福將繼續波動。

戴兆
4 : greatsoup38(830)@2013-01-23 00:12:09

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130122/news/ec_eca1.htm



內房綠地來港買殼 殼股熱炒
稱已選中殼 年中完成
  2013年1月22日

【明報專訊】內房商掀起在港買殼上市潮，A股上市的綠地集團董事長張玉良近日透露，已在香港買殼，計劃最快今年上半年將酒店及海外業務借殼來港上市。另一內房龍頭萬科上週公佈其B股轉板香港的計劃，昨日A股復牌後亦大升一成，旗下的殼股萬科置業(1036)更升超過12%。昨日一眾內房殼股逆市炒上，有分析指內房商看中香港出色的融資能力，進入香港資本市場是大勢所趨。

綠地集團為總部在上海的內地龍頭地產商，年收入高達2000億元人民幣，全國排名第一，更成為內房股中首家打入全球500強的企業。董事長張玉良日前在上海表示，雖然大股東上海市政府希望綠地可整體上市，但目前整體上市缺少條件，中央仍不放行，因此決定將其酒店集團及海外業務分拆在香港借殼上市。他透露目前買殼計劃已進入操作階段，有望今年上半年完成。

綠地擬注入酒店及海外業務

交銀國際房地產行業分析師何志忠表示，目前內地絕大部分房地產商都希望進入香港的融資市場，因為相對於內地，香港的融資途徑多，成本亦更低。

另一內房龍頭萬科也宣佈進軍香港資本市場。昨日萬科舉行B轉H說明會，萬科總裁郁亮表示，是次B轉H，是繼前幾年完成A股股改後，萬科歷史上的第二次股改，使萬科可轉換到流通更好的市場。郁亮指出，是次轉換並不涉及融資安排，也沒有融資計劃。萬科將於2月4日召開臨時股東大會，會後將向有關部門提交文件，獲批後即可在港交所上市。

分析﹕內房看中港融資能力

何志忠認為，受到近期市場對B轉H的憧憬，萬科上市後有很強的短期上升動力。而且萬科本身作為行業龍頭，上市對整個內房板塊也有拉動作用。但他亦指萬科的樓盤多是薄利多銷型，在毛利率方面較為遜色，認為估值會低於中國海外(0688)。

萬科H股 估值料低於中海外

萬科去年收購香港的南聯地產(1036)，已改名為萬科置業，以其在香港的業務為重心。郁亮表示，作為母公司的萬科目前只在大陸有業務，所以在港上市不會令兩間公司發生業務上的衝突，彼此沒有競爭問題。萬科置業昨日大升近13%。

昨日其他內房殼股亦有不俗升幅。招商地產收購的東力實業(0978)，本月初起股價反覆向好，昨日昇9.1%至逾3年來的高位。獲金地集團入主的星獅地產(0535)和中糧集團收購的僑福企業(0207)分別升13%和4%。

明報記者 魏嘉儀
5 : 承天(1379)@2013-01-23 07:32:19

1隻都冇買過 死得
冇發達命
6 : kamfaiAthrun(1488)@2013-01-23 08:57:48

1隻都冇買過 +1
冇發達命smiley
7 : greatsoup38(830)@2013-01-23 23:18:28

我都無
8 : s136022(15869)@2013-01-24 00:48:06

我 0.425 in 0.83 out, get $2M profile within 2 months, it is ok.
9 : 自動波人(1313)@2013-01-24 01:33:24

蘇州殼smiley
10 : LHC(34894)@2013-01-24 02:36:06

感激!!

978 快上快上啦啦啦

幫人唱埋，醒獅醒獅好鬼醒，快上快上 上上上！
11 : fung1125(4182)@2013-01-24 08:15:49

8樓提及
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2m.........
12 : kamfaiAthrun(1488)@2013-01-24 09:20:53

2M \|||/
13 : greatsoup38(830)@2013-01-24 23:53:52

10樓提及
感激!!

978 快上快上啦啦啦

幫人唱埋，醒獅醒獅好鬼醒，快上快上 上上上！


小心d啦，隻野唔平的啦，資產都無成30億市值
14 : chunyu(31323)@2013-01-25 00:31:05

8樓提及
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ching掃到咁多貨...堅 smiley
15 : greatsoup38(830)@2013-03-20 01:41:34

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130319/18199937



【本報訊】去年開始捲起的內房商借殼潮，由龍頭萬科、招商局地產，至近期湧現三四線發展商來港借殼上市。據聯交所資料披露，上周宣佈大股東擬出讓股權的細價股積華生物（2327），獲內地發展商宇業集團大股東周旭洲斥資近3億元入主，成為近一年來第七宗內房借殼個案。　
記者：鄧偉忠

積華生物於上星期二（12日）開始停牌，其後公佈三名控股股東劉友波、陳慶明及劉建彤，擬向一名獨立第三方出讓所持約72.19%股權，按停牌前股價0.475元計算，股份市值約5.57億元。
宇業專攻二三線城市

據聯交所昨日披露，買家於上周二已按每股0.238元收購三人所持全部積華生物股份，涉資2.79億元，折讓接近五成。
翻查資料顯示，積華生物於2003年上市，主要從事醫藥及保健產品銷售業務，劉友波持有約57%股份，陳慶明及劉建彤各持約7%。雖然集團盈利能力不俗，惟近年成交卻一直不算活躍。
作為買家的內房發展商宇業集團，旗下公司主要從事內地二三線城市地產發展業務，項目主要位於安徽、廣東、江蘇及湖南等地。宇業集團名氣不算很大，惟副主席武捷思曾任合生創展集團（754）行政總裁。根據宇業公司網站資料介紹，集團由周旭洲於2003年創辦，項目主要分佈於華南地區，現時開發項目約60個，總註冊資本為30億元人民幣，資產總額逾150億元人民幣。值得留意的是，雖然積華生物仍未公佈宇業集團入股的消息，但宇業集團的公司網站上周五（15日）已上載積華停牌涉股權易手的新聞。
自去年初開始不少內房商來港借殼上市，其中兩大龍頭內房商招商局地產及萬科，先後於去年4月及5月，借殼東力（978）及南聯地產（1036，現已易名萬科置業海外）來港上市，其後同屬大型內房商的中糧及金地也宣佈來港。
內房商貪在港融資易

惟至去年底，借殼潮卻又一批三、四線內房商接力，其中光星電子（2310，現已易名申基置業）及至祥（112）分別由重慶申基大股東申勇及勒泰商業借殼。
有不願具名中資地產行業分析員表示，目前內地絕大部份房地產商都希望進入香港的融資市場，表面原因是相對於內地，香港的融資途徑較多，成本亦更低，其中少數龍頭或有意染指海外地產業務，至於三四線內房商，則更可能是傾向於尋求一個境外窗口，作資本運作用途。
16 : LHC(34894)@2013-03-21 00:41:38

535 會上一元？
17 : greatsoup38(830)@2013-03-23 16:04:25

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130323/news/ec_eca1.htm


【明報專訊】去年掀起的內房企業借殼上市風未息，繼龍頭萬科及招商局地產等之後，再有內地房地產商來港買殼，開發內地商業地產項目的恒力(0169)昨日宣布，大連萬達商業地產向控股股東購入65%股權。大連萬達最為本港熟悉，是去年以天價26億美元(202億港元)收購美國第二大戲院商AMC，以及爆出在四川綿陽因建商場而拆了汶川地震後由本港出資援建的學校。

大連萬達董事長王健林是全國工商聯副主席(見另文)，在胡潤大中華地區富豪榜上排名第二。今次獲內房商收購的恒力，早於2月27日開始停牌，停牌時股價0.345元；公司於昨日黃昏發通告，控股股東陳長偉已與大連萬達達成買賣協議，售出公司65%股權，而陳長偉本身持有恒力67.24%股權。若收購完成，將觸發萬達提出全面收購，不過通告並未透露是次收購價格，港交所信息披露也只顯示於3月20日大連萬達持有恒力約24.82億股，但未有申報作價。

於2002年上市的恒力專門從事內地商業地產項目，現有持北京及福州的「恒力城」；而收購者大連萬達由王健林於1988年創立，據公司網站指出，大連萬達資產達2200億元人民幣，業務涉及商業地產、高級酒店、文化產業及連鎖百貨，已在全國開49個萬達廣場，持有物業面積903萬平方米，冀2015年開業120個萬達廣場。

202億購AMC 成世界最大影院運營商

而除了大連萬達外，一星期之前，內地宇業集團亦以2.79億元收購了積華生物(2327)，借殼上市。

大連萬達去年亦曾有一項重要收購，去年9月初，王健林在洛杉磯宣布，以26億美元收購了美國第二大院線集團AMC公司，令萬達一躍成為世界最大影院運營商。根據雙方達成的協議，萬達將接管AMC旗下338間影院，並把AMC作為旗下全資子公司運營，同時每年向其注資不超過5億美元。

拆四川港資助中學 建廣場

但要說到香港人較有印象的，則是去年5月被媒體曝光原本由香港捐資200萬元，協助災區重建的四川綿陽紫荊民族中學，剛剛竣工便被大連萬達拆卸改建為綿陽萬達廣場。事件後王健林堅持是按程序透過拍賣獲得土地，綿陽有關官員則稱是大連萬達擅自拆除港資援建學校。而港府政務司前司長林瑞麟則表示，港方將收回援建學校的200萬元，並將其回撥到政府設立的四川重建基金。

明報記者 陳子凌
18 : greatsoup38(830)@2013-03-23 16:08:43

http://realforum.zkiz.com/thread.php?page=3&tid=8491
2310 info

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130322488_C.PDF
169 info

http://realforum.zkiz.com/thread.php?page=5&tid=21979
112 info
19 : GS(14)@2013-04-07 20:01:15

8080
20 : trader(30981)@2013-04-10 13:40:40

万达传拟香港借壳上市 入主恒力商业地产

http://finance.qq.com/a/20130325/001488.htm
21 : Clark0713(1453)@2013-04-10 16:47:28

聯合公告 (1)賣方向要約人出售本公司65%權益 (2)出售本公司於附屬公司之權益（構成非常重大出售事項、 關連交易及特別交易） (3)可能持續關連交易及特別交易 (4)中金香港證券可能代表要約人就本公司所有已發行股份提出 無條件強制性現金要約及 (5)股份恢復買賣

　　

《經濟通通訊社１０日專訊》恆力商業地產（００１６９）公布控股權易手至大連萬達附屬
公司，午後復牌股價大漲4﹒6倍至１.95 元，市值由停牌前８億多彈升至逾５７億元。（ｍｓ）
22 : jj1984(29252)@2013-04-10 17:15:33

綠地仲未開?
23 : greatsoup38(830)@2013-04-10 23:02:57

21樓提及
聯合公告 (1)賣方向要約人出售本公司65%權益 (2)出售本公司於附屬公司之權益（構成非常重大出售事項、 關連交易及特別交易） (3)可能持續關連交易及特別交易 (4)中金香港證券可能代表要約人就本公司所有已發行股份提出 無條件強制性現金要約及 (5)股份恢復買賣

　　

《經濟通通訊社１０日專訊》恆力商業地產（００１６９）公布控股權易手至大連萬達附屬
公司，午後復牌股價大漲4﹒6倍至１.95 元，市值由停牌前８億多彈升至逾５７億元。（ｍｓ）


炒上70億市值了
24 : Clark0713(1453)@2013-04-10 23:50:11

23樓提及
21樓提及
聯合公告 (1)賣方向要約人出售本公司65%權益 (2)出售本公司於附屬公司之權益（構成非常重大出售事項、 關連交易及特別交易） (3)可能持續關連交易及特別交易 (4)中金香港證券可能代表要約人就本公司所有已發行股份提出 無條件強制性現金要約及 (5)股份恢復買賣

　　

《經濟通通訊社１０日專訊》恆力商業地產（００１６９）公布控股權易手至大連萬達附屬
公司，午後復牌股價大漲4﹒6倍至１.95 元，市值由停牌前８億多彈升至逾５７億元。（ｍｓ）


炒上70億市值了
唉，今日本來在下午開巿時用人生最大的注碼訓身；可惜這此機會不是屬於我的。
25 : greatsoup38(830)@2013-04-10 23:50:55

24樓提及
23樓提及
21樓提及
聯合公告 (1)賣方向要約人出售本公司65%權益 (2)出售本公司於附屬公司之權益（構成非常重大出售事項、 關連交易及特別交易） (3)可能持續關連交易及特別交易 (4)中金香港證券可能代表要約人就本公司所有已發行股份提出 無條件強制性現金要約及 (5)股份恢復買賣

　　

《經濟通通訊社１０日專訊》恆力商業地產（００１６９）公布控股權易手至大連萬達附屬
公司，午後復牌股價大漲4﹒6倍至１.95 元，市值由停牌前８億多彈升至逾５７億元。（ｍｓ）


炒上70億市值了
唉，今日本來在下午開巿時用人生最大的注碼訓身；可惜這此機會不是屬於我的。


下次啦
26 : GS(14)@2013-04-12 00:53:12

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130411/18223705



【本報訊】近期掀起內房企業借殼潮，細價股恒力商業地產（169）昨日正式公佈，獲盛傳為「薄熙來金主」的王健林旗下大連萬達斥資近7億元入主，成為繼萬科海外（1036）、金地商置（535）後，又一隻獲資金追捧的內房借殼股，下午復牌股價一度急升超過六倍，收市升4.65倍，市值半日內急漲接近40億元。
記者：鄧偉忠

恒力自2月底開始停牌，表示待刊發內幕消息，直至昨日中午才正式公佈易手，恒力表示，大連萬達於上月20日簽訂協議，分別以4.66億及2.09億元，向恒力大股東陳長偉收購集團65%股權，以及一批可換股債券，每股作價相當於0.25元，較停牌前股價0.345元折讓約27.5%。
暫未有實質注資計劃

收購完成後，大連萬達將按例向其餘公眾股東提出全購，每股收購價為0.335元，按公眾持股約7.15億股計算，最多涉資2.39億元。同時陳長偉將向恒力買回旗下內地商場恒力城47%股權，代價約13.12億元，將以抵銷陳長偉所持約13.11億元可換股債形式支付。
受萬達入主消息影響，恒力昨日下午復牌後，股價在沒有任何實質注資計劃下爆升，由停牌前0.345元，最高曾升逾六倍至2.44元，收市報1.95元，仍升4.65倍。
該股全日成交金額高達1.27億元，市值由停牌前約8.11億元，急增至45.88億元。
已成為大連首富的王健林，與去年因涉及貪污濫權的重慶市前市委書記薄熙來私交甚篤，在薄擔任大連市市長期間交往甚密，其中因被控謀殺下獄的薄妻谷開來，更曾在萬達擔任法律顧問，王健林一度被傳將被拘捕，惟至今仍未有受到牽連。
事實上，王健林近年在海外動作多多，除借殼恒力將地產業務來港上市外，去年更斥資31億美元（約241.8億港元）收購全球連鎖院線AMC，根據中證監網站資料披露，王健林旗下萬達院線更正在排隊在A股上市。
沈振盈：勿再盲目追入

訊匯證券行政總裁沈振盈認為，恒力昨日股價急升，主要反映市場對大連萬達日後獲注資的憧憬，惟他相信恒力現價已完全反映，因此投資者切忌現時再盲目追入，以免「接火棒」。
他建議，投資者應留意恒力會否就未來業務發出聲明，才再考慮應否買入。
27 : GS(14)@2013-04-22 23:00:41

2327借殼
28 : 0o4(31752)@2013-04-23 12:14:10

真係唔明白點解湯SIR會睇2327會見到1蚊,點會有咁既可能
29 : GS(14)@2013-04-23 22:52:54

28樓提及
真係唔明白點解湯SIR會睇2327會見到1蚊,點會有咁既可能


底都60幾仙啦，加埋憧憬咪1蚊
30 : 0o4(31752)@2013-04-24 09:02:50

29樓提及
28樓提及
真係唔明白點解湯SIR會睇2327會見到1蚊,點會有咁既可能


底都60幾仙啦，加埋憧憬咪1蚊


仲有憧憬嗎?
31 : onesee(1238)@2013-04-24 11:08:44

2310 好似無咩人提, 感覺上唔似內房股借殼
32 : greatsoup38(830)@2013-04-24 23:13:29

規模最少又是民企...
33 : simonwor(34306)@2013-04-26 21:45:16

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130426/18240289

殼股變身　東力獲注資
股價坐過山車　升兩成變跌一成
【本報訊】東力實業（978）大股東向其注資，令公司成為首隻變身的內房企業殼股。東力獲母公司招商局地產「進駐」近一年，終獲注入內房資產，並將成為招商局地產集團首個及唯一的海外上市業務平台。
記者：吳永強

受母公司注入資產的消息刺激，東力實業昨早復牌後股價曾爆升，由停牌前2.9元，最高曾升逾兩成至3.5元，創下一年高位。惟在獲利沽盤湧現下，股價後勁乏力，更出現反高潮式倒插，最終收報2.61元，逆市跌一成。

62億收購內房資產
東力實業昨公佈向擁有公司70.18%股權的控股股東招商局地產收購旗下全資附屬公司瑞嘉投資實業的待售股份和股東貸款。瑞嘉現時擁有分別位於廣州、重慶、佛山及南京的四家公司，當中涉及八個內地地產的商住開發項目，建築面積共538.14萬平方米，而可供銷售面積則有323.44萬平方米。截至去年12月底止，瑞嘉資產淨值約為28.52億元人民幣，錄得純利10.45億元，而來自經營業務的正現金流則達25.04億元人民幣。
是次收購涉資共61.77億元，東力實業將會以發行永久可換股證券，或發行代價股份及配售股份最多38.37億股，每股發行價將不少於1.61元，較停牌前收市價折讓44.5%。若透過發行代價股份及配售股份支付收購所需資金，招商局地產在收購完成後的持股量將可進一步提升至74.35%。
由於招商地產在收購東力後僅約一年便向其注入資產，依照《上市規則》將被定性為反向收購，故東力亦將被視為首次上市，故收購需在重新上市的審批程序完成及在股東特別大會通過後才可落實。

分析指現不宜沾手
訊匯證券行政總裁沈振盈認為近期不少內房企業買殼，惟殼股變身後是否值得投資，需要視乎其注入資產的質素及方式，「o依家通常出咗消息就會炒一轉，但值唔值博，就真係要睇佢注啲乜同點注。」他認為東力實業的股價現時風高浪急，投資者不宜沾手。
東力實業是首隻被內房企業注入資產的殼股，事實上，近年內房企業已經掀起來港買殼潮。而早前德勤曾經表示，目前不少內房企業期望透過到海外上市解決財務壓力，惟由於來港上市需要一定程序及時間，故有不少內房企業選擇借殼上市，料有關趨勢仍會持續。
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師兄們, 借殼注資有無case 係最後輸錢?
34 : jj1984(29252)@2013-04-26 21:55:50

661,336?
35 : GS(14)@2013-04-26 23:23:36

34樓提及
661,336?


336 is not good example... read the story and don't say anyting not related, thanks!

Find the info and make the decision..
http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=34833

完成借殼上市後，華寶大股東的注資行動久未發生，要等到兩年多後才能實現。因為，聯交所的上市規則規定，公司控股權易手後兩年內，不可以有非常重大收購資產交易，否則會被視為RTO （Reverse Takeover，反收購）【表】，需要按新上市公司處理。
2006 年4 月，華寶大股東開始為其「大龍鳳」進行部署，成立一家BVI 投資控股公司Chemactive，把其持有權益的內地香精香料業務公司，包括華寶上海、華寶孔雀、無錫福華、無錫嘉華、威海華元、青島華寶、華寶科技、雲南天宏、廣州華芳等， 全數轉由Chemactive控制。
兩個月後，華寶宣佈一項非常重大收購及關連交易，集團向大股東收購Chemac tive 所有已發行股本，總代價為39.96 億元，相當於收購市盈率13.6 倍。時間上，該項交易發生於控股權易手兩年之後，故此不被視為RTO。
36 : VA(33206)@2013-04-26 23:26:46

等綠地盛高復牌吧.
37 : GS(14)@2013-04-26 23:30:02

33樓提及
http://hk.apple.
nextmedia.com/financeestate/art/20130426/18240289

殼股變身　東力獲注資
股價坐過山車　升兩成變跌一成
【本報訊】東力實業（978）大股東向其注資，令公司成為首隻變身的內房企業殼股。東力獲母公司招商局地產「進駐」近一年，終獲注入內房資產，並將成為招商局地產集團首個及唯一的海外上市業務平台。
記者：吳永強

受母公司注入資產的消息刺激，東力實業昨早復牌後股價曾爆升，由停牌前2.9元，最高曾升逾兩成至3.5元，創下一年高位。惟在獲利沽盤湧現下，股價後勁乏力，更出現反高潮式倒插，最終收報2.61元，逆市跌一成。

62億收購內房資產
東力實業昨公佈向擁有公司70.18%股權的控股股東招商局地產收購旗下全資附屬公司瑞嘉投資實業的待售股份和股東貸款。瑞嘉現時擁有分別位於廣州、重慶、佛山及南京的四家公司，當中涉及八個內地地產的商住開發項目，建築面積共538.14萬平方米，而可供銷售面積則有323.44萬平方米。截至去年12月底止，瑞嘉資產淨值約為28.52億元人民幣，錄得純利10.45億元，而來自經營業務的正現金流則達25.04億元人民幣。
是次收購涉資共61.77億元，東力實業將會以發行永久可換股證券，或發行代價股份及配售股份最多38.37億股，每股發行價將不少於1.61元，較停牌前收市價折讓44.5%。若透過發行代價股份及配售股份支付收購所需資金，招商局地產在收購完成後的持股量將可進一步提升至74.35%。
由於招商地產在收購東力後僅約一年便向其注入資產，依照《上市規則》將被定性為反向收購，故東力亦將被視為首次上市，故收購需在重新上市的審批程序完成及在股東特別大會通過後才可落實。

分析指現不宜沾手
訊匯證券行政總裁沈振盈認為近期不少內房企業買殼，惟殼股變身後是否值得投資，需要視乎其注入資產的質素及方式，「o依家通常出咗消息就會炒一轉，但值唔值博，就真係要睇佢注啲乜同點注。」他認為東力實業的股價現時風高浪急，投資者不宜沾手。
東力實業是首隻被內房企業注入資產的殼股，事實上，近年內房企業已經掀起來港買殼潮。而早前德勤曾經表示，目前不少內房企業期望透過到海外上市解決財務壓力，惟由於來港上市需要一定程序及時間，故有不少內房企業選擇借殼上市，料有關趨勢仍會持續。
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師兄們, 借殼注資有無case 係最後輸錢?

174
38 : GS(14)@2013-04-26 23:31:38

34樓提及
661,336?


先用tag search 找下有無，tag search 有就不如唔講或者貼番，要自己嘗試找答案
39 : 自動波人(1313)@2013-05-07 00:37:59

http://www.21cbh.com/HTML/2013-5-6/4MNTYwXzY3Njk4MQ.html

21家房企一季度发债570亿 IMF警惕以债养债
21世纪网 朱萍 2013-05-06 19:02:54 评论(0)条 随时随地看新闻
核心提示：截至3月15日，已有21家内地房企在境外发债，融资额高达570亿元人民币，这一数字已经逼近去年全年600亿元的水平。

21世纪网 由于境外融资成本低，发债成为最低廉融资路径，今年内地房企在境外掀起的发债潮。据中国指数研究院发布的数据显示，截至3月15日，已有21家内地房企在境外发债，融资额高达570亿元人民币，这一数字已经逼近去年全年600亿元的水平。

尽管中粮、万科等企业都表示并非是为了钱，而是为了转型，但有业内人士称内地房企扎堆海外上市，前途并不明朗。

与此同时，2013年4月18日，国际货币基金组织（IMF）在其权威报告中却警示内地房企，需警惕负债水平走高而引发的“以债养债”问题。

也有证券分析师表示，综合多种因素，境外融资的实际成本并不低。同时，汇率风险仍是发债企业面临的最主要风险，一旦人民币贬值再现，房企会面临压力巨大。

在整体紧缩货币政策下，德勤分析认为，房地产公司有必要开发多元化融资渠道，从而改善流动性水平和降低融资成本。不过美元债期限较长，人民币汇率贬值的风险仍然是境外发债房企面临的最大挑战。

内地房企扎堆境外发债

近年来，随着房地产调控的持续，房企传统融资渠道受阻，融资方式创新成为企业亟待解决的问题。由于境外融资成本低，发债成为最低廉融资路径，今年内地房企在境外掀起的发债潮。

实际上，今年开年内地房企的海外融资热潮延续自2012年。中国指数研究院（下称中指院）发布的一份报告显示，2012年全年，共有20家房企发行25笔海外债券，融资总额达600亿元人民币，同比增10.23%。

在紧接着的2013年开年，内地房企迎来了境外发债狂潮。据中指院统计，仅2013年1月，就有17家内地房企通过境外融资渠道募集了约合420亿元的资金，超过去年全年内地房企境外融资总额的一半。截至2013年3月15日，已有21家内地房企在境外发债，融资额高达570亿元人民币。

就内地房企掀起的境外发债潮，中原地产市场部总监张大伟分析称，许多房企选择在香港等海外融资的主要原因在于美国QE3、QE4的相继推出，热钱流入香港的步伐有所加速，内地房企在香港融资的难度降低。

据了解，2012年9月份之前由于人民币贬值预期较强，仅有三家内地房企在境外发债，相比往年大为减少。但当2012年9月13日，美联储正式开启第三轮量化宽松（QE3）后，随着人民币重回升值轨道，同时大量“热钱”涌入香港，内地房企再度掀起在境外融资的热潮，如2012年11月份发债的房企就超过10家。

盛富资本与协纵国际总裁黄立冲称，一般境外融资不会比境内的人民币融资成本便宜。但现在是一种特殊状态，全球的流动性出现了暂时性充裕，热钱泛滥导致境外融资成本下降，使得当下成为境外融资的合适窗口。在近年来楼市调控的持续和房价涨幅的趋缓，房企利润率下降背景下，这是国内房企融资的一次机遇。

境外融资前途未明

尽管境外融资是内地房企的一次机遇，但同时也是风险并存，房企境外融资前途并未明朗。

有业内人士表示， 内地房企集体掀起的发债潮背后，各自付出的代价却不尽相同，同时，汇率风险仍是发债企业面临的最主要风险，一旦人民币贬值再现，内地房企将面临巨大压力。此外，4月18日，IMF在《全球金融稳定报告》中警惕房企以债养债风险。

据了解，债券的价格取决于以下三方面：美国国债的利率，这是一个基准；市场上货币的供需；企业本身的情况，例如评级就是一个重要的参考。不同的企业将付出不同的代价。

从2012年完成海外融资的房企来看，中海地产、方兴地产2012年所发行债券的票面利率均维持在5%左右，而金地、首创、龙湖等企业所发行的债券票面利率也控制在8%以下，而评级较低的合景泰富发行的5年期4亿美元优先票据的年利率则达到13.25%，融创中国发行的5年期4亿美元票据的票面利率也高达12.5%。

另外，房企境外发债或股权融资的资金流回内地，一般都以外汇资本金和“外保内贷”为主要回流渠道，这两种渠道的隐性成本都不小。  

据悉，“外保内贷”是指开发商将美元存到香港的中资银行，由香港的中资银行向内地银行开具一张担保函，开发商因此能够获得一笔授信额度。“外保内贷”意味着开发商不仅需要向境外投资者支付债券利息，还需要向内地银行支付一笔贷款利息。

业内人士表示，综合多种因素交织在一起，将导致境外融资的实际成本提高3%~4%。除此之外，在港上市房企每次境外发债还要支付募资额4%左右的发行费用。

同时，国际货币基金组织(IMF)在2013年4月18日发布的《全球金融稳定报告》指出，内地房企需警惕负债水平走高而引发的“以债养债”问题，截至2012年，房地产行业的负债率中位数接近65%，居各行业之首。

最新发布的《全球金融稳定报告》指出，内地房企受到楼价调控和信贷收缩的双重影响，利用境外融资平台大规模发行高收益债券。因其盈利能力在下降，偿债风险不断提升。报告的结论是，负债水平的攀升不可持续，有可能引发“以债养债”问题。

继国际货币基金组织之后，银监会副主席王兆星也发声预警，当前房地产企业负债偏高，资金紧张的情况并未得到根本缓解，将引导银行加强房地产信贷风险控制。德勤在香港发表的最新研究报告，其关注的同样是内地房企流动性降低及负债率上升问题。

央行副行长易纲近期在华盛顿表示，从市场形势来看，目前适合考虑进一步扩大人民币汇率的波动区间。一位熟悉外汇政策的业内人士表示，这意味着，人民币或将由升值转为汇率双向波动的不确定性，如果人民币出现贬值，则内地房企已达几千亿美元的债务会不堪本息偿还的压力。（21世纪网朱萍[email protected]）
40 : 自動波人(1313)@2013-05-07 00:38:53

http://zhuanti.21cbh.com/2013_fagnqirognzi/#a1

内资房企境外“寻钱记”【专题】
41 : greatsoup38(830)@2013-05-08 23:08:59

337



確實是，分4步進行

1. 大股東買番上海半島酒店50%股權，作價13.4億
2. 派發特別股息13.4億，每股1.275元
3. 綠地認購佔擴大後股本6成的股份 ，即1,576,692,409股，作價29.96億
4. 為免觸發全購，又用老招派5合1股後1派4紅股方式避開，綠地只取優先股
42 : greatsoup38(830)@2013-06-07 00:36:50

http://www.inv168.com/phpBB3/viewtopic.php?f=48&t=70909&start=30
買殼既通常都係因為自己上唔到. 有部份係上唔切, 但係新上市往往有太多野要交待, 唔係間間都咁乾淨話上就上. 另外資產轉移亦係一個大工程, 唔轉既話要當H股上又要飲茶灌水買金錶.
43 : greatsoup38(830)@2013-06-07 00:37:05

文章由 ochow » 週三 6月 5日, 2013年 7:43 am
2013年06月05日 星期三
科網內房殼股 投機味濃
高溢價背馳內房折讓 注資待成真

大市悶局，近月當炒的內房殼股、科網股仍銳不可擋。股價三個月升10倍的恆力商業地產（00169）昨再升15%。目前每家內房殼股都較資產淨值存高溢價，與內房股普遍存摺讓大相逕庭，炒味濃烈。

完成注資 東力市值達160億
以昨日收市價計，一眾內房殼股的股價相對每股帳面淨值都存在龐大溢價（見表）。若不計作價約61.77億的資產注入計劃，招商地產殼股東力實業（00978）的資產淨值只有24.4萬元，即現股價溢價高達1.44萬倍，目前注資計劃有待上市委員會聆訊。

值得留意的是，就算注資完成，由於新增發38億股新股，以現股價計，市值將高達160億元，是剛收購資產價值的2.6倍。

注資予幻想空間 難合理估值
相比之下，本港藍籌地產股長實（00001）、恆基地產（000012）、新世界發展（00017），股價相對每股資產淨值分別折讓約25%、36%及39%。而正在招股的內房股五洲國際（01369）招股價相對每股資產淨值的折讓高達62%至70%。

有分析員指出，內房殼股給投資者以幻想空間，期待有資產注入，故很難有合理估值，亦難與內房或本港地產股的資產淨值折讓情況相比較。以近3個月升幅最勁的恆力商業地產為例，其控股股東萬達集團在內地無上市，讓人憧憬會將絕大多數優良資產，甚至是所有資產都注入到殼股中。

招商地產董事長林少斌早前接受本報專訪時亦坦言，未來招地新的地產項目，會優先讓東力去做，長遠希望東力與招地A股規模相當。

不過，該分析員提醒，此輪內房殼股暴升背後是有些「投機炒賣」，獲得注資固然是好，但能否注資成功最後仍有不確定性。

業績優築基礎 科網股飛昇
另科網股近日不約而同傳來好消息，帶動股價造好。市傳聯想（00992）將與日本NEC聯手成立合資公司，開發智能手機，聯想昨證實正為成立合資公司進行初步磋商，但未有交代合作夥伴及更多詳情，但無礙公司昨日昇3.3%，創一個月新高。中國軟件國際（00354）就公佈，中標中國移動（00941）「飛信」開發項目，合同金額1億元人民幣，刺激股價大升12.2%。

總結過去一個月，科網股動輒升一至兩成，大幅跑贏恆指2.7%的跌幅，但未見各地湧現科網狂熱。

有中資分析員認為，本地科網股升浪主要由個別科網公司的好業績築起，具一定基礎，但好消息主要來自龍頭股，其他股份乘勢而上。惟現時升幅往往超越一成，甚至達三、四成，投資者將變得更慎選，欠缺業績基礎的股份隨時被推下來。

撰文:麥德銘、顏茜
44 : 股海(39798)@2013-06-09 16:42:52

大股東為派3毫突別股息咪由6毫炒上一蚊囉, 羊毛出自羊身上啊!
45 : GS(14)@2013-06-09 17:53:31

44樓提及
大股東為派3毫突別股息咪由6毫炒上一蚊囉, 羊毛出自羊身上啊!


你想清楚你邏輯有沒有道理
46 : franco26(24932)@2013-06-10 18:46:57

1176 ，早年例子
747 近期
47 : greatsoup38(830)@2013-06-10 23:53:25

46樓提及
1176 ，早年例子
747 近期


慢慢落實反而不創新高
48 : greatsoup38(830)@2013-06-11 01:07:05

582
49 : greatsoup38(830)@2013-06-11 01:11:41

https://www.google.com.hk/#q=%E4 ... rt=10&sa=N&bav=on.2,or.&bvm=bv.47534661,d.aGc&fp=da20394cdc93f818&biw=1440&bih=707
不用看了，應該是老闆自己賭錢認識的
50 : greatsoup38(830)@2013-06-11 01:13:00

http://page.renren.com/600014889 ... 3329&pid=600014889&


藍鼎現已經交給政府託管;

藍鼎·星河府項目已由民生銀行全權託管;

藍鼎總裁金成發已於2011年12月29日離職;

集團資金緊張，公司人員薪酬減少;

藍鼎·星河府未進行網簽，是規避資金進入監管;

藍鼎集團資金無法支撐高新區項目完工，爛尾可能性很大……

在2011年，藍鼎·星河府降價銷售，給合肥樓市帶來了一輪衝擊波，隨之而來的是不絕於耳的各種傳言。

本期《房地產報導》核心，記者將與藍鼎集團總裁金成發麵對面，針對各種傳言逐條核實，還讀者一個真實的藍鼎。

《房地產報導》對話藍鼎集團總裁金成發：

藍鼎集團總裁金成發麵對《房地產報導》全面闢謠：

15億工程款1月16日基本籌齊

我辭職，誰說的?完全是瞎講

人物：藍鼎集團總裁金成發、《房地產報導》執行主編田建華

時間：2012年1月17日

地點：藍鼎集團總裁辦公室

事件：本報針對藍鼎移交政府、集團總裁辭職、工程款急需15億元、員工收入縮水等一系列傳言對藍鼎集團總裁金成發進行採訪，全面探查事實真相。

蓝鼎集团总裁辞职？员工收入缩水？蓝鼎真相大揭秘——合肥房产网對話藍鼎集團總裁金成發

從星河府降價，海棠灣低價銷售，藍鼎成了2011年末合肥樓市春晚的壓軸戲。一時間，地產圈中，謠言紛飛。藍鼎投資集團的大廈成了謠言的中心。1月17日下午，《房地產報導》記者特約藍鼎投資集團總裁金成發，逐一核對謠言，揭開事實真相，讓藍鼎人說藍鼎事。

傳言金成發離職藍鼎

「完全不可能」

蓝鼎集团总裁辞职？员工收入缩水？蓝鼎真相大揭秘——合肥房产网藍鼎海棠灣

《房地產報導》記者：2011年的12月29日，您在個人微博上連發了兩條微博。微博的內容分別是：(「今天，是我到藍鼎來最心力憔悴的一天，也是我感到最孤立無援的一天，更是我感覺最世態炎涼的一天，2011.12.29，終身難忘!!!」「2011對於我而言，是人生轉折的一年」。)人們看到你的微博，認為這似乎傳遞著你將離職藍鼎，特別是在2012年另謀高就的訊息。

金成發：聽誰說的?完全是瞎講啊。有的還傳說仰總攜款跑了，星河府由政府接管……完全不可能啊!當時，集團融資遇到一些困難，心情有點低落，發了這條狀態(微博)。我現在就坐在總裁辦公室，這說明我完全沒有辭職的念頭，2012年，我還會在藍鼎。

《房地產報導》記者：目前藍鼎資金鏈遇到一定困難，會不會帶來2012年集團高層人事大幅度變動?

金成發：我可以負責任地說，雖然，藍鼎當前壓力很大，但是完全不會有這方面的變動。高層不會有人員變動。

《房地產報導》記者：您是什麼時候來藍鼎集團?能簡單談談和藍鼎的淵源嗎?

金成發：我是2011年3月初來藍鼎集團的，來藍鼎已經有10個多月的時間，之所以投身藍鼎，是看到藍鼎的發展速度，以及仰總做人處事風格，還有藍鼎發展軌跡，總體來說，我與仰總是一見如故。我敢於辭去旅遊集團副總的位置過來，也是看好企業的發展。藍鼎在濱湖第一個項目是觀湖苑，跟著濱湖世紀城過來之後(開發的)，應該說，藍鼎對濱湖的建設是做出突出貢獻的，這點可以說是舉世公認的。和仰總回憶之前時，他說『我可以花錢請到更好的人，更有管理水平的人，但是很難再找一個像你這麼有高度的人了』。

蓝鼎集团总裁辞职？员工收入缩水？蓝鼎真相大揭秘——合肥房产网藍鼎集團總裁金成發

《房地產報導》記者：您以前是操盤IFC，現在做藍鼎，有什麼不同和挑戰呢?

金成發：兩個公司性質不一樣，一個是國有企業，一個是民營，(後者)對我是個挑戰。(藍鼎)與其管理模式不一樣，決策模式也不一樣，在這裡，經營團隊，要符合老闆意志。當初來的時候，企業發展太快，管理有不到位的地方，內部基本功也不到位，綠地、萬科十幾年，他(藍鼎)才幾年，超出一定的承受能力，管理就上不去，但我覺得很富有挑戰性。組織架構、內部管理制度流程，(進行)重新梳理，花了10個月。我學中文，(但)從事房地產行業有十幾年時間。我不是追求高薪，(而是)把藍鼎當自己的事業。

傳言藍鼎欠15億工程款

「16日晚基本籌完」

《房地產報導》記者：藍鼎目前最緊張的15個億的工程款，現在怎麼樣?能不能在春年前全部到位?

金成發：15億元在1月16日晚上基本籌措完了，工人工資大部分已付完，完全付完，如實來說現在的確很難做到，好比工程款有5億元，付個3.5億元(或)4億元，商量嘛。不管怎樣，要首先保障農民工工資，15億元中，農民工工資就有7億元。

傳言藍鼎靠政府幫助不倒

「2000萬作用不大」

《房地產報導》記者：外界流傳藍鼎之所以還屹立不倒，是因為濱湖區及包河區政府給予資金幫助。

金成發：沒有這回事情，市政府包括區政府在內，的確在企業面臨巨大困難時，給予(做)大量協調工作，如高新區土地款沒有付完，市政府為了企業能在高壓下生存，(土地款)沒有交齊下，(可以實行)分割土地，允許先賣，這並不針對我一家開發企業。農民工工資保證金3%，去年濱湖假日4個施工企業，按照農民工預算工資交一定的保證金，大概2000多萬。資金緊張的情況下，政府允許返還一部分資金用於支付農民工工資，2000萬對於15億元來說，總體作用不是很大。政府的幫助只限於政策範圍內，不會有特例發生。

《房地產報導》對話藍鼎集團總裁金成發：

資金正常被民生銀行監管

仰總去澳門玩被傳得太玄乎

傳言集團移交政府託管

「被監管是合理現象」

《房地產報導》記者：有消息稱藍鼎已移交中國民生銀行託管，還有傳言集團已移交政府託管，全資賣給政府了，這是怎麼回事?

金成發：我可以負責任地說，完全沒有這樣的事，民生銀行下屬有一個二十一信託基金，投入藍鼎·星河府項目。而且該批資金的進駐時間是在2010年項目剛剛啟動時，而不是在企業資金出現緊張時引入的。按照雙方最初的約定，信託投入資金後，他方就要負責監管這部分資金，所以這完全不是因為當前藍鼎資金困難而監管。而且該信託公司還享有固定利率，年利息16%。所以監管資金走向，這是十分正常合理的現象。

此外，該信託公司與民生銀行合作，民生銀行負責監管，並從中間收取一定的費用。不過這種監管只是針對藍鼎·星河府項目，而且僅僅是二十一信託基金(投進來的那部分資金)。他(二十一信託基金)不能干預我們的定價、經營與銷售等行為。

質疑2012年資金鏈會斷裂

「2012年資金沒問題」

《房地產報導》記者：2012年，星河府17棟樓在施工，海棠灣也在施工，新世紀、長豐的水湖新城都將動工，以藍鼎現在的資金鏈是否能夠支撐2012年這些工程?

金成發：長豐那塊地只是意向拿地，土地指標並沒有拿到。資金方面沒有問題的，我們是做了長遠計劃的，藍鼎經歷了這次考驗，整個經營、管理團隊都有巨大壓力，到現在為止，我們仍然繼續在籌措資金，還在解決農民工工資，在建的工程量有356萬平方米，接近400萬平方米，建築工地工人有18000人，春節前需要籌措15億元的資金才能擺平。

傳言濱湖假日還欠土地款

「完全是空穴來風」

《房地產報導》記者：傳言藍鼎集團的濱湖項目藍鼎·濱湖假日還欠土地款達1.5億元，這是否屬實?

金成發：怎麼可能呢?完全是空穴來風。藍鼎·濱湖假日以及藍鼎濱湖其他項目土地款早已經全部付清。包河區藍鼎·星河府也不存在此類問題，目前集團只有高新區項目藍鼎·海棠灣的土地款沒有完全付完，目前已付70%，在調控高壓下，考慮到企業的生存與健康發展，政府給予了支持，分割支付，這十分正常，而且不是只針對藍鼎一家企業。

傳言還欠1470萬工錢未發放

「我們已經超付了」

《房地產報導》記者：1月17日，我們發現在藍鼎總部樓下以及藍鼎·濱湖假日項目部聚集著許多農民工，其中一些代表聲稱民工工資1470萬元還沒有發放，這是怎麼回事?

金成發：今天農民工圍堵道路索要工資的事情，是由藍鼎·濱湖假日施工單位遼寧金帝自身管理問題造成的，問題根源在於施工單位對農民工兌不了現。其實已經是超付工程款了，按照項目工程進度，集團支付給(遼寧金帝)的工程款已達到百分之八九十的比例。但為了確保農民工的工資發放，我們仍然在底線範圍之上，在工程還沒有整體驗收情況下，把預留5%的質保金之外的款全給了施工企業，並且在昨天晚上特殊地提前支付遼寧金帝1000多萬元，對於藍鼎來說，我們已經是超付了。

質疑購房款安全性低

「資料不全，暫時網簽不了」

《房地產報導》記者：有部分購房者反映，藍鼎·星河府要求3天內交齊首付，但網簽卻一直沒有進行，這部分資金沒有進入預售金管理賬戶，購房者很擔心購房款的安全性。

金成發：藍鼎·星河府網簽在進行中，很慢是有多種原因造成的。按揭、網簽，購房者的各項資料均要經過審核，錢進入監管，星河府屬於限購區域，1000多戶，1個禮拜前，有600-700戶網簽手續等其他資料不全，按照規定，部分外地戶口還得補社保，資料不全，資金無法進入監管，所以還有一部分暫時網簽不了。很多一次性付款的客戶也沒有網簽，大多都是自身手續還不是很齊全。目前我們一線的銷售人員正在協助他們落實。其次，網簽之前還有審核過程，現在收到的錢還在公司賬戶上，隨後要通過審核，轉賬，然後網簽，網簽受審核資格控制，由於是限購區域，一天網簽的數量有所控制，一天搞50多個。

傳言資金缺口因輸幾十億

「十幾個億的工程款都籌措不了，還玩?」

《房地產報導》記者：仰總在澳門賭錢輸了很多錢這個事是否存在，並且是否由此引起企業的資金缺口?

金成發：其實我們都知道，現在社會上傳的最多的就是仰總在澳門玩，有的說輸10億，有的說20億，昨天(我的)微博上收到別人的留言，說是潛山人，問家鄉老闆最近是否輸了錢，你們相信嗎?十幾個億的工程款都籌措不了，還玩?這是不可能的事情嘛。最近(仰總)都在濱湖這邊，剛回北京。之前好像是去澳門玩過幾次，但是根本就沒有外界說得那麼玄乎。仰智慧本人還是很有智慧，很有責任心和魄力的一個老闆。

傳言工作人員薪酬降低

「年終獎還是3個月工資」

《房地產報導》記者：有人透露，由於藍鼎集團資金出現問題，集團工作人員的薪酬有所降低，售樓處的置業顧問提成點都降低了。

金成發：結束不久的年會，你們看了嗎?還是很不錯的吧，藝術水平還是比較高的。在年會上，我們確定2011年的年終獎發放標準，維持去年的標準，集團員工年終獎是3個月的工資。而2009年的年終獎則是2個月的工資。在集團資金最為緊張的時候，集團領導認為，越是困難的時候，就越不能讓員工喪失信心，年終獎最終定位3個月的月均工資，而藍鼎共有1200員工，你想想3個月下來，工資總額很大，這也能正面地回應來自外界的質疑。同樣，售樓人員的提成也沒有任何變化，你也可以現場詢問一些一線的工作者。

藍鼎集團總裁金成發談未來：

「尋找市場最低點，再次出擊」

藍鼎是否會退出地產圈?重壓之下，低價跑量是倉皇而動，還是有備而來?成本價銷售是不是針對所有項目?2012，藍鼎集團將走向何方?這都得從其自身制定的整體戰略說起。

「力保濱湖項目,其他均以成本價銷售」

《房地產報導》記者：2012年，藍鼎將執行怎麼樣的整體戰略呢?

金成發：隨著市場的變化，藍鼎自身必須改變策略。首先是順勢而為，幾個項目相繼以成本價銷售。但是，必須得保住濱湖項目，藍鼎·濱湖假日的價格一律不動，在春節之後適當的時間可能還漲一點兒。因為藍鼎·濱湖假日4個組團現在已經交付2個組團，如果降價，那麼就徹底亂套了。此外，除濱湖區之外合肥市的項目，如藍鼎·海棠灣、藍鼎·星河府，包括無為縣與潛山縣的項目均以成本價銷售，目的就是促成現金的回流，畢竟藍鼎有近400萬平方米的工程量在建，沒有現金流怎麼辦。當然，我們的降價措施，社會還是很認可的，我們的降價不是偷樑換柱，也不是虛而不實的噱頭，是實實在在的，住宅售價低於成本，以商業做點補充。藍鼎·海棠灣是保不住本的，現金回籠實際上等於減少成本。這種策略最終是為了保證藍鼎整個集團能夠健康地運行。戰略調整的週期是按照2012一年，而不是3個月或者半年。我們這次降價其實對春節前支付農民工工資作用不大，因為現在已出售的房源，無論是藍鼎·星河府，還是藍鼎·海棠灣，基本都是按揭，而按揭基本到不了賬。但是之所以採取這種措施，就是為了保證2012年，特別是春節過後的上半年，甚至全年，整個企業的健康運轉。畢竟銷售出去了，現金可以慢慢回來。而且當前公司總資產有100多億元，總負債才25億元，總體資產狀況良好。

「大型商業綜合體和大型酒店項目暫時放一放」

《房地產報導》記者：這些策略怎樣具體落實到每個項目呢?

金成發：一方面藍鼎·星河府、藍鼎·海棠灣等項目採取成本價銷售的戰略，另一方面適當放慢部分項目的工程進度，除了住宅及住宅周邊的社區商業之外，大型商業綜合體和大型酒店項目暫時放一放，這包括藍鼎·濱湖假日的國際酒店、20多萬平方米的藍鼎·新世紀寫字樓與商業，而藍鼎·水湖新城由於目前只是簽了土地出讓協議，現在還沒有拿地，這樣就減少了集團的現金流的支出。

「尋找市場最低點，再次出擊」

《房地產報導》記者：藍鼎現在處境很艱難，2012年不會再有新的拓展計劃嗎?

金成發：不一定，現在集團狀況良好，所欠工程款並不是很多，低價銷售，戰略的調整其實就是保住重點，斷臂自救，資金回流後，最終尋找市場最低點，再次出擊。而不是一味的被動死守。藍鼎·海棠灣基本是虧本，大量資金放在那兒，實際上更虧，跑量之後，可以主動找準機會再次出手。2012年藍鼎的戰略是一邊堅守陣地，一邊拓展市場。拓展市場範圍至全省，例如合肥市、蚌埠、銅陵等，藍鼎都有意向進入，只是現在大勢不適宜出手

「與其耗著，不如先走掉」

《房地產報導》記者：藍鼎集團挺過了這一關，在2012年明年項目價格是不是還要上浮呢?

金成發：2012年，估計提價的可能性不會太大。高新區項目藍鼎·海棠灣第一次開盤量不大，只有360套房源，價格即使有調整也是局部的變動。藍鼎·海棠灣這個項目是賺不了錢的，當時拿地的價格為970萬元/畝，樓面地價就達到了4850元/平方米，實際上，項目現在的土地成本、建安成本等算起來，總成本預計一共7000多元/平方米。住宅是虧本走量，然後依靠商業的出售彌補一點。這個項目總體雖然賺不到錢的，但實際上只要現在的現金流回來了就等於賺錢。與其耗著還不如先走掉。現在除了藍鼎·濱湖假日之外都是這個低價戰略。

「情願讓價，給市場讓利」

《房地產報導》記者：面對資金鏈短缺，市場上有些企業採用出售項目的方式快速回籠資金，為何藍鼎不採取這樣的措施呢?

金成發：藍鼎並不準備採取這樣的策略。因為這對藍鼎的品牌、整個企業、員工士氣都不好，也不利於藍鼎的可持續發展。所以我們情願降價，給市場讓利。公司合併、項目併購都是下下策，還不如自己操作。藍鼎現在的狀況不是1-2個億能夠解決問題的，同樣，不用大量銷售，融資也解決不了問題，融資最多解決4-5個億的資金，保證整體的生存，必須靠銷售，為企業獲取流動的血液。

「目標是銷售額達到100億，收入只有25億」

《房地產報導》記者：2011年的樓市調控政策對藍鼎究竟產生了怎樣具體的影響呢?

金成發：藍鼎集團的發展軌跡就是起步濱湖、立足合肥，壯大於安徽，總體目標是要上市，但是現在按照國家規定，房地產公司不可以上市的，但是我們可以通過收購等方式完成上市，如果不是處於調控這種大環境下，2011年年底便可以上市了。去年的調控，集團的整個銷售額度一直上不來，在我來之前，2010年的集團的銷售額已經達到65億元，本來2011年，藍鼎定的目標是銷售額達到100億元，但是最終總共收入只有25億元，懸殊太大。而這都是受調控的影響。因為這輪調控下，整個市場的消費心理幾乎癱瘓了。

藍鼎集團總裁金成回顧藍鼎發展歷程：

5年，濱湖有龍初長成

2006年，藍鼎落地濱湖區，起步觀湖苑。2010年走出濱湖區，邁進包河區，走向全省，2011年，從濱湖區到高新區，藍鼎一次次刷新自己的數據。2011年，藍鼎8城，綻放廬州城。5年，有過開盤爆滿，有過資金困難，5年，藍鼎在濱湖，龍脈漸成。

2006年，出生便不凡

2006年，「藍鼎投資集團有限公司」在北京正式註冊成立。註冊資金為1億元人民幣。2007年11月7日在合肥競得位於濱湖區「濱湖世紀城」199.1畝的項目用地,後用於藍鼎·觀湖苑項目。從那一天起，藍鼎開始紮根合肥，落子濱湖。

2008年，9號公館自成一方

2008年2月3日，集團公司成功競得濱湖區徽州大道以西，紫云路以北的30畝地塊，用於開發「九號公館」項目。現在的藍鼎9號溫泉公館已經成為濱湖區一個不得不提的休閒場所。在2008年11月19日。藍鼎投資集團有限公司正式成立安徽藍鼎置地發展有限公司。

2009年，綻放濱湖 百花爭豔

2009年藍鼎開始了在濱湖區的發展，藍鼎·棠溪人家、藍鼎·濱湖假日都成為了現實。2009年4月14日，原「藍鼎投資集團有限公司」正式更名為「安徽藍鼎投資集團有限公司」。2009年5月，集團成功競得濱湖區徽州大道以西，西藏路以東的BHA-10地塊207畝，這就是「藍鼎·棠溪人家」別墅項目用地。隨後，2009年5月29日，以15.4億元成功競得濱湖區廣西路以東廬州大道以西的721畝超大地塊，後為「藍鼎·濱湖假日」項目開發用地。2009年7月，成功競得經濟開發區繁華大道與蓮花大道交口地塊45畝，藍鼎·新世紀隨後而至。2009年12月,集團斥巨資競得濱湖區徽州大道與錦繡大道交會處地塊90畝，後用於開發「藍鼎·國際大酒店」項目。

2010年，揚帆起航 拓展安徽

2010年，藍鼎·萬國農貿盛大開業。2010年藍鼎走出濱湖區，邁進了包河區和高新區。

2010年2月5日，集團以每畝631萬元，總價12.65億的新地王​價格拿下位於包河區巢湖南路與銅陵南路交口S1001的地塊345畝， 「藍鼎·星河府」項目用地。2010年11月17日，集團以單價970萬/畝、總價9.82億的價格一舉成功奪得合肥市高新區101.27畝N-5地塊，後為「藍鼎·海棠灣」項目用地。同時，藍鼎開始在安徽全面拓展，2010年12月29日，集團以6.84億元競得潛山舒州大道與皖潛大道交會處的1008號地塊180畝，用於開發潛山藍鼎·中央城項目。

2011年，蛻變後逐步成長

7月30日，藍鼎·星河府的營銷中心開放，8月20日，首批房源公開戶型。9月17日，在購房者的計算器中，藍鼎·星河府的一期高層首次亮相，均價9000元/平方米，快速拉高了南一環的整體均價。3個月的各種暖場，並沒有給藍鼎·星河府帶來實質的銷售業績，就在此時，高新區的藍鼎·海棠灣走進人們視線。

12月12日—13日，項目開始認籌，12日當天400組客戶認籌，700組來電諮詢，13號認籌人數突破1000組客戶。18日項目開始銷售。藍鼎，降價，在歲末，引出了合肥大量觀望的購房者，我們開始相信，只有賣不出的房子，沒有賣不出的價格。

2011年，降價並非首次出現，藍鼎降價2300元/平，將此引向高潮，對於購房者這些都是花絮，真正的劇情在起價5200元/平方米這裡開啟。隨後12月下旬，藍鼎·海棠灣低價入市，住宅5888元/平方米起價，均價6580元/平方米，再次炮轟合肥樓市。

與此同時，2011年7月19日，集團以每畝200萬元、總價約9.1億元人民幣的價格成功摘得無為縣「城南新城房地產開發」地塊583.5畝。後為無為「藍鼎·中央城」項目用地。
閱讀(5844) | 評論(16)
張健勳_may

回覆錢勇:飲鴆止渴的事現在每天都在上演。
2012-02-02 15:49
張宇

老總賭博被雙規 副總病逝
2012-02-02 12:41
李柏雨

回覆合肥市:不破也在破產邊緣
2012-02-02 11:49
鄭偉

現在投資房地產，本身就是種賭博！
2012-02-02 10:31
錢勇

基金投入地產，不僅投資，還有年息16%的利息，地產商在飲鴆止渴吧
2012-02-02 10:28
l李鑫

主頁君推薦下，買個自己住房子
2012-02-02 09:20
聶峙成

回覆合肥市: 呵呵，已經出手過了，其實目前還略有小漲
2012-02-02 08:56
合肥市

回覆聶峙成:濱湖保利和萬科和萬達，可以考慮一下~
2012-02-02 02:08
合肥市

回覆李柏雨:破沒破，誰都不知道~
2012-02-02 02:07
李柏雨

早三四個月前就聽說藍鼎要破產了 果然還真破了
2012-02-02 02:03
聶峙成

高位買的假日，雖說濱湖不會降，但房價整體的低迷，挺再久也是自欺欺人。不過長遠來看，不是虧本買賣
2012-02-02 01:50
張升升

房價是會漲的，這是社會發展的必然結果
2012-02-02 00:59
汪旭왕 욱

屁 藍鼎老總澳門賭博輸掉幾個億 還在辯。。
2012-02-02 00:41
高翔宇

仰智慧澳門輸了10億都不止澳門那邊要錢了，藍鼎都降價了，傳言這樣的。
2012-02-02 00:40
合肥市

回覆胡煒:藍鼎在合肥十一個項目~有住宅有商業有會所（濱湖9個項目）
2012-02-02 00:36
胡煒

藍鼎，不是那個溫泉公館麼
51 : greatsoup38(830)@2013-06-15 16:18:28

今次到674/2000，呢d是魚目混珠

http://www.sunrise-env.com/show.aspx?id=1231&cid=13
3月12-13日，宜興現代生活廣場管理有限公司在北廣場舉行「遨遊藍天，釋放心靈」為主題的風箏節活動。
市場營銷部成功招商5個風箏銷售商，2日銷售風箏近200個。參賽選手67組，計130多人，環比上週營業額提升了17%，項目其他餐飲類商家營業額也有所提升。
整個活動受到了風箏銷售商與眾多參與者的歡迎認可。同時，活動為眾多市民提供了休閒聚會的平台，一定程度上提聚項目人氣、提升了項目知名度、美譽度、公眾形象。
宜興現代生活廣場是晨興國際控股旗下的一個商業項目。地址無錫市宜興市氿濱南路126號。


http://www.sunrise-env.com/show.aspx?id=113&cid=2
晨興環保集團於2005年8月在英屬薩摩亞群島註冊成立。是晨興國際控股集團旗下專事環保領域的投資、技術開發、建設和運營的集團公司。晨興國際控股集團旗下擁有晨訊科技、晨興置業和晨興環保三大業務板塊，其中晨訊科技已於2005年6月在香港聯合證券交易所上市（股票代碼：2000）。
晨興環保的戰略定位是：以浙江大學和清華大學的環保技術為依託，同時引進國外先進技術，全力投資環保產業。其中以固廢處理為主，以生活垃圾的處理為優先，兼顧污泥處理、秸稈處理、冶金渣處理、醫療垃圾處理和污水處理。
晨興環保的戰略目標是：成為中國最有價值的環保公司。我公司規劃在3－5年內滾動開發10個左右的環保項目。總投資規模將達到25億元人民幣以上。實現年銷售總額達到10億元人民幣以上，年利潤2億元人民幣以上。擁有多項技術，並最終實現在境內或境外上市。
晨興環保集團目前旗下的全資或控股企業包括一個投資公司、一個研究院、一個技術服務公司、一個運營管理公司和五個項目公司。

http://www.sunrise-env.com/show.aspx?id=1251&cid=3
6月16日，在周圍居民的熱切關注下，在各界人士的期待中，宜興現代生活廣場大潤發店隆重開張。

該日早上6時許，就有諸多市民陸陸續續在賣場外等候，機動車、非機動車停放有序，隨著時間推移，從丁山、張渚等鎮四面八方聞訊而來的購物者也越來越多。8時整，大潤發準時開門營業，在工作人員的引導下，賣場內，消費者人頭攢動，井然有序，爭先購物。賣場外，人如潮湧，絡繹不絕。場內場外熱鬧非凡，真像是盛大的節日。

據瞭解，大潤發開張當天，除去稅費營業額就達220萬元，人流量達3萬多人次。

宜興現代生活廣場是晨興國際控股集團投資的商業地產項目。
52 : 鉛筆小生(8153)@2013-06-15 16:21:13

信義玻璃做地產, 都有殼
53 : 鉛筆小生(8153)@2013-06-15 16:25:50

其實仲有好多地產未買殼
54 : greatsoup38(830)@2013-06-15 16:27:03

53樓提及
其實仲有好多地產未買殼


假野多
55 : 鉛筆小生(8153)@2013-06-15 22:25:41

54樓提及
53樓提及
其實仲有好多地產未買殼


假野多


連萬達, 綠地都買了

優質愈來愈少


但也有很多過百億的
56 : greatsoup38(830)@2013-06-15 22:34:44

55樓提及
54樓提及
53樓提及
其實仲有好多地產未買殼


假野多


連萬達, 綠地都買了

優質愈來愈少


但也有很多過百億的


那些自己上都得啦
57 : 鉛筆小生(8153)@2013-06-15 22:47:17

56樓提及
55樓提及
54樓提及
53樓提及
其實仲有好多地產未買殼


假野多


連萬達, 綠地都買了

優質愈來愈少


但也有很多過百億的


那些自己上都得啦


合和都分拆唔到啦

有時候, 要TIMING
58 : 鉛筆小生(8153)@2013-06-15 22:48:14

更重要係, 俾咩人賺上市費用
59 : greatsoup38(830)@2013-06-15 22:54:37

57樓提及
56樓提及
55樓提及
54樓提及
53樓提及
其實仲有好多地產未買殼


假野多


連萬達, 綠地都買了

優質愈來愈少


但也有很多過百億的


那些自己上都得啦


合和都分拆唔到啦

有時候, 要TIMING


合和正正經經梗唔掂，你睇隻旭輝、五洲爛成咁都上到
60 : 鉛筆小生(8153)@2013-06-15 22:58:19

59樓提及
57樓提及
56樓提及
55樓提及
54樓提及
53樓提及
其實仲有好多地產未買殼


假野多


連萬達, 綠地都買了

優質愈來愈少


但也有很多過百億的


那些自己上都得啦


合和都分拆唔到啦

有時候, 要TIMING


合和正正經經梗唔掂，你睇隻旭輝、五洲爛成咁都上到


佢地TIMING 靚
61 : greatsoup38(830)@2013-06-15 23:02:13

五洲仲好咩，合和其實上唔上都無所謂
62 : greatsoup38(830)@2013-06-19 01:21:17

106
63 : greatsoup38(830)@2013-06-19 01:21:26

http://www.landsea.cn/About/Introduction.aspx

朗诗集团创立于2001年，目前是中国地产百强企业，是中国领先的绿色科技地产开发和运营企业，朗诗集团长期实施绿色科技差异化发展战略，目前主营业务为住宅地产开发，同时正积极开展绿色养老、绿建科技、绿色金融服务等新业务。截止到2013年5月底，集团总资产为人民币150多亿元。

朗诗地产业务目前在南京、上海、杭州、苏州、武汉、成都、无锡、常州、绍兴等多个主要城市已经和正在开发30多个楼盘，开发总面积达540多万平方米，朗诗有计划进入中国北方、南方和部分海外市场发展住宅项目，扩大经营范围。

朗诗在整合国际先进技术和经验的基础上，已逐步形成独有的组织能力和产品特色，朗诗住宅是健康、环保、舒适、节能的绿色住宅，深得客户喜爱和认可。朗诗共有13个住宅项目获得国家住建部绿色建筑设计最高级别认证——绿色三星标识，截止2012年底，朗诗独家获得的绿色三星住宅项目数占全国总数的16%。

朗诗是中国绿色建筑委员会创始会员，同时也是德国、美国绿色建筑委员会成员。朗诗三次获评“中国绿公司百强”，三次获得“中国地产金砖奖——年度绿色地产大奖”，先后获得“精瑞住宅科学技术金奖”、“华夏建筑科学技术一等奖”、“广厦奖”等众多国家级权威奖项，旗下两个项目是国家建设部科技示范工程。朗诗集团拥有与众不同的绿色建筑技术能力，旗下拥有上海绿建科技公司、欧洲建筑技术公司、技术研发基地、甲级建筑设计院等专业机构，共拥有建筑技术领域的专利130项，朗诗是业内公认的绿色建筑及其开发领域的领头羊。
64 : franco26(24932)@2013-06-19 07:33:10

So excited, who's next smiley
65 : greatsoup38(830)@2013-06-19 22:01:46

64樓提及
So excited, who's next smiley


大把都得，香港是但一隻up dup地產股都得
66 : GS(14)@2013-06-20 23:07:04

http://www.hket.com/eti/article/ ... 56-046074?ref=ak8fs


招地注資東力 傳獲開綠燈
內房殼股首例 最快日內公布

內房殼股資本操作再有突破，有消息指，東力實業（00978）最快將於日內公布，大股東招商地產有望獲上市委員會批准，可向其注入約62億的地產項目。分析指，這將掃除市場擔憂，並給其他內房企業啟示。

突破兩年限制 涉62億資產

招地於去年4月斥資近2億元，收購東力七成股權，不到1年，上月宣布向其注入8個地產項目。由於未夠「反收購」的24個月限制期，注入資產須按新上市審查。

有消息指，由於注入資產質素過關，公司將刊登股東通函，並公布特別股東大會日期，讓獨立股東表决。對於注資進展，招地負責人接受本報查詢時稱，一切以公告為準。

一旦注資完成後，擴大股本達49億股，以昨日收市價2.98元計，東力市值將由32億元，升至146億元。

同時，東力本月初曾發公告披露，將於下月2日舉行特別股東大會，擬改名為「招商局置地」。據悉，此舉為體現大股東招商局集團對香港上市平台的支持，而為獲得機構投資者支持，招地已先後在紐約、波士頓及香港等地舉行路演。

此前投資界都普遍擔憂，招地以重新上市方式強行向殼股注入資產，或遭遇滑鐵盧。分析指，若此次成事，將掃除這一股價陰霾，同時將給其他內房以啟示。

花旗最看好 盛高綠地組合

由於內地股市融資渠道堵塞，繼招地之後，過去1年間，萬科、金地、萬達、綠地集團及朗詩都已先後來港買殼。招地董事長林少斌早前接受本報專訪時坦言，急於注資就是為盡快打通海外融資渠道，以在未來5年支持集團實現千億銷售目標。

招商搶佔先機將給同業以啟示，花旗銀行早前發表題為「無好蛋難有好奄列（omelet）」研究報告，認為內房殼股中，以盛高（00337）與母公司為最佳結合。

雖然恒力（00169）及盛高母公司（分別為萬達及綠地）均未上市，但花旗認為具國企背景的盛高看高一綫，原因是國企管理層較有決心發展殼股，用以表現自己，反之未上市的民營公司，注資與否視乎大股東有沒有誘因去落實。

撰文:顏茜
67 : GS(14)@2013-06-20 23:07:23

掂左
68 : GS(14)@2013-06-20 23:07:34

通函
69 : GS(14)@2013-06-20 23:08:12

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130620/news/eb_ebb1.htm




嘉輝化工向內房商配發80億股


2013年6月20日





【明報專訊】內房企業買殼風氣未息，最近嘉輝化工(0582)亦被相中。港交所證券披露權益顯示，嘉輝已於上周五(14日)向湖北藍鼎控股(A股000971)主席仰智慧售出80.25億股份，涉資13.25億元，仰智慧順利成為嘉輝最大單一股東。


嘉輝在上周一(10日)發通告稱，正與仰智慧洽商出售股份事宜。根據今次披露，雙方在上周五(14日)已完成股份易手事宜。

仰智慧旗下全資子公司藍鼎國際，透過場外交易以每股0.165元，購入逾80.28億股嘉輝化工，相當於後者現有發行股本4.2倍。當中有70.47億股，為以實物交收的非上市衍生工具形式持有。

安徽地產龍頭 總資產120億

翻查資料，藍鼎投資地點在湖南、湖北及安徽等地，主要經營酒店、地產、礦業、傳媒，屬安徽省地產龍頭，集團總資產值約120億元人民幣。地產方面主要發展高檔住宅、別墅、酒店、寫字樓等。截至2012年底，已建成15個項目，在建、建成面積達1200萬平方米。今年4月時，藍鼎與韓國濟州島簽訂協議備忘錄，擬投資韓國濟州島神話歷史公園旅遊地產項目。

藍鼎主席仰智慧，在2006年在北京設藍鼎投資，後來回鄉到安徽設立藍鼎控股，在香港有居留權。值得一提，現時在A股上市的湖北藍鼎控股(000971)，同樣是買殼而來，該股前身為ST邁亞，於去年被藍鼎收購改組。
70 : GS(14)@2013-06-20 23:08:31

here
71 : GS(14)@2013-06-20 23:08:42

here
72 : GS(14)@2013-06-20 23:09:24

http://disclosure.szse.cn/m/finalpage/2013-04-12/62350216.PDF
http://disclosure.szse.cn/m/finalpage/2012-11-20/61816464.PDF
http://disclosure.szse.cn/m/finalpage/2012-11-20/61816466.PDF
http://disclosure.szse.cn/m/finalpage/2012-07-13/61261258.PDF
http://disclosure.szse.cn/m/finalpage/2012-09-21/61592045.PDF
http://disclosure.szse.cn/m/finalpage/2012-07-25/61317718.PDF
73 : fatlone168(20094)@2013-06-22 20:48:37

想請教一下，點解有尐內房要花幾十億買殼（或者係單DEAL成幾十億），有尐就幾億OK，個分別係邊？
74 : mannishmark(26310)@2013-06-22 21:23:11

73樓提及
想請教一下，點解有尐內房要花幾十億買殼（或者係單DEAL成幾十億），有尐就幾億OK，個分別係邊？

有D殼入面仲有好多資產,好似535咁,連埋D資產一齊買就要幾十億..
75 : fatlone168(20094)@2013-06-22 21:27:20

其實內房買殼係咪只是故事既開始？

內房，AT LEAST最勁嗰幾間，要進擊香港，買殼就是第一炮吧？
76 : mannishmark(26310)@2013-06-22 21:31:14

75樓提及
其實內房買殼係咪只是故事既開始？

內房，AT LEAST最勁嗰幾間，要進擊香港，買殼就是第一炮吧？


個故事可以咁講既,但係講到底都係要錢
77 : greatsoup38(830)@2013-07-10 23:05:06

買殼
78 : iniesta(1400)@2013-07-11 03:38:02

其實仲有多唔多國內地產商可以咁樣走黎上市?

好多地產商我地香港人都可能未聽過, 好似o個隻朗思咁, 我真係未聽過
中國太大了, 好多地區性的房地產公司

呢個concept仲可以玩幾耐?
希望賜教
79 : 自動波人(1313)@2013-07-11 10:18:58

78樓提及
其實仲有多唔多國內地產商可以咁樣走黎上市?

好多地產商我地香港人都可能未聽過, 好似o個隻朗思咁, 我真係未聽過
中國太大了, 好多地區性的房地產公司

呢個concept仲可以玩幾耐?
希望賜教


好難估,睇個勢應該仲有內房會借殼,事關上面缺水,借殼係最快
80 : franco26(24932)@2013-07-11 19:42:34

79樓提及
78樓提及
其實仲有多唔多國內地產商可以咁樣走黎上市?

好多地產商我地香港人都可能未聽過, 好似o個隻朗思咁, 我真係未聽過
中國太大了, 好多地區性的房地產公司

呢個concept仲可以玩幾耐?
希望賜教


好難估,睇個勢應該仲有內房會借殼,事關上面缺水,借殼係最快


出名又夠大果d 我估都借得7788 啦
最怕有d 質素參差走來買個殼充大頭鬼

其實唔只內房借殼
最近570 , 521都反映大國企借殼上市既需求
81 : 鉛筆小生(8153)@2013-07-11 20:06:03

國企私有化,
其實歐洲都做緊

英國皇家郵政將上市 實現私有化改革
http://news.sina.com.tw/article/20130711/10117633.html
　中新社倫敦7月10日電 (記者 周兆軍)英國商務大臣凱布爾10日表示，英國政府將出售皇家郵政集團(RoyalMail)的大多數股份，推動其在倫敦證券交易所上市，實現皇家郵政的私有化改革。

　　上市后，這家有著360年歷史的國有郵政公司將變成私有上市企業。這也是自上世紀80年代英國天然氣集團私有化以來，英國規模最大的一次國有企業私有化改革。

　　凱布爾當天在議會上向議員們解釋，皇家郵政私有化是多年前工黨政府任內提出的，2011年又通過相關法律為計劃實施鋪平了道路。「現在到了政府撤出皇家郵政的時候。」



詳全文 英國皇家郵政將上市 實現私有化改革-國際新聞-新浪新聞中心 http://news.sina.com.tw/article/20130711/10117633.html
82 : 鉛筆小生(8153)@2013-07-11 20:06:03

國企私有化,
其實歐洲都做緊

英國皇家郵政將上市 實現私有化改革
http://news.sina.com.tw/article/20130711/10117633.html
　中新社倫敦7月10日電 (記者 周兆軍)英國商務大臣凱布爾10日表示，英國政府將出售皇家郵政集團(RoyalMail)的大多數股份，推動其在倫敦證券交易所上市，實現皇家郵政的私有化改革。

　　上市后，這家有著360年歷史的國有郵政公司將變成私有上市企業。這也是自上世紀80年代英國天然氣集團私有化以來，英國規模最大的一次國有企業私有化改革。

　　凱布爾當天在議會上向議員們解釋，皇家郵政私有化是多年前工黨政府任內提出的，2011年又通過相關法律為計劃實施鋪平了道路。「現在到了政府撤出皇家郵政的時候。」



詳全文 英國皇家郵政將上市 實現私有化改革-國際新聞-新浪新聞中心 http://news.sina.com.tw/article/20130711/10117633.html
83 : iniesta(1400)@2013-07-11 22:32:49

79樓提及
78樓提及
其實仲有多唔多國內地產商可以咁樣走黎上市?

好多地產商我地香港人都可能未聽過, 好似o個隻朗思咁, 我真係未聽過
中國太大了, 好多地區性的房地產公司

呢個concept仲可以玩幾耐?
希望賜教


好難估,睇個勢應該仲有內房會借殼,事關上面缺水,借殼係最快


睇黎坐多幾隻疑似殼股是上策了
84 : iniesta(1400)@2013-07-11 22:34:21

80樓提及
79樓提及
78樓提及
其實仲有多唔多國內地產商可以咁樣走黎上市?

好多地產商我地香港人都可能未聽過, 好似o個隻朗思咁, 我真係未聽過
中國太大了, 好多地區性的房地產公司

呢個concept仲可以玩幾耐?
希望賜教


好難估,睇個勢應該仲有內房會借殼,事關上面缺水,借殼係最快


出名又夠大果d 我估都借得7788 啦
最怕有d 質素參差走來買個殼充大頭鬼

其實唔只內房借殼
最近570 , 521都反映大國企借殼上市既需求


香港股市越染越紅smiley
85 : GS(14)@2013-07-11 22:36:36

80樓提及
79樓提及
78樓提及
其實仲有多唔多國內地產商可以咁樣走黎上市?

好多地產商我地香港人都可能未聽過, 好似o個隻朗思咁, 我真係未聽過
中國太大了, 好多地區性的房地產公司

呢個concept仲可以玩幾耐?
希望賜教


好難估,睇個勢應該仲有內房會借殼,事關上面缺水,借殼係最快


出名又夠大果d 我估都借得7788 啦
最怕有d 質素參差走來買個殼充大頭鬼

其實唔只內房借殼
最近570 , 521都反映大國企借殼上市既需求


現在愈來愈多魚目混珠
86 : franco26(24932)@2013-07-11 22:46:15

84樓提及
80樓提及
79樓提及
78樓提及
其實仲有多唔多國內地產商可以咁樣走黎上市?

好多地產商我地香港人都可能未聽過, 好似o個隻朗思咁, 我真係未聽過
中國太大了, 好多地區性的房地產公司

呢個concept仲可以玩幾耐?
希望賜教


好難估,睇個勢應該仲有內房會借殼,事關上面缺水,借殼係最快


出名又夠大果d 我估都借得7788 啦
最怕有d 質素參差走來買個殼充大頭鬼

其實唔只內房借殼
最近570 , 521都反映大國企借殼上市既需求


香港股市越染越紅smiley


由上一個牛市開始d人都係炒國企多
今個牛市係連d 本土股, 都變埋殼染紅炒埋一份..

其實我就諗, 不如 A 股執左佢吧啦
優質既請來香港上市
留返創業板俾班大陸佬自己係上面J 算
87 : GS(14)@2013-07-11 22:47:30

現在是炒網絡民企哈哈哈，其實現在靚的至去A股，不過等咁耐，香港其實仲吸引
88 : iniesta(1400)@2013-07-11 22:50:13

86樓提及
84樓提及
80樓提及
79樓提及
78樓提及
其實仲有多唔多國內地產商可以咁樣走黎上市?

好多地產商我地香港人都可能未聽過, 好似o個隻朗思咁, 我真係未聽過
中國太大了, 好多地區性的房地產公司

呢個concept仲可以玩幾耐?
希望賜教


好難估,睇個勢應該仲有內房會借殼,事關上面缺水,借殼係最快


出名又夠大果d 我估都借得7788 啦
最怕有d 質素參差走來買個殼充大頭鬼

其實唔只內房借殼
最近570 , 521都反映大國企借殼上市既需求


香港股市越染越紅smiley


由上一個牛市開始d人都係炒國企多
今個牛市係連d 本土股, 都變埋殼染紅炒埋一份..

其實我就諗, 不如 A 股執左佢吧啦
優質既請來香港上市
留返創業板俾班大陸佬自己係上面J 算


而家香港每年上市的IPO, 擺明做殼的係咪多過以前
是咪因為這個需要而做出來的
89 : GS(14)@2013-07-11 22:51:08

其實呢種情況每年都有，但現在情況只是由創業板變左主板
90 : franco26(24932)@2013-07-11 22:53:20

88樓提及
86樓提及
84樓提及
80樓提及
79樓提及
78樓提及
其實仲有多唔多國內地產商可以咁樣走黎上市?

好多地產商我地香港人都可能未聽過, 好似o個隻朗思咁, 我真係未聽過
中國太大了, 好多地區性的房地產公司

呢個concept仲可以玩幾耐?
希望賜教


好難估,睇個勢應該仲有內房會借殼,事關上面缺水,借殼係最快


出名又夠大果d 我估都借得7788 啦
最怕有d 質素參差走來買個殼充大頭鬼

其實唔只內房借殼
最近570 , 521都反映大國企借殼上市既需求


香港股市越染越紅smiley


由上一個牛市開始d人都係炒國企多
今個牛市係連d 本土股, 都變埋殼染紅炒埋一份..

其實我就諗, 不如 A 股執左佢吧啦
優質既請來香港上市
留返創業板俾班大陸佬自己係上面J 算


而家香港每年上市的IPO, 擺明做殼的係咪多過以前
是咪因為這個需要而做出來的


咁我相信買某個殼的原因一定係殼主同新東家本身一定有D 關係, 鋪橋搭路

話唔定呢期d 顧問公司積極做借殼生意 , 四圍做媒 , 愈做愈旺
91 : GS(14)@2013-07-11 22:55:34

殼主幫手搞殼，可能鋪好路要點搞的啦....媒呢樣野其實都是有錢就得
92 : 自動波人(1313)@2013-07-11 23:28:52

87樓提及
現在是炒網絡民企哈哈哈，其實現在靚的至去A股，不過等咁耐，香港其實仲吸引


B轉H無晒聲氣
93 : greatsoup38(830)@2013-07-11 23:29:12

92樓提及
87樓提及
現在是炒網絡民企哈哈哈，其實現在靚的至去A股，不過等咁耐，香港其實仲吸引


B轉H無晒聲氣


確實
94 : GS(14)@2013-08-02 11:56:28

674收購內房項目

張先生是人頭....
95 : trader(30981)@2013-08-04 12:36:12

93樓提及
92樓提及
87樓提及
現在是炒網絡民企哈哈哈，其實現在靚的至去A股，不過等咁耐，香港其實仲吸引


B轉H無晒聲氣


確實


萬科先前不是成功了嗎?
做乜事又 hold 住?
96 : greatsoup38(830)@2013-08-04 12:41:21

95樓提及
93樓提及
92樓提及
87樓提及
現在是炒網絡民企哈哈哈，其實現在靚的至去A股，不過等咁耐，香港其實仲吸引


B轉H無晒聲氣


確實


萬科先前不是成功了嗎?
做乜事又 hold 住?


唔是好知
97 : greatsoup38(830)@2013-08-10 12:47:05

http://www.inv168.com/phpBB3/viewtopic.php?f=48&t=70909&start=30


文章由 一個老散 » 週五 8月 9日, 2013年 8:04 am
我想請教大家一個問題。

最近部份內房殼股又起動。
而家普遍的股價比NAV，有數倍至十倍的溢價。這個溢價是來自二年冷河期後注資期望。有一些殼的大股東是巨企如萬科、萬達之類，比較能justify這個溢價。

但是，另一些民企內房的殼，他們到冷河期後獲注資也不可能無償獲注，可能要發新股支付，到時股價對NAV仍是溢價。那麼，當這些民企瞉獲注完資後就變成與現在市場上通過IPO上市的其他民企內房性質相類，但後者普遍股價相對NAV多是有折讓的。那麼為甚麼現在的民企內房瞉會出現大溢的現象？

即是有粒橙（現有IPO民企內房）賣五蚊，又有粒種子（民企內瞉股）將來會長成一粒橙，而現在卻售十五蚊，為甚麼？
98 : LHC(34894)@2013-08-10 13:02:41

97樓提及
http://www.inv168.com/phpBB3/viewtopic.php?f=48&t=70909&start=30
即是有粒橙（現有IPO民企內房）賣五蚊，又有粒種子（民企內瞉股）將來會長成一粒橙，而現在卻售十五蚊，為甚麼？


利用散戶幻想，搶市場一筆先？
99 : greatsoup38(830)@2013-08-10 13:16:13

98樓提及
97樓提及
http://www.inv168.com/phpBB3/viewtopic.php?f=48&t=70909&start=30
即是有粒橙（現有IPO民企內房）賣五蚊，又有粒種子（民企內瞉股）將來會長成一粒橙，而現在卻售十五蚊，為甚麼？


利用散戶幻想，搶市場一筆先？


所以絕不沾手
100 : 鉛筆小生(8153)@2013-08-10 13:25:20

98樓提及
97樓提及
http://www.inv168.com/phpBB3/viewtopic.php?f=48&t=70909&start=30
即是有粒橙（現有IPO民企內房）賣五蚊，又有粒種子（民企內瞉股）將來會長成一粒橙，而現在卻售十五蚊，為甚麼？


利用散戶幻想，搶市場一筆先？


萬科
101 : greatsoup38(830)@2013-11-09 17:06:35

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20131108/news/ec_ech1.htm





【明報專訊】內房借殼潮中有殼股又有新動態，去年被內地央企中糧集團收購的殼公司僑福建設企業(0207)，繼9月宣布獲母公司旗下地產公司中糧置地，注資成都大悅城等12個商業物業項目後，昨天公告稱12個項目作價估值由原先141.67億元升至逾187億元。僑福昨天升2%，收報3.13元。

此次注資的物業除成都大悅城和北京中糧廣場兩個城市綜合體外，還包括北京華爾道夫酒店等4個酒店項目，三亞一項綜合旅遊項目，以及3項擁有少數權益的項目等。目前有3個項目在施工中。

共12項物業 3項正施工

按12個物業2012年的純利來計，187億元的收購價市盈率在10倍左右。對此估值，瑞信內房研究主管杜勁松認為，由於不同商業地產旗下物業的成熟度不同，不能單以市盈率作橫向比較。但他指一般合理的估值應該低過物業的資產淨值。他續指此次消息公布後，股價波動不大，未有如9月宣布注資時大漲，顯示出市場亦不清楚該估價是否正常。

然而按照港交所規定，在買殼的24個月內，如果進行大規模注資(例如超過市值或資產100%)，即被視為「反向收購」。目前僑福正接受港交所審核其新上市申請，而12個項目的注資亦要等新上市被批准後方可落實。中糧此次不惜花血本走險招，可見央企也鬧起「錢荒」，急於打開資金渠道。

項目近3年融資成本不斷升

翻看注入僑福的12個物業的財務數字不難發現，近3年融資成本不斷上升，僅2012年的成本較2011年上升逾一倍，而今年上半年的融資成本仍高過去年全年的五成；2013上半年的核心純利僅3億元，未及2012全年的四成。從損益表看，自2010年起12個物業連續3年錄得逾30億元的流動負債淨額，今年上半年仍錄得22.2億的流動負債淨額。

A股IPO重開遙遙無期，市場消息指仍有多隻內房企業計劃以借殼方式將資產打入本港上市公司，以便在香港融資。

杜勁松亦料內房借殼潮還會延續，他指央行5日的貨幣政策預警預示信貸收緊，內房企不看好內地融資環境，勢紛紛來港上市。內房去年落實的殼股不少已逐步注入資產，包括東力實業(0978)、萬科置地海外(1036)及綠地香港(0337)等。

明報記者 甄佳佳
102 : greatsoup38(830)@2013-11-09 17:08:16

http://www.hket.com/eti/article/ ... 4c-576308?ref=ak8fs






為求融資，內地房企來港買殼屢見不鮮，如今連本身為H股，在港上市多年的內房股首創置業（02868）都因涉收購另一家上市公司而停牌。

市場認為首創是想突破限制，擁有真正融資能力。

首創昨開市前停牌，僅表示「待發出涉及可能收購另一家上市公司的公告」，未有透露其他詳情。本報昨曾向首創查詢，未獲回覆。首創停牌前收報2.77元。

融資須中證監批 靈活性不足

雖然首創本身已是內房股，惟限於其H股的身份，進行股本融資須先得到中證監批准，變相窒礙了其融資靈活性，故不少人猜測，首創為得到完全自由融資的能力而買殼，藉以借殼進行各項融資（詳見另文——「難自由配股集資 發展遜民營」）。

去年中至今，已有約十家內地房地產公司來港買殼，為的只是一個自由融資平台，如去年向南聯收購萬科置業海外（01036）73.9%股權的萬科、今年4月向恒力收購萬達商業地產（00169）65%股權的大連萬達。

雖然根據規定，企業借殼上市的兩年時間內，不能向收購公司注入資產，以避過新股上市所需的監管及審批，但若買入的殼與即將注入的資產性質相若，如內地房企買入本港內房殼，審批將會較容易及快速，就像去年招商地產向東方實業（00978）注資。

招商去年買殼 超快注資批股

去年4月買殼的招商地產，不等24個月限制期完結便先後向東力注入11個項目，作價近67億元，成功得到聯交所批准後，上月更批股集資21.6億元，注資及批股合共時間不足半年。

據一名內房股投資關係部高層表示，近年內地房企在內地融資倍感艱難，幾乎無從入手，因此改變策略，透過買殼注資來港上市，藉以善用本港的國際市場融資平台。

首創是內地大型房地產綜合營運商，03年以H股形式在港掛牌，今年首10個月累計實現銷售額按年增13%至114.8億元人民幣，其母公司首創集團直屬北京市國資委，主要從事城市基礎設施投資與運營、房地產開發和金融服務業。

以北京為基地的首創，由於欠缺融資平台，故發展受到限制，未能像其他內房股般迅速擴張勢力，故市場一般相信，首創買殼後或會利用新殼去進行各種融資。

撰文:陳韻妍
103 : Louis(1212)@2013-11-09 22:55:02

593也是內房借港股殼, 大多數人並不信任它, 反而可能是真命天兒子?!
104 : LHC(34894)@2013-11-10 01:28:49

Louis在103樓提及
593也是內房借港股殼, 大多數人並不信任它, 反而可能是真命天兒子?!


但593都接近廿億市值喎...
105 : 鉛筆小生(8153)@2013-11-10 10:01:41

大把股都借殼
106 : greatsoup38(830)@2013-11-10 10:46:39

Louis在103樓提及
593也是內房借港股殼, 大多數人並不信任它, 反而可能是真命天兒子?!


差唔多忘記左
107 : 培少(3241)@2013-11-12 02:24:46

LHC在104樓提及
Louis在103樓提及
593也是內房借港股殼, 大多數人並不信任它, 反而可能是真命天兒子?!


但593都接近廿億市值喎...


我岩岩先係個到post左同你一樣想法
不過好難講 可能佢件野好大
108 : Clark0713(1453)@2013-11-12 13:36:54

　《魚缸博客》向來低調嘅鉅大（０１３２９），今早（１２日）公布主席兼揸住７５％股權
嘅大股東走鬼，向祖國磚頭佬首創（０２８６８）等沽出６６％股權。今次單刁作價非常進取，
大拿拿劈低４６﹒４％，令唔少人譁然，但有留意開鉅大呢期走勢，就知主席今鋪除笨有精。
　　鉅大嘅股價向來都表現平平、真係一條橫線咁，可謂毫無波幅可言，簡單的講，佢自６月初
打後就長期喺２﹒３銀水平橫行。但鉅大股價自１０月１５日起爆發，至近日破頂高位計，累抽
高１﹒１１倍，所以你話係大折讓走鬼，定係高位派貨呀？看倌自行定斷吧。
　　鉅大共發行２億股，就算喺股價炒高後，巿值都唔夠１０億銀，莫講話喺未炒高前呀，喺七
除八扣、沽埋現有業務後，佢根本係隻「靚殼」！博客唔係斷估，事關喺鉅大同首創嘅廿一版聯
合通告中，中間輕輕用咗一句話收購會為其「提供從事房地產業務開發及投資的另一平台」，一
目了然。
　　當聽到鉅大有望變身「內房殼股」，係咪突然令人醒神呢？但提提缸友，雖然前排唔少茄殊
湧入呢個板塊，但好似藍鼎（００５８２）前排１毫炒到見９毫後，已見後勁不繼，股價已回番
逾一半，可見「內房殼股」嘅魔法經已消失，大家咪鍾個頭埋去啦。
　　雖然鉅大有望成為一隻「變種殼股」，但現價追貨？真係咪制啦。因為喺呢單刁中，個個都
會唔係贏家，但只得中途高追嘅缸友先會係輸家。

　　《編者按》本欄搜羅即市傳聞，惟消息未經証實，《經濟通》亦不保證內容之準確性。
109 : Clark0713(1453)@2013-11-12 13:37:13

#1329

聯合公告 : (1)得興有限公司及首創華星國際投資有限公司收購鉅大國際控股有限公司的股份(2)提出可能強制性無條件現金要約（3）恢復買賣
110 : 培少(3241)@2013-11-12 15:59:16

睇黎都要等下
111 : greatsoup38(830)@2013-11-12 22:08:17

我驚他中左奸人計謀，買左隻無用的殼，貴一貴都應該買95，痴鬼線
112 : 培少(3241)@2013-11-12 23:03:42

呢隻會唔會係174 老番呵?
113 : greatsoup38(830)@2013-11-12 23:06:06

培少在112樓提及
呢隻會唔會係174 老番呵?


驚會是，國企以為有隻殼就掂的啦
114 : 培少(3241)@2013-11-12 23:08:56

greatsoup38在113樓提及
培少在112樓提及
呢隻會唔會係174 老番呵?


驚會是，國企以為有隻殼就掂的啦


最緊要唔明佢買黎做咩 融資平台一個都夠
佢想學8032 ?
115 : greatsoup38(830)@2013-11-12 23:09:13

培少在114樓提及
greatsoup38在113樓提及
培少在112樓提及
呢隻會唔會係174 老番呵?


驚會是，國企以為有隻殼就掂的啦


最緊要唔明佢買黎做咩 融資平台一個都夠
佢想學8032 ?


他都死左啦
116 : 培少(3241)@2013-11-12 23:13:08

greatsoup38在115樓提及
培少在114樓提及
greatsoup38在113樓提及
培少在112樓提及
呢隻會唔會係174 老番呵?


驚會是，國企以為有隻殼就掂的啦


最緊要唔明佢買黎做咩 融資平台一個都夠
佢想學8032 ?


他都死左啦


唔明啊 誰死了?
117 : greatsoup38(830)@2013-11-12 23:18:26

培少在116樓提及
greatsoup38在115樓提及
培少在114樓提及
greatsoup38在113樓提及
培少在112樓提及
呢隻會唔會係174 老番呵?


驚會是，國企以為有隻殼就掂的啦


最緊要唔明佢買黎做咩 融資平台一個都夠
佢想學8032 ?


他都死左啦


唔明啊 誰死了?


8032
118 : 培少(3241)@2013-11-12 23:23:27

greatsoup38在117樓提及
培少在116樓提及
greatsoup38在115樓提及
培少在114樓提及
greatsoup38在113樓提及
培少在112樓提及
呢隻會唔會係174 老番呵?


驚會是，國企以為有隻殼就掂的啦


最緊要唔明佢買黎做咩 融資平台一個都夠
佢想學8032 ?


他都死左啦


唔明啊 誰死了?


8032


不過李寧佢既做法會唔會用落1329呢?
119 : greatsoup38(830)@2013-11-12 23:25:51

李寧問題是2331，唔是塊地
120 : 鉛筆小生(8153)@2013-11-12 23:54:59

我倒看好8032, 然而這個價我覺吸引
121 : greatsoup38(830)@2013-11-12 23:55:36

鉛筆小生在120樓提及
我倒看好8032, 然而這個價我覺吸引


再研究下先，因為仲要印股的
122 : greatsoup38(830)@2013-11-13 23:13:29

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20131113/news/ec_ecc1.htm

首創3.5億購鉅大 兩股復牌齊跌
  2013年11月13日

【明報專訊】再有內房買殼，首創置業(2868)昨日公布，收購去年4月才上市的內地化學品產銷商鉅大國際(1329)66%股權，每股作價2.66元，較鉅大國際停牌前報價4.96元折讓46.4%，涉資3.51億元；並將按相同價格提出全購要約，要約總代價約1.8億元。

鉅大創新高後急跌 收市跌6%

兩間公司昨日復牌，首創置業收報2.73元，跌1.44%；鉅大國際表現反覆，復牌一度創上市新高的5.05元，之後又急插三成至3.4元，最後收報4.64元，跌6.45%。

交銀：或注入三四線項目

首創表示，完成交易後擬維持鉅大的上市地位，同時計劃由鉅大收購有關房地產的資產業務，和可能考慮重組鉅大，包括縮減或出售其現有業務，認為今次收購將為公司提供從事地產業務開發及投資的另一平台。

交銀國際房地產行業分析師何志忠認為，首創今次收購與此前其他內房買殼目的應該接近，是想建立更靈活的融資平台，因首創以H股形式上市，股權融資須經中證監審批。

他又指出，現時難料首創會將什麼資產注入鉅大，如果將現有項目注入，尤其是其做得較好的北京及天津項目，則等於「將自己的賣點搬走」；「應該不會注入商業地產，這個市場未夠成熟，可能會參考其他借殼內房，留住一、二線項目，注入三、四線項目給殼公司。」
123 : greatsoup38(830)@2013-11-14 01:07:31

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20131112/18504176






【本報訊】再有內房企業買殼，首創置業（2868）上周五（8日）停牌，表示正洽購上市公司，據市場消息指，首創目標正指向上市不足兩年的鉅大國際（1329），計劃向鉅大大股東蔡念慈收購控股權，按停牌前股價計，收購股份的市值達7.44億元。
記者：鄧偉忠

首創發言人昨日回覆本報查詢時表示「無可奉告」，並稱公司正按上市規則推進收購事宜，呼籲投資者耐心等待公告。
至於鉅大國際方面，截至昨晚截稿前，仍未有回覆。
助建靈活融資平台

鉅大國際與首創於上周四（7日）及周五先後停牌，根據鉅大公告，大股東蔡念慈正獲買家洽購所持約1.5億股股份，相當於集團約75%股權，按停牌前股價4.96元計，市值相當於約7.44億元。據消息指，雙方洽商已接近最後階段，料一至兩周內可達成協議，惟暫仍未知首創會以多少溢價進行收購。
有消息人士指，上周五（8日）首創停牌表示洽購上市公司時，已有傳聞指目標為同樣正在停牌的鉅大國際。
據了解，由於首創是以H股形式上市，在進行股本融資時必須先獲得中證監批准，因此與近年不少借殼來港上市的內房股相似，首創今次收購，主要是希望透過借殼建立較靈活的融資平台。
翻查資料，主要從事化學品生產及銷售的鉅大國際，去年4月份才在主板上市，上市「年資」至今不足兩年，消息指，首創在取得鉅大控股權後，較傾向會注入住宅發展項目，惟實際方案仍有待決定。
近年內房來港借殼上市大行其道，除一線發展商如招商地產、萬科，先後借殼東力（978）及萬科置業（1036）來港上市外，大量二三線發展商亦紛紛來港買殼。
有基金界人士指，內地發展商近年資金需求緊張，而來港上市則可令取得資金成本大大降低。
法國巴黎銀行證券分析董事總經理李偉烈預期，雖然大部份一線內地發展商已進入香港資本市場，但未來仍有一批內房商會延續「借殼潮」，其中除資金問題外，建立海外發展平台亦是一個重要因素。
有利內房商海外發展

有投行界人士指，由於近年大量中國資本希望進入香港資本市場，其中更以資金需求較大的內房為主，令「上市殼」有價有市，其中除來自希望藉上市「造殼」的上市公司外，不少上市年資較長、缺乏成交的上市公司，在大股東缺乏接班人下亦是「上市殼」的重要來源。
124 : greatsoup38(830)@2013-11-14 23:29:19

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20131114/news/eb_ebc1.htm


【明報專訊】借殼盛高登陸港股的綠地香港(0337)，其母公司綠地集團主席張玉良稱綠地香港定位為國際化平台，今年已累計注入66億元(人民幣‧下同)資產。明年將可能注入首個獨立控股的海外項目，預料為韓國濟州島項目。

濟州島項目為商住醫療一體的旅遊地產項目，一期別墅已經售出85%以上，張玉良料今年收入可達10至15億元，他透露本月將在韓國再投10億美元項目。張玉良指今年綠地集團海外總收入將超過25億元，明年則可達100億元。

不惜代價支持內地拿地

但張玉良表示綠地香港短期不會去海外拿地，因為尚在培育期。母公司將「不惜代價」支持綠地香港在內地拿地，主要在上海和北京。綠地香港除上月底在上海浦東拿下兩地塊外，目前還有海南、廣西等地新項目在洽談中。張玉良指不排除來香港拿地。

對於有分析師質疑注入綠地香港的項目估值較小，張玉良表示：「裝進去的項目都是最優秀的，包括杭州、昆明項目回報率都非常高。」至於海外資產，綠地香港主席陳軍表示，好的海外資產才會注入綠地香港，即毛利率需高於綠地集團。綠地香港上月發行7億美元債券，陳軍指目前負債率可能偏高，但長遠希望負債率控制在80%至90%。張玉良還透露，集團整體在A股借殼金豐投資上市，目前已完成審計，在最後確定申報方案中。
125 : 香港自由人(32603)@2013-11-15 16:51:17

有實力的話，點解要買款唔直接IPO？
126 : greatsoup38(830)@2013-11-16 14:12:32

慢好多
127 : fatlone168(20094)@2013-11-16 14:21:11

慢幾多？
128 : greatsoup38(830)@2013-11-16 14:22:10

fatlone168在127樓提及
慢幾多？


申請也半年了，上市也要講時機...
129 : greatsoup38(830)@2013-11-17 12:30:20

港交所教大家點借殼
130 : qt(2571)@2013-11-18 21:14:14

竟然漏左呢個post, too bad...
131 : GS(14)@2013-11-18 23:01:52

qt在130樓提及
竟然漏左呢個post, too bad...


一路更新的，要留意留意
132 : fatlone168(20094)@2013-11-19 01:08:05

其實，大陸唔畀IPO，又有傳聞話其實內地樓價實質係跌緊

咁會唔會有個好大誘因，有好多內地發展商落嚟借殼，注入資產套現？
133 : greatsoup38(830)@2013-11-19 01:08:48

fatlone168在132樓提及
其實，大陸唔畀IPO，又有傳聞話其實內地樓價實質係跌緊

咁會唔會有個好大誘因，有好多內地發展商落嚟借殼，注入資產套現？


根本他們只會擴不會縮，縮會好危險的
134 : fatlone168(20094)@2013-11-19 01:09:58

有個殼，方便套現吧。呢個方法沽大手貨（手上物業）最快啦？
135 : greatsoup38(830)@2013-11-19 01:17:49

fatlone168在134樓提及
有個殼，方便套現吧。呢個方法沽大手貨（手上物業）最快啦？


要睇策略
136 : LHC(34894)@2013-11-19 15:35:54

fatlone168在132樓提及
其實，大陸唔畀IPO，又有傳聞話其實內地樓價實質係跌緊

咁會唔會有個好大誘因，有好多內地發展商落嚟借殼，注入資產套現？


股票發行注冊制呢？！
137 : greatsoup38(830)@2013-11-19 23:26:42

LHC在136樓提及
fatlone168在132樓提及
其實，大陸唔畀IPO，又有傳聞話其實內地樓價實質係跌緊

咁會唔會有個好大誘因，有好多內地發展商落嚟借殼，注入資產套現？


股票發行注冊制呢？！


關乜事，政策唔支持內房上
138 : GS(14)@2013-11-21 11:19:22

108也是
139 : GS(14)@2013-11-21 11:19:54

announcement
140 : 鉛筆小生(8153)@2013-11-21 11:22:53

不錯, 應該仲有好多
141 : greatsoup38(830)@2013-12-12 23:01:48

我覺得整理得唔好

207
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20131129936_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20131129938_C.pdf

978
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20131010008_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20131009028_C.pdf
142 : morpheo(3452)@2013-12-14 21:35:44

呢個post唔錯，入黎支持下湯兄先
143 : GS(14)@2013-12-14 22:35:38

鉛筆小生在140樓提及
不錯, 應該仲有好多


有d就算
144 : greatsoup38(830)@2013-12-15 01:41:39

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=7754&page=3#lastpost
24
145 : greatsoup38(830)@2013-12-21 14:29:41

726
146 : greatsoup38(830)@2013-12-21 14:30:57

http://www.zhaochenggroup.com/about.asp
招誠集團成立於2011年5月，總註冊資本為人民幣1.6億元。集團控股三家子公司——深圳市安鵬實業有限公司、深圳市衢億金屬有限公司及深圳市華勝木業有限公司，涉足了建材貿易、物業租賃、金融投資及旅遊地產等幾大領域，形成以此幾大業務體係為支柱的大型綜合性企業集團。
  招誠集團一向秉承 「招賢納士，誠信立業」的經營宗旨，做到 「以人為本，人盡其才」，把人才和誠信作為企業的立身之本。我們緊隨國家方針政策，敏銳把握市場機遇；在注重實業發展的同時，橫跨金屬、木材兩大產業而左右逢源，躋身貿易、物業租賃、金融投資、旅遊地產等諸多領域而頗有建樹，為集團實現多元化發展奠下了堅實的基礎。
  飲水思源，且行且思。招誠集團旗下各公司今日的輝煌成就，既是全體招誠員工兢兢業業，無私奉獻的成果，也是公司領導、政府部門、社會各界大力支持的結果。在往後的日子裡，我們立志要在深圳這塊神奇的土地上成就富有招誠個性的經典之作，在集團化發展的偉大征程上，我們希望留下由招誠人自己撰寫的鴻篇巨作。
  企業的發展，任重而道遠，招誠集團以開拓者的氣魄，弘揚「招賢納士，誠信立業」的理念，按照現代企業制度的要求，進一步推動科學、高效的管理體制，與時俱進，不斷進取，開創集團發展的新局面，與有識之士和新老客戶真誠攜手，共創美好明天！
147 : GS(14)@2013-12-31 00:28:42

1130
148 : GS(14)@2014-01-03 09:31:27

485
149 : greatsoup38(830)@2014-01-04 18:59:12

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140104/news/ec_ecd1.htm


【明報專訊】本港電子影音產品製造商升岡國際(0485)，或成今年第一隻內房殼股。升岡昨天宣布，主席劉錫康及其家人擬以約1.85億元，向內地地產商遼寧實華集團出售所持約10.77億股，佔已發行股本約53.9%。升岡昨日復牌後，股價一度茘升42%，收市回落至0.3元，仍錄得20%升幅。

折讓31% 股價收市升兩成

以收購價計算，此次出售每股作價約為0.172元，較停牌前最後報價的每股0.25元，折讓約31.2%。升岡表示，雙方擬定於今年4月30日之前完成交易。此外，由於完成時升岡控制權可能出現變動，遼寧實華將須就全部已發行股份及註銷尚未行使購股權，作出強制性收購建議。

遼寧實華網頁顯示，該公司是一間主要開發遼寧省內住宅及商業物業項目的房地產公司，董事長為王晶。近年不僅內地大型房企，一些中小型房企，如朗詩(0106)及藍鼎(0582)等，亦為擴充融資渠道，紛紛加入來港借殼大軍。
150 : 200(9285)@2014-01-04 21:13:56

升岡賣殼　逆市漲20%
內房遼寧實華斥1.85億入主

內地房企來港買殼買不停！由「靚蝦王」馬主劉錫康任主席的老牌工業股升岡國際（485）昨公佈，與遼寧發展商遼寧實華集團簽訂諒解備忘錄，將向其出售54%權益，涉資1.85億元，升岡昨復牌一度急升逾40%，收市仍大漲20%。業界指，內房企業來港買殼比自行上市更合經濟效益，料買賣殼活動陸續有來。
記者：石永樂　馮健鏗

周四停牌的升岡公佈，劉錫康及其家族擬向遼寧實華出售10.76億股，約54%升岡股份，總代價為1.85億元，以此計算，每股作價約0.1718元，較該股停牌前折讓約31%，升岡表示，遼寧實華將按例向其他股東提全購，但未有透露作價。升岡表示，將作包括分派及債權人安排計劃的重組，該股昨復牌，由於市場憧憬買家注入資產，令股價一度急升42%，收報0.3元，仍逆市升20%，成交金額2,660萬元。
  
未透露全購作價

據升岡披露，遼寧實華主要在遼寧省從事物業管理、投資諮詢及物業租賃，而遼寧實華主要由董事長王晶及其家族成員擁有。據其公司網業資料顯示，集團成立於1988年，企業注冊資金1億元人民幣，是一家以「房地產開發為主業，多種經營為輔業」的綜合企業集團，獲評為遼寧省房地產開發企業30強，除物業發展，還經營旅遊及醫藥等項目。
中資投行人士表示，雖然中證監早前重啟新股內地市場，但未涵蓋地產公司，因此內地發展商要於內地融資仍有相當難度，來港買殼的需求仍大。他表示，很多內地發展商在港買殼後，除配股集資外，更多會選擇發債融資，更曾聽聞一家內房企業買殼的期間，同時安排發債。一名喜愛投資債券的資產管理人士指，內房股發行的債券回報多數理想，「一般都接近10厘，甚至更高，他們又有磚頭作抵押，因此亦甚受投資者歡迎。」
隨着內地知名的一線發展商已來港上市，投行人士表示，相信未來來港買殼的會以內地二、三線的發展商為主。粗略統計，2012年至今，最少有8家內房企業來港買殼。
AMTD證券業務部總經理鄧聲興表示，市場已有太多內房股，如早前有內房股來港IPO，估值及市盈率均不高，企業直接買殼更加「平、靚、正」。他表示，買殼的發展商未必有即時的融資需要，但上市地位等同一個融資平台，目前內地房企融資困難，「買定個殼」有利集團日後為發展集資。至於投資者高追成功賣殼公司有否值博率？鄧聲興表示，除非事前「扑中」，否則即日高追值博率不高。

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140104/18578392

「靚蝦王」馬主　人憑馬貴
  


【短途名駒】
升岡國際（485）最為人熟悉的地方，不是其電子產品製造業務，而是「人憑馬貴」的主席兼行政總裁劉錫康，麾下所養過的一系列「蝦王」系馬匹，而當中最為人津津樂道，自然是一代香港馬王「靚蝦王」。
共贏3,800萬獎金

澳洲馬「靚蝦王」擅跑短途，曾於1999至2001年間連續兩季成為香港馬王，1999年至2002年連續3年成為香港馬迷投票選出的最受公眾歡迎馬匹，但卻於2003年因健康理由而退役。劉錫康曾表示，因為有「靚蝦王」才有人識自己，才知道有一間叫升岡的上市公司。
他當年以100萬元買入馬王，結果贏回3,800萬元獎金，回報可觀。但其公司卻虧損連連，自2009年財政年度起連續五年錄得蝕損，更曾試過一年蝕逾2億元。升岡國際在1988年於港交所掛牌，主要品牌為「STARLITE」，主要經營銷售及生產高檔消費性電子影音產品、各類家庭影音組合等。

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140104/18578394
151 : 鉛筆小生(8153)@2014-01-05 10:19:30

通常賣殼通告就係倍升一浸大炒既開始
152 : greatsoup38(830)@2014-01-23 23:56:59

521
153 : GS(14)@2014-02-14 12:29:00

95 正式賣左畀綠景地產黃康境
154 : trader(30981)@2014-03-09 16:38:41

最近不是升岡國際同新利都搞掂左嗎?
155 : GS(14)@2014-03-09 17:12:58

trader在155樓提及
最近不是升岡國際同新利都搞掂左嗎?


新利唔算，升岡上面有
156 : ksir(45311)@2014-03-09 23:05:10

greatsoup在156樓提及
trader在155樓提及
最近不是升岡國際同新利都搞掂左嗎?


新利唔算，升岡上面有


新利唔算??
157 : Clark0713(1453)@2014-03-10 00:00:35

ksir在157樓提及
greatsoup在156樓提及
trader在155樓提及
最近不是升岡國際同新利都搞掂左嗎?


新利唔算，升岡上面有


新利唔算??

"要約方母公司於中國成立，連同其中國主要營運附屬公司青建，主要從事國內及國際建設工程與投資、房地產開發、資本管理、物流及設計諮詢業務。青建於二零一三年由中國企業聯合會名列 為「 中國企業 500 強」之 一並為中 國首批具有房屋工程總承包特級資歷的十五家企業之一。"
158 : GS(14)@2014-03-12 00:43:18

炒到899
159 : GS(14)@2014-03-13 10:25:19

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140313/news/ec_eci1.htm

【明報專訊】曾參與競投發展啟德郵輪碼頭的卓越金融(0727)，自上周三停牌以來，新買家熊敏終於現身。熊氏在場外以每股0.215元，購入卓越逾10.69億股，涉資2.29億元。熊敏申報的資料顯示，旗下公司尚經營皇冠基金控股及地產公司，當中一間名為Oasis Universal Group Limited，更與內地經營房地產及金融投資的綠洲世界的英文名稱一樣，或再成為另一內房公司買殼的翻版故事。


買家熊敏擁多家金融地產公司

卓越金融前身為金英(香港)，後來為大馬賭王林梧桐的兒子林致華收購，與同系的雲頂香港(0678)，曾經合作競投郵輪碼頭經營權而聞名。最後該公司競投郵輪碼頭經營權不果，近年則從事酒店投資及租賃業務，轉趨低調。

熊敏前名熊淑敏，雖然名不經傳，但是按香港公司註冊處資料顯示，早年已成立亞洲資本公司，近年則發起成立皇冠基金招兵買馬。其名下控制多家金融及地產公司。熊氏今次入股卓越，相當於該公司已發行股本的69.91%。
160 : KelvinY(1295)@2014-03-13 15:14:14

其實做乜咁多公司黎香港搵殼？因為上面 IPO 而家俾人昅實哂？
161 : 鉛筆小生(8153)@2014-03-13 15:17:25

KelvinY在161樓提及
其實做乜咁多公司黎香港搵殼？因為上面 IPO 而家俾人昅實哂？


要快速集資
162 : greatsoup38(830)@2014-03-13 22:43:02

鉛筆小生在162樓提及
KelvinY在161樓提及
其實做乜咁多公司黎香港搵殼？因為上面 IPO 而家俾人昅實哂？


要快速集資


融資成本低d
163 : greatsoup38(830)@2014-03-13 22:54:57

727
164 : greatsoup38(830)@2014-03-30 19:00:32

727 又被內房買殼，作價每股21.51仙
165 : greatsoup38(830)@2014-04-03 09:58:15

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140403/news/ec_eci1.htm
海亮入主科浪 借殼上市
浙江民企斥資4億

2014年4月3日


【明報專訊】近期市場熱炒殼股，銷售半導體的殼股科浪國際(2336)昨日終於「修成正果」，獲浙江民企海亮集團入股，據港交所的資料顯示，海亮以現金每股0.558元，在場外購入科浪7.5億股，涉資約4.19億元，持股69.83%成為公司大股東。


今次借殼上市的海亮集團，其創辦人為浙江商人馮海良，他在2013年福布斯中國富豪榜中，以54.3億元人民幣的身家而排207位。馮氏於1989年創辦海亮，當時名為諸暨銅材廠，主要做銅製品加工業務。其後，集團開始涉足地產、礦業、農業及教育等業務，據其網站公布，去年收入有1004.38億元人民幣。同時，集團擁有兩間內地上市公司海亮股份及四川金頂。

科浪國際在2008年金融海嘯後，被多個債權人入稟申請清盤，一度由2008年12月初，停牌至2012年2月底才復牌，大股東亦已換人。

在今次賣殼前，其大股東是善於投資殼股的孫粗洪，他現時仍持有百靈達(2326)及保興資本(1141)的股份。科浪在周一(3月31日)停牌至今，按其停牌前收市價計算，集團市值有6.77億元。
166 : greatsoup38(830)@2014-04-11 01:31:29

1036
167 : Clark0713(1453)@2014-04-25 14:11:35

#1196
168 : Wilbur(1931)@2014-04-25 14:55:28

英皇真係好多生意 smiley
169 : 0o4(31752)@2014-04-25 15:03:09

Wilbur在169樓提及
英皇真係好多生意 smiley


點解呀?
170 : greatsoup38(830)@2014-04-26 23:16:47

0o4在170樓提及
Wilbur在169樓提及
英皇真係好多生意 smiley


點解呀?


多人脈吧
171 : greatsoup38(830)@2014-05-03 23:29:05

982
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=281537

順豐A股借殼 砵蘭街500億神話 創辦人王衛先袋10億 國企入股勁賺490倍

1 : GS(14)@2016-05-24 04:44:43

【明報專訊】由旺角砵蘭街一家小型速遞公司，發展成內地龍頭物流公司的順豐速運，雖一度堅稱不上市，惟最終宣布於內地借殼上市。集團擬將大部分業務注入深圳A股上市公司鼎泰新材(下稱鼎新)，估值高達448億元(人民幣·下同)，交易前更向多名股東大手派息，創辦人王衛因此淨袋10億元，連同所持公司股權，身家接近250億元，3年前入股的一眾國企股東勁賺逾490倍。



明報記者﹕尉奕陽、徐寶文、邱曉欣

在香港成長的王衛，1993年在廣東順德創辦順豐，同時在港開設小型門店，從事中港速遞業務，據內地傳媒報道，首間香港順豐開設於佐敦寶靈商業中心，其後遷往砵蘭街(見另稿)，發展至今成為市值逾500億港元的巨型上市公司堪稱神話。不過，昨日公告並未提及順豐在港發?[史，僅披露了順豐2003年後的公司架構，其中更牽涉到大量複雜的公司重組。

作價448億 向現股東派15億股息

根據鼎新刊發的公告，將與順豐控股有限公司進行重大資產置換，鼎新將出售其全部8億元資產，同時購入順豐控股100%股權，初步作價448億元，再扣除先向現有股東派發15億元現金股息，順豐實際資產估值為433億元，鼎新將以發行新股方式支付作價，每股股價除權後10.76元，涉及股份共約39.5億股，交易完成後，王衛將成為上市公司大股東。

在注入資產的同時，順豐亦將向不超過10名投資者配股集資最多80億元，用於購置及興建物流設施，以及加強資訊科技系統。而值得注意的是，儘管順豐此次屬整體上市，但其卻於2015年將旗下主要從事商品銷售的子公司順豐商業與順豐電子商務相關資產剝離出售。

電子商務子公司未包括在內

順豐豪派15億元股息，根據上市前股權比例，大股東兼董事長王衛將因此淨袋約10.26億元現金，按鼎新重組後只持有估值443億元的順豐資產，以配股集資後，王衛持有鼎新約55.04%股權計算，市值相當於約238.32億元，當日的「速遞仔」身家接近300億港元。

順豐上市前曾進行多輪融資，股東包括招商局集團、中信資本與中人壽等一眾國企(見圖)，亦全部勁賺數百倍。於2013年以招廣投資名義入股、順豐第二大股東招商局集團為例，當初約507萬元的股本金，在順豐上市前先袋約1億元股息，以注入上市公司資產估值433億元計算，持股市值約29億元，3年間暴漲近600倍；即使以上市後攤薄股權約5.43%計，賺幅亦高達490倍。



來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160524/news/ea_eaa1.htm
2 : GS(14)@2016-05-24 05:03:07

http://disclosure.szse.cn/finalpage/2016-05-23/1202334554.PDF
http://disclosure.szse.cn/finalpage/2016-05-23/1202334555.PDF
http://disclosure.szse.cn/finalpage/2016-05-23/1202334556.PDF
3 : GS(14)@2016-05-24 05:03:11

info
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=301141

中概股借殼回歸添阻滯

1 : GS(14)@2016-09-02 05:32:08

【本報訊】中概股退市回歸，除了新股路未通之外，連借殼上市一途亦添阻滯。《彭博》引述消息人士指中證監將會限制借殼上市的公司估值，上限為預估盈利的20倍，以免個別借殼上市的股份估值過高，影響市場穩定。


傳設估值上限

該消息人士指，中證監尚未正式宣佈新規定，但近日已向內地部份投行轉達新規的要求。包括奇虎360、去哪兒網等中概股，為求較高估值，紛從美國除牌，謀回歸A股，可惜A股IPO隊伍長達600間以上，中概股回歸之路，惟有轉戰借殼上市。彭博統計，現時A股平均以41倍PE交易。過去兩年，中證監亦已就新股上市的PE設上限。據彭博統計所得，從2014年中，幾乎所有上市的新股，定價皆為歷史盈利的23倍以下。超過十隻原本在美國上市的內地公司，例如奇虎360、去哪兒網等科網股，都已經收到私有化的建議。至於已公佈的中概股私有化規模超過500億美元，即約3,875億港元。另外，剛在香港上市一年多的內房股萬達（3699），亦宣佈私有化，計劃重回A股。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160902/19757401
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=307129

波士頓行長稱防經濟過熱 美股借加息言論急插

1 : GS(14)@2016-09-10 13:31:37

【明報專訊】波士頓聯儲銀行長羅森格倫（Eric Rosengren）昨表示，為防經濟過熱，收緊利率政策是合理的。由於他在今年的公開市場委員會（FOMC）有投票權，令市場憂慮加息逼在眉睫。他發言後芝加哥商品交易所的利率期貨數據顯示，交易員認為本月加息的機率由18%升至21%，12月加息的機率更由51%升至58%。

美匯指數升0.6%至95.579。道指至今早零時35分跌236點，報18242點，標指和納指跌逾1%。俗稱「恐慌指數」的芝加哥期權交易所（CBOE）波動率指數（VIX）昨升幅擴大至18%，創8月26日以來新高。美國10年期國債孳息率升至1.67厘，創6月尾以來高位。美國30年期國債孳息率升至2.375厘，刷新7周高位。金價每盎司跌至1340美元以下。

警告太遲加息最終恐釀衰退

羅森格倫昨警告，若利率長期維持在目前水平，將令就業市場過緊，逼使聯儲局可能需要大幅加息，可能導致另一次衰退。他說：「若我們想確保充分就業，循序漸進收緊貨幣政策可能是合適的。若未能逐步退出寬鬆措施，可能會縮短經濟復蘇的時間。」

此番言論反映美國上月非農新增職位遜預期，並未打消這名有投票權的委員對加息的取態。羅森格倫預期，就業市場持續收緊，可能令失業率在明年跌至低於充分就業的水平，出現勞動力短缺。他說，商業地產價格的升幅，顯示低利率對經濟的影響可能弊大於利。他認為就算通脹率未達到聯儲局的2%目標，強勁的就業市場可望推動工資上漲，帶動需求推升物價。他認為環球經濟疲弱之際，美國表現仍然強勁，預期美國下半年的GDP可望反彈，餘下兩季的經濟增長在2%以上。

理事塔魯洛﹕應看更多證據

聯儲局理事塔魯洛（Daniel Tarullo）昨亦表示，不排除今年加息，但他希望在考慮加息前，看到更多證據顯示通脹持續向上。他表示因為通脹率仍然較低，他希望看到個人消費支出持續增長。考慮到失業率穩定，非農職位有所增加，他認為美國經濟仍有空間創造就業。聯儲局主席耶倫、副主席費希爾及三藩市聯儲銀行行長威廉斯等官員，近期都釋出快將加息的信號。

（綜合報道）

[國際金融]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6799&issue=20160910
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=308413
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