盈翠呎價逼1.8萬 貴絕青衣
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GS(14)@2017-04-28 02:09:19【本報訊】各屋苑大單位輪流破頂。青衣機鐵站上蓋屋苑盈翠半島，標準戶樓價首度升破1,400萬元，呎價更逼近1.8萬元，刷新青衣呎價歷來最貴紀錄。而屋苑一個最貴特色戶，每呎估值近2萬元。消息指，盈翠半島12座高層F室，實用面積788方呎，三房間隔，座向東南，享全海景，剛以1,410萬元轉手，呎價17,893元，成交金額創屋苑標準戶新高，呎價更貴絕青衣。原業主1998年8月以501萬元一手買入單位，持貨19年，賬面獲利909萬元，升值1.8倍。目前青衣樓價最貴物業，為盈翠半島10座高層D室連平台特色戶，實用面樍1,058方呎，去年5月以1,850萬元易手，買家毋須按揭現金入市。此單位最新獲恒生銀行估值2,090萬元，呎價19,754元。另同區翠怡花園2座低層A室銀主盤售520萬元。馬鞍山新港城呎價升穿1.6萬元。利嘉閣楊震霆表示，屋苑M座高層7室，實用面積338方呎，為兩房兩廳間隔，外望開揚景觀。單位放盤一日即獲承接，買家只成功議價1.2萬元，以548.8萬元購入單位，呎價16,237元創屋苑歷史新高。原業主2012年3月以約286萬元購入單位，賬面獲利262.8萬元，升值92%。
天巒洋房蝕本價拍賣
消息指，大圍金禧花園6座低層E室，實用面積370方呎，成交價540萬元，呎價14,595元屬屋苑最貴。上水「鬼城」天巒再有洋房以蝕本價拍賣。位於洛卡諾大道單號屋，實用面積1,816方呎，下月31日拍賣，底價2,600萬元，可連公司出售，並表明「一開即售」。業主2010年向新地（016）以3,167萬元買入，若以底價成交，賬面已蝕567萬元，若計及釐印費料損手逾700萬元。世紀21將軍澳魏仕良表示，將軍澳天晉3A期5A座中層D室一房戶，實用面積366方呎，以1.5萬元租出，呎租41元。業主2014年以464.76萬元買入單位，租金回報率3.8厘。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170426/20001699